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immobilie1-ID: 31775209 | Anbieter-ID: 6313_0402
Renoviert: 2-3-Zimmer-Whg. mit großer Terrasse im Herzen von D-Pempelfort, Annastr.
1.395 €
Miete zzgl. NK
95 m²
Wohnfläche
2,5
Zimmer
Angeboten wird eine komplett renovierte 2-3-Zimmer-Wohnung mit sehr großer Terrasse im 1. OG eines gepflegten Mehrfamilienhauses in guter und ausgesprochen ruhiger Lage von D-Pempelfort, Annastraße.
Die Wohnung wurde Anfang 2020 saniert und mit neuem... mehr lesen
Die Wohnung wurde Anfang 2020 saniert und mit neuem... mehr lesen
Angeboten wird eine komplett renovierte 2-3-Zimmer-Wohnung mit sehr großer Terrasse im 1. OG eines gepflegten Mehrfamilienhauses in guter und ausgesprochen ruhiger Lage von D-Pempelfort, Annastraße.
Die Wohnung wurde Anfang 2020 saniert und mit neuem Bad, neuen Böden, Wänden, Türen und neuer Unterverteilung der Elektrik versehen.
Besonders zu erwähnen sind der großzügige Wohnbereich, welcher auf zwei verbundene Zimmer verteilt ist sowie die ca. 41 m² große Terrasse, weiß gefliest.
Größen:
Wohnfläche beheizbar: ca. 81 m²;
Terrasse komplett ca. 41 m², davon überdacht ca. 15 m² (berechnet zur Hälfte), nicht überdacht ca. 26 m² (berechnet zum Viertel).
Die Treppenhausreinigung erfolgt wöchentlich in Eigenregie.
Die Vermietung soll zum 01.09. 2025 erfolgen.
Die Einbauküche mit Markengeräten kann von den jetzigen Mietern gerne übernommen werden, ebenso die auf Maß angefertigten Plisees an den Fenstern.
Gerne möchten wir mit Ihnen einen Vertrag mit einem gegenseitigen Kündigungsverzicht von zwei Jahren vereinbaren.
2023 wurde die Gas-Zentreal-Heizung erneuert.
Der Energiewert bezieht sich noch auf den Zeitraum davor.
Die Wohnung wurde Anfang 2020 saniert und mit neuem Bad, neuen Böden, Wänden, Türen und neuer Unterverteilung der Elektrik versehen.
Besonders zu erwähnen sind der großzügige Wohnbereich, welcher auf zwei verbundene Zimmer verteilt ist sowie die ca. 41 m² große Terrasse, weiß gefliest.
Größen:
Wohnfläche beheizbar: ca. 81 m²;
Terrasse komplett ca. 41 m², davon überdacht ca. 15 m² (berechnet zur Hälfte), nicht überdacht ca. 26 m² (berechnet zum Viertel).
Die Treppenhausreinigung erfolgt wöchentlich in Eigenregie.
Die Vermietung soll zum 01.09. 2025 erfolgen.
Die Einbauküche mit Markengeräten kann von den jetzigen Mietern gerne übernommen werden, ebenso die auf Maß angefertigten Plisees an den Fenstern.
Gerne möchten wir mit Ihnen einen Vertrag mit einem gegenseitigen Kündigungsverzicht von zwei Jahren vereinbaren.
2023 wurde die Gas-Zentreal-Heizung erneuert.
Der Energiewert bezieht sich noch auf den Zeitraum davor.
Angeboten wird eine komplett renovierte 2-3-Zimmer-Wohnung mit sehr großer Terrasse im 1. OG eines gepflegten Mehrfamilienhauses in guter und ausgesprochen ruhiger Lage von D-Pempelfort, Annastraße.
Die Wohnung wurde Anfang 2020 saniert und mit neuem Bad, neuen Böden, Wänden, Türen und neuer Unterverteilung der Elektrik versehen.
Besonders zu erwähnen sind der großzügige Wohnbereich, welcher auf zwei verbundene Zimmer verteilt ist sowie die ca. 41 m² große Terrasse, weiß gefliest.
Größen:
Wohnfläche beheizbar: ca. 81 m²;
Terrasse komplett ca. 41 m², davon überdacht ca. 15 m² (berechnet zur Hälfte), nicht überdacht ca. 26 m² (berechnet zum Viertel).
Die Treppenhausreinigung erfolgt wöchentlich in Eigenregie.
Die Vermietung soll zum 01.09. 2025 erfolgen.
Die Einbauküche mit Markengeräten kann von den jetzigen Mietern gerne übernommen werden, ebenso die auf Maß angefertigten Plisees an den Fenstern.
Gerne möchten wir mit Ihnen einen Vertrag mit einem gegenseitigen Kündigungsverzicht von zwei Jahren vereinbaren.
2023 wurde die Gas-Zentreal-Heizung erneuert.
Der Energiewert bezieht sich noch auf den Zeitraum davor.
Die Wohnung wurde Anfang 2020 saniert und mit neuem Bad, neuen Böden, Wänden, Türen und neuer Unterverteilung der Elektrik versehen.
Besonders zu erwähnen sind der großzügige Wohnbereich, welcher auf zwei verbundene Zimmer verteilt ist sowie die ca. 41 m² große Terrasse, weiß gefliest.
Größen:
Wohnfläche beheizbar: ca. 81 m²;
Terrasse komplett ca. 41 m², davon überdacht ca. 15 m² (berechnet zur Hälfte), nicht überdacht ca. 26 m² (berechnet zum Viertel).
Die Treppenhausreinigung erfolgt wöchentlich in Eigenregie.
Die Vermietung soll zum 01.09. 2025 erfolgen.
Die Einbauküche mit Markengeräten kann von den jetzigen Mietern gerne übernommen werden, ebenso die auf Maß angefertigten Plisees an den Fenstern.
Gerne möchten wir mit Ihnen einen Vertrag mit einem gegenseitigen Kündigungsverzicht von zwei Jahren vereinbaren.
2023 wurde die Gas-Zentreal-Heizung erneuert.
Der Energiewert bezieht sich noch auf den Zeitraum davor.
Kosten
-
Miete zzgl. NK1.395 €
-
Miete inkl. Nebenkosten1.660 €
-
Kaution/ Genossenschaftsanteile4.185 €
-
Kautionshinweis3 Monatskaltmieten
-
Nebenkosten265 €
-
Heizkosten in Nebenkosten enthalten
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartMiete
-
ObjektzustandTeil- oder vollrenoviert
-
Baujahr1960
-
Zimmer2,5
-
Anzahl Schlafzimmer1
-
Anzahl Badezimmer1
-
Wohnfläche (ca.)95 m²
-
Etage2
-
Anzahl Etagen4
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch187 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1960
-
Energiepass gültig bis26.01.2027
-
EnergieeffizienzklasseF
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
Ausstattung
- 2-3 Zimmer, ca. 95 m² Wohnfläche
- Küche, Diele, Bad und Balkon
- wird renoviert übergeben
- 2020 komplett saniert
- 1. OG
- große Terrasse
- modernes Duschbad mit Duschkabine, weiß gefliest,
mit Waschmaschinenanschluss
- Vinylböden in der gesamten... mehr lesen
- Küche, Diele, Bad und Balkon
- wird renoviert übergeben
- 2020 komplett saniert
- 1. OG
- große Terrasse
- modernes Duschbad mit Duschkabine, weiß gefliest,
mit Waschmaschinenanschluss
- Vinylböden in der gesamten... mehr lesen
- 2-3 Zimmer, ca. 95 m² Wohnfläche
- Küche, Diele, Bad und Balkon
- wird renoviert übergeben
- 2020 komplett saniert
- 1. OG
- große Terrasse
- modernes Duschbad mit Duschkabine, weiß gefliest,
mit Waschmaschinenanschluss
- Vinylböden in der gesamten Wohnung
- Abstellraum in der Küche
- Fenster Kunststoff weiß
- Kabel-TV im Haus
- Gaszentralheizung
- Kellerraum
- Neue Zentralheizung im Herbst 2023 eingebaut.
VORTEILE
++ cleverer Grundriss
++ helle geräumige Räume
++ Terrasse überdacht
++ viele Steckdosen
++ ruhiges Haus
++ sehr beliebtes Wohnviertel
++ ruhige Lage in Seitenstraße
++ Heizkosten in den Betriebskosten bereits enthalten
+++ Frei ab 01.09.2025
die Fotos ohne Möbel beziehen sich auf den damaligen Einzug der jetzigen Mietern um Ihnen die Möglichkeit zu eröffnen sich einen neutralen Eindruck der Räumlichkeiten zu verschaffen.
Die Fotos mit Möblierung betreffen den aktuellen Einrichtungsstatus.
- Küche, Diele, Bad und Balkon
- wird renoviert übergeben
- 2020 komplett saniert
- 1. OG
- große Terrasse
- modernes Duschbad mit Duschkabine, weiß gefliest,
mit Waschmaschinenanschluss
- Vinylböden in der gesamten Wohnung
- Abstellraum in der Küche
- Fenster Kunststoff weiß
- Kabel-TV im Haus
- Gaszentralheizung
- Kellerraum
- Neue Zentralheizung im Herbst 2023 eingebaut.
VORTEILE
++ cleverer Grundriss
++ helle geräumige Räume
++ Terrasse überdacht
++ viele Steckdosen
++ ruhiges Haus
++ sehr beliebtes Wohnviertel
++ ruhige Lage in Seitenstraße
++ Heizkosten in den Betriebskosten bereits enthalten
+++ Frei ab 01.09.2025
die Fotos ohne Möbel beziehen sich auf den damaligen Einzug der jetzigen Mietern um Ihnen die Möglichkeit zu eröffnen sich einen neutralen Eindruck der Räumlichkeiten zu verschaffen.
Die Fotos mit Möblierung betreffen den aktuellen Einrichtungsstatus.
- 2-3 Zimmer, ca. 95 m² Wohnfläche
- Küche, Diele, Bad und Balkon
- wird renoviert übergeben
- 2020 komplett saniert
- 1. OG
- große Terrasse
- modernes Duschbad mit Duschkabine, weiß gefliest,
mit Waschmaschinenanschluss
- Vinylböden in der gesamten Wohnung
- Abstellraum in der Küche
- Fenster Kunststoff weiß
- Kabel-TV im Haus
- Gaszentralheizung
- Kellerraum
- Neue Zentralheizung im Herbst 2023 eingebaut.
VORTEILE
++ cleverer Grundriss
++ helle geräumige Räume
++ Terrasse überdacht
++ viele Steckdosen
++ ruhiges Haus
++ sehr beliebtes Wohnviertel
++ ruhige Lage in Seitenstraße
++ Heizkosten in den Betriebskosten bereits enthalten
+++ Frei ab 01.09.2025
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- Küche, Diele, Bad und Balkon
- wird renoviert übergeben
- 2020 komplett saniert
- 1. OG
- große Terrasse
- modernes Duschbad mit Duschkabine, weiß gefliest,
mit Waschmaschinenanschluss
- Vinylböden in der gesamten Wohnung
- Abstellraum in der Küche
- Fenster Kunststoff weiß
- Kabel-TV im Haus
- Gaszentralheizung
- Kellerraum
- Neue Zentralheizung im Herbst 2023 eingebaut.
VORTEILE
++ cleverer Grundriss
++ helle geräumige Räume
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++ sehr beliebtes Wohnviertel
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+++ Frei ab 01.09.2025
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Lage
D-Pempelfort: Die Wohnung befindet sich auf der Annastraße im beliebten Stadtteil Pempelfort, Nähe Nordstraße und St.-Vinzenz-Krankenhaus. Dort befindet sich ein großes Angebot für den täglichen Bedarf. Schöne Bistros und Restaurants in unmittelbarer...
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D-Pempelfort: Die Wohnung befindet sich auf der Annastraße im beliebten Stadtteil Pempelfort, Nähe Nordstraße und St.-Vinzenz-Krankenhaus. Dort befindet sich ein großes Angebot für den täglichen Bedarf. Schöne Bistros und Restaurants in unmittelbarer Nähe laden zum Verweilen ein.
Mit dem ÖPNV, der fußläufig "Am Dreieck" erreichbar ist, kommen Sie schnell in die Innenstadt und zum Hauptbahnhof.
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D-Pempelfort: Die Wohnung befindet sich auf der Annastraße im beliebten Stadtteil Pempelfort, Nähe Nordstraße und St.-Vinzenz-Krankenhaus. Dort befindet sich ein großes Angebot für den täglichen Bedarf. Schöne Bistros und Restaurants in unmittelbarer Nähe laden zum Verweilen ein.
Mit dem ÖPNV, der fußläufig "Am Dreieck" erreichbar ist, kommen Sie schnell in die Innenstadt und zum Hauptbahnhof.
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Düsseldorf / Pempelfort 01 Deren Golz Pem Alt Mitte Deutschland (40477)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Besichtigen Sie mit uns diese schöne Wohnung in guter Lage von D-Pempelfort.
Bitte senden Sie uns freundlicherweise zunächst eine Anfrage über das Immobilienportal mit Ihren vollständigen Adress- und Kommunikationsdaten-Angaben, da wir Ihre Anfrage... mehr lesen
Bitte senden Sie uns freundlicherweise zunächst eine Anfrage über das Immobilienportal mit Ihren vollständigen Adress- und Kommunikationsdaten-Angaben, da wir Ihre Anfrage... mehr lesen
Besichtigen Sie mit uns diese schöne Wohnung in guter Lage von D-Pempelfort.
Bitte senden Sie uns freundlicherweise zunächst eine Anfrage über das Immobilienportal mit Ihren vollständigen Adress- und Kommunikationsdaten-Angaben, da wir Ihre Anfrage sonst nicht beantworten können.
CONZEN Immobilien GmbH – Kompetenz und Erfahrung seit mehr als 30 Jahren.
Verkauf – Vermietung – Hausverwaltung – Bewertung.
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Ansprechpartner
Herr Peter P. Carus
CONZEN Immobilien und Hausverwaltung GmbH
Moltkestr. 32,
40477 Düsseldorf / Pempelfort
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Moltkestr. 32,
40477 Düsseldorf
40477 Düsseldorf
0211-1594030
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