immobilie1-ID: 31739949 | Anbieter-ID: 126629705#vFjUG
„Charmante Zwei-Zimmer-Wohnung mit Balkon in einer der schönsten Straßen Düsseldorfs“
800 €
Miete zzgl. NK
50 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
Diese charmante Wohnung im Stadtteil Golzheim besticht durch ihre gepflegte Lage in einem Mehrparteienhaus und die durchdachte Raumaufteilung. Sie befindet sich im 2. Obergeschoss und ist bequem über einen Aufzug zugänglich, wobei auch das...
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Diese charmante Wohnung im Stadtteil Golzheim besticht durch ihre gepflegte Lage in einem Mehrparteienhaus und die durchdachte Raumaufteilung. Sie befindet sich im 2. Obergeschoss und ist bequem über einen Aufzug zugänglich, wobei auch das Treppenhaus zur Verfügung steht. Der Eingangsbereich führt in das Schlafzimmer, das mit einem eigenen Balkon zum Hinterhaus ausgestattet ist. Der Abstellraum bietet zusätzlichen Stauraum und überzeugt durch seine Größe.
Vom Flur aus erreichen Sie das Badezimmer, das mit einer Badewanne versehen ist. Weiter geht es in das Wohnzimmer, das mit einer praktischen Singleküche im Stil eines Einbauschranks ausgestattet ist. Der Wohnbereich geht fließend in den Raum über und bietet Zugang zu einem zweiten Balkon, der zur Straßenseite liegt. Ein besonderes Highlight ist die Aussicht auf die blühenden Kirschblütenbäume, die jedes Jahr ab Ende März/Anfang April zu sehen sind und dem Raum eine besondere Atmosphäre verleihen.
Neben der ansprechenden Ausstattung und dem charmanten Charakter der Wohnung überzeugt sie auch durch ihre hervorragenden Verkehrsanbindungen sowie die fußläufige Erreichbarkeit des Rheinparks – ein idealer Ort für Erholung und Freizeitgestaltung. Eine rundum attraktive Wohnung für Singles oder Paare, die die Vorteile der Innenstadtlage und das naturnahe Wohnen schätzen.
Vom Flur aus erreichen Sie das Badezimmer, das mit einer Badewanne versehen ist. Weiter geht es in das Wohnzimmer, das mit einer praktischen Singleküche im Stil eines Einbauschranks ausgestattet ist. Der Wohnbereich geht fließend in den Raum über und bietet Zugang zu einem zweiten Balkon, der zur Straßenseite liegt. Ein besonderes Highlight ist die Aussicht auf die blühenden Kirschblütenbäume, die jedes Jahr ab Ende März/Anfang April zu sehen sind und dem Raum eine besondere Atmosphäre verleihen.
Neben der ansprechenden Ausstattung und dem charmanten Charakter der Wohnung überzeugt sie auch durch ihre hervorragenden Verkehrsanbindungen sowie die fußläufige Erreichbarkeit des Rheinparks – ein idealer Ort für Erholung und Freizeitgestaltung. Eine rundum attraktive Wohnung für Singles oder Paare, die die Vorteile der Innenstadtlage und das naturnahe Wohnen schätzen.
Diese charmante Wohnung im Stadtteil Golzheim besticht durch ihre gepflegte Lage in einem Mehrparteienhaus und die durchdachte Raumaufteilung. Sie befindet sich im 2. Obergeschoss und ist bequem über einen Aufzug zugänglich, wobei auch das Treppenhaus zur Verfügung steht. Der Eingangsbereich führt in das Schlafzimmer, das mit einem eigenen Balkon zum Hinterhaus ausgestattet ist. Der Abstellraum bietet zusätzlichen Stauraum und überzeugt durch seine Größe.
Vom Flur aus erreichen Sie das Badezimmer, das mit einer Badewanne versehen ist. Weiter geht es in das Wohnzimmer, das mit einer praktischen Singleküche im Stil eines Einbauschranks ausgestattet ist. Der Wohnbereich geht fließend in den Raum über und bietet Zugang zu einem zweiten Balkon, der zur Straßenseite liegt. Ein besonderes Highlight ist die Aussicht auf die blühenden Kirschblütenbäume, die jedes Jahr ab Ende März/Anfang April zu sehen sind und dem Raum eine besondere Atmosphäre verleihen.
Neben der ansprechenden Ausstattung und dem charmanten Charakter der Wohnung überzeugt sie auch durch ihre hervorragenden Verkehrsanbindungen sowie die fußläufige Erreichbarkeit des Rheinparks – ein idealer Ort für Erholung und Freizeitgestaltung. Eine rundum attraktive Wohnung für Singles oder Paare, die die Vorteile der Innenstadtlage und das naturnahe Wohnen schätzen.
Vom Flur aus erreichen Sie das Badezimmer, das mit einer Badewanne versehen ist. Weiter geht es in das Wohnzimmer, das mit einer praktischen Singleküche im Stil eines Einbauschranks ausgestattet ist. Der Wohnbereich geht fließend in den Raum über und bietet Zugang zu einem zweiten Balkon, der zur Straßenseite liegt. Ein besonderes Highlight ist die Aussicht auf die blühenden Kirschblütenbäume, die jedes Jahr ab Ende März/Anfang April zu sehen sind und dem Raum eine besondere Atmosphäre verleihen.
Neben der ansprechenden Ausstattung und dem charmanten Charakter der Wohnung überzeugt sie auch durch ihre hervorragenden Verkehrsanbindungen sowie die fußläufige Erreichbarkeit des Rheinparks – ein idealer Ort für Erholung und Freizeitgestaltung. Eine rundum attraktive Wohnung für Singles oder Paare, die die Vorteile der Innenstadtlage und das naturnahe Wohnen schätzen.
Kosten
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Miete zzgl. NK800 €
-
Miete inkl. Nebenkosten1.050 €
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Heizkosten130 €
-
Kautionshinweis2400
-
Nebenkosten120 €
-
MieterprovisionKeine Mieterprovision
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
-
ObjektartApartment
-
HauptobjektartWohnung
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VertragsartMiete
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ObjektzustandAltbau
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Baujahr1971
-
Zimmer2
-
Anzahl Schlafzimmer1
-
Anzahl Badezimmer1
-
Balkon2.0
-
Wohnfläche (ca.)50 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Kellerfläche (ca.)3 m²
-
BadBadewanne
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Etage2
-
Anzahl Etagen6
-
FußbodenFliesen, Laminat
-
HaustiereNein
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
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EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
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Endenergiebedarf92,6 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)1971
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Energiepass gültig bis23.08.2025
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EnergieeffizienzklasseC
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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Wesentlicher EnergieträgerErdgas leicht
Ausstattung
Die Wohnung bietet folgende Ausstattung:
- Einbauschrank im Flur: Praktische Aufbewahrungslösung für zusätzlichen Stauraum.
- Balkone: Einer zum ruhigen Hinterhaus gelegen und der andere zur Straßenseite mit Blick auf die blühenden Kirschblütenbäume.
-... mehr lesen
- Einbauschrank im Flur: Praktische Aufbewahrungslösung für zusätzlichen Stauraum.
- Balkone: Einer zum ruhigen Hinterhaus gelegen und der andere zur Straßenseite mit Blick auf die blühenden Kirschblütenbäume.
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Die Wohnung bietet folgende Ausstattung:
- Einbauschrank im Flur: Praktische Aufbewahrungslösung für zusätzlichen Stauraum.
- Balkone: Einer zum ruhigen Hinterhaus gelegen und der andere zur Straßenseite mit Blick auf die blühenden Kirschblütenbäume.
- Singleküche als Einbauschrank: Kompakte, funktionale Küche im Stil eines Einbauschranks, die geschickt in den Wohnbereich integriert ist.
- Laminatboden: Hochwertiger Bodenbelag, der der Wohnung eine elegante und angenehme Atmosphäre verleiht.
- Aufzug: Bequeme Erreichbarkeit der Wohnung ohne Treppensteigen.
- Isolierverglaste Fensteranlage: Bietet eine gute Schall- und Wärmedämmung für angenehme Wohnbedingungen.
- Wände und Decken weiß gestrichen: Neutrale Farbgestaltung, die den Räumen eine helle und freundliche Ausstrahlung verleiht.
- Zimmerabschlusstüren in Weiß: Moderne Türen, die gut in das stilvolle Gesamtkonzept der Wohnung passen.
- Einbauschrank im Flur: Praktische Aufbewahrungslösung für zusätzlichen Stauraum.
- Balkone: Einer zum ruhigen Hinterhaus gelegen und der andere zur Straßenseite mit Blick auf die blühenden Kirschblütenbäume.
- Singleküche als Einbauschrank: Kompakte, funktionale Küche im Stil eines Einbauschranks, die geschickt in den Wohnbereich integriert ist.
- Laminatboden: Hochwertiger Bodenbelag, der der Wohnung eine elegante und angenehme Atmosphäre verleiht.
- Aufzug: Bequeme Erreichbarkeit der Wohnung ohne Treppensteigen.
- Isolierverglaste Fensteranlage: Bietet eine gute Schall- und Wärmedämmung für angenehme Wohnbedingungen.
- Wände und Decken weiß gestrichen: Neutrale Farbgestaltung, die den Räumen eine helle und freundliche Ausstrahlung verleiht.
- Zimmerabschlusstüren in Weiß: Moderne Türen, die gut in das stilvolle Gesamtkonzept der Wohnung passen.
Die Wohnung bietet folgende Ausstattung:
- Einbauschrank im Flur: Praktische Aufbewahrungslösung für zusätzlichen Stauraum.
- Balkone: Einer zum ruhigen Hinterhaus gelegen und der andere zur Straßenseite mit Blick auf die blühenden Kirschblütenbäume.
- Singleküche als Einbauschrank: Kompakte, funktionale Küche im Stil eines Einbauschranks, die geschickt in den Wohnbereich integriert ist.
- Laminatboden: Hochwertiger Bodenbelag, der der Wohnung eine elegante und angenehme Atmosphäre verleiht.
- Aufzug: Bequeme Erreichbarkeit der Wohnung ohne Treppensteigen.
- Isolierverglaste Fensteranlage: Bietet eine gute Schall- und Wärmedämmung für angenehme Wohnbedingungen.
- Wände und Decken weiß gestrichen: Neutrale Farbgestaltung, die den Räumen eine helle und freundliche Ausstrahlung verleiht.
- Zimmerabschlusstüren in Weiß: Moderne Türen, die gut in das stilvolle Gesamtkonzept der Wohnung passen.
- Einbauschrank im Flur: Praktische Aufbewahrungslösung für zusätzlichen Stauraum.
- Balkone: Einer zum ruhigen Hinterhaus gelegen und der andere zur Straßenseite mit Blick auf die blühenden Kirschblütenbäume.
- Singleküche als Einbauschrank: Kompakte, funktionale Küche im Stil eines Einbauschranks, die geschickt in den Wohnbereich integriert ist.
- Laminatboden: Hochwertiger Bodenbelag, der der Wohnung eine elegante und angenehme Atmosphäre verleiht.
- Aufzug: Bequeme Erreichbarkeit der Wohnung ohne Treppensteigen.
- Isolierverglaste Fensteranlage: Bietet eine gute Schall- und Wärmedämmung für angenehme Wohnbedingungen.
- Wände und Decken weiß gestrichen: Neutrale Farbgestaltung, die den Räumen eine helle und freundliche Ausstrahlung verleiht.
- Zimmerabschlusstüren in Weiß: Moderne Türen, die gut in das stilvolle Gesamtkonzept der Wohnung passen.
- Personenaufzug
- Keller
- Balkon
Lage
Golzheim ist ein besonders attraktiver Stadtteil von Düsseldorf, der durch seine Lage am Rhein und die Nähe zum Stadtkern punktet. Er bietet eine Mischung aus großzügigen Grünflächen, hochwertigen Wohnvierteln und Bürostandorten, was ihn zu einem...
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Golzheim ist ein besonders attraktiver Stadtteil von Düsseldorf, der durch seine Lage am Rhein und die Nähe zum Stadtkern punktet. Er bietet eine Mischung aus großzügigen Grünflächen, hochwertigen Wohnvierteln und Bürostandorten, was ihn zu einem begehrten Wohn- und Arbeitsort macht. Der Rheinpark Golzheim, ein beliebter Volkspark, trägt zur Lebensqualität bei und zieht Bewohner sowie Besucher an, insbesondere in den Sommermonaten.
Die gute Anbindung an den zentralen Versorgungsbereich an der Nordstraße in Pempelfort sorgt für eine hervorragende Nahversorgung. Trotz des urbanen Charakters und der Nähe zum Stadtkern hat Golzheim kein eigenes, ausgeprägtes urbanes Zentrum. Die Bevölkerung ist überwiegend gebildet und wohlhabend, was sich auch in der niedrigen Arbeitslosigkeit und den wenigen sozialen Problemen widerspiegelt.
Besonders hervorzuheben ist die Bedeutung von Golzheim als Standort für zahlreiche Verwaltungen, Hochschulen, Konsulate und Hotels. Die Robert Schumann Hochschule für Musik sowie das Landesstudio des Zweiten Deutschen Fernsehens unterstreichen den kulturellen und medienwirtschaftlichen Stellenwert des Stadtteils. Auch als Arbeitsort ist Golzheim von Bedeutung, vor allem im Bereich der öffentlichen Verwaltung sowie der Wirtschaftsberatung.
Golzheim hat daher nicht nur durch seine Wohnqualität, sondern auch als Bürostandort und kulturelles Zentrum eine herausragende Bedeutung in Düsseldorf.
Die gute Anbindung an den zentralen Versorgungsbereich an der Nordstraße in Pempelfort sorgt für eine hervorragende Nahversorgung. Trotz des urbanen Charakters und der Nähe zum Stadtkern hat Golzheim kein eigenes, ausgeprägtes urbanes Zentrum. Die Bevölkerung ist überwiegend gebildet und wohlhabend, was sich auch in der niedrigen Arbeitslosigkeit und den wenigen sozialen Problemen widerspiegelt.
Besonders hervorzuheben ist die Bedeutung von Golzheim als Standort für zahlreiche Verwaltungen, Hochschulen, Konsulate und Hotels. Die Robert Schumann Hochschule für Musik sowie das Landesstudio des Zweiten Deutschen Fernsehens unterstreichen den kulturellen und medienwirtschaftlichen Stellenwert des Stadtteils. Auch als Arbeitsort ist Golzheim von Bedeutung, vor allem im Bereich der öffentlichen Verwaltung sowie der Wirtschaftsberatung.
Golzheim hat daher nicht nur durch seine Wohnqualität, sondern auch als Bürostandort und kulturelles Zentrum eine herausragende Bedeutung in Düsseldorf.
Golzheim ist ein besonders attraktiver Stadtteil von Düsseldorf, der durch seine Lage am Rhein und die Nähe zum Stadtkern punktet. Er bietet eine Mischung aus großzügigen Grünflächen, hochwertigen Wohnvierteln und Bürostandorten, was ihn zu einem begehrten Wohn- und Arbeitsort macht. Der Rheinpark Golzheim, ein beliebter Volkspark, trägt zur Lebensqualität bei und zieht Bewohner sowie Besucher an, insbesondere in den Sommermonaten.
Die gute Anbindung an den zentralen Versorgungsbereich an der Nordstraße in Pempelfort sorgt für eine hervorragende Nahversorgung. Trotz des urbanen Charakters und der Nähe zum Stadtkern hat Golzheim kein eigenes, ausgeprägtes urbanes Zentrum. Die Bevölkerung ist überwiegend gebildet und wohlhabend, was sich auch in der niedrigen Arbeitslosigkeit und den wenigen sozialen Problemen widerspiegelt.
Besonders hervorzuheben ist die Bedeutung von Golzheim als Standort für zahlreiche Verwaltungen, Hochschulen, Konsulate und Hotels. Die Robert Schumann Hochschule für Musik sowie das Landesstudio des Zweiten Deutschen Fernsehens unterstreichen den kulturellen und medienwirtschaftlichen Stellenwert des Stadtteils. Auch als Arbeitsort ist Golzheim von Bedeutung, vor allem im Bereich der öffentlichen Verwaltung sowie der Wirtschaftsberatung.
Golzheim hat daher nicht nur durch seine Wohnqualität, sondern auch als Bürostandort und kulturelles Zentrum eine herausragende Bedeutung in Düsseldorf.
Die gute Anbindung an den zentralen Versorgungsbereich an der Nordstraße in Pempelfort sorgt für eine hervorragende Nahversorgung. Trotz des urbanen Charakters und der Nähe zum Stadtkern hat Golzheim kein eigenes, ausgeprägtes urbanes Zentrum. Die Bevölkerung ist überwiegend gebildet und wohlhabend, was sich auch in der niedrigen Arbeitslosigkeit und den wenigen sozialen Problemen widerspiegelt.
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Düsseldorf Deutschland (40476)
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Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir den Immobilieneigentümern gegenüber zu einem verantwortungsvollen Umgang mit sensiblen Daten verpflichtet sind. Daher geben wir nähere Informationen nur weiter, wenn Ihre Anfrage Ihre vollständigen Kontaktdaten enthält.
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