immobilie1-ID: 31824773 | Anbieter-ID: DC-DUE25046
Bestlage; Stil; Helligkeit: Top-Eigentumswohnung mit Balkon und KFZ-Stellplatz
400.000 €
Kaufpreis
67,49 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
In perfekter Südwest-Ausrichtung, mit Balkon, angenehm großem Abstand zu Nachbargebäuden und einem schönen Blick auf den alten Baumbestand der Tannenhöfe präsentiert sich diese helle, geschmackvolle Zwei-Zimmer-Eigentumswohnung.
Sie befindet sich... mehr lesen
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In perfekter Südwest-Ausrichtung, mit Balkon, angenehm großem Abstand zu Nachbargebäuden und einem schönen Blick auf den alten Baumbestand der Tannenhöfe präsentiert sich diese helle, geschmackvolle Zwei-Zimmer-Eigentumswohnung.
Sie befindet sich bequem erreichbar im Hochparterre und zeigt sich nahezu im Bestzustand: Sogleich wissen die ca. 3,00 m hohen Decken und die Helligkeit durch die fast raumhohen, hochwertigen Holzsprossenfenster sehr positiv zu gefallen. Der gepflegte Parkettboden ist in der gesamten Wohnung vorhanden. Lediglich das ansprechend aufgeteilte Badezimmer punktet stattdessen mit seinen attraktiven Fliesen und seiner modernen und hochwertigen Ausstattung.
Küche, Wohnen und Essen finden in einem offenen, loftartigen Konzept statt.
Der gut durchdachte Grundriss bietet neben seiner zweckmäßigen Aufteilung viel Helligkeit und schafft insofern eine sehr freundliche Wohlfühl-Atmosphäre.
Die Wohnung verfügt neben dem integrierten Abstellraum über einen trockenen Keller sowie über einen Tiefgaragen-Stellplatz.
Nicht unerwähnt bleiben soll die Erbpacht für diese wie auch alle anderen begehrten Einheiten der “Tannenhöfe”, die monatlich ca. 68,- EUR an Zins ausmacht. Fragen Sie uns dazu gern.
Die Wohnung ist aktuell “glücklich vermietet”. Die Attraktivität der Wohnlage, gepaart mit den Fakten eines runden Gesamtpaketes macht sie nicht nur für Kapitalanleger sehr interessant.
Bilder sagen mehr als 1.000 Worte: Haben diese Ihr weitergehendes Interesse und Begeisterung geweckt, kontaktieren Sie uns gern für die nächsten Schritte, startend mit Ihrer Besichtigung!
Sie befindet sich bequem erreichbar im Hochparterre und zeigt sich nahezu im Bestzustand: Sogleich wissen die ca. 3,00 m hohen Decken und die Helligkeit durch die fast raumhohen, hochwertigen Holzsprossenfenster sehr positiv zu gefallen. Der gepflegte Parkettboden ist in der gesamten Wohnung vorhanden. Lediglich das ansprechend aufgeteilte Badezimmer punktet stattdessen mit seinen attraktiven Fliesen und seiner modernen und hochwertigen Ausstattung.
Küche, Wohnen und Essen finden in einem offenen, loftartigen Konzept statt.
Der gut durchdachte Grundriss bietet neben seiner zweckmäßigen Aufteilung viel Helligkeit und schafft insofern eine sehr freundliche Wohlfühl-Atmosphäre.
Die Wohnung verfügt neben dem integrierten Abstellraum über einen trockenen Keller sowie über einen Tiefgaragen-Stellplatz.
Nicht unerwähnt bleiben soll die Erbpacht für diese wie auch alle anderen begehrten Einheiten der “Tannenhöfe”, die monatlich ca. 68,- EUR an Zins ausmacht. Fragen Sie uns dazu gern.
Die Wohnung ist aktuell “glücklich vermietet”. Die Attraktivität der Wohnlage, gepaart mit den Fakten eines runden Gesamtpaketes macht sie nicht nur für Kapitalanleger sehr interessant.
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In perfekter Südwest-Ausrichtung, mit Balkon, angenehm großem Abstand zu Nachbargebäuden und einem schönen Blick auf den alten Baumbestand der Tannenhöfe präsentiert sich diese helle, geschmackvolle Zwei-Zimmer-Eigentumswohnung.
Sie befindet sich bequem erreichbar im Hochparterre und zeigt sich nahezu im Bestzustand: Sogleich wissen die ca. 3,00 m hohen Decken und die Helligkeit durch die fast raumhohen, hochwertigen Holzsprossenfenster sehr positiv zu gefallen. Der gepflegte Parkettboden ist in der gesamten Wohnung vorhanden. Lediglich das ansprechend aufgeteilte Badezimmer punktet stattdessen mit seinen attraktiven Fliesen und seiner modernen und hochwertigen Ausstattung.
Küche, Wohnen und Essen finden in einem offenen, loftartigen Konzept statt.
Der gut durchdachte Grundriss bietet neben seiner zweckmäßigen Aufteilung viel Helligkeit und schafft insofern eine sehr freundliche Wohlfühl-Atmosphäre.
Die Wohnung verfügt neben dem integrierten Abstellraum über einen trockenen Keller sowie über einen Tiefgaragen-Stellplatz.
Nicht unerwähnt bleiben soll die Erbpacht für diese wie auch alle anderen begehrten Einheiten der “Tannenhöfe”, die monatlich ca. 68,- EUR an Zins ausmacht. Fragen Sie uns dazu gern.
Die Wohnung ist aktuell “glücklich vermietet”. Die Attraktivität der Wohnlage, gepaart mit den Fakten eines runden Gesamtpaketes macht sie nicht nur für Kapitalanleger sehr interessant.
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Sie befindet sich bequem erreichbar im Hochparterre und zeigt sich nahezu im Bestzustand: Sogleich wissen die ca. 3,00 m hohen Decken und die Helligkeit durch die fast raumhohen, hochwertigen Holzsprossenfenster sehr positiv zu gefallen. Der gepflegte Parkettboden ist in der gesamten Wohnung vorhanden. Lediglich das ansprechend aufgeteilte Badezimmer punktet stattdessen mit seinen attraktiven Fliesen und seiner modernen und hochwertigen Ausstattung.
Küche, Wohnen und Essen finden in einem offenen, loftartigen Konzept statt.
Der gut durchdachte Grundriss bietet neben seiner zweckmäßigen Aufteilung viel Helligkeit und schafft insofern eine sehr freundliche Wohlfühl-Atmosphäre.
Die Wohnung verfügt neben dem integrierten Abstellraum über einen trockenen Keller sowie über einen Tiefgaragen-Stellplatz.
Nicht unerwähnt bleiben soll die Erbpacht für diese wie auch alle anderen begehrten Einheiten der “Tannenhöfe”, die monatlich ca. 68,- EUR an Zins ausmacht. Fragen Sie uns dazu gern.
Die Wohnung ist aktuell “glücklich vermietet”. Die Attraktivität der Wohnlage, gepaart mit den Fakten eines runden Gesamtpaketes macht sie nicht nur für Kapitalanleger sehr interessant.
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Kosten
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Kaufpreis400.000 €
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Kaufpreis pro m²8.890,21 €
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Hausgeld pro Monat357,76 €
-
Mieteinnahmen pro Jahr11.160 €
-
Käuferprovision3,57% inkl. ges. MwSt. bezogen auf den Kaufpreis
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
Baujahr2008
-
Zimmer2
-
Anzahl Schlafzimmer1
-
Anzahl Badezimmer1
-
Balkon1.00
-
Wohneinheiten1
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)67,49 m²
-
Nutzfläche (ca.)8 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Anzahl Stellplätze1
-
Tiefgarage1
-
Anzahl Etagen1
-
DachformSatteldach
-
FußbodenFliesen, Parkett
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch90 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2008
-
Energiepass gültig bis14.07.2034
-
EnergieeffizienzklasseC
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerFernwärme
Ausstattung
• Parkettboden im gesamten Bereich (außer Bad)
• Modernes Badezimmer mit großformatigen Fliesen und Grohe-Armaturen
• WC und Gäste-Waschbecken separiert vom Badezimmer
• Einbauküche
• Raumhohe, zweiflügelige Holz-Sprossenfenster
• Deckenhöhe ca. 3,00 m
•... mehr lesen
• Modernes Badezimmer mit großformatigen Fliesen und Grohe-Armaturen
• WC und Gäste-Waschbecken separiert vom Badezimmer
• Einbauküche
• Raumhohe, zweiflügelige Holz-Sprossenfenster
• Deckenhöhe ca. 3,00 m
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• Parkettboden im gesamten Bereich (außer Bad)
• Modernes Badezimmer mit großformatigen Fliesen und Grohe-Armaturen
• WC und Gäste-Waschbecken separiert vom Badezimmer
• Einbauküche
• Raumhohe, zweiflügelige Holz-Sprossenfenster
• Deckenhöhe ca. 3,00 m
• Fensterbänke innen aus Naturstein
• Zentrale digitale Satelliten-Anlage
• Video-Sprechanlage im Eingangsbereich
• Perfekte Südwest-Ausrichtung
• Balkon
• Abstellraum
• Keller
• Tiefgaragenstellplatz inkl.
• Aufwändige Fassaden- und Gebäudesanierung mit dem Erhalt der Treppenhäuser und Geländer
u.v.m.
• Modernes Badezimmer mit großformatigen Fliesen und Grohe-Armaturen
• WC und Gäste-Waschbecken separiert vom Badezimmer
• Einbauküche
• Raumhohe, zweiflügelige Holz-Sprossenfenster
• Deckenhöhe ca. 3,00 m
• Fensterbänke innen aus Naturstein
• Zentrale digitale Satelliten-Anlage
• Video-Sprechanlage im Eingangsbereich
• Perfekte Südwest-Ausrichtung
• Balkon
• Abstellraum
• Keller
• Tiefgaragenstellplatz inkl.
• Aufwändige Fassaden- und Gebäudesanierung mit dem Erhalt der Treppenhäuser und Geländer
u.v.m.
• Parkettboden im gesamten Bereich (außer Bad)
• Modernes Badezimmer mit großformatigen Fliesen und Grohe-Armaturen
• WC und Gäste-Waschbecken separiert vom Badezimmer
• Einbauküche
• Raumhohe, zweiflügelige Holz-Sprossenfenster
• Deckenhöhe ca. 3,00 m
• Fensterbänke innen aus Naturstein
• Zentrale digitale Satelliten-Anlage
• Video-Sprechanlage im Eingangsbereich
• Perfekte Südwest-Ausrichtung
• Balkon
• Abstellraum
• Keller
• Tiefgaragenstellplatz inkl.
• Aufwändige Fassaden- und Gebäudesanierung mit dem Erhalt der Treppenhäuser und Geländer
u.v.m.
• Modernes Badezimmer mit großformatigen Fliesen und Grohe-Armaturen
• WC und Gäste-Waschbecken separiert vom Badezimmer
• Einbauküche
• Raumhohe, zweiflügelige Holz-Sprossenfenster
• Deckenhöhe ca. 3,00 m
• Fensterbänke innen aus Naturstein
• Zentrale digitale Satelliten-Anlage
• Video-Sprechanlage im Eingangsbereich
• Perfekte Südwest-Ausrichtung
• Balkon
• Abstellraum
• Keller
• Tiefgaragenstellplatz inkl.
• Aufwändige Fassaden- und Gebäudesanierung mit dem Erhalt der Treppenhäuser und Geländer
u.v.m.
- Vermietet
- Vermietet/Verpachtet
- Balkon
Lage
Diese attraktive, nahezu neuwertige Eigentumswohnung befindet sich in einer äußerst attraktiven Lage im Stadtgebiet von Düsseldorf, die sowohl Ruhe als auch eine hervorragende Anbindung bietet. Die Umgebung ist geprägt von einer großzügigen, grünen...
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Diese attraktive, nahezu neuwertige Eigentumswohnung befindet sich in einer äußerst attraktiven Lage im Stadtgebiet von Düsseldorf, die sowohl Ruhe als auch eine hervorragende Anbindung bietet. Die Umgebung ist geprägt von einer großzügigen, grünen Atmosphäre, die durch zahlreiche Bäume und gepflegte Grünflächen eine entspannte und naturnahe Wohnatmosphäre schafft. Sie sucht seinesgleichen in ähnlich zentraler Lage von Düsseldorf. Die geschmackvoll restaurierten Fassaden des Hauses verleihen der Gegend einen charmanten, historischen Charakter und unterstreichen den stilvollen Eindruck des Viertels.
Die Wohnung ist Teil des Ensembles “Tannenhöfe”, drei Baudenkmalgebäude im beliebten Stadtteil Derendorf, der ehemaligen, ca. 1898 erbauten Ulanenkaserne, Sie wurde zwischen 2010 und 2012 sehr aufwändig und äußerst geschmackvoll zu Wohnzwecken komplett kernsaniert. Alle Gebäude sind sehr charakterstark und prägen maßgeblich das Bild der Mikrolage. Die „Tannenhöfe“ mit ihren gepflegten Gärten zählen inzwischen zu den bekanntesten Gebäuden im Quartier und sind als Mietwohnungen sehr gefragt.
Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés sind bequem und fußläufig erreichbar. Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Die Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln ermöglicht eine schnelle Verbindung zu anderen Stadtteilen sowie ins Herz der City, z.B. zur Königsallee. Die Autobahnen A52 und A44 sind ebenfalls gut erreichbar, was die Anreise mit dem Auto erleichtert. Nicht zuletzt sei die kurze Distanz zum Internationalen Airport Düsseldorf erwähnt, der mit Auto / Taxi nur ca. 10 min entfernt ist.
Kurz gesagt: Diese Lage bietet eine perfekte Balance zwischen einer ruhigen und durch den alten Baumbestand sehr grünen Umgebung und der urbanen Lebendigkeit Düsseldorfs – ideal für alle, die das Beste aus beiden Welten suchen.
Die Wohnung ist Teil des Ensembles “Tannenhöfe”, drei Baudenkmalgebäude im beliebten Stadtteil Derendorf, der ehemaligen, ca. 1898 erbauten Ulanenkaserne, Sie wurde zwischen 2010 und 2012 sehr aufwändig und äußerst geschmackvoll zu Wohnzwecken komplett kernsaniert. Alle Gebäude sind sehr charakterstark und prägen maßgeblich das Bild der Mikrolage. Die „Tannenhöfe“ mit ihren gepflegten Gärten zählen inzwischen zu den bekanntesten Gebäuden im Quartier und sind als Mietwohnungen sehr gefragt.
Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés sind bequem und fußläufig erreichbar. Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Die Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln ermöglicht eine schnelle Verbindung zu anderen Stadtteilen sowie ins Herz der City, z.B. zur Königsallee. Die Autobahnen A52 und A44 sind ebenfalls gut erreichbar, was die Anreise mit dem Auto erleichtert. Nicht zuletzt sei die kurze Distanz zum Internationalen Airport Düsseldorf erwähnt, der mit Auto / Taxi nur ca. 10 min entfernt ist.
Kurz gesagt: Diese Lage bietet eine perfekte Balance zwischen einer ruhigen und durch den alten Baumbestand sehr grünen Umgebung und der urbanen Lebendigkeit Düsseldorfs – ideal für alle, die das Beste aus beiden Welten suchen.
Diese attraktive, nahezu neuwertige Eigentumswohnung befindet sich in einer äußerst attraktiven Lage im Stadtgebiet von Düsseldorf, die sowohl Ruhe als auch eine hervorragende Anbindung bietet. Die Umgebung ist geprägt von einer großzügigen, grünen Atmosphäre, die durch zahlreiche Bäume und gepflegte Grünflächen eine entspannte und naturnahe Wohnatmosphäre schafft. Sie sucht seinesgleichen in ähnlich zentraler Lage von Düsseldorf. Die geschmackvoll restaurierten Fassaden des Hauses verleihen der Gegend einen charmanten, historischen Charakter und unterstreichen den stilvollen Eindruck des Viertels.
Die Wohnung ist Teil des Ensembles “Tannenhöfe”, drei Baudenkmalgebäude im beliebten Stadtteil Derendorf, der ehemaligen, ca. 1898 erbauten Ulanenkaserne, Sie wurde zwischen 2010 und 2012 sehr aufwändig und äußerst geschmackvoll zu Wohnzwecken komplett kernsaniert. Alle Gebäude sind sehr charakterstark und prägen maßgeblich das Bild der Mikrolage. Die „Tannenhöfe“ mit ihren gepflegten Gärten zählen inzwischen zu den bekanntesten Gebäuden im Quartier und sind als Mietwohnungen sehr gefragt.
Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés sind bequem und fußläufig erreichbar. Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Die Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln ermöglicht eine schnelle Verbindung zu anderen Stadtteilen sowie ins Herz der City, z.B. zur Königsallee. Die Autobahnen A52 und A44 sind ebenfalls gut erreichbar, was die Anreise mit dem Auto erleichtert. Nicht zuletzt sei die kurze Distanz zum Internationalen Airport Düsseldorf erwähnt, der mit Auto / Taxi nur ca. 10 min entfernt ist.
Kurz gesagt: Diese Lage bietet eine perfekte Balance zwischen einer ruhigen und durch den alten Baumbestand sehr grünen Umgebung und der urbanen Lebendigkeit Düsseldorfs – ideal für alle, die das Beste aus beiden Welten suchen.
Die Wohnung ist Teil des Ensembles “Tannenhöfe”, drei Baudenkmalgebäude im beliebten Stadtteil Derendorf, der ehemaligen, ca. 1898 erbauten Ulanenkaserne, Sie wurde zwischen 2010 und 2012 sehr aufwändig und äußerst geschmackvoll zu Wohnzwecken komplett kernsaniert. Alle Gebäude sind sehr charakterstark und prägen maßgeblich das Bild der Mikrolage. Die „Tannenhöfe“ mit ihren gepflegten Gärten zählen inzwischen zu den bekanntesten Gebäuden im Quartier und sind als Mietwohnungen sehr gefragt.
Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés sind bequem und fußläufig erreichbar. Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Die Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln ermöglicht eine schnelle Verbindung zu anderen Stadtteilen sowie ins Herz der City, z.B. zur Königsallee. Die Autobahnen A52 und A44 sind ebenfalls gut erreichbar, was die Anreise mit dem Auto erleichtert. Nicht zuletzt sei die kurze Distanz zum Internationalen Airport Düsseldorf erwähnt, der mit Auto / Taxi nur ca. 10 min entfernt ist.
Kurz gesagt: Diese Lage bietet eine perfekte Balance zwischen einer ruhigen und durch den alten Baumbestand sehr grünen Umgebung und der urbanen Lebendigkeit Düsseldorfs – ideal für alle, die das Beste aus beiden Welten suchen.
Düsseldorf Deutschland (40476)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Frau
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Dominikanerstraße 5,
40545 Düsseldorf
40545 Düsseldorf
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40545 Düsseldorf
40545 Düsseldorf
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40545 Düsseldorf
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