immobilie1-ID: 30714639 | Anbieter-ID: 22.GM884_003
Ihr neues Stadtnest: Moderne 2-Zimmer-Wohnung mit Wohnküche und Balkon in Derendorf!
870 €
Miete zzgl. NK
79 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
Wir freuen uns, Ihnen diese gepflegte Etagenwohnung in Derendorf, einem Stadtteil von Düsseldorf, zur Miete anbieten zu können. Das im Jahr 1951 erbaute Gebäude befindet sich in einem guten Zustand und verfügt über insgesamt fünf Etagen.
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Wir freuen uns, Ihnen diese gepflegte Etagenwohnung in Derendorf, einem Stadtteil von Düsseldorf, zur Miete anbieten zu können. Das im Jahr 1951 erbaute Gebäude befindet sich in einem guten Zustand und verfügt über insgesamt fünf Etagen.
Die Wohnung selbst hat eine Wohnfläche von ca. 79 m² und besteht aus zwei Zimmern, einem Schlafzimmer und einem Wohnzimmer sowie Essbereich. Der Bodenbelag besteht aus Laminat, was für ein modernes und ansprechendes Erscheinungsbild sorgt.
Die Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet, die vom Vormieter kostenpflichtig übernommen werden kann. Ein weiteres Highlight der Wohnung ist der Balkon, auf dem Sie gemütliche Stunden im Freien verbringen können.
Die Wohnung ist ab dem 01.02.2024 verfügbar. Ein Keller steht Ihnen ebenfalls zur Verfügung, um zusätzlichen Stauraum zu schaffen.
Die Lage in Derendorf bietet eine gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz und verschiedene Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in der Nähe. Insgesamt präsentiert sich diese Wohnung als attraktives Angebot für Singles oder Paare, die ein komfortables Wohnen in Düsseldorf suchen.
WICHTIG: Bitte beachten Sie unsere Hinweise unter der Rubrik "Sonstiges"!
Die Wohnung selbst hat eine Wohnfläche von ca. 79 m² und besteht aus zwei Zimmern, einem Schlafzimmer und einem Wohnzimmer sowie Essbereich. Der Bodenbelag besteht aus Laminat, was für ein modernes und ansprechendes Erscheinungsbild sorgt.
Die Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet, die vom Vormieter kostenpflichtig übernommen werden kann. Ein weiteres Highlight der Wohnung ist der Balkon, auf dem Sie gemütliche Stunden im Freien verbringen können.
Die Wohnung ist ab dem 01.02.2024 verfügbar. Ein Keller steht Ihnen ebenfalls zur Verfügung, um zusätzlichen Stauraum zu schaffen.
Die Lage in Derendorf bietet eine gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz und verschiedene Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in der Nähe. Insgesamt präsentiert sich diese Wohnung als attraktives Angebot für Singles oder Paare, die ein komfortables Wohnen in Düsseldorf suchen.
WICHTIG: Bitte beachten Sie unsere Hinweise unter der Rubrik "Sonstiges"!
Wir freuen uns, Ihnen diese gepflegte Etagenwohnung in Derendorf, einem Stadtteil von Düsseldorf, zur Miete anbieten zu können. Das im Jahr 1951 erbaute Gebäude befindet sich in einem guten Zustand und verfügt über insgesamt fünf Etagen.
Die Wohnung selbst hat eine Wohnfläche von ca. 79 m² und besteht aus zwei Zimmern, einem Schlafzimmer und einem Wohnzimmer sowie Essbereich. Der Bodenbelag besteht aus Laminat, was für ein modernes und ansprechendes Erscheinungsbild sorgt.
Die Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet, die vom Vormieter kostenpflichtig übernommen werden kann. Ein weiteres Highlight der Wohnung ist der Balkon, auf dem Sie gemütliche Stunden im Freien verbringen können.
Die Wohnung ist ab dem 01.02.2024 verfügbar. Ein Keller steht Ihnen ebenfalls zur Verfügung, um zusätzlichen Stauraum zu schaffen.
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WICHTIG: Bitte beachten Sie unsere Hinweise unter der Rubrik "Sonstiges"!
Die Wohnung selbst hat eine Wohnfläche von ca. 79 m² und besteht aus zwei Zimmern, einem Schlafzimmer und einem Wohnzimmer sowie Essbereich. Der Bodenbelag besteht aus Laminat, was für ein modernes und ansprechendes Erscheinungsbild sorgt.
Die Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet, die vom Vormieter kostenpflichtig übernommen werden kann. Ein weiteres Highlight der Wohnung ist der Balkon, auf dem Sie gemütliche Stunden im Freien verbringen können.
Die Wohnung ist ab dem 01.02.2024 verfügbar. Ein Keller steht Ihnen ebenfalls zur Verfügung, um zusätzlichen Stauraum zu schaffen.
Die Lage in Derendorf bietet eine gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz und verschiedene Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in der Nähe. Insgesamt präsentiert sich diese Wohnung als attraktives Angebot für Singles oder Paare, die ein komfortables Wohnen in Düsseldorf suchen.
WICHTIG: Bitte beachten Sie unsere Hinweise unter der Rubrik "Sonstiges"!
Kosten
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Miete zzgl. NK870 €
-
Miete inkl. Nebenkosten1.070 €
-
Kaution/ Genossenschaftsanteile2.610 €
-
Nebenkosten200 €
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartMiete
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1951
-
Zimmer (gesamt)2
-
Anzahl Schlafzimmer1
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Balkone1.00
-
Wohnfläche (ca.)79 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
BadDuschbad
-
Etage4
-
Anzahl Etagen5
-
FußbodenLaminat
-
Verfügbarkeitab 01.02.2024
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch148,2 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1951
-
Energiepass gültig bis07.10.2024
-
EnergieeffizienzklasseE
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
* Bodenbelag: Laminat
* Türsprechanlage
* Kellerabteil
* Kabel-TV Anschluss
* isolierverglaste Fenster
* Balkon zur Sonnseite
* Gas-Zentralheizung; Heizkosten in Betriebskosten enthalten
* Abstellkammer in der Wohnung
* Duschbad mit Waschmaschinenanschluss
*... mehr lesen
* Türsprechanlage
* Kellerabteil
* Kabel-TV Anschluss
* isolierverglaste Fenster
* Balkon zur Sonnseite
* Gas-Zentralheizung; Heizkosten in Betriebskosten enthalten
* Abstellkammer in der Wohnung
* Duschbad mit Waschmaschinenanschluss
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* Bodenbelag: Laminat
* Türsprechanlage
* Kellerabteil
* Kabel-TV Anschluss
* isolierverglaste Fenster
* Balkon zur Sonnseite
* Gas-Zentralheizung; Heizkosten in Betriebskosten enthalten
* Abstellkammer in der Wohnung
* Duschbad mit Waschmaschinenanschluss
* Wände & Decken tapeziert Raufaser
* Personenaufzug
* Einbauküche, Pax-Schrank und Wohnzimmerwand können vom Mieter kostenpflichtig übernommen werden
* Türsprechanlage
* Kellerabteil
* Kabel-TV Anschluss
* isolierverglaste Fenster
* Balkon zur Sonnseite
* Gas-Zentralheizung; Heizkosten in Betriebskosten enthalten
* Abstellkammer in der Wohnung
* Duschbad mit Waschmaschinenanschluss
* Wände & Decken tapeziert Raufaser
* Personenaufzug
* Einbauküche, Pax-Schrank und Wohnzimmerwand können vom Mieter kostenpflichtig übernommen werden
* Bodenbelag: Laminat
* Türsprechanlage
* Kellerabteil
* Kabel-TV Anschluss
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* Balkon zur Sonnseite
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* Wände & Decken tapeziert Raufaser
* Personenaufzug
* Einbauküche, Pax-Schrank und Wohnzimmerwand können vom Mieter kostenpflichtig übernommen werden
* Türsprechanlage
* Kellerabteil
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* isolierverglaste Fenster
* Balkon zur Sonnseite
* Gas-Zentralheizung; Heizkosten in Betriebskosten enthalten
* Abstellkammer in der Wohnung
* Duschbad mit Waschmaschinenanschluss
* Wände & Decken tapeziert Raufaser
* Personenaufzug
* Einbauküche, Pax-Schrank und Wohnzimmerwand können vom Mieter kostenpflichtig übernommen werden
- Keller
Lage
Derendorf liegt zwei Kilometer nördlich der Innenstadt und ist ein lebendiges, besonders bei jungen Paaren und Singles beliebtes Viertel.
Als city- und rheinnahes Wohngebiet erfreut sich Derendorf hoher Beliebtheit. Von der Kaiserzeit bis zur... mehr lesen
Als city- und rheinnahes Wohngebiet erfreut sich Derendorf hoher Beliebtheit. Von der Kaiserzeit bis zur... mehr lesen
Derendorf liegt zwei Kilometer nördlich der Innenstadt und ist ein lebendiges, besonders bei jungen Paaren und Singles beliebtes Viertel.
Als city- und rheinnahes Wohngebiet erfreut sich Derendorf hoher Beliebtheit. Von der Kaiserzeit bis zur Gegenwart sind alle Bau- und Stilepochen vertreten. Allerdings gehören viele attraktive Gebiete, die die meisten Düsseldorfer zu Pempelfort zählen, in Wahrheit zu Derendorf.
In diesem begehrten Stadtteil gibt es eine beachtliche Fülle an Trattorien, jungen Kneipen und Cafés, und auch die Einkaufsmöglichkeiten sind sehr gut. Der Einzelhandel ist auf der Nordstraße konzentriert. Hier ist das Angebot erstaunlich breit gefächert, von anspruchsvollen Textil- und Feinkostläden bis zu Szene-Lokalen.
Spannend wird die Zukunft des 37 Hektar großen ehemaligen Rheinmetall-Geländes im Nordosten, für das bedeutende Stadtentwicklungsprojekte anstehen.
Mit dem Auto ist es nicht weit bis zum Kennedydamm und zum nördlichen Zubringer, die beide ans Autobahnnetz führen (A 44 und A 52). Das Stadtzentrum ist mit den U-Bahnlinien U 78 und 79 und mit den Straßenbahnlinien 701, 704, 707 und 705 in ca. 5-10 Minuten erreichbar.
Hier finden Sie in direkter Nähe in wenigen Minuten Fußweg z.B. folgende Einrichtungen/Geschäfte:
Das Stadtbad (ca. 15 Min.), Grundschulen, Kindergärten, Friseure, Bäcker, Metzger, Banken, Rewe, Rossmann, Lidl, Münster-Center, Getränke Shops, St. Vinzenz Krankenhaus, diverse Ärzte, Gastronomie in vielen Varianten, Biergärten etc.
Als city- und rheinnahes Wohngebiet erfreut sich Derendorf hoher Beliebtheit. Von der Kaiserzeit bis zur Gegenwart sind alle Bau- und Stilepochen vertreten. Allerdings gehören viele attraktive Gebiete, die die meisten Düsseldorfer zu Pempelfort zählen, in Wahrheit zu Derendorf.
In diesem begehrten Stadtteil gibt es eine beachtliche Fülle an Trattorien, jungen Kneipen und Cafés, und auch die Einkaufsmöglichkeiten sind sehr gut. Der Einzelhandel ist auf der Nordstraße konzentriert. Hier ist das Angebot erstaunlich breit gefächert, von anspruchsvollen Textil- und Feinkostläden bis zu Szene-Lokalen.
Spannend wird die Zukunft des 37 Hektar großen ehemaligen Rheinmetall-Geländes im Nordosten, für das bedeutende Stadtentwicklungsprojekte anstehen.
Mit dem Auto ist es nicht weit bis zum Kennedydamm und zum nördlichen Zubringer, die beide ans Autobahnnetz führen (A 44 und A 52). Das Stadtzentrum ist mit den U-Bahnlinien U 78 und 79 und mit den Straßenbahnlinien 701, 704, 707 und 705 in ca. 5-10 Minuten erreichbar.
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Derendorf liegt zwei Kilometer nördlich der Innenstadt und ist ein lebendiges, besonders bei jungen Paaren und Singles beliebtes Viertel.
Als city- und rheinnahes Wohngebiet erfreut sich Derendorf hoher Beliebtheit. Von der Kaiserzeit bis zur Gegenwart sind alle Bau- und Stilepochen vertreten. Allerdings gehören viele attraktive Gebiete, die die meisten Düsseldorfer zu Pempelfort zählen, in Wahrheit zu Derendorf.
In diesem begehrten Stadtteil gibt es eine beachtliche Fülle an Trattorien, jungen Kneipen und Cafés, und auch die Einkaufsmöglichkeiten sind sehr gut. Der Einzelhandel ist auf der Nordstraße konzentriert. Hier ist das Angebot erstaunlich breit gefächert, von anspruchsvollen Textil- und Feinkostläden bis zu Szene-Lokalen.
Spannend wird die Zukunft des 37 Hektar großen ehemaligen Rheinmetall-Geländes im Nordosten, für das bedeutende Stadtentwicklungsprojekte anstehen.
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Rather Straße 52 · 40476 Düsseldorf · Deutschland
Sonstiges
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Bei Anmietung der Wohnung wird ein beidseitiger Kündigungsausschluss vereinbart. Mieter und Vermieter verzichten für die Dauer von 24 Monaten auf das Recht der ordentlichen Kündigung. Von dem Verzicht bleibt das Recht der Parteien zur außerordentlichen Kündigung aus wichtigem Grund und zur außerordentlichen Kündigung mit gesetzlicher Frist unberührt.
Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenvermietung/Verkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorabinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Mietvertrag.
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Ansprechpartner
Herr Carsten Hoffmann
MEIER & MEIER Immobilien GmbH & Co. KG
Cecilienallee 76,
40474 Düsseldorf
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Cecilienallee 76,
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