immobilie1-ID: 30374625 | Anbieter-ID: 6021105
Baugrundstück in Rheinnähe: Hier wird Ihr Traum vom Eigenheim wahr (Bauvorbescheid)
990.000 €
Kaufpreis
463 m²
Grundstücksfläche
Dieses attraktive Grundstück befindet sich im beliebten Stadtteil Lohausen, in der Nähe von Kaiserswerth. Hier haben Sie die fantastische Möglichkeit, Ihr Traumhaus in einer der begehrtesten Wohnlagen von Düsseldorf zu verwirklichen.
Es handelt sich... mehr lesen
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Dieses attraktive Grundstück befindet sich im beliebten Stadtteil Lohausen, in der Nähe von Kaiserswerth. Hier haben Sie die fantastische Möglichkeit, Ihr Traumhaus in einer der begehrtesten Wohnlagen von Düsseldorf zu verwirklichen.
Es handelt sich um eines der letzten verfügbaren Baugrundstücke am Leuchtenberger Kirchweg. Die Lage ist unschlagbar: In unmittelbarer Nähe zum Rhein können Sie eine idyllische Umgebung genießen und sind dennoch nur wenige Minuten vom pulsierenden Zentrum Düsseldorfs entfernt.
Das rechteckige Grundstück hat eine Breite von etwa 23 m und eine Tiefe von ca. 20 m. Auf seinen ca. 463 Quadratmetern bieten sich vielfältige Bebauungsmöglichkeiten für Ihre kreativen Ideen an. Das Baufenster erlaubt den Bau eines freistehenden Einfamilienhauses mit Garage.
Der Vorbescheid zur Baugenehmigung für den Bau eines vollunterkellerten freistehenden
Einfamilienhauses mit Garage wurde vor kurzem von der Stadt Düsseldorf genehmigt. Geplant ist ein zweigeschossiges Einfamilienhaus mit einer Fläche von ungefähr 16,0 m x 11,5 m² . Das projektierte Gebäude soll einen Keller haben und bietet eine geplante Wohnfläche von etwa 275 Quadratmetern sowie zusätzliche Nutzfläche von circa 80 Quadratmetern.
Im Exposé und beigefügten Bildmaterial finden Sie Beispielvisualisierungen des geplanten Gebäudes zur besseren Veranschaulichung.
Die Anbindung des voll erschlossenen Grundstücks erfolgt direkt über den Leuchtenberger Kirchweg, der auch einen Zugang und eine Zufahrtsmöglichkeit zum Gebäude ermöglicht. Die Lage zeichnet sich durch gepflegte Einfamilienhäuser und prachtvolle Villen aus, was eine angenehme Wohnatmosphäre schafft.
Der gefragte Stadtteil besticht durch seine idyllische Atmosphäre und die ausgezeichnete Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten sowie Restaurants und Cafés sind vom Leuchtenberger Kirchweg aus schnell erreichbar. Besonders hervorzuheben ist die renommierte internationale Schule Düsseldorf (ISD), welche in fußläufiger Nachbarschaft liegt und neben zwei weiteren angesehen Gymnasien erstklassige Bildung für Ihre Kinder bietet.
Nicht zuletzt können Sie von der Nähe zum Rhein profitieren - hier lassen sich entspannte Spaziergänge entlang des Flusses oder sportliche Aktivitäten wie Radfahren oder Joggen genießen.
Insgesamt bietet dieses Baugrundstück eine perfekte Kombination aus exklusiver Lage, vielfältigen Bebauungsmöglichkeiten und guter Infrastruktur. Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit und verwirklichen Sie Ihren Traum vom Eigenheim an einem der schönsten Orte von Düsseldorf!
Sind Sie interessiert? Für weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne unter Telefon 0211 417 425-0 zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihren Anruf!
Es handelt sich um eines der letzten verfügbaren Baugrundstücke am Leuchtenberger Kirchweg. Die Lage ist unschlagbar: In unmittelbarer Nähe zum Rhein können Sie eine idyllische Umgebung genießen und sind dennoch nur wenige Minuten vom pulsierenden Zentrum Düsseldorfs entfernt.
Das rechteckige Grundstück hat eine Breite von etwa 23 m und eine Tiefe von ca. 20 m. Auf seinen ca. 463 Quadratmetern bieten sich vielfältige Bebauungsmöglichkeiten für Ihre kreativen Ideen an. Das Baufenster erlaubt den Bau eines freistehenden Einfamilienhauses mit Garage.
Der Vorbescheid zur Baugenehmigung für den Bau eines vollunterkellerten freistehenden
Einfamilienhauses mit Garage wurde vor kurzem von der Stadt Düsseldorf genehmigt. Geplant ist ein zweigeschossiges Einfamilienhaus mit einer Fläche von ungefähr 16,0 m x 11,5 m² . Das projektierte Gebäude soll einen Keller haben und bietet eine geplante Wohnfläche von etwa 275 Quadratmetern sowie zusätzliche Nutzfläche von circa 80 Quadratmetern.
Im Exposé und beigefügten Bildmaterial finden Sie Beispielvisualisierungen des geplanten Gebäudes zur besseren Veranschaulichung.
Die Anbindung des voll erschlossenen Grundstücks erfolgt direkt über den Leuchtenberger Kirchweg, der auch einen Zugang und eine Zufahrtsmöglichkeit zum Gebäude ermöglicht. Die Lage zeichnet sich durch gepflegte Einfamilienhäuser und prachtvolle Villen aus, was eine angenehme Wohnatmosphäre schafft.
Der gefragte Stadtteil besticht durch seine idyllische Atmosphäre und die ausgezeichnete Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten sowie Restaurants und Cafés sind vom Leuchtenberger Kirchweg aus schnell erreichbar. Besonders hervorzuheben ist die renommierte internationale Schule Düsseldorf (ISD), welche in fußläufiger Nachbarschaft liegt und neben zwei weiteren angesehen Gymnasien erstklassige Bildung für Ihre Kinder bietet.
Nicht zuletzt können Sie von der Nähe zum Rhein profitieren - hier lassen sich entspannte Spaziergänge entlang des Flusses oder sportliche Aktivitäten wie Radfahren oder Joggen genießen.
Insgesamt bietet dieses Baugrundstück eine perfekte Kombination aus exklusiver Lage, vielfältigen Bebauungsmöglichkeiten und guter Infrastruktur. Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit und verwirklichen Sie Ihren Traum vom Eigenheim an einem der schönsten Orte von Düsseldorf!
Sind Sie interessiert? Für weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne unter Telefon 0211 417 425-0 zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihren Anruf!
Dieses attraktive Grundstück befindet sich im beliebten Stadtteil Lohausen, in der Nähe von Kaiserswerth. Hier haben Sie die fantastische Möglichkeit, Ihr Traumhaus in einer der begehrtesten Wohnlagen von Düsseldorf zu verwirklichen.
Es handelt sich um eines der letzten verfügbaren Baugrundstücke am Leuchtenberger Kirchweg. Die Lage ist unschlagbar: In unmittelbarer Nähe zum Rhein können Sie eine idyllische Umgebung genießen und sind dennoch nur wenige Minuten vom pulsierenden Zentrum Düsseldorfs entfernt.
Das rechteckige Grundstück hat eine Breite von etwa 23 m und eine Tiefe von ca. 20 m. Auf seinen ca. 463 Quadratmetern bieten sich vielfältige Bebauungsmöglichkeiten für Ihre kreativen Ideen an. Das Baufenster erlaubt den Bau eines freistehenden Einfamilienhauses mit Garage.
Der Vorbescheid zur Baugenehmigung für den Bau eines vollunterkellerten freistehenden
Einfamilienhauses mit Garage wurde vor kurzem von der Stadt Düsseldorf genehmigt. Geplant ist ein zweigeschossiges Einfamilienhaus mit einer Fläche von ungefähr 16,0 m x 11,5 m² . Das projektierte Gebäude soll einen Keller haben und bietet eine geplante Wohnfläche von etwa 275 Quadratmetern sowie zusätzliche Nutzfläche von circa 80 Quadratmetern.
Im Exposé und beigefügten Bildmaterial finden Sie Beispielvisualisierungen des geplanten Gebäudes zur besseren Veranschaulichung.
Die Anbindung des voll erschlossenen Grundstücks erfolgt direkt über den Leuchtenberger Kirchweg, der auch einen Zugang und eine Zufahrtsmöglichkeit zum Gebäude ermöglicht. Die Lage zeichnet sich durch gepflegte Einfamilienhäuser und prachtvolle Villen aus, was eine angenehme Wohnatmosphäre schafft.
Der gefragte Stadtteil besticht durch seine idyllische Atmosphäre und die ausgezeichnete Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten sowie Restaurants und Cafés sind vom Leuchtenberger Kirchweg aus schnell erreichbar. Besonders hervorzuheben ist die renommierte internationale Schule Düsseldorf (ISD), welche in fußläufiger Nachbarschaft liegt und neben zwei weiteren angesehen Gymnasien erstklassige Bildung für Ihre Kinder bietet.
Nicht zuletzt können Sie von der Nähe zum Rhein profitieren - hier lassen sich entspannte Spaziergänge entlang des Flusses oder sportliche Aktivitäten wie Radfahren oder Joggen genießen.
Insgesamt bietet dieses Baugrundstück eine perfekte Kombination aus exklusiver Lage, vielfältigen Bebauungsmöglichkeiten und guter Infrastruktur. Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit und verwirklichen Sie Ihren Traum vom Eigenheim an einem der schönsten Orte von Düsseldorf!
Sind Sie interessiert? Für weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne unter Telefon 0211 417 425-0 zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihren Anruf!
Es handelt sich um eines der letzten verfügbaren Baugrundstücke am Leuchtenberger Kirchweg. Die Lage ist unschlagbar: In unmittelbarer Nähe zum Rhein können Sie eine idyllische Umgebung genießen und sind dennoch nur wenige Minuten vom pulsierenden Zentrum Düsseldorfs entfernt.
Das rechteckige Grundstück hat eine Breite von etwa 23 m und eine Tiefe von ca. 20 m. Auf seinen ca. 463 Quadratmetern bieten sich vielfältige Bebauungsmöglichkeiten für Ihre kreativen Ideen an. Das Baufenster erlaubt den Bau eines freistehenden Einfamilienhauses mit Garage.
Der Vorbescheid zur Baugenehmigung für den Bau eines vollunterkellerten freistehenden
Einfamilienhauses mit Garage wurde vor kurzem von der Stadt Düsseldorf genehmigt. Geplant ist ein zweigeschossiges Einfamilienhaus mit einer Fläche von ungefähr 16,0 m x 11,5 m² . Das projektierte Gebäude soll einen Keller haben und bietet eine geplante Wohnfläche von etwa 275 Quadratmetern sowie zusätzliche Nutzfläche von circa 80 Quadratmetern.
Im Exposé und beigefügten Bildmaterial finden Sie Beispielvisualisierungen des geplanten Gebäudes zur besseren Veranschaulichung.
Die Anbindung des voll erschlossenen Grundstücks erfolgt direkt über den Leuchtenberger Kirchweg, der auch einen Zugang und eine Zufahrtsmöglichkeit zum Gebäude ermöglicht. Die Lage zeichnet sich durch gepflegte Einfamilienhäuser und prachtvolle Villen aus, was eine angenehme Wohnatmosphäre schafft.
Der gefragte Stadtteil besticht durch seine idyllische Atmosphäre und die ausgezeichnete Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten sowie Restaurants und Cafés sind vom Leuchtenberger Kirchweg aus schnell erreichbar. Besonders hervorzuheben ist die renommierte internationale Schule Düsseldorf (ISD), welche in fußläufiger Nachbarschaft liegt und neben zwei weiteren angesehen Gymnasien erstklassige Bildung für Ihre Kinder bietet.
Nicht zuletzt können Sie von der Nähe zum Rhein profitieren - hier lassen sich entspannte Spaziergänge entlang des Flusses oder sportliche Aktivitäten wie Radfahren oder Joggen genießen.
Insgesamt bietet dieses Baugrundstück eine perfekte Kombination aus exklusiver Lage, vielfältigen Bebauungsmöglichkeiten und guter Infrastruktur. Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit und verwirklichen Sie Ihren Traum vom Eigenheim an einem der schönsten Orte von Düsseldorf!
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Kosten
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Kaufpreis990.000 €
-
Käuferprovision3.57 %
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartWohngrundstück
-
HauptobjektartGrundstück
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandErstbezug
-
Grundstücksfläche (ca.)463 m²
-
Stellplatz
-
Garage
Energie
-
Energieausweisnicht nötig
Ausstattung
Grundstücksnutzung: Wohnen (WR, reines Wohngebiet);
bebaubar nach § 30 Bebauungsplan;
Baugenehmigung, Vorbescheid liegt vor (gültiger Bauvorbescheid vom 19.12.2023);
Gegenstand der Bauvoranfrage: Freistehendes Einfamilienhaus (16 m x 11,5 m) mit... mehr lesen
bebaubar nach § 30 Bebauungsplan;
Baugenehmigung, Vorbescheid liegt vor (gültiger Bauvorbescheid vom 19.12.2023);
Gegenstand der Bauvoranfrage: Freistehendes Einfamilienhaus (16 m x 11,5 m) mit... mehr lesen
Grundstücksnutzung: Wohnen (WR, reines Wohngebiet);
bebaubar nach § 30 Bebauungsplan;
Baugenehmigung, Vorbescheid liegt vor (gültiger Bauvorbescheid vom 19.12.2023);
Gegenstand der Bauvoranfrage: Freistehendes Einfamilienhaus (16 m x 11,5 m) mit Garage, vollunterkellert, 1,5-geschossig mit Satteldach;
projektierte Wohnfläche: ca. 275 qm, Nutzfläche: ca. 80 qm;
Erschließung und Zufahrt erfolgen direkt über den Leuchtenberger Kirchweg;
gehobenes Wohnumfeld in Nachbarschaft zum Rhein;
renommierte Privatschulen in der Nachbarschaft, Internationale Schule Düsseldorf ISD, erzbischöfliches Suitbertus - Gymnasium sowie Theodor- Fliedner - Gymnasium;
weitere Informationen gerne auf Anfrage;
bebaubar nach § 30 Bebauungsplan;
Baugenehmigung, Vorbescheid liegt vor (gültiger Bauvorbescheid vom 19.12.2023);
Gegenstand der Bauvoranfrage: Freistehendes Einfamilienhaus (16 m x 11,5 m) mit Garage, vollunterkellert, 1,5-geschossig mit Satteldach;
projektierte Wohnfläche: ca. 275 qm, Nutzfläche: ca. 80 qm;
Erschließung und Zufahrt erfolgen direkt über den Leuchtenberger Kirchweg;
gehobenes Wohnumfeld in Nachbarschaft zum Rhein;
renommierte Privatschulen in der Nachbarschaft, Internationale Schule Düsseldorf ISD, erzbischöfliches Suitbertus - Gymnasium sowie Theodor- Fliedner - Gymnasium;
weitere Informationen gerne auf Anfrage;
Grundstücksnutzung: Wohnen (WR, reines Wohngebiet);
bebaubar nach § 30 Bebauungsplan;
Baugenehmigung, Vorbescheid liegt vor (gültiger Bauvorbescheid vom 19.12.2023);
Gegenstand der Bauvoranfrage: Freistehendes Einfamilienhaus (16 m x 11,5 m) mit Garage, vollunterkellert, 1,5-geschossig mit Satteldach;
projektierte Wohnfläche: ca. 275 qm, Nutzfläche: ca. 80 qm;
Erschließung und Zufahrt erfolgen direkt über den Leuchtenberger Kirchweg;
gehobenes Wohnumfeld in Nachbarschaft zum Rhein;
renommierte Privatschulen in der Nachbarschaft, Internationale Schule Düsseldorf ISD, erzbischöfliches Suitbertus - Gymnasium sowie Theodor- Fliedner - Gymnasium;
weitere Informationen gerne auf Anfrage;
bebaubar nach § 30 Bebauungsplan;
Baugenehmigung, Vorbescheid liegt vor (gültiger Bauvorbescheid vom 19.12.2023);
Gegenstand der Bauvoranfrage: Freistehendes Einfamilienhaus (16 m x 11,5 m) mit Garage, vollunterkellert, 1,5-geschossig mit Satteldach;
projektierte Wohnfläche: ca. 275 qm, Nutzfläche: ca. 80 qm;
Erschließung und Zufahrt erfolgen direkt über den Leuchtenberger Kirchweg;
gehobenes Wohnumfeld in Nachbarschaft zum Rhein;
renommierte Privatschulen in der Nachbarschaft, Internationale Schule Düsseldorf ISD, erzbischöfliches Suitbertus - Gymnasium sowie Theodor- Fliedner - Gymnasium;
weitere Informationen gerne auf Anfrage;
Lage
Das attraktive Baugrundstück liegt am Leuchtenberger Kirchweg in einem etablierten Wohngebiet von Düsseldorf Lohausen / Kaiserswerth. Dank der erstklassigen Infrastruktur und der gehobenen Wohnumgebung ist die Lage besonders für Familien ideal....
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Das attraktive Baugrundstück liegt am Leuchtenberger Kirchweg in einem etablierten Wohngebiet von Düsseldorf Lohausen / Kaiserswerth. Dank der erstklassigen Infrastruktur und der gehobenen Wohnumgebung ist die Lage besonders für Familien ideal. Bildungseinrichtungen wie die renommierte Internationale Schule (ISD) in unmittelbarer Nähe unterstreichen die familienfreundliche Atmosphäre des Standorts.
Kaiserswerth ist ein begehrter Wohnort im exklusiven Norden von Düsseldorf, der seinen historischen Charme bewahrt hat und zugleich modernen Ansprüchen gerecht wird. Hier finden Sie romantische Rheinauen, weite Wiesen, einen malerischen Ortskern mit barocken Häusern sowie die Burgruine Kaiserpfalz, Cafés und Biergärten. Der Rhein schlägt hier einen flachen Bogen und bietet auf gut 13 Kilometern Länge einen herrlichen Ausblick.
Kaiserswerth, mit seiner malerischen historischen Kulisse, ist zweifelsohne einer der exklusivsten Wohnorte der Stadt. Die prächtigen Villen, welche einst von den Gründern und Nachfahren großer Handels- und Industrieunternehmen errichtet wurden, zeugen von der hohen gesellschaftlichen Stellung der Bewohner. In diesem Stadtteil lebt die Elite, ohne dass es den Häusern immer anzusehen ist. Kein Wunder also, dass Kaiserswerth zu den Stadtteilen mit der höchsten Kaufkraft in Düsseldorf zählt.
Das über 1300 Jahre alte Kaiserswerth bietet hierbei alles, was das Leben angenehm und lebenswert macht. Hier finden sich erstklassige Restaurants, urige Alt-Bier-Kneipen und sogar die beste Currywurst der Welt auf dem sonnigen Clemensplatz. Auch die Einkaufsmöglichkeiten lassen keine Wünsche offen - von Banken und Apotheken bis hin zu exklusiven Boutiquen ist alles vorhanden. Für die Bildung der Kleinen ist ebenfalls gesorgt: Kindergärten, Grundschulen und zwei renommierte Gymnasien sowie die Internationale Schule Düsseldorf (ISD) bieten optimale Bildungsmöglichkeiten für den Nachwuchs.
Die Internationale Schule Düsseldorf (ISD) kann bequem zu Fuß erreicht werden, da sie nur wenige Gehminuten (Entfernung unter 1 km) vom Objekt entfernt liegt. Darüber hinaus gibt es in Kaiserswerth zwei weitere private Gymnasien: das Theodor-Fliedner-Gymnasium (Träger: Evangelische Kirche im Rheinland) und das Erzbischöfliche Suitbertus - Gymnasium Kaiserswerth. Das Erzbischöfliche Suitbertus - Gymnasium ist mit dem Auto in etwa 5 Minuten (1,9 km) und das Evangelische Theodor Fliedner Gymnasium in ungefähr 8 Minuten (2,9 km) schnell erreichbar.
Das Grundstück bietet eine erstklassige Verkehrsanbindung sowohl mit dem PKW als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln wie Bus und Bahn, die eine schnelle und bequeme Anbindung nach Düsseldorf und zum Flughafen ermöglichen. Die Lage abseits von Hektik und Stress des Alltags inmitten der reizvollen Niederrheinlandschaft mit Auen, Wäldern und Feldern, sowie die Nähe zur Kunst- und Kulturwelt Düsseldorfs, bieten zu jeder Jahreszeit eine Fülle an Freizeitmöglichkeiten. Ob Sie Tennis spielen, reiten oder einfach nur am Rhein spazieren gehen möchten, alles ist in unmittelbarer Nachbarschaft möglich. Die Infrastruktur des Grundstücks ist par excellence und bietet Ihnen die perfekte Möglichkeit, Ihr neues Domizil in Rheinnähe zu verwirklichen.
Kaiserswerth ist ein begehrter Wohnort im exklusiven Norden von Düsseldorf, der seinen historischen Charme bewahrt hat und zugleich modernen Ansprüchen gerecht wird. Hier finden Sie romantische Rheinauen, weite Wiesen, einen malerischen Ortskern mit barocken Häusern sowie die Burgruine Kaiserpfalz, Cafés und Biergärten. Der Rhein schlägt hier einen flachen Bogen und bietet auf gut 13 Kilometern Länge einen herrlichen Ausblick.
Kaiserswerth, mit seiner malerischen historischen Kulisse, ist zweifelsohne einer der exklusivsten Wohnorte der Stadt. Die prächtigen Villen, welche einst von den Gründern und Nachfahren großer Handels- und Industrieunternehmen errichtet wurden, zeugen von der hohen gesellschaftlichen Stellung der Bewohner. In diesem Stadtteil lebt die Elite, ohne dass es den Häusern immer anzusehen ist. Kein Wunder also, dass Kaiserswerth zu den Stadtteilen mit der höchsten Kaufkraft in Düsseldorf zählt.
Das über 1300 Jahre alte Kaiserswerth bietet hierbei alles, was das Leben angenehm und lebenswert macht. Hier finden sich erstklassige Restaurants, urige Alt-Bier-Kneipen und sogar die beste Currywurst der Welt auf dem sonnigen Clemensplatz. Auch die Einkaufsmöglichkeiten lassen keine Wünsche offen - von Banken und Apotheken bis hin zu exklusiven Boutiquen ist alles vorhanden. Für die Bildung der Kleinen ist ebenfalls gesorgt: Kindergärten, Grundschulen und zwei renommierte Gymnasien sowie die Internationale Schule Düsseldorf (ISD) bieten optimale Bildungsmöglichkeiten für den Nachwuchs.
Die Internationale Schule Düsseldorf (ISD) kann bequem zu Fuß erreicht werden, da sie nur wenige Gehminuten (Entfernung unter 1 km) vom Objekt entfernt liegt. Darüber hinaus gibt es in Kaiserswerth zwei weitere private Gymnasien: das Theodor-Fliedner-Gymnasium (Träger: Evangelische Kirche im Rheinland) und das Erzbischöfliche Suitbertus - Gymnasium Kaiserswerth. Das Erzbischöfliche Suitbertus - Gymnasium ist mit dem Auto in etwa 5 Minuten (1,9 km) und das Evangelische Theodor Fliedner Gymnasium in ungefähr 8 Minuten (2,9 km) schnell erreichbar.
Das Grundstück bietet eine erstklassige Verkehrsanbindung sowohl mit dem PKW als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln wie Bus und Bahn, die eine schnelle und bequeme Anbindung nach Düsseldorf und zum Flughafen ermöglichen. Die Lage abseits von Hektik und Stress des Alltags inmitten der reizvollen Niederrheinlandschaft mit Auen, Wäldern und Feldern, sowie die Nähe zur Kunst- und Kulturwelt Düsseldorfs, bieten zu jeder Jahreszeit eine Fülle an Freizeitmöglichkeiten. Ob Sie Tennis spielen, reiten oder einfach nur am Rhein spazieren gehen möchten, alles ist in unmittelbarer Nachbarschaft möglich. Die Infrastruktur des Grundstücks ist par excellence und bietet Ihnen die perfekte Möglichkeit, Ihr neues Domizil in Rheinnähe zu verwirklichen.
Das attraktive Baugrundstück liegt am Leuchtenberger Kirchweg in einem etablierten Wohngebiet von Düsseldorf Lohausen / Kaiserswerth. Dank der erstklassigen Infrastruktur und der gehobenen Wohnumgebung ist die Lage besonders für Familien ideal. Bildungseinrichtungen wie die renommierte Internationale Schule (ISD) in unmittelbarer Nähe unterstreichen die familienfreundliche Atmosphäre des Standorts.
Kaiserswerth ist ein begehrter Wohnort im exklusiven Norden von Düsseldorf, der seinen historischen Charme bewahrt hat und zugleich modernen Ansprüchen gerecht wird. Hier finden Sie romantische Rheinauen, weite Wiesen, einen malerischen Ortskern mit barocken Häusern sowie die Burgruine Kaiserpfalz, Cafés und Biergärten. Der Rhein schlägt hier einen flachen Bogen und bietet auf gut 13 Kilometern Länge einen herrlichen Ausblick.
Kaiserswerth, mit seiner malerischen historischen Kulisse, ist zweifelsohne einer der exklusivsten Wohnorte der Stadt. Die prächtigen Villen, welche einst von den Gründern und Nachfahren großer Handels- und Industrieunternehmen errichtet wurden, zeugen von der hohen gesellschaftlichen Stellung der Bewohner. In diesem Stadtteil lebt die Elite, ohne dass es den Häusern immer anzusehen ist. Kein Wunder also, dass Kaiserswerth zu den Stadtteilen mit der höchsten Kaufkraft in Düsseldorf zählt.
Das über 1300 Jahre alte Kaiserswerth bietet hierbei alles, was das Leben angenehm und lebenswert macht. Hier finden sich erstklassige Restaurants, urige Alt-Bier-Kneipen und sogar die beste Currywurst der Welt auf dem sonnigen Clemensplatz. Auch die Einkaufsmöglichkeiten lassen keine Wünsche offen - von Banken und Apotheken bis hin zu exklusiven Boutiquen ist alles vorhanden. Für die Bildung der Kleinen ist ebenfalls gesorgt: Kindergärten, Grundschulen und zwei renommierte Gymnasien sowie die Internationale Schule Düsseldorf (ISD) bieten optimale Bildungsmöglichkeiten für den Nachwuchs.
Die Internationale Schule Düsseldorf (ISD) kann bequem zu Fuß erreicht werden, da sie nur wenige Gehminuten (Entfernung unter 1 km) vom Objekt entfernt liegt. Darüber hinaus gibt es in Kaiserswerth zwei weitere private Gymnasien: das Theodor-Fliedner-Gymnasium (Träger: Evangelische Kirche im Rheinland) und das Erzbischöfliche Suitbertus - Gymnasium Kaiserswerth. Das Erzbischöfliche Suitbertus - Gymnasium ist mit dem Auto in etwa 5 Minuten (1,9 km) und das Evangelische Theodor Fliedner Gymnasium in ungefähr 8 Minuten (2,9 km) schnell erreichbar.
Das Grundstück bietet eine erstklassige Verkehrsanbindung sowohl mit dem PKW als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln wie Bus und Bahn, die eine schnelle und bequeme Anbindung nach Düsseldorf und zum Flughafen ermöglichen. Die Lage abseits von Hektik und Stress des Alltags inmitten der reizvollen Niederrheinlandschaft mit Auen, Wäldern und Feldern, sowie die Nähe zur Kunst- und Kulturwelt Düsseldorfs, bieten zu jeder Jahreszeit eine Fülle an Freizeitmöglichkeiten. Ob Sie Tennis spielen, reiten oder einfach nur am Rhein spazieren gehen möchten, alles ist in unmittelbarer Nachbarschaft möglich. Die Infrastruktur des Grundstücks ist par excellence und bietet Ihnen die perfekte Möglichkeit, Ihr neues Domizil in Rheinnähe zu verwirklichen.
Kaiserswerth ist ein begehrter Wohnort im exklusiven Norden von Düsseldorf, der seinen historischen Charme bewahrt hat und zugleich modernen Ansprüchen gerecht wird. Hier finden Sie romantische Rheinauen, weite Wiesen, einen malerischen Ortskern mit barocken Häusern sowie die Burgruine Kaiserpfalz, Cafés und Biergärten. Der Rhein schlägt hier einen flachen Bogen und bietet auf gut 13 Kilometern Länge einen herrlichen Ausblick.
Kaiserswerth, mit seiner malerischen historischen Kulisse, ist zweifelsohne einer der exklusivsten Wohnorte der Stadt. Die prächtigen Villen, welche einst von den Gründern und Nachfahren großer Handels- und Industrieunternehmen errichtet wurden, zeugen von der hohen gesellschaftlichen Stellung der Bewohner. In diesem Stadtteil lebt die Elite, ohne dass es den Häusern immer anzusehen ist. Kein Wunder also, dass Kaiserswerth zu den Stadtteilen mit der höchsten Kaufkraft in Düsseldorf zählt.
Das über 1300 Jahre alte Kaiserswerth bietet hierbei alles, was das Leben angenehm und lebenswert macht. Hier finden sich erstklassige Restaurants, urige Alt-Bier-Kneipen und sogar die beste Currywurst der Welt auf dem sonnigen Clemensplatz. Auch die Einkaufsmöglichkeiten lassen keine Wünsche offen - von Banken und Apotheken bis hin zu exklusiven Boutiquen ist alles vorhanden. Für die Bildung der Kleinen ist ebenfalls gesorgt: Kindergärten, Grundschulen und zwei renommierte Gymnasien sowie die Internationale Schule Düsseldorf (ISD) bieten optimale Bildungsmöglichkeiten für den Nachwuchs.
Die Internationale Schule Düsseldorf (ISD) kann bequem zu Fuß erreicht werden, da sie nur wenige Gehminuten (Entfernung unter 1 km) vom Objekt entfernt liegt. Darüber hinaus gibt es in Kaiserswerth zwei weitere private Gymnasien: das Theodor-Fliedner-Gymnasium (Träger: Evangelische Kirche im Rheinland) und das Erzbischöfliche Suitbertus - Gymnasium Kaiserswerth. Das Erzbischöfliche Suitbertus - Gymnasium ist mit dem Auto in etwa 5 Minuten (1,9 km) und das Evangelische Theodor Fliedner Gymnasium in ungefähr 8 Minuten (2,9 km) schnell erreichbar.
Das Grundstück bietet eine erstklassige Verkehrsanbindung sowohl mit dem PKW als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln wie Bus und Bahn, die eine schnelle und bequeme Anbindung nach Düsseldorf und zum Flughafen ermöglichen. Die Lage abseits von Hektik und Stress des Alltags inmitten der reizvollen Niederrheinlandschaft mit Auen, Wäldern und Feldern, sowie die Nähe zur Kunst- und Kulturwelt Düsseldorfs, bieten zu jeder Jahreszeit eine Fülle an Freizeitmöglichkeiten. Ob Sie Tennis spielen, reiten oder einfach nur am Rhein spazieren gehen möchten, alles ist in unmittelbarer Nachbarschaft möglich. Die Infrastruktur des Grundstücks ist par excellence und bietet Ihnen die perfekte Möglichkeit, Ihr neues Domizil in Rheinnähe zu verwirklichen.
Leuchtenberger Kirchweg 59 · 40474 Düsseldorf · Deutschland
Sonstiges
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Wichtiger Hinweis zur Projektvisualisierung:
Die im Exposé gezeigten Gebäudevisualisierungen dienen lediglich als unverbindliches Beispiel. Sie wurden auf Basis der im Rahmen der Bauvoranfrage... mehr lesen
Wichtiger Hinweis zur Projektvisualisierung:
Die im Exposé gezeigten Gebäudevisualisierungen dienen lediglich als unverbindliches Beispiel. Sie wurden auf Basis der im Rahmen der Bauvoranfrage... mehr lesen
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Wichtiger Hinweis zur Projektvisualisierung:
Die im Exposé gezeigten Gebäudevisualisierungen dienen lediglich als unverbindliches Beispiel. Sie wurden auf Basis der im Rahmen der Bauvoranfrage eingereichten Planung erstellt. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass für die Beispielvisualisierungen keinerlei Haftung übernommen werden kann und das tatsächlich realisierbare Gebäude hiervon abweichen kann. Dieses Angebot bezieht sich ausschließlich auf das zum Kauf angebotene Baugrundstück ohne Aufbauten. Die weitere Planung und Umsetzung des Gebäudes obliegt allein dem Käufer.
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Allgemeine Hinweise:
Energieausweis: Sofern keine Angaben zur Energieeffizienz gemacht wurden, lag uns zum Zeitpunkt der Erstellung der Immobilienanzeige der entsprechende Energieausweis nicht vor. Das Inserieren ohne Energieausweis steht der Verpflichtung nach § 80 Abs. 3 GEG, wonach im Vorfeld des Verkaufs, der Vermietung oder der Verpachtung ein Energieausweis auszustellen ist, sofern nicht bereits ein gültiger Energieausweis für das Gebäude vorliegt, nicht entgegen. Hinweis: Bei dem Angebot handelt es sich um ein unbebautes Baugrundstück.
Mit der Anfrage auf dieses Objekt erklärt der Interessent seine ausdrückliche Einwilligung für die Kontaktaufnahme per Telefon oder E-Mail durch einen unserer Mitarbeiter. Die Maklercourtage beträgt 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Sie ist verdient und fällig bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages und vom Käufer zu zahlen. Wir sind berechtigt, auch für den anderen Vertragspartner provisionspflichtig tätig zu werden. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten sind vom Käufer zu tragen.
Die hier gemachten Angaben basieren ausschließlich auf den uns vom Auftraggeber übermittelten Unterlagen und Daten. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität können wir keine Haftung übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Hauptvertrag.
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Allgemeine Hinweise:
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Die hier gemachten Angaben basieren ausschließlich auf den uns vom Auftraggeber übermittelten Unterlagen und Daten. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität können wir keine Haftung übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Hauptvertrag.
Ansprechpartner
Jens Hütter
H&H Hütter Immobilien - und Verwaltungsgesellschaft GmbH
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40470 Düsseldorf
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