immobilie1-ID: 30973225 | Anbieter-ID: 20484
Moderne 3-Zimmer-Wohnung mit Einbauküche und Süd-Balkon in TOP-Lage von Golzheim
1.590 €
Miete zzgl. NK
98 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in erstklassiger Düsseldorfer Lage im beliebten Stadtteil Golzheim. Aufgrund der Nähe zum Rhein und unmittelbar angrenzend an die Idylle von Nordpark und Rheinpark, bietet Ihnen dieser Standort zu jeder...
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Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in erstklassiger Düsseldorfer Lage im beliebten Stadtteil Golzheim. Aufgrund der Nähe zum Rhein und unmittelbar angrenzend an die Idylle von Nordpark und Rheinpark, bietet Ihnen dieser Standort zu jeder Jahreszeit die Möglichkeit zu wohltuenden Spaziergängen und Ausflügen zum Rheinufer.
Über den gemeinschaftlichen Nord-Balkon gelangen Sie zu Ihrer Wohnung. Beim Betreten der Wohnung begrüßt Sie ein einladender Eingangsbereich, an den in klassischer Aufteilung sowohl das Gäste-WC mit Bidet-Toilette als auch die Küche angrenzen. Die moderne Einbauküche ist mit hochwertigen Markengeräten ausgestattet, darunter eine Waschmaschine und ein Trockner.
Direkt im Anschluss gelangen Sie in das großzügige und lichtdurchflutete Wohnzimmer mit Zugang zum Süd-Balkon. Auf Ihrer gemütlichen Couchlandschaft im Wohnzimmer können Sie nach einem langen Arbeitstag die Füße hochlegen, gemütlich ein Buch lesen oder Ihre Lieblingsserie schauen. Einen großen Esstisch bekommen Sie hier ebenfalls problemlos unter – ideal für unterhaltsame Zusammenkünfte mit Ihren Liebsten.
Freuen Sie sich auf ausgesprochen viel Stauraum, den Ihnen die praktischen Einbauschränke in den Fluren, im Wohnzimmer und in den Schlafzimmern verschaffen. Sowohl das Schlaf- als auch das Arbeits-/ Kinderzimmer verfügt über großzügige Stellflächen für Ihr Bett sowie diverse Möbel. Abgerundet wird das Angebot mit jeweils einer Klimaanlage im Wohn- und Schlafzimmer. Zwischen den beiden Schlafzimmern befindet sich ein klassisches Badezimmer mit Dusche, Hängewaschtisch und Spiegelschrank.
In der 7. und somit obersten Etage gelegen, bietet diese Wohnung einen herrlichen Ausblick in Richtung Rhein von sowohl Wohn- als auch Schlafzimmer aus.
Die Wohnung eignet sich perfekt für Singles, Paare oder auch kleine Familien und besticht durch die unschlagbare Lage mit hervorragender Anbindung an die Natur und die Stadt.
Entdecken Sie das Beste aus beiden Welten und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
Wichtiger Hinweis: Das Mietverhältnis ist auf fünf Jahre begrenzt.
Über den gemeinschaftlichen Nord-Balkon gelangen Sie zu Ihrer Wohnung. Beim Betreten der Wohnung begrüßt Sie ein einladender Eingangsbereich, an den in klassischer Aufteilung sowohl das Gäste-WC mit Bidet-Toilette als auch die Küche angrenzen. Die moderne Einbauküche ist mit hochwertigen Markengeräten ausgestattet, darunter eine Waschmaschine und ein Trockner.
Direkt im Anschluss gelangen Sie in das großzügige und lichtdurchflutete Wohnzimmer mit Zugang zum Süd-Balkon. Auf Ihrer gemütlichen Couchlandschaft im Wohnzimmer können Sie nach einem langen Arbeitstag die Füße hochlegen, gemütlich ein Buch lesen oder Ihre Lieblingsserie schauen. Einen großen Esstisch bekommen Sie hier ebenfalls problemlos unter – ideal für unterhaltsame Zusammenkünfte mit Ihren Liebsten.
Freuen Sie sich auf ausgesprochen viel Stauraum, den Ihnen die praktischen Einbauschränke in den Fluren, im Wohnzimmer und in den Schlafzimmern verschaffen. Sowohl das Schlaf- als auch das Arbeits-/ Kinderzimmer verfügt über großzügige Stellflächen für Ihr Bett sowie diverse Möbel. Abgerundet wird das Angebot mit jeweils einer Klimaanlage im Wohn- und Schlafzimmer. Zwischen den beiden Schlafzimmern befindet sich ein klassisches Badezimmer mit Dusche, Hängewaschtisch und Spiegelschrank.
In der 7. und somit obersten Etage gelegen, bietet diese Wohnung einen herrlichen Ausblick in Richtung Rhein von sowohl Wohn- als auch Schlafzimmer aus.
Die Wohnung eignet sich perfekt für Singles, Paare oder auch kleine Familien und besticht durch die unschlagbare Lage mit hervorragender Anbindung an die Natur und die Stadt.
Entdecken Sie das Beste aus beiden Welten und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
Wichtiger Hinweis: Das Mietverhältnis ist auf fünf Jahre begrenzt.
Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in erstklassiger Düsseldorfer Lage im beliebten Stadtteil Golzheim. Aufgrund der Nähe zum Rhein und unmittelbar angrenzend an die Idylle von Nordpark und Rheinpark, bietet Ihnen dieser Standort zu jeder Jahreszeit die Möglichkeit zu wohltuenden Spaziergängen und Ausflügen zum Rheinufer.
Über den gemeinschaftlichen Nord-Balkon gelangen Sie zu Ihrer Wohnung. Beim Betreten der Wohnung begrüßt Sie ein einladender Eingangsbereich, an den in klassischer Aufteilung sowohl das Gäste-WC mit Bidet-Toilette als auch die Küche angrenzen. Die moderne Einbauküche ist mit hochwertigen Markengeräten ausgestattet, darunter eine Waschmaschine und ein Trockner.
Direkt im Anschluss gelangen Sie in das großzügige und lichtdurchflutete Wohnzimmer mit Zugang zum Süd-Balkon. Auf Ihrer gemütlichen Couchlandschaft im Wohnzimmer können Sie nach einem langen Arbeitstag die Füße hochlegen, gemütlich ein Buch lesen oder Ihre Lieblingsserie schauen. Einen großen Esstisch bekommen Sie hier ebenfalls problemlos unter – ideal für unterhaltsame Zusammenkünfte mit Ihren Liebsten.
Freuen Sie sich auf ausgesprochen viel Stauraum, den Ihnen die praktischen Einbauschränke in den Fluren, im Wohnzimmer und in den Schlafzimmern verschaffen. Sowohl das Schlaf- als auch das Arbeits-/ Kinderzimmer verfügt über großzügige Stellflächen für Ihr Bett sowie diverse Möbel. Abgerundet wird das Angebot mit jeweils einer Klimaanlage im Wohn- und Schlafzimmer. Zwischen den beiden Schlafzimmern befindet sich ein klassisches Badezimmer mit Dusche, Hängewaschtisch und Spiegelschrank.
In der 7. und somit obersten Etage gelegen, bietet diese Wohnung einen herrlichen Ausblick in Richtung Rhein von sowohl Wohn- als auch Schlafzimmer aus.
Die Wohnung eignet sich perfekt für Singles, Paare oder auch kleine Familien und besticht durch die unschlagbare Lage mit hervorragender Anbindung an die Natur und die Stadt.
Entdecken Sie das Beste aus beiden Welten und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
Wichtiger Hinweis: Das Mietverhältnis ist auf fünf Jahre begrenzt.
Über den gemeinschaftlichen Nord-Balkon gelangen Sie zu Ihrer Wohnung. Beim Betreten der Wohnung begrüßt Sie ein einladender Eingangsbereich, an den in klassischer Aufteilung sowohl das Gäste-WC mit Bidet-Toilette als auch die Küche angrenzen. Die moderne Einbauküche ist mit hochwertigen Markengeräten ausgestattet, darunter eine Waschmaschine und ein Trockner.
Direkt im Anschluss gelangen Sie in das großzügige und lichtdurchflutete Wohnzimmer mit Zugang zum Süd-Balkon. Auf Ihrer gemütlichen Couchlandschaft im Wohnzimmer können Sie nach einem langen Arbeitstag die Füße hochlegen, gemütlich ein Buch lesen oder Ihre Lieblingsserie schauen. Einen großen Esstisch bekommen Sie hier ebenfalls problemlos unter – ideal für unterhaltsame Zusammenkünfte mit Ihren Liebsten.
Freuen Sie sich auf ausgesprochen viel Stauraum, den Ihnen die praktischen Einbauschränke in den Fluren, im Wohnzimmer und in den Schlafzimmern verschaffen. Sowohl das Schlaf- als auch das Arbeits-/ Kinderzimmer verfügt über großzügige Stellflächen für Ihr Bett sowie diverse Möbel. Abgerundet wird das Angebot mit jeweils einer Klimaanlage im Wohn- und Schlafzimmer. Zwischen den beiden Schlafzimmern befindet sich ein klassisches Badezimmer mit Dusche, Hängewaschtisch und Spiegelschrank.
In der 7. und somit obersten Etage gelegen, bietet diese Wohnung einen herrlichen Ausblick in Richtung Rhein von sowohl Wohn- als auch Schlafzimmer aus.
Die Wohnung eignet sich perfekt für Singles, Paare oder auch kleine Familien und besticht durch die unschlagbare Lage mit hervorragender Anbindung an die Natur und die Stadt.
Entdecken Sie das Beste aus beiden Welten und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
Wichtiger Hinweis: Das Mietverhältnis ist auf fünf Jahre begrenzt.
Kosten
-
Miete zzgl. NK1.590 €
-
Miete inkl. Nebenkosten1.940 €
-
Kautionshinweis3 Kaltmieten
-
Nebenkosten350 €
-
Heizkosten in Nebenkosten enthalten
-
Mietpreis pro m²16,22 €
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartMiete
-
ObjektzustandTeil- oder vollrenoviert
-
Baujahr1959
-
Zimmer (gesamt)3
-
Anzahl Schlafzimmer2
-
Anzahl Badezimmer1
-
Wohnfläche (ca.)98 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Etage7
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartÖl
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch127 kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
-
Baujahr (laut Energieausweis)1986
-
Energiepass gültig bis26.10.2028
-
EnergieeffizienzklasseD
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerÖl
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
INNENAUSSTATTUNG
- renoviert
- Fliesenboden in Eingangsbereich, Badezimmer und Küche
- Parkettboden im Wohnzimmer, Schlafzimmer und in der Diele
- Gäste-WC mit Bidet-Toilette
- Küche verfügt über eine EBK inkl. Waschmaschine und Trockner (wird zur Nutzung... mehr lesen
- renoviert
- Fliesenboden in Eingangsbereich, Badezimmer und Küche
- Parkettboden im Wohnzimmer, Schlafzimmer und in der Diele
- Gäste-WC mit Bidet-Toilette
- Küche verfügt über eine EBK inkl. Waschmaschine und Trockner (wird zur Nutzung... mehr lesen
INNENAUSSTATTUNG
- renoviert
- Fliesenboden in Eingangsbereich, Badezimmer und Küche
- Parkettboden im Wohnzimmer, Schlafzimmer und in der Diele
- Gäste-WC mit Bidet-Toilette
- Küche verfügt über eine EBK inkl. Waschmaschine und Trockner (wird zur Nutzung überlassen) und ist mit hochwertigen Markengeräten von Miele und Siemens ausgestattet
- diverse Einbauschränke
- Klimaanlage im Wohnzimmer und Schlafzimmer
- Südbalkon mit Markisen
- gemeinschaftlicher Nordbalkon
- Kellerraum
Wichtiger Hinweis: Das Mietverhältnis ist auf fünf Jahre begrenzt.
- renoviert
- Fliesenboden in Eingangsbereich, Badezimmer und Küche
- Parkettboden im Wohnzimmer, Schlafzimmer und in der Diele
- Gäste-WC mit Bidet-Toilette
- Küche verfügt über eine EBK inkl. Waschmaschine und Trockner (wird zur Nutzung überlassen) und ist mit hochwertigen Markengeräten von Miele und Siemens ausgestattet
- diverse Einbauschränke
- Klimaanlage im Wohnzimmer und Schlafzimmer
- Südbalkon mit Markisen
- gemeinschaftlicher Nordbalkon
- Kellerraum
Wichtiger Hinweis: Das Mietverhältnis ist auf fünf Jahre begrenzt.
INNENAUSSTATTUNG
- renoviert
- Fliesenboden in Eingangsbereich, Badezimmer und Küche
- Parkettboden im Wohnzimmer, Schlafzimmer und in der Diele
- Gäste-WC mit Bidet-Toilette
- Küche verfügt über eine EBK inkl. Waschmaschine und Trockner (wird zur Nutzung überlassen) und ist mit hochwertigen Markengeräten von Miele und Siemens ausgestattet
- diverse Einbauschränke
- Klimaanlage im Wohnzimmer und Schlafzimmer
- Südbalkon mit Markisen
- gemeinschaftlicher Nordbalkon
- Kellerraum
Wichtiger Hinweis: Das Mietverhältnis ist auf fünf Jahre begrenzt.
- renoviert
- Fliesenboden in Eingangsbereich, Badezimmer und Küche
- Parkettboden im Wohnzimmer, Schlafzimmer und in der Diele
- Gäste-WC mit Bidet-Toilette
- Küche verfügt über eine EBK inkl. Waschmaschine und Trockner (wird zur Nutzung überlassen) und ist mit hochwertigen Markengeräten von Miele und Siemens ausgestattet
- diverse Einbauschränke
- Klimaanlage im Wohnzimmer und Schlafzimmer
- Südbalkon mit Markisen
- gemeinschaftlicher Nordbalkon
- Kellerraum
Wichtiger Hinweis: Das Mietverhältnis ist auf fünf Jahre begrenzt.
- Gäste-WC
- Waschraum
- Keller
Lage
Im begehrten Düsseldorfer Stadtteil Golzheim liegt der Nordpark, der durch seinen Japangarten, Wasserspiele und den Aquazoo täglich zahlreiche Besucher anzieht. Die angrenzende Rheinpromenade ist von einer prächtigen Kastanienallee gesäumt und lädt...
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Im begehrten Düsseldorfer Stadtteil Golzheim liegt der Nordpark, der durch seinen Japangarten, Wasserspiele und den Aquazoo täglich zahlreiche Besucher anzieht. Die angrenzende Rheinpromenade ist von einer prächtigen Kastanienallee gesäumt und lädt zu ausgiebigen Spaziergängen oder Radtouren ein.
Kindergärten und Schulen befinden sich in umliegender Nachbarschaft. Die internationale Schule in Kaiserswerth ist mit der Straßenbahn U79 in wenigen Fahrminuten zu erreichen.
Mit den sehr gut ausgebauten öffentlichen Verkehrsanbindungen (U-Haltestellen Reeser Platz und Nordpark/Aquazoo sind ca. 4 Gehminuten entfernt) bietet Ihnen diese Wohnlage auch ein Verkehrsnetz mit guter Anbindung zu den Autobahnen A44, A59, A52 und auf Schnellstraße B8.
Der Nordpark und der Aquazoo sind nur 5 Gehminuten entfernt, ebenso wie die Messe und die Merkur SPIEL-ARENA (Stadion). Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf erreichen Sie bequem zu Fuß in 8 Gehminuten. Trotz der Nähe zum Flughafen, der in nur 10 Minuten mit dem Auto erreichbar ist, ist hier kein Fluglärm zu hören. Die Fahrt in die Stadt dauert lediglich 12 Minuten, was die Lage besonders attraktiv macht. Somit sind alle infrastrukturellen Voraussetzungen erfüllt.
Sie möchten mehr zu Golzheim erfahren und sich Fotos direkt aus dem Stadtteil ansehen? Dann folgen Sie diesem Link:
www.golzheim.assvor.de
Kindergärten und Schulen befinden sich in umliegender Nachbarschaft. Die internationale Schule in Kaiserswerth ist mit der Straßenbahn U79 in wenigen Fahrminuten zu erreichen.
Mit den sehr gut ausgebauten öffentlichen Verkehrsanbindungen (U-Haltestellen Reeser Platz und Nordpark/Aquazoo sind ca. 4 Gehminuten entfernt) bietet Ihnen diese Wohnlage auch ein Verkehrsnetz mit guter Anbindung zu den Autobahnen A44, A59, A52 und auf Schnellstraße B8.
Der Nordpark und der Aquazoo sind nur 5 Gehminuten entfernt, ebenso wie die Messe und die Merkur SPIEL-ARENA (Stadion). Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf erreichen Sie bequem zu Fuß in 8 Gehminuten. Trotz der Nähe zum Flughafen, der in nur 10 Minuten mit dem Auto erreichbar ist, ist hier kein Fluglärm zu hören. Die Fahrt in die Stadt dauert lediglich 12 Minuten, was die Lage besonders attraktiv macht. Somit sind alle infrastrukturellen Voraussetzungen erfüllt.
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www.golzheim.assvor.de
Im begehrten Düsseldorfer Stadtteil Golzheim liegt der Nordpark, der durch seinen Japangarten, Wasserspiele und den Aquazoo täglich zahlreiche Besucher anzieht. Die angrenzende Rheinpromenade ist von einer prächtigen Kastanienallee gesäumt und lädt zu ausgiebigen Spaziergängen oder Radtouren ein.
Kindergärten und Schulen befinden sich in umliegender Nachbarschaft. Die internationale Schule in Kaiserswerth ist mit der Straßenbahn U79 in wenigen Fahrminuten zu erreichen.
Mit den sehr gut ausgebauten öffentlichen Verkehrsanbindungen (U-Haltestellen Reeser Platz und Nordpark/Aquazoo sind ca. 4 Gehminuten entfernt) bietet Ihnen diese Wohnlage auch ein Verkehrsnetz mit guter Anbindung zu den Autobahnen A44, A59, A52 und auf Schnellstraße B8.
Der Nordpark und der Aquazoo sind nur 5 Gehminuten entfernt, ebenso wie die Messe und die Merkur SPIEL-ARENA (Stadion). Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf erreichen Sie bequem zu Fuß in 8 Gehminuten. Trotz der Nähe zum Flughafen, der in nur 10 Minuten mit dem Auto erreichbar ist, ist hier kein Fluglärm zu hören. Die Fahrt in die Stadt dauert lediglich 12 Minuten, was die Lage besonders attraktiv macht. Somit sind alle infrastrukturellen Voraussetzungen erfüllt.
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Kindergärten und Schulen befinden sich in umliegender Nachbarschaft. Die internationale Schule in Kaiserswerth ist mit der Straßenbahn U79 in wenigen Fahrminuten zu erreichen.
Mit den sehr gut ausgebauten öffentlichen Verkehrsanbindungen (U-Haltestellen Reeser Platz und Nordpark/Aquazoo sind ca. 4 Gehminuten entfernt) bietet Ihnen diese Wohnlage auch ein Verkehrsnetz mit guter Anbindung zu den Autobahnen A44, A59, A52 und auf Schnellstraße B8.
Der Nordpark und der Aquazoo sind nur 5 Gehminuten entfernt, ebenso wie die Messe und die Merkur SPIEL-ARENA (Stadion). Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf erreichen Sie bequem zu Fuß in 8 Gehminuten. Trotz der Nähe zum Flughafen, der in nur 10 Minuten mit dem Auto erreichbar ist, ist hier kein Fluglärm zu hören. Die Fahrt in die Stadt dauert lediglich 12 Minuten, was die Lage besonders attraktiv macht. Somit sind alle infrastrukturellen Voraussetzungen erfüllt.
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40474 Düsseldorf · Golzheim · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 26.10.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 127.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1986.
Die Energieeffizienzklasse ist... mehr lesen
Dieser ist gültig bis 26.10.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 127.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1986.
Die Energieeffizienzklasse ist... mehr lesen
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 26.10.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 127.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1986.
Die Energieeffizienzklasse ist D.
Alle in diesem Exposé gemachten Angaben wurden mit größtmöglicher Sorgfalt zusammengestellt. Wir können jedoch keine Garantie für die Richtigkeit geben, da die Angaben auf Daten und Fakten des Eigentümers beruhen.
Dieser ist gültig bis 26.10.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 127.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1986.
Die Energieeffizienzklasse ist D.
Alle in diesem Exposé gemachten Angaben wurden mit größtmöglicher Sorgfalt zusammengestellt. Wir können jedoch keine Garantie für die Richtigkeit geben, da die Angaben auf Daten und Fakten des Eigentümers beruhen.
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 26.10.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 127.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1986.
Die Energieeffizienzklasse ist D.
Alle in diesem Exposé gemachten Angaben wurden mit größtmöglicher Sorgfalt zusammengestellt. Wir können jedoch keine Garantie für die Richtigkeit geben, da die Angaben auf Daten und Fakten des Eigentümers beruhen.
Dieser ist gültig bis 26.10.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 127.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1986.
Die Energieeffizienzklasse ist D.
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Ansprechpartner
Team Düsseldorf
ASSVOR GmbH
Arnheimer Straße 19,
40489 Düsseldorf
40489 Düsseldorf
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40489 Düsseldorf
40489 Düsseldorf
+49(211) 547615 60
ASSVOR GmbH
Arnheimer Straße 19,
40489 Düsseldorf
40489 Düsseldorf
+49(211)547615-60
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