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immobilie1-ID: 31690149 | Anbieter-ID: 664206
Großzügige 4-Zimmer-Wohnung mit zwei Loggien in Düsseldorf-Mörsenbroich
595.000 €
Kaufpreis
138 m²
Wohnfläche
4
Zimmer
Der Energieausweis ist in Arbeit. Für das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen gültigen Energieausweis. Dieser ist bereits vom Eigentümer beantragt.
Diese helle und großzügig geschnittene Wohnung befindet sich im 5. Obergeschoss eines... mehr lesen
Diese helle und großzügig geschnittene Wohnung befindet sich im 5. Obergeschoss eines... mehr lesen
Der Energieausweis ist in Arbeit. Für das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen gültigen Energieausweis. Dieser ist bereits vom Eigentümer beantragt.
Diese helle und großzügig geschnittene Wohnung befindet sich im 5. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses ca. aus dem Jahr 1962 und bietet mit ca. 138 m² Wohnfläche ein komfortables Zuhause für Familien, Paare oder anspruchsvolle Stadtliebhaber. Die gut durchdachte Raumaufteilung mit vier Zimmern, einem separaten Salon sowie zwei großzügigen Loggien schafft eine ideale Verbindung aus Wohnkomfort und Funktionalität.
Die einladende Diele heißt Sie herzlich willkommen und öffnet den Weg in ein Zuhause, das Wärme und Großzügigkeit ausstrahlt. Herzstück ist das große Wohnzimmer, das durch seine Helligkeit und den Zugang zu einer der beiden Loggien überzeugt und eine grüne Oase mitten in der Stadt schafft. Angrenzend daran liegt der Flur, von dem aus die drei Schlafzimmer zugänglich sind: ein großzügiges Elternschlafzimmer sowie zwei gleich große Kinderzimmer, die sich auch hervorragend als Arbeits- oder Gästezimmer eignen.
Der separate Salon bildet einen weiteren zentralen Raum der Wohnung und bietet in Verbindung mit der angrenzenden Küche ein kommunikatives und offenes Wohnkonzept. Von hier aus gelangen Sie auf die zweite, nach Westen ausgerichtete Loggia, die sich perfekt für den gemütlichen Ausklang des Tages eignet.
Das Badezimmer ist komfortabel geschnitten und mit einer Badewanne ausgestattet. Für zusätzlichen Komfort steht ein separates Gäste-WC zur Verfügung. Abgerundet wird das Raumangebot durch einen praktischen Kellerraum sowie einen Aufzug, der den Zugang zur Wohnung bequem gestaltet.
Diese helle und großzügig geschnittene Wohnung befindet sich im 5. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses ca. aus dem Jahr 1962 und bietet mit ca. 138 m² Wohnfläche ein komfortables Zuhause für Familien, Paare oder anspruchsvolle Stadtliebhaber. Die gut durchdachte Raumaufteilung mit vier Zimmern, einem separaten Salon sowie zwei großzügigen Loggien schafft eine ideale Verbindung aus Wohnkomfort und Funktionalität.
Die einladende Diele heißt Sie herzlich willkommen und öffnet den Weg in ein Zuhause, das Wärme und Großzügigkeit ausstrahlt. Herzstück ist das große Wohnzimmer, das durch seine Helligkeit und den Zugang zu einer der beiden Loggien überzeugt und eine grüne Oase mitten in der Stadt schafft. Angrenzend daran liegt der Flur, von dem aus die drei Schlafzimmer zugänglich sind: ein großzügiges Elternschlafzimmer sowie zwei gleich große Kinderzimmer, die sich auch hervorragend als Arbeits- oder Gästezimmer eignen.
Der separate Salon bildet einen weiteren zentralen Raum der Wohnung und bietet in Verbindung mit der angrenzenden Küche ein kommunikatives und offenes Wohnkonzept. Von hier aus gelangen Sie auf die zweite, nach Westen ausgerichtete Loggia, die sich perfekt für den gemütlichen Ausklang des Tages eignet.
Das Badezimmer ist komfortabel geschnitten und mit einer Badewanne ausgestattet. Für zusätzlichen Komfort steht ein separates Gäste-WC zur Verfügung. Abgerundet wird das Raumangebot durch einen praktischen Kellerraum sowie einen Aufzug, der den Zugang zur Wohnung bequem gestaltet.
Der Energieausweis ist in Arbeit. Für das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen gültigen Energieausweis. Dieser ist bereits vom Eigentümer beantragt.
Diese helle und großzügig geschnittene Wohnung befindet sich im 5. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses ca. aus dem Jahr 1962 und bietet mit ca. 138 m² Wohnfläche ein komfortables Zuhause für Familien, Paare oder anspruchsvolle Stadtliebhaber. Die gut durchdachte Raumaufteilung mit vier Zimmern, einem separaten Salon sowie zwei großzügigen Loggien schafft eine ideale Verbindung aus Wohnkomfort und Funktionalität.
Die einladende Diele heißt Sie herzlich willkommen und öffnet den Weg in ein Zuhause, das Wärme und Großzügigkeit ausstrahlt. Herzstück ist das große Wohnzimmer, das durch seine Helligkeit und den Zugang zu einer der beiden Loggien überzeugt und eine grüne Oase mitten in der Stadt schafft. Angrenzend daran liegt der Flur, von dem aus die drei Schlafzimmer zugänglich sind: ein großzügiges Elternschlafzimmer sowie zwei gleich große Kinderzimmer, die sich auch hervorragend als Arbeits- oder Gästezimmer eignen.
Der separate Salon bildet einen weiteren zentralen Raum der Wohnung und bietet in Verbindung mit der angrenzenden Küche ein kommunikatives und offenes Wohnkonzept. Von hier aus gelangen Sie auf die zweite, nach Westen ausgerichtete Loggia, die sich perfekt für den gemütlichen Ausklang des Tages eignet.
Das Badezimmer ist komfortabel geschnitten und mit einer Badewanne ausgestattet. Für zusätzlichen Komfort steht ein separates Gäste-WC zur Verfügung. Abgerundet wird das Raumangebot durch einen praktischen Kellerraum sowie einen Aufzug, der den Zugang zur Wohnung bequem gestaltet.
Diese helle und großzügig geschnittene Wohnung befindet sich im 5. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses ca. aus dem Jahr 1962 und bietet mit ca. 138 m² Wohnfläche ein komfortables Zuhause für Familien, Paare oder anspruchsvolle Stadtliebhaber. Die gut durchdachte Raumaufteilung mit vier Zimmern, einem separaten Salon sowie zwei großzügigen Loggien schafft eine ideale Verbindung aus Wohnkomfort und Funktionalität.
Die einladende Diele heißt Sie herzlich willkommen und öffnet den Weg in ein Zuhause, das Wärme und Großzügigkeit ausstrahlt. Herzstück ist das große Wohnzimmer, das durch seine Helligkeit und den Zugang zu einer der beiden Loggien überzeugt und eine grüne Oase mitten in der Stadt schafft. Angrenzend daran liegt der Flur, von dem aus die drei Schlafzimmer zugänglich sind: ein großzügiges Elternschlafzimmer sowie zwei gleich große Kinderzimmer, die sich auch hervorragend als Arbeits- oder Gästezimmer eignen.
Der separate Salon bildet einen weiteren zentralen Raum der Wohnung und bietet in Verbindung mit der angrenzenden Küche ein kommunikatives und offenes Wohnkonzept. Von hier aus gelangen Sie auf die zweite, nach Westen ausgerichtete Loggia, die sich perfekt für den gemütlichen Ausklang des Tages eignet.
Das Badezimmer ist komfortabel geschnitten und mit einer Badewanne ausgestattet. Für zusätzlichen Komfort steht ein separates Gäste-WC zur Verfügung. Abgerundet wird das Raumangebot durch einen praktischen Kellerraum sowie einen Aufzug, der den Zugang zur Wohnung bequem gestaltet.
Kosten
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Kaufpreis595.000 €
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Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartEtagenwohnung
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HauptobjektartWohnung
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VertragsartKAUF
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Baujahr1962
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Zimmer4
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Anzahl Badezimmer1
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Anzahl Loggien2
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Wohnfläche (ca.)138 m²
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Anzahl Etagen12
Energie
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HeizungsartZentralheizung
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BefeuerungsartGas
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Ausgestelltbei_besichtigung
Ausstattung
- Gäste-WC
- Personenaufzug
Lage
Die Wohnung befindet sich in Düsseldorf-Mörsenbroich – einem gewachsenen, ruhigen Stadtteil im Norden der Landeshauptstadt, der besonders durch seine zentrale Lage, gute Verkehrsanbindung und grüne Umgebung überzeugt. Mörsenbroich verbindet urbanes...
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Die Wohnung befindet sich in Düsseldorf-Mörsenbroich – einem gewachsenen, ruhigen Stadtteil im Norden der Landeshauptstadt, der besonders durch seine zentrale Lage, gute Verkehrsanbindung und grüne Umgebung überzeugt. Mörsenbroich verbindet urbanes Leben mit entspanntem Wohngefühl – ideal für Familien, Berufstätige oder Menschen, die sowohl Nähe zur Natur als auch zur City schätzen.
Die Lage ist hervorragend angebunden: Die Straßenbahnhaltestelle „Heinrichstraße“ (Linien 701 und 708) ist etwa 300 Meter entfernt und ermöglicht eine schnelle Verbindung in die Innenstadt. Autofahrer profitieren von der Nähe zur B 7 sowie zu den Autobahnen A 52, A 44 und A 3 – ideal für Berufspendler oder Vielfahrer.
Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe: Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, Banken und weitere Geschäfte sind bequem zu Fuß oder mit dem Rad erreichbar. Auch das Einkaufszentrum am Mörsenbroicher Ei sowie die belebte Münsterstraße im benachbarten Derendorf bieten ein vielfältiges Angebot.
Mörsenbroich ist ein familienfreundlicher Stadtteil mit einer guten Auswahl an Kindergärten, Kindertagesstätten und Schulen. Sowohl städtische als auch private Bildungseinrichtungen befinden sich in der Umgebung – viele davon sogar fußläufig erreichbar. Auch weiterführende Schulen und Gymnasien sind gut angebunden.
Die Nähe zum Grafenberger Wald, Zoopark und dem Aaper Wald bietet zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge, Joggingrunden oder entspannte Stunden im Grünen. Sportvereine, Tennisplätze, Spielplätze und Fitnessstudios sorgen für Abwechslung im Alltag. Wer Kultur oder Gastronomie sucht, ist dank der guten Verkehrsanbindung in wenigen Minuten in Pempelfort, Flingern oder der Altstadt.
Die Lage ist hervorragend angebunden: Die Straßenbahnhaltestelle „Heinrichstraße“ (Linien 701 und 708) ist etwa 300 Meter entfernt und ermöglicht eine schnelle Verbindung in die Innenstadt. Autofahrer profitieren von der Nähe zur B 7 sowie zu den Autobahnen A 52, A 44 und A 3 – ideal für Berufspendler oder Vielfahrer.
Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe: Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, Banken und weitere Geschäfte sind bequem zu Fuß oder mit dem Rad erreichbar. Auch das Einkaufszentrum am Mörsenbroicher Ei sowie die belebte Münsterstraße im benachbarten Derendorf bieten ein vielfältiges Angebot.
Mörsenbroich ist ein familienfreundlicher Stadtteil mit einer guten Auswahl an Kindergärten, Kindertagesstätten und Schulen. Sowohl städtische als auch private Bildungseinrichtungen befinden sich in der Umgebung – viele davon sogar fußläufig erreichbar. Auch weiterführende Schulen und Gymnasien sind gut angebunden.
Die Nähe zum Grafenberger Wald, Zoopark und dem Aaper Wald bietet zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge, Joggingrunden oder entspannte Stunden im Grünen. Sportvereine, Tennisplätze, Spielplätze und Fitnessstudios sorgen für Abwechslung im Alltag. Wer Kultur oder Gastronomie sucht, ist dank der guten Verkehrsanbindung in wenigen Minuten in Pempelfort, Flingern oder der Altstadt.
Die Wohnung befindet sich in Düsseldorf-Mörsenbroich – einem gewachsenen, ruhigen Stadtteil im Norden der Landeshauptstadt, der besonders durch seine zentrale Lage, gute Verkehrsanbindung und grüne Umgebung überzeugt. Mörsenbroich verbindet urbanes Leben mit entspanntem Wohngefühl – ideal für Familien, Berufstätige oder Menschen, die sowohl Nähe zur Natur als auch zur City schätzen.
Die Lage ist hervorragend angebunden: Die Straßenbahnhaltestelle „Heinrichstraße“ (Linien 701 und 708) ist etwa 300 Meter entfernt und ermöglicht eine schnelle Verbindung in die Innenstadt. Autofahrer profitieren von der Nähe zur B 7 sowie zu den Autobahnen A 52, A 44 und A 3 – ideal für Berufspendler oder Vielfahrer.
Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe: Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, Banken und weitere Geschäfte sind bequem zu Fuß oder mit dem Rad erreichbar. Auch das Einkaufszentrum am Mörsenbroicher Ei sowie die belebte Münsterstraße im benachbarten Derendorf bieten ein vielfältiges Angebot.
Mörsenbroich ist ein familienfreundlicher Stadtteil mit einer guten Auswahl an Kindergärten, Kindertagesstätten und Schulen. Sowohl städtische als auch private Bildungseinrichtungen befinden sich in der Umgebung – viele davon sogar fußläufig erreichbar. Auch weiterführende Schulen und Gymnasien sind gut angebunden.
Die Nähe zum Grafenberger Wald, Zoopark und dem Aaper Wald bietet zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge, Joggingrunden oder entspannte Stunden im Grünen. Sportvereine, Tennisplätze, Spielplätze und Fitnessstudios sorgen für Abwechslung im Alltag. Wer Kultur oder Gastronomie sucht, ist dank der guten Verkehrsanbindung in wenigen Minuten in Pempelfort, Flingern oder der Altstadt.
Die Lage ist hervorragend angebunden: Die Straßenbahnhaltestelle „Heinrichstraße“ (Linien 701 und 708) ist etwa 300 Meter entfernt und ermöglicht eine schnelle Verbindung in die Innenstadt. Autofahrer profitieren von der Nähe zur B 7 sowie zu den Autobahnen A 52, A 44 und A 3 – ideal für Berufspendler oder Vielfahrer.
Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe: Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, Banken und weitere Geschäfte sind bequem zu Fuß oder mit dem Rad erreichbar. Auch das Einkaufszentrum am Mörsenbroicher Ei sowie die belebte Münsterstraße im benachbarten Derendorf bieten ein vielfältiges Angebot.
Mörsenbroich ist ein familienfreundlicher Stadtteil mit einer guten Auswahl an Kindergärten, Kindertagesstätten und Schulen. Sowohl städtische als auch private Bildungseinrichtungen befinden sich in der Umgebung – viele davon sogar fußläufig erreichbar. Auch weiterführende Schulen und Gymnasien sind gut angebunden.
Die Nähe zum Grafenberger Wald, Zoopark und dem Aaper Wald bietet zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge, Joggingrunden oder entspannte Stunden im Grünen. Sportvereine, Tennisplätze, Spielplätze und Fitnessstudios sorgen für Abwechslung im Alltag. Wer Kultur oder Gastronomie sucht, ist dank der guten Verkehrsanbindung in wenigen Minuten in Pempelfort, Flingern oder der Altstadt.
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