immobilie1-ID: 31663681 | Anbieter-ID: 20739
Charmantes Apartment mit Loggia in guter Lage von Düsseldorf
160.000 €
Kaufpreis
39,8 m²
Wohnfläche
1
Zimmer
Willkommen in Ihrem neuen Anlageobjekt in gefragter Wohnlage von Düsseldorf-Mörsenbroich – in diesem Mehrfamilienhaus empfängt Sie ein kompaktes, aber vielversprechendes 1-Zimmer-Apartment mit Potenzial.
Schon beim Betreten des Hauses fällt die... mehr lesen
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Willkommen in Ihrem neuen Anlageobjekt in gefragter Wohnlage von Düsseldorf-Mörsenbroich – in diesem Mehrfamilienhaus empfängt Sie ein kompaktes, aber vielversprechendes 1-Zimmer-Apartment mit Potenzial.
Schon beim Betreten des Hauses fällt die angenehme Atmosphäre des gepflegten Mehrparteienhauses auf. Der Aufzug bringt Sie bequem in die Etage Ihrer neuen Einheit. Die Wohnung selbst empfängt Sie mit einem kleinen Flur, der Sie geradewegs in den lichtdurchfluteten Wohnbereich führt. Großzügige Fenster lassen viel Tageslicht herein und schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre. Die daran anschließende Loggia öffnet den Blick ins Grüne und bietet Ihnen einen geschützten Außenbereich, ideal für die erste Tasse Kaffee am Morgen oder den entspannten Ausklang des Tages.
Rechts vom Wohnbereich geht es weiter in einen separierten Schlafbereich – halboffen gestaltet, schafft er Rückzugsmöglichkeiten und macht das Raumkonzept besonders charmant.
Die Küche ist funktional geschnitten und wartet darauf, mit neuem Leben erfüllt zu werden. Hier können Sie als Kapitalanleger gezielt investieren und zeitgemäßen Wohnkomfort schaffen – ein Mehrwert, der sich langfristig in der Vermietbarkeit auszahlen kann. Das innenliegende Bad bietet die klassische Ausstattung mit Badewanne. Auch hier lässt sich mit überschaubarem Aufwand ein modernes und ansprechendes Ambiente gestalten.
Zur Wohnung gehören selbstverständlich ein eigener Kellerraum sowie ein Fahrradraum, welcher das Angebot abrundet und die Wohnung auch für mobile Großstädter attraktiv macht.
Diese Wohnung bietet Ihnen die Möglichkeit, mit überschaubaren Maßnahmen ein attraktives Mietobjekt zu schaffen – in ruhiger, dennoch verkehrsgünstiger Lage mit hervorragender Infrastruktur und Nähe zur Düsseldorfer Innenstadt.
Ein Tiefgaragenstellplatz kann optional für 25.000 Euro hinzu erworben werden.
Schon beim Betreten des Hauses fällt die angenehme Atmosphäre des gepflegten Mehrparteienhauses auf. Der Aufzug bringt Sie bequem in die Etage Ihrer neuen Einheit. Die Wohnung selbst empfängt Sie mit einem kleinen Flur, der Sie geradewegs in den lichtdurchfluteten Wohnbereich führt. Großzügige Fenster lassen viel Tageslicht herein und schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre. Die daran anschließende Loggia öffnet den Blick ins Grüne und bietet Ihnen einen geschützten Außenbereich, ideal für die erste Tasse Kaffee am Morgen oder den entspannten Ausklang des Tages.
Rechts vom Wohnbereich geht es weiter in einen separierten Schlafbereich – halboffen gestaltet, schafft er Rückzugsmöglichkeiten und macht das Raumkonzept besonders charmant.
Die Küche ist funktional geschnitten und wartet darauf, mit neuem Leben erfüllt zu werden. Hier können Sie als Kapitalanleger gezielt investieren und zeitgemäßen Wohnkomfort schaffen – ein Mehrwert, der sich langfristig in der Vermietbarkeit auszahlen kann. Das innenliegende Bad bietet die klassische Ausstattung mit Badewanne. Auch hier lässt sich mit überschaubarem Aufwand ein modernes und ansprechendes Ambiente gestalten.
Zur Wohnung gehören selbstverständlich ein eigener Kellerraum sowie ein Fahrradraum, welcher das Angebot abrundet und die Wohnung auch für mobile Großstädter attraktiv macht.
Diese Wohnung bietet Ihnen die Möglichkeit, mit überschaubaren Maßnahmen ein attraktives Mietobjekt zu schaffen – in ruhiger, dennoch verkehrsgünstiger Lage mit hervorragender Infrastruktur und Nähe zur Düsseldorfer Innenstadt.
Ein Tiefgaragenstellplatz kann optional für 25.000 Euro hinzu erworben werden.
Willkommen in Ihrem neuen Anlageobjekt in gefragter Wohnlage von Düsseldorf-Mörsenbroich – in diesem Mehrfamilienhaus empfängt Sie ein kompaktes, aber vielversprechendes 1-Zimmer-Apartment mit Potenzial.
Schon beim Betreten des Hauses fällt die angenehme Atmosphäre des gepflegten Mehrparteienhauses auf. Der Aufzug bringt Sie bequem in die Etage Ihrer neuen Einheit. Die Wohnung selbst empfängt Sie mit einem kleinen Flur, der Sie geradewegs in den lichtdurchfluteten Wohnbereich führt. Großzügige Fenster lassen viel Tageslicht herein und schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre. Die daran anschließende Loggia öffnet den Blick ins Grüne und bietet Ihnen einen geschützten Außenbereich, ideal für die erste Tasse Kaffee am Morgen oder den entspannten Ausklang des Tages.
Rechts vom Wohnbereich geht es weiter in einen separierten Schlafbereich – halboffen gestaltet, schafft er Rückzugsmöglichkeiten und macht das Raumkonzept besonders charmant.
Die Küche ist funktional geschnitten und wartet darauf, mit neuem Leben erfüllt zu werden. Hier können Sie als Kapitalanleger gezielt investieren und zeitgemäßen Wohnkomfort schaffen – ein Mehrwert, der sich langfristig in der Vermietbarkeit auszahlen kann. Das innenliegende Bad bietet die klassische Ausstattung mit Badewanne. Auch hier lässt sich mit überschaubarem Aufwand ein modernes und ansprechendes Ambiente gestalten.
Zur Wohnung gehören selbstverständlich ein eigener Kellerraum sowie ein Fahrradraum, welcher das Angebot abrundet und die Wohnung auch für mobile Großstädter attraktiv macht.
Diese Wohnung bietet Ihnen die Möglichkeit, mit überschaubaren Maßnahmen ein attraktives Mietobjekt zu schaffen – in ruhiger, dennoch verkehrsgünstiger Lage mit hervorragender Infrastruktur und Nähe zur Düsseldorfer Innenstadt.
Ein Tiefgaragenstellplatz kann optional für 25.000 Euro hinzu erworben werden.
Schon beim Betreten des Hauses fällt die angenehme Atmosphäre des gepflegten Mehrparteienhauses auf. Der Aufzug bringt Sie bequem in die Etage Ihrer neuen Einheit. Die Wohnung selbst empfängt Sie mit einem kleinen Flur, der Sie geradewegs in den lichtdurchfluteten Wohnbereich führt. Großzügige Fenster lassen viel Tageslicht herein und schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre. Die daran anschließende Loggia öffnet den Blick ins Grüne und bietet Ihnen einen geschützten Außenbereich, ideal für die erste Tasse Kaffee am Morgen oder den entspannten Ausklang des Tages.
Rechts vom Wohnbereich geht es weiter in einen separierten Schlafbereich – halboffen gestaltet, schafft er Rückzugsmöglichkeiten und macht das Raumkonzept besonders charmant.
Die Küche ist funktional geschnitten und wartet darauf, mit neuem Leben erfüllt zu werden. Hier können Sie als Kapitalanleger gezielt investieren und zeitgemäßen Wohnkomfort schaffen – ein Mehrwert, der sich langfristig in der Vermietbarkeit auszahlen kann. Das innenliegende Bad bietet die klassische Ausstattung mit Badewanne. Auch hier lässt sich mit überschaubarem Aufwand ein modernes und ansprechendes Ambiente gestalten.
Zur Wohnung gehören selbstverständlich ein eigener Kellerraum sowie ein Fahrradraum, welcher das Angebot abrundet und die Wohnung auch für mobile Großstädter attraktiv macht.
Diese Wohnung bietet Ihnen die Möglichkeit, mit überschaubaren Maßnahmen ein attraktives Mietobjekt zu schaffen – in ruhiger, dennoch verkehrsgünstiger Lage mit hervorragender Infrastruktur und Nähe zur Düsseldorfer Innenstadt.
Ein Tiefgaragenstellplatz kann optional für 25.000 Euro hinzu erworben werden.
Kosten
-
Kaufpreis160.000 €
-
Kaufpreis pro m²4.020,1 €
-
Hausgeld pro Monat345 €
-
KäuferprovisionKäufercourtage 2,38 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKAUF
-
ObjektzustandRenovierungsbedürftig
-
Baujahr1980
-
Zimmer1
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)39,8 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Etage2
-
Anzahl Stellplätze1
-
Tiefgarage1
-
Anzahl Etagen4
-
DachformSatteldach
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf109 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2003
-
Energiepass gültig bis05.04.2027
-
EnergieeffizienzklasseD
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
Ausstattung
HAUS
- 14-Parteien Haus
- Gas-Zentralheizung von 2003
- Fahrradkeller
- separater Kellerraum
WOHNUNG
- Laminatboden im Eingangsbereich, Wohn- und Schlafzimmer
- Fliesen in Küche und Bad
- Loggia in Süd-West Ausrichtung
- Dusche mit gefliester... mehr lesen
- 14-Parteien Haus
- Gas-Zentralheizung von 2003
- Fahrradkeller
- separater Kellerraum
WOHNUNG
- Laminatboden im Eingangsbereich, Wohn- und Schlafzimmer
- Fliesen in Küche und Bad
- Loggia in Süd-West Ausrichtung
- Dusche mit gefliester... mehr lesen
HAUS
- 14-Parteien Haus
- Gas-Zentralheizung von 2003
- Fahrradkeller
- separater Kellerraum
WOHNUNG
- Laminatboden im Eingangsbereich, Wohn- und Schlafzimmer
- Fliesen in Küche und Bad
- Loggia in Süd-West Ausrichtung
- Dusche mit gefliester Sanitärausstattung
... innenliegend mit Badewanne, WC und Waschbecken
SONSTIGES
- Ein Tiefgaragenstellplatz kann optional für 25.000 Euro hinzu erworben werden
- 14-Parteien Haus
- Gas-Zentralheizung von 2003
- Fahrradkeller
- separater Kellerraum
WOHNUNG
- Laminatboden im Eingangsbereich, Wohn- und Schlafzimmer
- Fliesen in Küche und Bad
- Loggia in Süd-West Ausrichtung
- Dusche mit gefliester Sanitärausstattung
... innenliegend mit Badewanne, WC und Waschbecken
SONSTIGES
- Ein Tiefgaragenstellplatz kann optional für 25.000 Euro hinzu erworben werden
HAUS
- 14-Parteien Haus
- Gas-Zentralheizung von 2003
- Fahrradkeller
- separater Kellerraum
WOHNUNG
- Laminatboden im Eingangsbereich, Wohn- und Schlafzimmer
- Fliesen in Küche und Bad
- Loggia in Süd-West Ausrichtung
- Dusche mit gefliester Sanitärausstattung
... innenliegend mit Badewanne, WC und Waschbecken
SONSTIGES
- Ein Tiefgaragenstellplatz kann optional für 25.000 Euro hinzu erworben werden
- 14-Parteien Haus
- Gas-Zentralheizung von 2003
- Fahrradkeller
- separater Kellerraum
WOHNUNG
- Laminatboden im Eingangsbereich, Wohn- und Schlafzimmer
- Fliesen in Küche und Bad
- Loggia in Süd-West Ausrichtung
- Dusche mit gefliester Sanitärausstattung
... innenliegend mit Badewanne, WC und Waschbecken
SONSTIGES
- Ein Tiefgaragenstellplatz kann optional für 25.000 Euro hinzu erworben werden
- Keller
Lage
Mörsenbroich liegt im Nordosten der Stadt Düsseldorf und grenzt an die Stadtteile Rath, Unterrath, Derendorf, Grafenberg, Ludenberg und Düsseltal.
Historisch gesehen war Mörsenbroich bis ins 19. Jahrhundert überaus ländlich geprägt und hatte nur... mehr lesen
Historisch gesehen war Mörsenbroich bis ins 19. Jahrhundert überaus ländlich geprägt und hatte nur... mehr lesen
Mörsenbroich liegt im Nordosten der Stadt Düsseldorf und grenzt an die Stadtteile Rath, Unterrath, Derendorf, Grafenberg, Ludenberg und Düsseltal.
Historisch gesehen war Mörsenbroich bis ins 19. Jahrhundert überaus ländlich geprägt und hatte nur wenige hundert Einwohner. Nach und nach siedelten sich mehr Menschen an. Rund um den Stadtteil bieten sich diverse Freizeitmöglichkeiten, wie z.B. der nahe gelegene Grafenberger Wald, der besonders bei Familien beliebte Wildpark und die Galopprennbahn. An attraktiven Strecken zum Radfahren und Joggen mangelt es gewiss nicht. Auch kurze Distanzen zu Geschäften des täglichen Bedarfs, Ärzten und Apotheken ist in Mörsenbroich gegeben.
Verschiedene Grundschulen, weiterführende Schulen - darunter auch die französische Schule, vervollständigen das Gesamtbild.
Mit dem Auto erreichen Sie die Düsseldorfer City in lediglich 15 Minuten und den nahegelegenen Flughafen in nur etwa 10 Minuten. Auch sämtliche Angebote des öffentlichen Personennahverkehrs sind problemlos innerhalb weniger Minuten erreichbar, was die hervorragende Verkehrsanbindung von Mörsenbroich unterstreicht.
Historisch gesehen war Mörsenbroich bis ins 19. Jahrhundert überaus ländlich geprägt und hatte nur wenige hundert Einwohner. Nach und nach siedelten sich mehr Menschen an. Rund um den Stadtteil bieten sich diverse Freizeitmöglichkeiten, wie z.B. der nahe gelegene Grafenberger Wald, der besonders bei Familien beliebte Wildpark und die Galopprennbahn. An attraktiven Strecken zum Radfahren und Joggen mangelt es gewiss nicht. Auch kurze Distanzen zu Geschäften des täglichen Bedarfs, Ärzten und Apotheken ist in Mörsenbroich gegeben.
Verschiedene Grundschulen, weiterführende Schulen - darunter auch die französische Schule, vervollständigen das Gesamtbild.
Mit dem Auto erreichen Sie die Düsseldorfer City in lediglich 15 Minuten und den nahegelegenen Flughafen in nur etwa 10 Minuten. Auch sämtliche Angebote des öffentlichen Personennahverkehrs sind problemlos innerhalb weniger Minuten erreichbar, was die hervorragende Verkehrsanbindung von Mörsenbroich unterstreicht.
Mörsenbroich liegt im Nordosten der Stadt Düsseldorf und grenzt an die Stadtteile Rath, Unterrath, Derendorf, Grafenberg, Ludenberg und Düsseltal.
Historisch gesehen war Mörsenbroich bis ins 19. Jahrhundert überaus ländlich geprägt und hatte nur wenige hundert Einwohner. Nach und nach siedelten sich mehr Menschen an. Rund um den Stadtteil bieten sich diverse Freizeitmöglichkeiten, wie z.B. der nahe gelegene Grafenberger Wald, der besonders bei Familien beliebte Wildpark und die Galopprennbahn. An attraktiven Strecken zum Radfahren und Joggen mangelt es gewiss nicht. Auch kurze Distanzen zu Geschäften des täglichen Bedarfs, Ärzten und Apotheken ist in Mörsenbroich gegeben.
Verschiedene Grundschulen, weiterführende Schulen - darunter auch die französische Schule, vervollständigen das Gesamtbild.
Mit dem Auto erreichen Sie die Düsseldorfer City in lediglich 15 Minuten und den nahegelegenen Flughafen in nur etwa 10 Minuten. Auch sämtliche Angebote des öffentlichen Personennahverkehrs sind problemlos innerhalb weniger Minuten erreichbar, was die hervorragende Verkehrsanbindung von Mörsenbroich unterstreicht.
Historisch gesehen war Mörsenbroich bis ins 19. Jahrhundert überaus ländlich geprägt und hatte nur wenige hundert Einwohner. Nach und nach siedelten sich mehr Menschen an. Rund um den Stadtteil bieten sich diverse Freizeitmöglichkeiten, wie z.B. der nahe gelegene Grafenberger Wald, der besonders bei Familien beliebte Wildpark und die Galopprennbahn. An attraktiven Strecken zum Radfahren und Joggen mangelt es gewiss nicht. Auch kurze Distanzen zu Geschäften des täglichen Bedarfs, Ärzten und Apotheken ist in Mörsenbroich gegeben.
Verschiedene Grundschulen, weiterführende Schulen - darunter auch die französische Schule, vervollständigen das Gesamtbild.
Mit dem Auto erreichen Sie die Düsseldorfer City in lediglich 15 Minuten und den nahegelegenen Flughafen in nur etwa 10 Minuten. Auch sämtliche Angebote des öffentlichen Personennahverkehrs sind problemlos innerhalb weniger Minuten erreichbar, was die hervorragende Verkehrsanbindung von Mörsenbroich unterstreicht.
Düsseldorf Mörsenbroich Deutschland (40470)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 5.4.2027.
Endenergiebedarf beträgt 109.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2003.
Die Energieeffizienzklasse ist D.
Die... mehr lesen
Dieser ist gültig bis 5.4.2027.
Endenergiebedarf beträgt 109.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2003.
Die Energieeffizienzklasse ist D.
Die... mehr lesen
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 5.4.2027.
Endenergiebedarf beträgt 109.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2003.
Die Energieeffizienzklasse ist D.
Die vom Erwerber zu zahlende Provision ist bei Abschluss des Kaufvertrages für das hiermit nachgewiesene Objekt verdient und fällig. Dies gilt auch bei Abschluss eines gleichartigen Geschäftes, das im Zusammenhang mit diesem Angebot steht, von dem damit Gebrauch gemacht wird. Bemessungsgrundlage ist der Kaufpreis.
Der Empfänger des Exposés verpflichtet sich, alle Angebote und Nachweise des Maklers streng vertraulich zu behandeln. Die Weitergabe an Dritte ist untersagt. Dritte sind auch Familienangehörige, Gesellschafter und/oder Vertreter oder Vertretungsorgane des Auftraggebers oder mit dem Auftraggeber gesellschaftsrechtlich verbundene Unternehmen. Gibt der Auftraggeber das Angebot bzw. den Nachweis an einen Dritten weiter und schließt dieser das nachgewiesene Geschäft ab, so schuldet der Auftraggeber die vereinbarte Provision.
Eine Zwischenverfügung des Eigentümers und Irrtum bleiben vorbehalten. Alle Daten basieren auf Angaben des Verkäufers, eine Haftung unserer Firma für diese Angaben ist deshalb ausgeschlossen.
Dieser ist gültig bis 5.4.2027.
Endenergiebedarf beträgt 109.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2003.
Die Energieeffizienzklasse ist D.
Die vom Erwerber zu zahlende Provision ist bei Abschluss des Kaufvertrages für das hiermit nachgewiesene Objekt verdient und fällig. Dies gilt auch bei Abschluss eines gleichartigen Geschäftes, das im Zusammenhang mit diesem Angebot steht, von dem damit Gebrauch gemacht wird. Bemessungsgrundlage ist der Kaufpreis.
Der Empfänger des Exposés verpflichtet sich, alle Angebote und Nachweise des Maklers streng vertraulich zu behandeln. Die Weitergabe an Dritte ist untersagt. Dritte sind auch Familienangehörige, Gesellschafter und/oder Vertreter oder Vertretungsorgane des Auftraggebers oder mit dem Auftraggeber gesellschaftsrechtlich verbundene Unternehmen. Gibt der Auftraggeber das Angebot bzw. den Nachweis an einen Dritten weiter und schließt dieser das nachgewiesene Geschäft ab, so schuldet der Auftraggeber die vereinbarte Provision.
Eine Zwischenverfügung des Eigentümers und Irrtum bleiben vorbehalten. Alle Daten basieren auf Angaben des Verkäufers, eine Haftung unserer Firma für diese Angaben ist deshalb ausgeschlossen.
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 5.4.2027.
Endenergiebedarf beträgt 109.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2003.
Die Energieeffizienzklasse ist D.
Die vom Erwerber zu zahlende Provision ist bei Abschluss des Kaufvertrages für das hiermit nachgewiesene Objekt verdient und fällig. Dies gilt auch bei Abschluss eines gleichartigen Geschäftes, das im Zusammenhang mit diesem Angebot steht, von dem damit Gebrauch gemacht wird. Bemessungsgrundlage ist der Kaufpreis.
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Dieser ist gültig bis 5.4.2027.
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Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2003.
Die Energieeffizienzklasse ist D.
Die vom Erwerber zu zahlende Provision ist bei Abschluss des Kaufvertrages für das hiermit nachgewiesene Objekt verdient und fällig. Dies gilt auch bei Abschluss eines gleichartigen Geschäftes, das im Zusammenhang mit diesem Angebot steht, von dem damit Gebrauch gemacht wird. Bemessungsgrundlage ist der Kaufpreis.
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Ansprechpartner
Team Düsseldorf
ASSVOR GmbH
Arnheimer Straße 19,
40489 Düsseldorf
40489 Düsseldorf
Arnheimer Straße 19,
40489 Düsseldorf
40489 Düsseldorf
+49(211) 547615 60
ASSVOR GmbH
Arnheimer Straße 19,
40489 Düsseldorf
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+49(211)547615-60
duesseldorf@assvor.de
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