immobilie1-ID: 31680813 | Anbieter-ID: 1003382#0MN8le
ZOO IM GRÜNEN EXKLUSIV KOMPLETT MÖBLIERT MODERNES DUSCHBAD LAMINAT 2. ETAGE/AUFZUG KÜHLWETTERSTR.
850 €
Miete zzgl. NK
42 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
Die Wohnung befindet sich in einem absolut gepflegten Mehrfamilienhaus, welches ca. 1954 errichtet und fortan modernisiert wurde. Die Fenster sind doppelt isoliert. Das sehr gepflegte Steinbodentreppenhaus ist im Eingangsbereich an den Wänden...
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Die Wohnung befindet sich in einem absolut gepflegten Mehrfamilienhaus, welches ca. 1954 errichtet und fortan modernisiert wurde. Die Fenster sind doppelt isoliert. Das sehr gepflegte Steinbodentreppenhaus ist im Eingangsbereich an den Wänden gefliest und in dem Bereich zu den einzelnen Etagen verputzt und hell gestrichen. Die Wohnung liegt in der 2. Etage, mit Aufzug. Als Heizsystem wurde eine Gas-Zentral-Heizung eingebaut. Zu der Wohnung gehört ein eigener Kellerraum.
Gesamt: 2 Zimmer + Küche + Diele + Bad = ca. 42 qm
Energieausweis/Energiewerte:
Art des Ausweises: Verbrauchsausweis
Energieverbrauchskennwert 124,0 kWh/(m² x a)
Primärenergieverbrauch 137,0 kWh/(m² x a)
Energieeffizienzklasse D
Befeuerungsart Gas
Baujahr des Hauses 1954
Baujahr der Anlage 2002
Gesamt: 2 Zimmer + Küche + Diele + Bad = ca. 42 qm
Energieausweis/Energiewerte:
Art des Ausweises: Verbrauchsausweis
Energieverbrauchskennwert 124,0 kWh/(m² x a)
Primärenergieverbrauch 137,0 kWh/(m² x a)
Energieeffizienzklasse D
Befeuerungsart Gas
Baujahr des Hauses 1954
Baujahr der Anlage 2002
Die Wohnung befindet sich in einem absolut gepflegten Mehrfamilienhaus, welches ca. 1954 errichtet und fortan modernisiert wurde. Die Fenster sind doppelt isoliert. Das sehr gepflegte Steinbodentreppenhaus ist im Eingangsbereich an den Wänden gefliest und in dem Bereich zu den einzelnen Etagen verputzt und hell gestrichen. Die Wohnung liegt in der 2. Etage, mit Aufzug. Als Heizsystem wurde eine Gas-Zentral-Heizung eingebaut. Zu der Wohnung gehört ein eigener Kellerraum.
Gesamt: 2 Zimmer + Küche + Diele + Bad = ca. 42 qm
Energieausweis/Energiewerte:
Art des Ausweises: Verbrauchsausweis
Energieverbrauchskennwert 124,0 kWh/(m² x a)
Primärenergieverbrauch 137,0 kWh/(m² x a)
Energieeffizienzklasse D
Befeuerungsart Gas
Baujahr des Hauses 1954
Baujahr der Anlage 2002
Gesamt: 2 Zimmer + Küche + Diele + Bad = ca. 42 qm
Energieausweis/Energiewerte:
Art des Ausweises: Verbrauchsausweis
Energieverbrauchskennwert 124,0 kWh/(m² x a)
Primärenergieverbrauch 137,0 kWh/(m² x a)
Energieeffizienzklasse D
Befeuerungsart Gas
Baujahr des Hauses 1954
Baujahr der Anlage 2002
Kosten
-
Miete zzgl. NK850 €
-
Miete inkl. Nebenkosten1.050 €
-
Kautionshinweis3150
-
Nebenkosten200 €
-
Heizkosten in Nebenkosten enthalten
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartMIETE
-
ObjektzustandVoll saniert
-
Baujahr1954
-
Zimmer2
-
Anzahl Schlafzimmer1
-
Anzahl Badezimmer1
-
Wohnfläche (ca.)42 m²
-
Nutzfläche (ca.)6 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Kellerfläche (ca.)6 m²
-
BadDuschbad
-
Etage2
-
Anzahl Etagen4
-
FußbodenLaminat
-
WG-geeignetNein
-
HaustiereNein
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch124 kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwassernicht enthalten
-
Baujahr (laut Energieausweis)1954
-
Energiepass gültig bis02.01.2028
-
EnergieeffizienzklasseD
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
Ausstattung
Es handelt sich hierbei um eine elegant ausgestattete, komplett möblierte Wohnung unter anderem inkl. Waschmaschine, Einbauküche, Wohnzimmermöbel, Schlafzimmermöbel, Porzelan, Geschirr, Fernseher usw.. Das Badezimmer hat eine Dusche inkl....
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Es handelt sich hierbei um eine elegant ausgestattete, komplett möblierte Wohnung unter anderem inkl. Waschmaschine, Einbauküche, Wohnzimmermöbel, Schlafzimmermöbel, Porzelan, Geschirr, Fernseher usw.. Das Badezimmer hat eine Dusche inkl. Duschabtrennung und ist modern gefiest/gekachelt. Die Küche ist gefliest. Alle anderen Räumlichkeiten sind mit Laminatboden ausgelegt. Im Bad befindet sich der Waschmaschinenanschluss. Eine Gegensprechanlage ist installiert. Die Wohnung ist verfügbar ab sofort oder später gem. Absprache und wird unrenoviert, jedoch in einem sehr gut erhaltenen Zustand übergeben. Die Wohnung liegt direkt zum Kittelbach und den begrünten Bepflanzungen.
Es handelt sich hierbei um eine elegant ausgestattete, komplett möblierte Wohnung unter anderem inkl. Waschmaschine, Einbauküche, Wohnzimmermöbel, Schlafzimmermöbel, Porzelan, Geschirr, Fernseher usw.. Das Badezimmer hat eine Dusche inkl. Duschabtrennung und ist modern gefiest/gekachelt. Die Küche ist gefliest. Alle anderen Räumlichkeiten sind mit Laminatboden ausgelegt. Im Bad befindet sich der Waschmaschinenanschluss. Eine Gegensprechanlage ist installiert. Die Wohnung ist verfügbar ab sofort oder später gem. Absprache und wird unrenoviert, jedoch in einem sehr gut erhaltenen Zustand übergeben. Die Wohnung liegt direkt zum Kittelbach und den begrünten Bepflanzungen.
- Personenaufzug
- Möbliert
- wg_geeignet
- Keller
Lage
40239 Düsseldorf, Kühlwetterstr. 8
Sowohl nach hinten als auch nach vorne ist es absolut ruhig und verläuft beidseitig ins Grüne. Bei der Kühlwetterstr. handelt es sich um eine ruhige Einbahnstraße, die ca. 2 Gehminuten vom Zoopark entfernt ist.... mehr lesen
Sowohl nach hinten als auch nach vorne ist es absolut ruhig und verläuft beidseitig ins Grüne. Bei der Kühlwetterstr. handelt es sich um eine ruhige Einbahnstraße, die ca. 2 Gehminuten vom Zoopark entfernt ist.... mehr lesen
40239 Düsseldorf, Kühlwetterstr. 8
Sowohl nach hinten als auch nach vorne ist es absolut ruhig und verläuft beidseitig ins Grüne. Bei der Kühlwetterstr. handelt es sich um eine ruhige Einbahnstraße, die ca. 2 Gehminuten vom Zoopark entfernt ist. Geteilt wird die Straße durch den Kitttelbach. Bedingt durch die verkehrstechnischen und infrastrukturellen Gegebenheiten kann man hier wohl von einer absolut bevorzugten, ruhigen und dennoch zentralen Lage sprechen. Sämtliche Bedürfnisse des täglichen Lebens werden hier gedeckt. Sowohl die nahe gelegenen Einkaufsmöglichkeiten (z. B die Rethelstr.), Kindergärten, Schulen, S-Bahn, Straßenbahn und Busverbindungen zu den anderen Stadtteilen als auch hervorragende Verbindungen zu den Autobahnen A 52/ A 44 (Ruhrgebietsautobahnen) und A 57 (Kaarster Kreuz) unterstreichen die verkehrsgünstige Lage. Der Stadtteil Zoo ist ohnehin einer der beliebtesten Stadtteile Düsseldorfs.
Sowohl nach hinten als auch nach vorne ist es absolut ruhig und verläuft beidseitig ins Grüne. Bei der Kühlwetterstr. handelt es sich um eine ruhige Einbahnstraße, die ca. 2 Gehminuten vom Zoopark entfernt ist. Geteilt wird die Straße durch den Kitttelbach. Bedingt durch die verkehrstechnischen und infrastrukturellen Gegebenheiten kann man hier wohl von einer absolut bevorzugten, ruhigen und dennoch zentralen Lage sprechen. Sämtliche Bedürfnisse des täglichen Lebens werden hier gedeckt. Sowohl die nahe gelegenen Einkaufsmöglichkeiten (z. B die Rethelstr.), Kindergärten, Schulen, S-Bahn, Straßenbahn und Busverbindungen zu den anderen Stadtteilen als auch hervorragende Verbindungen zu den Autobahnen A 52/ A 44 (Ruhrgebietsautobahnen) und A 57 (Kaarster Kreuz) unterstreichen die verkehrsgünstige Lage. Der Stadtteil Zoo ist ohnehin einer der beliebtesten Stadtteile Düsseldorfs.
40239 Düsseldorf, Kühlwetterstr. 8
Sowohl nach hinten als auch nach vorne ist es absolut ruhig und verläuft beidseitig ins Grüne. Bei der Kühlwetterstr. handelt es sich um eine ruhige Einbahnstraße, die ca. 2 Gehminuten vom Zoopark entfernt ist. Geteilt wird die Straße durch den Kitttelbach. Bedingt durch die verkehrstechnischen und infrastrukturellen Gegebenheiten kann man hier wohl von einer absolut bevorzugten, ruhigen und dennoch zentralen Lage sprechen. Sämtliche Bedürfnisse des täglichen Lebens werden hier gedeckt. Sowohl die nahe gelegenen Einkaufsmöglichkeiten (z. B die Rethelstr.), Kindergärten, Schulen, S-Bahn, Straßenbahn und Busverbindungen zu den anderen Stadtteilen als auch hervorragende Verbindungen zu den Autobahnen A 52/ A 44 (Ruhrgebietsautobahnen) und A 57 (Kaarster Kreuz) unterstreichen die verkehrsgünstige Lage. Der Stadtteil Zoo ist ohnehin einer der beliebtesten Stadtteile Düsseldorfs.
Sowohl nach hinten als auch nach vorne ist es absolut ruhig und verläuft beidseitig ins Grüne. Bei der Kühlwetterstr. handelt es sich um eine ruhige Einbahnstraße, die ca. 2 Gehminuten vom Zoopark entfernt ist. Geteilt wird die Straße durch den Kitttelbach. Bedingt durch die verkehrstechnischen und infrastrukturellen Gegebenheiten kann man hier wohl von einer absolut bevorzugten, ruhigen und dennoch zentralen Lage sprechen. Sämtliche Bedürfnisse des täglichen Lebens werden hier gedeckt. Sowohl die nahe gelegenen Einkaufsmöglichkeiten (z. B die Rethelstr.), Kindergärten, Schulen, S-Bahn, Straßenbahn und Busverbindungen zu den anderen Stadtteilen als auch hervorragende Verbindungen zu den Autobahnen A 52/ A 44 (Ruhrgebietsautobahnen) und A 57 (Kaarster Kreuz) unterstreichen die verkehrsgünstige Lage. Der Stadtteil Zoo ist ohnehin einer der beliebtesten Stadtteile Düsseldorfs.
Kühlwetterstr. · 40239 · Düsseldorf · Deutschland
Sonstiges
KOMPLETTE VIDEOINNEN- UND AUßENANSICHT DIESES OBJEKTES AUF UNSERER HOMEPAGE WWW.ZITY-IMMOBILIEN.DE
Unbefristeter Mietvertrag und keine Staffelmiete.Die Wohnung wird komplett möbliert vermietet. Es wird eine Pauschalmiete in Höhe von € 1.050,00 inkl.... mehr lesen
Unbefristeter Mietvertrag und keine Staffelmiete.Die Wohnung wird komplett möbliert vermietet. Es wird eine Pauschalmiete in Höhe von € 1.050,00 inkl.... mehr lesen
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Unbefristeter Mietvertrag und keine Staffelmiete.Die Wohnung wird komplett möbliert vermietet. Es wird eine Pauschalmiete in Höhe von € 1.050,00 inkl. der Nebenkosten (unter anderem für Internet, Treppenhausreinigung, Hausmeister, Heizung, Wasser, Aufzug usw..) berechnet. Die Kaution (3 Bruttomieten = 3.150,00 €) wird verzinst auf ein Sparbuch gelegt, alternativ ist aber auch eine Versicherungs-/Bankbürgschaft möglich. Alle Informationen erfolgten anhand der uns vom Eigentümer genannten Angaben bzw. übergebenen Unterlagen, für deren Richtigkeit und Vollständigkeit wir keine Gewähr übernehmen. Zwischenvermietung vorbehalten.
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Ansprechpartner
Fabian Meier-Delius
Zity Immobilien GmbH
Oberbilker Allee 280,
40227 Düsseldorf
40227 Düsseldorf
Oberbilker Allee 280,
40227 Düsseldorf
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+49 211 726003411
Zity Immobilien GmbH
Oberbilker Allee 280,
40227 Düsseldorf
40227 Düsseldorf
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