immobilie1-ID: 31739279 | Anbieter-ID: 7023
Moderne 2-Zimmer-Wohnung mit Loggia direkt am Zoopark in Düsseldorf
262.700 €
Kaufpreis
53 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
Diese attraktive 2-Zimmer-Eigentumswohnung mit ca. 53 m² Wohnfläche befindet sich im 1. Obergeschoss eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 15 Wohneinheiten. Das Gebäude wurde im Jahr 1966 errichtet und verfügt über einen Aufzug.
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Diese attraktive 2-Zimmer-Eigentumswohnung mit ca. 53 m² Wohnfläche befindet sich im 1. Obergeschoss eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 15 Wohneinheiten. Das Gebäude wurde im Jahr 1966 errichtet und verfügt über einen Aufzug.
Die Wohnung besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung und ein außergewöhnlich gutes Raumgefühl - dank der überdurchschnittlichen Deckenhöhe.
Vom zentral gelegenen Dielenbereich aus gelangen Sie in alle Räume: ein großzügiges Schlafzimmer, ein moderner Wohn-/Essbereich mit offener Küche sowie direktem Zugang zur Loggia und ein hochwertig ausgestattetes Tageslichtbad. Die gelungene Kombination aus offener Gestaltung und klarer Struktur macht die Wohnung besonders wohnlich.
Das monatliche Hausgeld beträgt ca. 237 EUR, wobei etwa 38 EUR davon der Instandhaltungsrücklage zugeführt werden.
Ein eigener Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum.
Die Wohnung befindet sich vis-à-vis vom beliebten Zoopark - in einer der begehrtesten Wohnlagen der Landeshauptstadt Düsseldorf. Die zentrale Lage verbindet urbanes Leben mit hoher Wohnqualität und einem grünen Umfeld.
Diese Wohnung eignet sich ideal für Singles, Paare oder Kapitalanleger, die Wert auf eine zentrale Lage, eine gepflegte Umgebung und ein angenehmes Wohnklima legen.
Energieausweis: Verbrauchsausweis gültig von: 15.11.2018; Endenergieverbrauch Wärme: 38 kWh/(m²a) inklusive Warmwasser; wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Gas; Energieeffizienzklasse: A; Baujahr: 1960
Die Wohnung besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung und ein außergewöhnlich gutes Raumgefühl - dank der überdurchschnittlichen Deckenhöhe.
Vom zentral gelegenen Dielenbereich aus gelangen Sie in alle Räume: ein großzügiges Schlafzimmer, ein moderner Wohn-/Essbereich mit offener Küche sowie direktem Zugang zur Loggia und ein hochwertig ausgestattetes Tageslichtbad. Die gelungene Kombination aus offener Gestaltung und klarer Struktur macht die Wohnung besonders wohnlich.
Das monatliche Hausgeld beträgt ca. 237 EUR, wobei etwa 38 EUR davon der Instandhaltungsrücklage zugeführt werden.
Ein eigener Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum.
Die Wohnung befindet sich vis-à-vis vom beliebten Zoopark - in einer der begehrtesten Wohnlagen der Landeshauptstadt Düsseldorf. Die zentrale Lage verbindet urbanes Leben mit hoher Wohnqualität und einem grünen Umfeld.
Diese Wohnung eignet sich ideal für Singles, Paare oder Kapitalanleger, die Wert auf eine zentrale Lage, eine gepflegte Umgebung und ein angenehmes Wohnklima legen.
Energieausweis: Verbrauchsausweis gültig von: 15.11.2018; Endenergieverbrauch Wärme: 38 kWh/(m²a) inklusive Warmwasser; wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Gas; Energieeffizienzklasse: A; Baujahr: 1960
Diese attraktive 2-Zimmer-Eigentumswohnung mit ca. 53 m² Wohnfläche befindet sich im 1. Obergeschoss eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 15 Wohneinheiten. Das Gebäude wurde im Jahr 1966 errichtet und verfügt über einen Aufzug.
Die Wohnung besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung und ein außergewöhnlich gutes Raumgefühl - dank der überdurchschnittlichen Deckenhöhe.
Vom zentral gelegenen Dielenbereich aus gelangen Sie in alle Räume: ein großzügiges Schlafzimmer, ein moderner Wohn-/Essbereich mit offener Küche sowie direktem Zugang zur Loggia und ein hochwertig ausgestattetes Tageslichtbad. Die gelungene Kombination aus offener Gestaltung und klarer Struktur macht die Wohnung besonders wohnlich.
Das monatliche Hausgeld beträgt ca. 237 EUR, wobei etwa 38 EUR davon der Instandhaltungsrücklage zugeführt werden.
Ein eigener Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum.
Die Wohnung befindet sich vis-à-vis vom beliebten Zoopark - in einer der begehrtesten Wohnlagen der Landeshauptstadt Düsseldorf. Die zentrale Lage verbindet urbanes Leben mit hoher Wohnqualität und einem grünen Umfeld.
Diese Wohnung eignet sich ideal für Singles, Paare oder Kapitalanleger, die Wert auf eine zentrale Lage, eine gepflegte Umgebung und ein angenehmes Wohnklima legen.
Energieausweis: Verbrauchsausweis gültig von: 15.11.2018; Endenergieverbrauch Wärme: 38 kWh/(m²a) inklusive Warmwasser; wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Gas; Energieeffizienzklasse: A; Baujahr: 1960
Die Wohnung besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung und ein außergewöhnlich gutes Raumgefühl - dank der überdurchschnittlichen Deckenhöhe.
Vom zentral gelegenen Dielenbereich aus gelangen Sie in alle Räume: ein großzügiges Schlafzimmer, ein moderner Wohn-/Essbereich mit offener Küche sowie direktem Zugang zur Loggia und ein hochwertig ausgestattetes Tageslichtbad. Die gelungene Kombination aus offener Gestaltung und klarer Struktur macht die Wohnung besonders wohnlich.
Das monatliche Hausgeld beträgt ca. 237 EUR, wobei etwa 38 EUR davon der Instandhaltungsrücklage zugeführt werden.
Ein eigener Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum.
Die Wohnung befindet sich vis-à-vis vom beliebten Zoopark - in einer der begehrtesten Wohnlagen der Landeshauptstadt Düsseldorf. Die zentrale Lage verbindet urbanes Leben mit hoher Wohnqualität und einem grünen Umfeld.
Diese Wohnung eignet sich ideal für Singles, Paare oder Kapitalanleger, die Wert auf eine zentrale Lage, eine gepflegte Umgebung und ein angenehmes Wohnklima legen.
Energieausweis: Verbrauchsausweis gültig von: 15.11.2018; Endenergieverbrauch Wärme: 38 kWh/(m²a) inklusive Warmwasser; wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Gas; Energieeffizienzklasse: A; Baujahr: 1960
Kosten
-
Kaufpreis262.700 €
-
Hausgeld pro Monat237 €
-
KäuferprovisionKeine Käuferprovision
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1960
-
Zimmer2
-
Balkon1
-
Wohneinheiten15
-
Wohnfläche (ca.)53 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Etage1
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch38 kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
-
Baujahr (laut Energieausweis)1960
-
Energiepass gültig bis15.11.2028
Ausstattung
Die Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und überzeugt besonders durch folgende Ausstattungsmerkmale:
Fenster und Türen
Isolierverglaste Kunststofffenster
Balkontür im Jahr 2015 erneuert
Weiße Türrahmen
Innentüren in Weiß
Wand- ... mehr lesen
Fenster und Türen
Isolierverglaste Kunststofffenster
Balkontür im Jahr 2015 erneuert
Weiße Türrahmen
Innentüren in Weiß
Wand- ... mehr lesen
Die Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und überzeugt besonders durch folgende Ausstattungsmerkmale:
Fenster und Türen
Isolierverglaste Kunststofffenster
Balkontür im Jahr 2015 erneuert
Weiße Türrahmen
Innentüren in Weiß
Wand- und Bodenbeläge
Glattputzwände, überwiegend in Weiß gestrichen
Hochwertiger Vinylboden in den Wohnräumen
Badezimmer
Modernes Tageslichtbad, 2018 umfassend saniert
Große, ebenerdige Regendusche
Dezentrale Warmwasseraufbereitung
Technische Ausstattung und Komfort
Zentrale Brennwerttherme (2016) mit dezentraler Warmwasseraufbereitung
Elektroinstallation erneuert (2018)
Loggia mit praktischem Abstellraum
Einbauküche kann auf Wunsch übernommen werden
Überdurchschnittliche Deckenhöhe
Glasfaseranschluss vorhanden
Aufzug im Gebäude
Überzeugen Sie sich selbst bei einer Besichtigung von den Vorzügen dieser modernen Eigentumswohnung.
Fenster und Türen
Isolierverglaste Kunststofffenster
Balkontür im Jahr 2015 erneuert
Weiße Türrahmen
Innentüren in Weiß
Wand- und Bodenbeläge
Glattputzwände, überwiegend in Weiß gestrichen
Hochwertiger Vinylboden in den Wohnräumen
Badezimmer
Modernes Tageslichtbad, 2018 umfassend saniert
Große, ebenerdige Regendusche
Dezentrale Warmwasseraufbereitung
Technische Ausstattung und Komfort
Zentrale Brennwerttherme (2016) mit dezentraler Warmwasseraufbereitung
Elektroinstallation erneuert (2018)
Loggia mit praktischem Abstellraum
Einbauküche kann auf Wunsch übernommen werden
Überdurchschnittliche Deckenhöhe
Glasfaseranschluss vorhanden
Aufzug im Gebäude
Überzeugen Sie sich selbst bei einer Besichtigung von den Vorzügen dieser modernen Eigentumswohnung.
Die Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und überzeugt besonders durch folgende Ausstattungsmerkmale:
Fenster und Türen
Isolierverglaste Kunststofffenster
Balkontür im Jahr 2015 erneuert
Weiße Türrahmen
Innentüren in Weiß
Wand- und Bodenbeläge
Glattputzwände, überwiegend in Weiß gestrichen
Hochwertiger Vinylboden in den Wohnräumen
Badezimmer
Modernes Tageslichtbad, 2018 umfassend saniert
Große, ebenerdige Regendusche
Dezentrale Warmwasseraufbereitung
Technische Ausstattung und Komfort
Zentrale Brennwerttherme (2016) mit dezentraler Warmwasseraufbereitung
Elektroinstallation erneuert (2018)
Loggia mit praktischem Abstellraum
Einbauküche kann auf Wunsch übernommen werden
Überdurchschnittliche Deckenhöhe
Glasfaseranschluss vorhanden
Aufzug im Gebäude
Überzeugen Sie sich selbst bei einer Besichtigung von den Vorzügen dieser modernen Eigentumswohnung.
Fenster und Türen
Isolierverglaste Kunststofffenster
Balkontür im Jahr 2015 erneuert
Weiße Türrahmen
Innentüren in Weiß
Wand- und Bodenbeläge
Glattputzwände, überwiegend in Weiß gestrichen
Hochwertiger Vinylboden in den Wohnräumen
Badezimmer
Modernes Tageslichtbad, 2018 umfassend saniert
Große, ebenerdige Regendusche
Dezentrale Warmwasseraufbereitung
Technische Ausstattung und Komfort
Zentrale Brennwerttherme (2016) mit dezentraler Warmwasseraufbereitung
Elektroinstallation erneuert (2018)
Loggia mit praktischem Abstellraum
Einbauküche kann auf Wunsch übernommen werden
Überdurchschnittliche Deckenhöhe
Glasfaseranschluss vorhanden
Aufzug im Gebäude
Überzeugen Sie sich selbst bei einer Besichtigung von den Vorzügen dieser modernen Eigentumswohnung.
- Personenaufzug
- Kabelanschluss
- Keller
- Balkon
Lage
Die Wohnung befindet sich in äußerst attraktiver Lage im beliebten Düsseldorfer Stadtteil Düsseltal - auch bekannt als Zooviertel. Die direkte Nachbarschaft zum Zoopark bietet nicht nur einen hohen Freizeit- und Erholungswert, sondern prägt auch das...
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Die Wohnung befindet sich in äußerst attraktiver Lage im beliebten Düsseldorfer Stadtteil Düsseltal - auch bekannt als Zooviertel. Die direkte Nachbarschaft zum Zoopark bietet nicht nur einen hohen Freizeit- und Erholungswert, sondern prägt auch das grüne, gewachsene Stadtbild dieser gefragten Wohnlage.
Die Infrastruktur ist hervorragend: Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken, Cafés und Restaurants befinden sich in fußläufiger Entfernung. Die Rethelstraße mit ihrem vielfältigen Angebot an Einzelhandel und Gastronomie ist schnell erreichbar.
Auch an den öffentlichen Nahverkehr ist die Lage optimal angebunden - mit mehreren Straßenbahn- und Buslinien sowie dem fußläufig erreichbaren S-Bahnhof Düsseldorf-Zoo. Die Düsseldorfer Innenstadt, der Hauptbahnhof sowie die Autobahnen A52 und A46 sind in wenigen Minuten erreichbar.
Ob Natur, urbanes Leben oder Mobilität - diese Lage bietet eine ideale Kombination für alle, die zentral und gleichzeitig ruhig und grün wohnen möchten.
Die Infrastruktur ist hervorragend: Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken, Cafés und Restaurants befinden sich in fußläufiger Entfernung. Die Rethelstraße mit ihrem vielfältigen Angebot an Einzelhandel und Gastronomie ist schnell erreichbar.
Auch an den öffentlichen Nahverkehr ist die Lage optimal angebunden - mit mehreren Straßenbahn- und Buslinien sowie dem fußläufig erreichbaren S-Bahnhof Düsseldorf-Zoo. Die Düsseldorfer Innenstadt, der Hauptbahnhof sowie die Autobahnen A52 und A46 sind in wenigen Minuten erreichbar.
Ob Natur, urbanes Leben oder Mobilität - diese Lage bietet eine ideale Kombination für alle, die zentral und gleichzeitig ruhig und grün wohnen möchten.
Die Wohnung befindet sich in äußerst attraktiver Lage im beliebten Düsseldorfer Stadtteil Düsseltal - auch bekannt als Zooviertel. Die direkte Nachbarschaft zum Zoopark bietet nicht nur einen hohen Freizeit- und Erholungswert, sondern prägt auch das grüne, gewachsene Stadtbild dieser gefragten Wohnlage.
Die Infrastruktur ist hervorragend: Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken, Cafés und Restaurants befinden sich in fußläufiger Entfernung. Die Rethelstraße mit ihrem vielfältigen Angebot an Einzelhandel und Gastronomie ist schnell erreichbar.
Auch an den öffentlichen Nahverkehr ist die Lage optimal angebunden - mit mehreren Straßenbahn- und Buslinien sowie dem fußläufig erreichbaren S-Bahnhof Düsseldorf-Zoo. Die Düsseldorfer Innenstadt, der Hauptbahnhof sowie die Autobahnen A52 und A46 sind in wenigen Minuten erreichbar.
Ob Natur, urbanes Leben oder Mobilität - diese Lage bietet eine ideale Kombination für alle, die zentral und gleichzeitig ruhig und grün wohnen möchten.
Die Infrastruktur ist hervorragend: Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken, Cafés und Restaurants befinden sich in fußläufiger Entfernung. Die Rethelstraße mit ihrem vielfältigen Angebot an Einzelhandel und Gastronomie ist schnell erreichbar.
Auch an den öffentlichen Nahverkehr ist die Lage optimal angebunden - mit mehreren Straßenbahn- und Buslinien sowie dem fußläufig erreichbaren S-Bahnhof Düsseldorf-Zoo. Die Düsseldorfer Innenstadt, der Hauptbahnhof sowie die Autobahnen A52 und A46 sind in wenigen Minuten erreichbar.
Ob Natur, urbanes Leben oder Mobilität - diese Lage bietet eine ideale Kombination für alle, die zentral und gleichzeitig ruhig und grün wohnen möchten.
Düsseldorf Düsseltal Deutschland (40239)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Stefan Schneider
Schneider Immobilien GmbH
Bahnstraße 1 1,
40878 Ratingen
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Bahnstraße 1,
40878 Ratingen
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02102.709400
Schneider Immobilien GmbH
Bahnstraße 1,
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