immobilie1-ID: 31755017 | Anbieter-ID: 780012338
Stilvolles Zuhause und wertbeständige Kapitalanlage am Zoopark
619.000 €
Kaufpreis
116 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
Inmitten des begehrten Zooviertels befindet sich diese hochwertige, barrierefreie Eigentumswohnung mit einer komfortablen Wohnfläche von ca. 116 m². Sie liegt im 3. Obergeschoss eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses und ist bequem über einen...
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Inmitten des begehrten Zooviertels befindet sich diese hochwertige, barrierefreie Eigentumswohnung mit einer komfortablen Wohnfläche von ca. 116 m². Sie liegt im 3. Obergeschoss eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses und ist bequem über einen Aufzug, stufenlos erreichbar – ideal für alle Lebensphasen.
Die Wohnung überzeugt durch ihre großzügige und durchdachte Raumaufteilung mit drei Zimmern, einer separaten Küche, einem modernisierten Badezimmer mit Dusche, Badewanne und Fenster sowie einem Gäste-WC. Zwei große Balkone – einer davon mit sonnigem Südblick in einen weitläufigen Innenhof (Carree).
Hochwertige Ausstattungsdetails wie edles Eichenparkett, moderne Fensteranlagen und eine vollständig erneuerte Elektrik schaffen eine angenehme, zeitgemäße Wohnatmosphäre. Die Wohnung wurde vor etwa 10 Jahren umfassend saniert und präsentiert sich in einem hervorragenden Zustand. Ein geräumiger Kellerraum sowie eine kleine Mansardenstube bieten zusätzlichen Stauraum. Gemeinschaftlich nutzbare Wasch- und Trockenräume stehen im Haus ebenfalls zur Verfügung.
Die Lage der Wohnung lässt kaum Wünsche offen: Direkt vor der Haustür beginnt der idyllische Zoopark – perfekt für Spaziergänge, sportliche Aktivitäten oder einfach zum Durchatmen. In wenigen Gehminuten erreichen Sie die beliebte Rethelstraße mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Cafés, Restaurants und Dienstleistern. Die exzellente Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sorgt für kurze Wege in die Innenstadt und darüber hinaus.
Diese stilvolle Eigentumswohnung vereint gehobenen Wohnkomfort mit einer der besten Lagen Düsseldorfs. Ob als stilvolles Zuhause oder wertbeständige Kapitalanlage – hier investieren Sie in Lebensqualität.
Die Wohnung überzeugt durch ihre großzügige und durchdachte Raumaufteilung mit drei Zimmern, einer separaten Küche, einem modernisierten Badezimmer mit Dusche, Badewanne und Fenster sowie einem Gäste-WC. Zwei große Balkone – einer davon mit sonnigem Südblick in einen weitläufigen Innenhof (Carree).
Hochwertige Ausstattungsdetails wie edles Eichenparkett, moderne Fensteranlagen und eine vollständig erneuerte Elektrik schaffen eine angenehme, zeitgemäße Wohnatmosphäre. Die Wohnung wurde vor etwa 10 Jahren umfassend saniert und präsentiert sich in einem hervorragenden Zustand. Ein geräumiger Kellerraum sowie eine kleine Mansardenstube bieten zusätzlichen Stauraum. Gemeinschaftlich nutzbare Wasch- und Trockenräume stehen im Haus ebenfalls zur Verfügung.
Die Lage der Wohnung lässt kaum Wünsche offen: Direkt vor der Haustür beginnt der idyllische Zoopark – perfekt für Spaziergänge, sportliche Aktivitäten oder einfach zum Durchatmen. In wenigen Gehminuten erreichen Sie die beliebte Rethelstraße mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Cafés, Restaurants und Dienstleistern. Die exzellente Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sorgt für kurze Wege in die Innenstadt und darüber hinaus.
Diese stilvolle Eigentumswohnung vereint gehobenen Wohnkomfort mit einer der besten Lagen Düsseldorfs. Ob als stilvolles Zuhause oder wertbeständige Kapitalanlage – hier investieren Sie in Lebensqualität.
Inmitten des begehrten Zooviertels befindet sich diese hochwertige, barrierefreie Eigentumswohnung mit einer komfortablen Wohnfläche von ca. 116 m². Sie liegt im 3. Obergeschoss eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses und ist bequem über einen Aufzug, stufenlos erreichbar – ideal für alle Lebensphasen.
Die Wohnung überzeugt durch ihre großzügige und durchdachte Raumaufteilung mit drei Zimmern, einer separaten Küche, einem modernisierten Badezimmer mit Dusche, Badewanne und Fenster sowie einem Gäste-WC. Zwei große Balkone – einer davon mit sonnigem Südblick in einen weitläufigen Innenhof (Carree).
Hochwertige Ausstattungsdetails wie edles Eichenparkett, moderne Fensteranlagen und eine vollständig erneuerte Elektrik schaffen eine angenehme, zeitgemäße Wohnatmosphäre. Die Wohnung wurde vor etwa 10 Jahren umfassend saniert und präsentiert sich in einem hervorragenden Zustand. Ein geräumiger Kellerraum sowie eine kleine Mansardenstube bieten zusätzlichen Stauraum. Gemeinschaftlich nutzbare Wasch- und Trockenräume stehen im Haus ebenfalls zur Verfügung.
Die Lage der Wohnung lässt kaum Wünsche offen: Direkt vor der Haustür beginnt der idyllische Zoopark – perfekt für Spaziergänge, sportliche Aktivitäten oder einfach zum Durchatmen. In wenigen Gehminuten erreichen Sie die beliebte Rethelstraße mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Cafés, Restaurants und Dienstleistern. Die exzellente Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sorgt für kurze Wege in die Innenstadt und darüber hinaus.
Diese stilvolle Eigentumswohnung vereint gehobenen Wohnkomfort mit einer der besten Lagen Düsseldorfs. Ob als stilvolles Zuhause oder wertbeständige Kapitalanlage – hier investieren Sie in Lebensqualität.
Die Wohnung überzeugt durch ihre großzügige und durchdachte Raumaufteilung mit drei Zimmern, einer separaten Küche, einem modernisierten Badezimmer mit Dusche, Badewanne und Fenster sowie einem Gäste-WC. Zwei große Balkone – einer davon mit sonnigem Südblick in einen weitläufigen Innenhof (Carree).
Hochwertige Ausstattungsdetails wie edles Eichenparkett, moderne Fensteranlagen und eine vollständig erneuerte Elektrik schaffen eine angenehme, zeitgemäße Wohnatmosphäre. Die Wohnung wurde vor etwa 10 Jahren umfassend saniert und präsentiert sich in einem hervorragenden Zustand. Ein geräumiger Kellerraum sowie eine kleine Mansardenstube bieten zusätzlichen Stauraum. Gemeinschaftlich nutzbare Wasch- und Trockenräume stehen im Haus ebenfalls zur Verfügung.
Die Lage der Wohnung lässt kaum Wünsche offen: Direkt vor der Haustür beginnt der idyllische Zoopark – perfekt für Spaziergänge, sportliche Aktivitäten oder einfach zum Durchatmen. In wenigen Gehminuten erreichen Sie die beliebte Rethelstraße mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Cafés, Restaurants und Dienstleistern. Die exzellente Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sorgt für kurze Wege in die Innenstadt und darüber hinaus.
Diese stilvolle Eigentumswohnung vereint gehobenen Wohnkomfort mit einer der besten Lagen Düsseldorfs. Ob als stilvolles Zuhause oder wertbeständige Kapitalanlage – hier investieren Sie in Lebensqualität.
Kosten
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Kaufpreis619.000 €
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Hausgeld pro Monat360 €
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Käuferprovision3,57% inkl. 19% MwSt. vom Kaufpreis
3,57% inkl. 19% MwSt. vom Kaufpreis Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma Kartheuser Immobilien (Ratingen) GmbH eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 3,57% inkl. 19% MwSt.. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartEtagenwohnung
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HauptobjektartWohnung
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VertragsartKauf
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ObjektzustandVoll saniert
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Baujahr1953
-
Zimmer3
-
Anzahl Schlafzimmer2
-
Anzahl Badezimmer1
-
Balkon2
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Anzahl Parkflächen1
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Wohnfläche (ca.)116 m²
-
BadBadewanne, Duschbad
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Etage3
-
Anzahl Stellplätze1
-
Garage/StellplatzGarage
-
Garage1
-
FußbodenParkett
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch228 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1953
-
Energiepass gültig bis27.10.2033
-
EnergieeffizienzklasseG
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
Ausstattung
- barrierefreier Zugang mit Aufzug
- ca. 116 m² Wohnfläche
- zwei großzügige Balkone
- hochwertiger Eichenparkettboden
- modernisiertes Bad mit Fenster & Gäste-WC
- Fenster und Elektrik erneuert
- zusätzlicher Kellerraum & kleine Mansardenstube
- sehr... mehr lesen
- ca. 116 m² Wohnfläche
- zwei großzügige Balkone
- hochwertiger Eichenparkettboden
- modernisiertes Bad mit Fenster & Gäste-WC
- Fenster und Elektrik erneuert
- zusätzlicher Kellerraum & kleine Mansardenstube
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- barrierefreier Zugang mit Aufzug
- ca. 116 m² Wohnfläche
- zwei großzügige Balkone
- hochwertiger Eichenparkettboden
- modernisiertes Bad mit Fenster & Gäste-WC
- Fenster und Elektrik erneuert
- zusätzlicher Kellerraum & kleine Mansardenstube
- sehr gepflegte Eigentümergemeinschaft
- Garage vorhanden und im Kaufpreis enthalten
- sofort bezugsfrei – ideal für Eigennutzer oder Kapitalanleger
- ca. 116 m² Wohnfläche
- zwei großzügige Balkone
- hochwertiger Eichenparkettboden
- modernisiertes Bad mit Fenster & Gäste-WC
- Fenster und Elektrik erneuert
- zusätzlicher Kellerraum & kleine Mansardenstube
- sehr gepflegte Eigentümergemeinschaft
- Garage vorhanden und im Kaufpreis enthalten
- sofort bezugsfrei – ideal für Eigennutzer oder Kapitalanleger
- barrierefreier Zugang mit Aufzug
- ca. 116 m² Wohnfläche
- zwei großzügige Balkone
- hochwertiger Eichenparkettboden
- modernisiertes Bad mit Fenster & Gäste-WC
- Fenster und Elektrik erneuert
- zusätzlicher Kellerraum & kleine Mansardenstube
- sehr gepflegte Eigentümergemeinschaft
- Garage vorhanden und im Kaufpreis enthalten
- sofort bezugsfrei – ideal für Eigennutzer oder Kapitalanleger
- ca. 116 m² Wohnfläche
- zwei großzügige Balkone
- hochwertiger Eichenparkettboden
- modernisiertes Bad mit Fenster & Gäste-WC
- Fenster und Elektrik erneuert
- zusätzlicher Kellerraum & kleine Mansardenstube
- sehr gepflegte Eigentümergemeinschaft
- Garage vorhanden und im Kaufpreis enthalten
- sofort bezugsfrei – ideal für Eigennutzer oder Kapitalanleger
- Gäste-WC
- Barrierefrei
- Keller
- Balkon
- Parkoption
- Stellplatz
Lage
Diese charmante Eigentumswohnung befindet sich in einer der begehrtesten Lagen Düsseldorfs, im Stadtteil Düsseltal, im Volksmund auch bekannt als das „Zoo Viertel“. Die Immobilie liegt an einer ruhigen kleinen Seitenstraße und besticht durch einen...
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Diese charmante Eigentumswohnung befindet sich in einer der begehrtesten Lagen Düsseldorfs, im Stadtteil Düsseltal, im Volksmund auch bekannt als das „Zoo Viertel“. Die Immobilie liegt an einer ruhigen kleinen Seitenstraße und besticht durch einen herrlichen Blick in den nahegelegenen Zoo Park. Hier genießen Sie die perfekte Kombination aus urbanem Leben und naturnaher Erholung.
Düsseltal gilt als eine der besten Wohnlagen der Landeshauptstadt und bietet eine erstklassige Infrastruktur. Die Nähe zur Rethelstraße ermöglicht es, alle täglichen Bedürfnisse bequem zu Fuß zu erfüllen: Mehrere Supermärkte, Metzgereien, Feinkost- und Bioläden, Apotheken, Friseure sowie Banken sind in unmittelbarer Nähe vorhanden. Die vielfältige Gastronomieszene mit zahlreichen Restaurants, Bars und einem Brauhaus macht das Viertel zu einem lebendigen und beliebten Treffpunkt.
Die zentrale Lage ermöglicht eine schnelle Anbindung an die Düsseldorfer Innenstadt, die in nur wenigen Fahrminuten erreichbar ist. Für Naturliebhaber liegt der Grafenbergerwald im nahen Umfeld – ideal für Spaziergänge, Jogging oder Radfahren in grüner Umgebung.
Diese Top-Lage vereint urbanes Wohnen in einer ruhigen und grünen Umgebung; - ein spannende Gelegenheit sich in dieser Wohngegenden niederzulassen.
Düsseltal gilt als eine der besten Wohnlagen der Landeshauptstadt und bietet eine erstklassige Infrastruktur. Die Nähe zur Rethelstraße ermöglicht es, alle täglichen Bedürfnisse bequem zu Fuß zu erfüllen: Mehrere Supermärkte, Metzgereien, Feinkost- und Bioläden, Apotheken, Friseure sowie Banken sind in unmittelbarer Nähe vorhanden. Die vielfältige Gastronomieszene mit zahlreichen Restaurants, Bars und einem Brauhaus macht das Viertel zu einem lebendigen und beliebten Treffpunkt.
Die zentrale Lage ermöglicht eine schnelle Anbindung an die Düsseldorfer Innenstadt, die in nur wenigen Fahrminuten erreichbar ist. Für Naturliebhaber liegt der Grafenbergerwald im nahen Umfeld – ideal für Spaziergänge, Jogging oder Radfahren in grüner Umgebung.
Diese Top-Lage vereint urbanes Wohnen in einer ruhigen und grünen Umgebung; - ein spannende Gelegenheit sich in dieser Wohngegenden niederzulassen.
Diese charmante Eigentumswohnung befindet sich in einer der begehrtesten Lagen Düsseldorfs, im Stadtteil Düsseltal, im Volksmund auch bekannt als das „Zoo Viertel“. Die Immobilie liegt an einer ruhigen kleinen Seitenstraße und besticht durch einen herrlichen Blick in den nahegelegenen Zoo Park. Hier genießen Sie die perfekte Kombination aus urbanem Leben und naturnaher Erholung.
Düsseltal gilt als eine der besten Wohnlagen der Landeshauptstadt und bietet eine erstklassige Infrastruktur. Die Nähe zur Rethelstraße ermöglicht es, alle täglichen Bedürfnisse bequem zu Fuß zu erfüllen: Mehrere Supermärkte, Metzgereien, Feinkost- und Bioläden, Apotheken, Friseure sowie Banken sind in unmittelbarer Nähe vorhanden. Die vielfältige Gastronomieszene mit zahlreichen Restaurants, Bars und einem Brauhaus macht das Viertel zu einem lebendigen und beliebten Treffpunkt.
Die zentrale Lage ermöglicht eine schnelle Anbindung an die Düsseldorfer Innenstadt, die in nur wenigen Fahrminuten erreichbar ist. Für Naturliebhaber liegt der Grafenbergerwald im nahen Umfeld – ideal für Spaziergänge, Jogging oder Radfahren in grüner Umgebung.
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Düsseltal gilt als eine der besten Wohnlagen der Landeshauptstadt und bietet eine erstklassige Infrastruktur. Die Nähe zur Rethelstraße ermöglicht es, alle täglichen Bedürfnisse bequem zu Fuß zu erfüllen: Mehrere Supermärkte, Metzgereien, Feinkost- und Bioläden, Apotheken, Friseure sowie Banken sind in unmittelbarer Nähe vorhanden. Die vielfältige Gastronomieszene mit zahlreichen Restaurants, Bars und einem Brauhaus macht das Viertel zu einem lebendigen und beliebten Treffpunkt.
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Düsseldorf Düsseldorf - Düsseltal Nordrhein-Westfalen Deutschland (40239)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Verlieren Sie keine Zeit und übermitteln Sie uns Ihre Anfrage unter Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Telefon).
Gerne stellen wir Ihnen bei weiterem Interesse unseren vollständigen Unterlagensatz zum Objekt zur Verfügung. Uns... mehr lesen
Gerne stellen wir Ihnen bei weiterem Interesse unseren vollständigen Unterlagensatz zum Objekt zur Verfügung. Uns... mehr lesen
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Gerne stellen wir Ihnen bei weiterem Interesse unseren vollständigen Unterlagensatz zum Objekt zur Verfügung. Uns liegen zum Vermarktungsstart alle objektspezifischen Unterlagen vor. Dazu gehören Flurkarte, Grundbuchauszug, Energieausweis, Grundrisse, etc. Außerdem prüfen wir unsere Verkaufsobjekte grundsätzlich auf Baulasten, Altlasten, evtl. offene Erschließungskosten, fehlende baurechtliche Genehmigungen usw. Wir bieten unseren Kaufinteressenten somit eine fundierte Grundlage für eine sichere Entscheidung und ein gutes Gefühl beim Kauf.
Kleiner Tipp vorab: Besprechen Sie schon vor Vereinbarung eines Besichtigungstermins Ihre Finanzierungsmöglichkeiten mit Ihrer Hausbank. So erlangen Sie Sicherheit bei der Kaufplanung und verschaffen sich Handlungsschnelligkeit für die Kaufentscheidung. Viele Eigenheim-Träume sind schon zerplatzt, weil die Klärung der Finanzierung im Nachhinein zu viel Zeit in Anspruch genommen hat.
Sie denken darüber nach, Ihre Immobilie zu verkaufen? Wir beraten Sie gerne unverbindlich, ob sich ein Verkauf lohnt oder eine Vermietung mehr Vorteile bietet. Wichtig ist beim Verkauf in jedem Fall der richtige Preis. Wir bieten Ihnen daher eine kostenlose Marktwerteinschätzung Ihrer Immobilie durch unsere Gutachter an. Sprechen Sie uns einfach an. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
Gerne stellen wir Ihnen bei weiterem Interesse unseren vollständigen Unterlagensatz zum Objekt zur Verfügung. Uns liegen zum Vermarktungsstart alle objektspezifischen Unterlagen vor. Dazu gehören Flurkarte, Grundbuchauszug, Energieausweis, Grundrisse, etc. Außerdem prüfen wir unsere Verkaufsobjekte grundsätzlich auf Baulasten, Altlasten, evtl. offene Erschließungskosten, fehlende baurechtliche Genehmigungen usw. Wir bieten unseren Kaufinteressenten somit eine fundierte Grundlage für eine sichere Entscheidung und ein gutes Gefühl beim Kauf.
Kleiner Tipp vorab: Besprechen Sie schon vor Vereinbarung eines Besichtigungstermins Ihre Finanzierungsmöglichkeiten mit Ihrer Hausbank. So erlangen Sie Sicherheit bei der Kaufplanung und verschaffen sich Handlungsschnelligkeit für die Kaufentscheidung. Viele Eigenheim-Träume sind schon zerplatzt, weil die Klärung der Finanzierung im Nachhinein zu viel Zeit in Anspruch genommen hat.
Sie denken darüber nach, Ihre Immobilie zu verkaufen? Wir beraten Sie gerne unverbindlich, ob sich ein Verkauf lohnt oder eine Vermietung mehr Vorteile bietet. Wichtig ist beim Verkauf in jedem Fall der richtige Preis. Wir bieten Ihnen daher eine kostenlose Marktwerteinschätzung Ihrer Immobilie durch unsere Gutachter an. Sprechen Sie uns einfach an. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
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Ansprechpartner
Herr Sebastian Müther
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40878 Ratingen
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Friedrichstraße 97,
42551 Velbert
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