immobilie1-ID: 31834565 | Anbieter-ID: LM-GOST60
Düsseltal: Kleines Juwel in beliebter Lage wartet darauf aus dem Winterschlaf geholt zu werden!
570.000 €
Kaufpreis
125 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
Willkommen in dieser außergewöhnlichen Maisonettewohnung in bevorzugter Lage, die eine perfekte Kombination aus Großzügigkeit und Potenzial bietet. Diese renovierungsbedürftige Immobilie aus dem Jahr 1971 erstreckt sich über beeindruckende ca. 125 m²...
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Willkommen in dieser außergewöhnlichen Maisonettewohnung in bevorzugter Lage, die eine perfekte Kombination aus Großzügigkeit und Potenzial bietet. Diese renovierungsbedürftige Immobilie aus dem Jahr 1971 erstreckt sich über beeindruckende ca. 125 m² Wohnfläche + ca. 40 m² zusätzliche Nutzfläche im Dachgeschoss und verspricht ein einzigartiges Wohnerlebnis.
Das 3. Obergeschoss erreichen Sie bequem mit dem Aufzug.
Hier erwartet Sie ein sehr großes und lichtdurchflutetes Wohn-/ Esszimmer, das durch seine Großzügigkeit und Helligkeit besticht. Von hier aus haben Sie direkten Zugang zu zwei weitläufigen Terrassen, die nach Süden und Norden ausgerichtet sind.
Entspannen Sie am Kamin und genießen Sie den herrlichen Ausblick.
Eine geräumige und helle Diele führt Sie weiter in die Küche mit Zugang zur Nordterrasse.
Ein Gäste-WC und ein weiteres Zimmer, ebenfalls mit Zugang zur Nordterrasse, ergänzen die Annehmlichkeiten auf dieser Ebene.
Das Dachgeschoss präsentiert sich mit einem großen, charmanten Schlafzimmer, das zum Entspannen und Träumen einlädt.
Das großzügige Tageslichtbadezimmer verfügt sowohl über eine Dusche als auch eine Badewanne und bietet einen luxuriösen Rückzugsort.
In der Diele kann auch ein begehbarer Kleiderschrank gestaltet werden, um zusätzlichen Komfort und Stauraum zu bieten.
Ein Kellerraum sowie ein Aufzug im Haus runden das Angebot dieser faszinierenden Maisonettewohnung ab.
Lassen Sie Ihrer Vorstellungskraft freien Lauf und gestalten Sie sich ein Zuhause, das perfekt zu Ihren Bedürfnissen passt.
Nutzen Sie die Gelegenheit, diesem besonderen Schmuckstück neues Leben einzuhauchen und sich ein Refugium der Extraklasse zu schaffen.
Wir freuen uns darauf, Ihnen diese außergewöhnliche Immobilie persönlich vorzustellen.
Das 3. Obergeschoss erreichen Sie bequem mit dem Aufzug.
Hier erwartet Sie ein sehr großes und lichtdurchflutetes Wohn-/ Esszimmer, das durch seine Großzügigkeit und Helligkeit besticht. Von hier aus haben Sie direkten Zugang zu zwei weitläufigen Terrassen, die nach Süden und Norden ausgerichtet sind.
Entspannen Sie am Kamin und genießen Sie den herrlichen Ausblick.
Eine geräumige und helle Diele führt Sie weiter in die Küche mit Zugang zur Nordterrasse.
Ein Gäste-WC und ein weiteres Zimmer, ebenfalls mit Zugang zur Nordterrasse, ergänzen die Annehmlichkeiten auf dieser Ebene.
Das Dachgeschoss präsentiert sich mit einem großen, charmanten Schlafzimmer, das zum Entspannen und Träumen einlädt.
Das großzügige Tageslichtbadezimmer verfügt sowohl über eine Dusche als auch eine Badewanne und bietet einen luxuriösen Rückzugsort.
In der Diele kann auch ein begehbarer Kleiderschrank gestaltet werden, um zusätzlichen Komfort und Stauraum zu bieten.
Ein Kellerraum sowie ein Aufzug im Haus runden das Angebot dieser faszinierenden Maisonettewohnung ab.
Lassen Sie Ihrer Vorstellungskraft freien Lauf und gestalten Sie sich ein Zuhause, das perfekt zu Ihren Bedürfnissen passt.
Nutzen Sie die Gelegenheit, diesem besonderen Schmuckstück neues Leben einzuhauchen und sich ein Refugium der Extraklasse zu schaffen.
Wir freuen uns darauf, Ihnen diese außergewöhnliche Immobilie persönlich vorzustellen.
Willkommen in dieser außergewöhnlichen Maisonettewohnung in bevorzugter Lage, die eine perfekte Kombination aus Großzügigkeit und Potenzial bietet. Diese renovierungsbedürftige Immobilie aus dem Jahr 1971 erstreckt sich über beeindruckende ca. 125 m² Wohnfläche + ca. 40 m² zusätzliche Nutzfläche im Dachgeschoss und verspricht ein einzigartiges Wohnerlebnis.
Das 3. Obergeschoss erreichen Sie bequem mit dem Aufzug.
Hier erwartet Sie ein sehr großes und lichtdurchflutetes Wohn-/ Esszimmer, das durch seine Großzügigkeit und Helligkeit besticht. Von hier aus haben Sie direkten Zugang zu zwei weitläufigen Terrassen, die nach Süden und Norden ausgerichtet sind.
Entspannen Sie am Kamin und genießen Sie den herrlichen Ausblick.
Eine geräumige und helle Diele führt Sie weiter in die Küche mit Zugang zur Nordterrasse.
Ein Gäste-WC und ein weiteres Zimmer, ebenfalls mit Zugang zur Nordterrasse, ergänzen die Annehmlichkeiten auf dieser Ebene.
Das Dachgeschoss präsentiert sich mit einem großen, charmanten Schlafzimmer, das zum Entspannen und Träumen einlädt.
Das großzügige Tageslichtbadezimmer verfügt sowohl über eine Dusche als auch eine Badewanne und bietet einen luxuriösen Rückzugsort.
In der Diele kann auch ein begehbarer Kleiderschrank gestaltet werden, um zusätzlichen Komfort und Stauraum zu bieten.
Ein Kellerraum sowie ein Aufzug im Haus runden das Angebot dieser faszinierenden Maisonettewohnung ab.
Lassen Sie Ihrer Vorstellungskraft freien Lauf und gestalten Sie sich ein Zuhause, das perfekt zu Ihren Bedürfnissen passt.
Nutzen Sie die Gelegenheit, diesem besonderen Schmuckstück neues Leben einzuhauchen und sich ein Refugium der Extraklasse zu schaffen.
Wir freuen uns darauf, Ihnen diese außergewöhnliche Immobilie persönlich vorzustellen.
Das 3. Obergeschoss erreichen Sie bequem mit dem Aufzug.
Hier erwartet Sie ein sehr großes und lichtdurchflutetes Wohn-/ Esszimmer, das durch seine Großzügigkeit und Helligkeit besticht. Von hier aus haben Sie direkten Zugang zu zwei weitläufigen Terrassen, die nach Süden und Norden ausgerichtet sind.
Entspannen Sie am Kamin und genießen Sie den herrlichen Ausblick.
Eine geräumige und helle Diele führt Sie weiter in die Küche mit Zugang zur Nordterrasse.
Ein Gäste-WC und ein weiteres Zimmer, ebenfalls mit Zugang zur Nordterrasse, ergänzen die Annehmlichkeiten auf dieser Ebene.
Das Dachgeschoss präsentiert sich mit einem großen, charmanten Schlafzimmer, das zum Entspannen und Träumen einlädt.
Das großzügige Tageslichtbadezimmer verfügt sowohl über eine Dusche als auch eine Badewanne und bietet einen luxuriösen Rückzugsort.
In der Diele kann auch ein begehbarer Kleiderschrank gestaltet werden, um zusätzlichen Komfort und Stauraum zu bieten.
Ein Kellerraum sowie ein Aufzug im Haus runden das Angebot dieser faszinierenden Maisonettewohnung ab.
Lassen Sie Ihrer Vorstellungskraft freien Lauf und gestalten Sie sich ein Zuhause, das perfekt zu Ihren Bedürfnissen passt.
Nutzen Sie die Gelegenheit, diesem besonderen Schmuckstück neues Leben einzuhauchen und sich ein Refugium der Extraklasse zu schaffen.
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Kosten
-
Kaufpreis570.000 €
-
Kaufpreis pro m²4.560 €
-
Käuferprovision2,9 % vom Kaufpreis inkl. 19% MwSt.
(Der Verkäufer zahlt eine Provision in gleicher Höhe)
2,9 % vom Kaufpreis inkl. 19% MwSt. (Der Verkäufer zahlt eine Provision in gleicher Höhe)
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartMaisonette
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandRenovierungsbedürftig
-
Baujahr1971
-
Zimmer3
-
Anzahl Schlafzimmer1
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Terrassen2.00
-
Wohnfläche (ca.)125 m²
-
Nutzfläche (ca.)40 m²
-
Etage3
-
Anzahl Etagen3
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch156 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1971
-
Energiepass gültig bis16.09.2030
-
EnergieeffizienzklasseE
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
Ausstattung
Vorab können Sie das Objekt bereits in unserem 360-Grad-Rundgang online besichtigen unter:
https://my.matterport.com/show/?m=wiZwZqidQks
- Baujahr 1971, renovierungsbedürftig
- 3,5-Zimmer, 3. Obergeschoss, Maisonettewohnung
- ca. 125 m² Wohnfläche, ca.... mehr lesen
https://my.matterport.com/show/?m=wiZwZqidQks
- Baujahr 1971, renovierungsbedürftig
- 3,5-Zimmer, 3. Obergeschoss, Maisonettewohnung
- ca. 125 m² Wohnfläche, ca.... mehr lesen
Vorab können Sie das Objekt bereits in unserem 360-Grad-Rundgang online besichtigen unter:
https://my.matterport.com/show/?m=wiZwZqidQks
- Baujahr 1971, renovierungsbedürftig
- 3,5-Zimmer, 3. Obergeschoss, Maisonettewohnung
- ca. 125 m² Wohnfläche, ca. 40 m² Nutzfläche
3.Obergeschoss (ca. 125 m² Wohnfläche):
- zwei große Terrassen
- sehr großes und helles Wohnzimmer mit Zugang zur Süd-und Nordterrasse
- Küche mit Zugang zur Nordterrasse
- zusätzliches Zimmer
- Gäste-WC
- helle Diele
- Kamin im Wohnzimmer
Dachgeschoss (ca. 40 m² Nutzfläche):
- großes Schlafzimmer
- Tageslichtbadezimmer mit Dusche, Badewanne
- begehbarer Kleiderschrank möglich
Außerdem:
- Kellerraum
- Aufzug im Haus
Das Hausgeld beträgt derzeit ca. 861,- € inkl. Rücklagen, Heizkosten und Treppenhausreinigung.
Die Wohnung ist komplett renovierungsbedürftig.
https://my.matterport.com/show/?m=wiZwZqidQks
- Baujahr 1971, renovierungsbedürftig
- 3,5-Zimmer, 3. Obergeschoss, Maisonettewohnung
- ca. 125 m² Wohnfläche, ca. 40 m² Nutzfläche
3.Obergeschoss (ca. 125 m² Wohnfläche):
- zwei große Terrassen
- sehr großes und helles Wohnzimmer mit Zugang zur Süd-und Nordterrasse
- Küche mit Zugang zur Nordterrasse
- zusätzliches Zimmer
- Gäste-WC
- helle Diele
- Kamin im Wohnzimmer
Dachgeschoss (ca. 40 m² Nutzfläche):
- großes Schlafzimmer
- Tageslichtbadezimmer mit Dusche, Badewanne
- begehbarer Kleiderschrank möglich
Außerdem:
- Kellerraum
- Aufzug im Haus
Das Hausgeld beträgt derzeit ca. 861,- € inkl. Rücklagen, Heizkosten und Treppenhausreinigung.
Die Wohnung ist komplett renovierungsbedürftig.
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- Baujahr 1971, renovierungsbedürftig
- 3,5-Zimmer, 3. Obergeschoss, Maisonettewohnung
- ca. 125 m² Wohnfläche, ca. 40 m² Nutzfläche
3.Obergeschoss (ca. 125 m² Wohnfläche):
- zwei große Terrassen
- sehr großes und helles Wohnzimmer mit Zugang zur Süd-und Nordterrasse
- Küche mit Zugang zur Nordterrasse
- zusätzliches Zimmer
- Gäste-WC
- helle Diele
- Kamin im Wohnzimmer
Dachgeschoss (ca. 40 m² Nutzfläche):
- großes Schlafzimmer
- Tageslichtbadezimmer mit Dusche, Badewanne
- begehbarer Kleiderschrank möglich
Außerdem:
- Kellerraum
- Aufzug im Haus
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Die Wohnung ist komplett renovierungsbedürftig.
https://my.matterport.com/show/?m=wiZwZqidQks
- Baujahr 1971, renovierungsbedürftig
- 3,5-Zimmer, 3. Obergeschoss, Maisonettewohnung
- ca. 125 m² Wohnfläche, ca. 40 m² Nutzfläche
3.Obergeschoss (ca. 125 m² Wohnfläche):
- zwei große Terrassen
- sehr großes und helles Wohnzimmer mit Zugang zur Süd-und Nordterrasse
- Küche mit Zugang zur Nordterrasse
- zusätzliches Zimmer
- Gäste-WC
- helle Diele
- Kamin im Wohnzimmer
Dachgeschoss (ca. 40 m² Nutzfläche):
- großes Schlafzimmer
- Tageslichtbadezimmer mit Dusche, Badewanne
- begehbarer Kleiderschrank möglich
Außerdem:
- Kellerraum
- Aufzug im Haus
Das Hausgeld beträgt derzeit ca. 861,- € inkl. Rücklagen, Heizkosten und Treppenhausreinigung.
Die Wohnung ist komplett renovierungsbedürftig.
- Keller
Lage
Die Immobilie befindet sich in bester Wohnlage im renommierten Stadtteil Düsseltal, auch bekannt als Zooviertel – eine der gefragtesten und charmantesten Wohngegenden Düsseldorfs.
Die Gegend zeichnet sich durch ihre ruhige, grüne und gehobene... mehr lesen
Die Gegend zeichnet sich durch ihre ruhige, grüne und gehobene... mehr lesen
Die Immobilie befindet sich in bester Wohnlage im renommierten Stadtteil Düsseltal, auch bekannt als Zooviertel – eine der gefragtesten und charmantesten Wohngegenden Düsseldorfs.
Die Gegend zeichnet sich durch ihre ruhige, grüne und gehobene Atmosphäre aus. Umgeben von stilvollen Altbauten aus der Gründerzeit, gepflegten Vorgärten und alten Baumbeständen erleben Sie hier urbanes Wohnen mit gediegener Nachbarschaft. Die Straße ist wenig befahren und vermittelt durch die Alleenstruktur ein fast dörfliches Flair mitten in der Großstadt.
Das Zooviertel gehört traditionell zu den besten Wohnadressen Düsseldorfs, beliebt bei Familien, Berufstätigen und Senioren gleichermaßen. Der nahegelegene Zoopark bietet weitläufige Grünflächen, Spielplätze, Spazierwege und einen kleinen See – ideal für Freizeit und Erholung.
Die Umgebung bietet eine hervorragende Nahversorgung.
Die Rethelstraße ist nur wenige Minuten entfernt und bietet eine breite Auswahl an Supermärkten (REWE, EDEKA, Bio-Läden), Bäckereien, Feinkostgeschäften und Boutiquen.
Zahlreiche Cafés, Bistros und Restaurants laden zum Verweilen ein – vom kleinen Italiener um die Ecke bis zur gehobenen Küche.
Apotheken, Hausärzte, Zahnärzte und Fachärzte befinden sich im direkten Umfeld.
In der Umgebung gibt es ein breites Angebot an:
- Kindertagesstätten (städtisch & privat)
- Grundschulen (z. B. GGS Mettmanner Straße)
- Weiterführende Schulen (u. a. Cecilien-Gymnasium, Leibniz-Montessori-Gymnasium)
- Internationale Schulen sind mit dem ÖPNV ebenfalls gut erreichbar
Die Lage überzeugt durch exzellente Anbindung:
Haltestellen der Rheinbahn (z. B. Linien 706, 708, U72) sind fußläufig erreichbar und bringen Sie in wenigen Minuten in die Innenstadt, zum Hauptbahnhof oder an den Rhein.
Über die B8 und A52 sind Autobahnanschlüsse in alle Richtungen schnell zu erreichen.
Ausgebaute Radwege sowie Sharing-Angebote (Nextbike, Tier, Lime) stehen in der Nähe zur Verfügung.
Die Gegend zeichnet sich durch ihre ruhige, grüne und gehobene Atmosphäre aus. Umgeben von stilvollen Altbauten aus der Gründerzeit, gepflegten Vorgärten und alten Baumbeständen erleben Sie hier urbanes Wohnen mit gediegener Nachbarschaft. Die Straße ist wenig befahren und vermittelt durch die Alleenstruktur ein fast dörfliches Flair mitten in der Großstadt.
Das Zooviertel gehört traditionell zu den besten Wohnadressen Düsseldorfs, beliebt bei Familien, Berufstätigen und Senioren gleichermaßen. Der nahegelegene Zoopark bietet weitläufige Grünflächen, Spielplätze, Spazierwege und einen kleinen See – ideal für Freizeit und Erholung.
Die Umgebung bietet eine hervorragende Nahversorgung.
Die Rethelstraße ist nur wenige Minuten entfernt und bietet eine breite Auswahl an Supermärkten (REWE, EDEKA, Bio-Läden), Bäckereien, Feinkostgeschäften und Boutiquen.
Zahlreiche Cafés, Bistros und Restaurants laden zum Verweilen ein – vom kleinen Italiener um die Ecke bis zur gehobenen Küche.
Apotheken, Hausärzte, Zahnärzte und Fachärzte befinden sich im direkten Umfeld.
In der Umgebung gibt es ein breites Angebot an:
- Kindertagesstätten (städtisch & privat)
- Grundschulen (z. B. GGS Mettmanner Straße)
- Weiterführende Schulen (u. a. Cecilien-Gymnasium, Leibniz-Montessori-Gymnasium)
- Internationale Schulen sind mit dem ÖPNV ebenfalls gut erreichbar
Die Lage überzeugt durch exzellente Anbindung:
Haltestellen der Rheinbahn (z. B. Linien 706, 708, U72) sind fußläufig erreichbar und bringen Sie in wenigen Minuten in die Innenstadt, zum Hauptbahnhof oder an den Rhein.
Über die B8 und A52 sind Autobahnanschlüsse in alle Richtungen schnell zu erreichen.
Ausgebaute Radwege sowie Sharing-Angebote (Nextbike, Tier, Lime) stehen in der Nähe zur Verfügung.
Die Immobilie befindet sich in bester Wohnlage im renommierten Stadtteil Düsseltal, auch bekannt als Zooviertel – eine der gefragtesten und charmantesten Wohngegenden Düsseldorfs.
Die Gegend zeichnet sich durch ihre ruhige, grüne und gehobene Atmosphäre aus. Umgeben von stilvollen Altbauten aus der Gründerzeit, gepflegten Vorgärten und alten Baumbeständen erleben Sie hier urbanes Wohnen mit gediegener Nachbarschaft. Die Straße ist wenig befahren und vermittelt durch die Alleenstruktur ein fast dörfliches Flair mitten in der Großstadt.
Das Zooviertel gehört traditionell zu den besten Wohnadressen Düsseldorfs, beliebt bei Familien, Berufstätigen und Senioren gleichermaßen. Der nahegelegene Zoopark bietet weitläufige Grünflächen, Spielplätze, Spazierwege und einen kleinen See – ideal für Freizeit und Erholung.
Die Umgebung bietet eine hervorragende Nahversorgung.
Die Rethelstraße ist nur wenige Minuten entfernt und bietet eine breite Auswahl an Supermärkten (REWE, EDEKA, Bio-Läden), Bäckereien, Feinkostgeschäften und Boutiquen.
Zahlreiche Cafés, Bistros und Restaurants laden zum Verweilen ein – vom kleinen Italiener um die Ecke bis zur gehobenen Küche.
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- Grundschulen (z. B. GGS Mettmanner Straße)
- Weiterführende Schulen (u. a. Cecilien-Gymnasium, Leibniz-Montessori-Gymnasium)
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Die Gegend zeichnet sich durch ihre ruhige, grüne und gehobene Atmosphäre aus. Umgeben von stilvollen Altbauten aus der Gründerzeit, gepflegten Vorgärten und alten Baumbeständen erleben Sie hier urbanes Wohnen mit gediegener Nachbarschaft. Die Straße ist wenig befahren und vermittelt durch die Alleenstruktur ein fast dörfliches Flair mitten in der Großstadt.
Das Zooviertel gehört traditionell zu den besten Wohnadressen Düsseldorfs, beliebt bei Familien, Berufstätigen und Senioren gleichermaßen. Der nahegelegene Zoopark bietet weitläufige Grünflächen, Spielplätze, Spazierwege und einen kleinen See – ideal für Freizeit und Erholung.
Die Umgebung bietet eine hervorragende Nahversorgung.
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Düsseldorf Düsseltal Deutschland (40237)
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Sonstiges
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Ansprechpartner
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Marktstraße 16,
40213 Düsseldorf
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004921182827292
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