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immobilie1-ID: 31658187 | Anbieter-ID: 6292_2.2

Große 3-Zimmer-Whg. mit Balkon und EBK in ruhiger und guter Lage Flingern

Düsseldorf / Flingern Nord 02 Dtal Flingern Deutschland (40235)

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1.166 €
Miete zzgl. NK
98 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
Angeboten wird eine schöne 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in guter und ruhiger Lage von D-Flingern-Nord.

Die Wohnung liegt im 1. OG eines gepflegten Mehrfamilienhauses und wird renoviert übergeben.

Das Wohnzimmer hat eine beeindruckende Größe und könnte... mehr lesen
Angeboten wird eine schöne 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in guter und ruhiger Lage von D-Flingern-Nord.

Die Wohnung liegt im 1. OG eines gepflegten Mehrfamilienhauses und wird renoviert übergeben.

Das Wohnzimmer hat eine beeindruckende Größe und könnte durch einen Raumteiler (Schrank) aufgeteilt werden, wie es auch die jetzigen Mieter praktizieren.

Bezugsfertig wird die Wohnung zum 01.06.2025 und nach Vereinbarung

Die Einbauküche kann von den jetzigen Mietern übernommen werden.

Da wir die Privatsphäre der Mieter respektieren und diese schon im Umzug begriffen sind, befinden sich hier größtenteils Fotos vor deren Einzug.


der Vermieter wünscht die die Vereinbarung eines Index-Mietvertrages. Dies bedeutet die Miete soll dem Preisindex angepasst werden.

Kosten

  • Miete zzgl. NK
    1.166 €
  • Miete inkl. Nebenkosten
    1.540 €
  • Kaution/ Genossenschaftsanteile
    3.498 €
  • Kautionshinweis
    3 Monatskaltmieten
  • Nebenkosten
    380 €
  • Heizkosten in Nebenkosten enthalten

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Objektart
    Etagenwohnung
  • Hauptobjektart
    Wohnung
  • Vertragsart
    MIETE
  • Objektzustand
    Gepflegt
  • Baujahr
    1960
  • Zimmer
    3
  • Anzahl Schlafzimmer
    2
  • Anzahl Badezimmer
    1
  • Wohnfläche (ca.)
    98 m²
  • Gesamtfläche (ca.)
    98 m²
  • Etage
    1
  • Anzahl Etagen
    4

Energie

A+ A B C D E F G H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Befeuerungsart
    Gas
  • Energieausweis
    Energieverbrauchsausweis
  • Endenergieverbrauch
    134,4 kWh/(m²*a)
  • Baujahr (laut Energieausweis)
    1960
  • Energiepass gültig bis
    14.09.2028
  • Ausgestellt
    nach dem 1.5.2014
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas

Ausstattung

- 3 Zimmer, ca. 98 m² Wohnfläche
- Küche, Diele, Bad, Balkon
- Balkon nach hinten raus
- Bis auf das Wohnzimmer, alle Zimmer nach hinten raus
- WC und Dusche getrennt
- Fenster doppelt verglast
- Alleinige Wohnung im 1.OG
- Gas-Zentralheizung
- Kellerraum
-... mehr lesen
- 3 Zimmer, ca. 98 m² Wohnfläche
- Küche, Diele, Bad, Balkon
- Balkon nach hinten raus
- Bis auf das Wohnzimmer, alle Zimmer nach hinten raus
- WC und Dusche getrennt
- Fenster doppelt verglast
- Alleinige Wohnung im 1.OG
- Gas-Zentralheizung
- Kellerraum
- Kabel TV möglich

- 1. OG OHNE Aufzug

- Nachgefragte Wohnlage
- guter Grundriss
- helle Räume
- ausreichend Steckdosen
- ruhiges Haus
- Treppenhausreinigung

- Küchenübernahme möglich

- Frei ab 01.06.2025 nach Vereinbarung

- INDEX-Mietvertrag

Lage

D-Flingern-Nord: die neue In-Wohnlage in Düsseldorf. Viele Szene-Lokale in direkter Nachbarschaft. Alle öffentlichen Verkehrsmittel und Geschäfte sind fußläufig schnell zu erreichen.

Sonstiges

Besichtigen Sie mit uns diese schöne 3-Zimmer-Wohnung in ruhiger Lage von D-Flingern-Nord.

Bitte senden Sie uns freundlicherweise zunächst eine Anfrage über das Immobilienportal mit Ihren vollständigen Adress- und Kommunikationsdaten-Angaben, da wir... mehr lesen
Besichtigen Sie mit uns diese schöne 3-Zimmer-Wohnung in ruhiger Lage von D-Flingern-Nord.

Bitte senden Sie uns freundlicherweise zunächst eine Anfrage über das Immobilienportal mit Ihren vollständigen Adress- und Kommunikationsdaten-Angaben, da wir Ihre Anfrage sonst leider nicht bearbeiten können.

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Moltkestr. 32, 40477 Düsseldorf / Pempelfort

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VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Michael Conzen


Moltkestr. 321
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Tel.: +492111594030
E-Mail: info@conzen-immobilien.de
Fax: +4921115940320
Homepage: https://www.conzen-immobilien.de

ZUSTÄNDIGE AUFSICHTSBEHÖRDE
Ordnungsamt der Stadt Düsseldorf, Worringer Str. 111, 40210 Düsseldorf

HANDELSREGISTER-EINTRAG
AG Düsseldorf, HRB 59164
IHK Düsseldorf

UST-ID-NUMMER
DE261650733
Datenschutzerklärung

1. Datenschutz auf einen Blick

Allgemeine Hinweise

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2. Allgemeine Hinweise und Pflichtinformationen

Datenschutz

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Moltkestraße 32
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3. Datenerfassung auf unserer Website

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4. Analyse Tools und Werbung

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