immobilie1-ID: 30210361 | Anbieter-ID: 170170
2-Zimmer-Maisonette-Wohnung mit Sonnenterrasse im wunderschönen Bilk an der Düssel
249.000 €
Kaufpreis
48,5 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
Liebe Interessentin, lieber Interessent,
Kapitalanlage oder Eigennutzung, ganz gleich bei dieser Wohnung!
Im wunderschönen Düsseldorf Bilk befindet sich diese 2-Zimmer-Wohnung im Maisonette Charme mit ca. 48 m². Als absolutes Highlight hat sie eine... mehr lesen
Kapitalanlage oder Eigennutzung, ganz gleich bei dieser Wohnung!
Im wunderschönen Düsseldorf Bilk befindet sich diese 2-Zimmer-Wohnung im Maisonette Charme mit ca. 48 m². Als absolutes Highlight hat sie eine... mehr lesen
Liebe Interessentin, lieber Interessent,
Kapitalanlage oder Eigennutzung, ganz gleich bei dieser Wohnung!
Im wunderschönen Düsseldorf Bilk befindet sich diese 2-Zimmer-Wohnung im Maisonette Charme mit ca. 48 m². Als absolutes Highlight hat sie eine große Dachterrasse mit Südausrichtung.
Entstanden ist die Dachgeschosswohnung im 4. Obergeschoss ca. im Jahre 2007 beim Dachausbau des Objektes von ca. 1958. Selbstverständlich sind alle baulichen Gegebenheiten dementsprechend auch erst von ca. 2007 und so auf dem neusten Stand der Technik.
Die Wohnung verfügt über Fenster von allen Seiten und ist daher lichtdurchflutet. Sie betreten die wunderschöne Wohnung mit Parkettboden und stehen direkt im Ort des Geschehens, im Wohnzimmer mit toller Dachterrasse. Von hier aus erreichen Sie auch die separate Küche und das Badezimmer mit Fenster. Außerdem befindet sich im Wohnbereich auch ein kleiner Einbauschrank, der als Abstellkammer genutzt werden kann.
Vom Wohnbereich aus geht dann eine Wendeltreppe nach oben, wo Sie ein weiteres Zimmer erreichen. Dieses Zimmer bietet sich optimal als Schlafzimmer an und ist mit zwei Velux Fenstern ausgestattet.
Insgesamt gibt es im Objekt 10 Parteien und somit eine sehr angenehme Größe an Wohneinheiten.
Das Hausgeld beläuft sich aktuell auf ca. 195,00 EUR inkl. Rücklage p. M. und beinhaltet alles außer die Heizkosten, da es sich hier um eine Gas-Etagenheizung von 2021 handelt sowie Ihren eigenen Stromverbrauch.
Zu der Immobilie gibt es ein Stellplatz im Hinterhof. Dieser ist aktuell mit einer beschränkt persönlichen Dienstbarkeit der derzeitigen Eigentümer ausgestattet. Diese beschränkt persönliche Dienstbarkeit löst sich automatisch mit dem Ableben oder bei nicht mehr Benutzung des Stellplatzes durch den Eigentümer auf und geht zurück in die mögliche Benutzung des Eigentümers der Wohnung.
Derzeit ist die Immobilie seit Mai 2019 vermietet. Die aktuelle Mieteinnahme beträgt ca. 460,00 EUR p.M. zzgl. Nebenkosten (Stand Februar 2023). Diese Angaben stammen vom Eigentümer. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit wird jegliche Haftung ausgeschlossen.
Gerne können wir die Immobilie vor Ort besichtigen und Ihnen weitere Unterlagen zum Objekt zukommen lassen. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
Kapitalanlage oder Eigennutzung, ganz gleich bei dieser Wohnung!
Im wunderschönen Düsseldorf Bilk befindet sich diese 2-Zimmer-Wohnung im Maisonette Charme mit ca. 48 m². Als absolutes Highlight hat sie eine große Dachterrasse mit Südausrichtung.
Entstanden ist die Dachgeschosswohnung im 4. Obergeschoss ca. im Jahre 2007 beim Dachausbau des Objektes von ca. 1958. Selbstverständlich sind alle baulichen Gegebenheiten dementsprechend auch erst von ca. 2007 und so auf dem neusten Stand der Technik.
Die Wohnung verfügt über Fenster von allen Seiten und ist daher lichtdurchflutet. Sie betreten die wunderschöne Wohnung mit Parkettboden und stehen direkt im Ort des Geschehens, im Wohnzimmer mit toller Dachterrasse. Von hier aus erreichen Sie auch die separate Küche und das Badezimmer mit Fenster. Außerdem befindet sich im Wohnbereich auch ein kleiner Einbauschrank, der als Abstellkammer genutzt werden kann.
Vom Wohnbereich aus geht dann eine Wendeltreppe nach oben, wo Sie ein weiteres Zimmer erreichen. Dieses Zimmer bietet sich optimal als Schlafzimmer an und ist mit zwei Velux Fenstern ausgestattet.
Insgesamt gibt es im Objekt 10 Parteien und somit eine sehr angenehme Größe an Wohneinheiten.
Das Hausgeld beläuft sich aktuell auf ca. 195,00 EUR inkl. Rücklage p. M. und beinhaltet alles außer die Heizkosten, da es sich hier um eine Gas-Etagenheizung von 2021 handelt sowie Ihren eigenen Stromverbrauch.
Zu der Immobilie gibt es ein Stellplatz im Hinterhof. Dieser ist aktuell mit einer beschränkt persönlichen Dienstbarkeit der derzeitigen Eigentümer ausgestattet. Diese beschränkt persönliche Dienstbarkeit löst sich automatisch mit dem Ableben oder bei nicht mehr Benutzung des Stellplatzes durch den Eigentümer auf und geht zurück in die mögliche Benutzung des Eigentümers der Wohnung.
Derzeit ist die Immobilie seit Mai 2019 vermietet. Die aktuelle Mieteinnahme beträgt ca. 460,00 EUR p.M. zzgl. Nebenkosten (Stand Februar 2023). Diese Angaben stammen vom Eigentümer. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit wird jegliche Haftung ausgeschlossen.
Gerne können wir die Immobilie vor Ort besichtigen und Ihnen weitere Unterlagen zum Objekt zukommen lassen. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
Liebe Interessentin, lieber Interessent,
Kapitalanlage oder Eigennutzung, ganz gleich bei dieser Wohnung!
Im wunderschönen Düsseldorf Bilk befindet sich diese 2-Zimmer-Wohnung im Maisonette Charme mit ca. 48 m². Als absolutes Highlight hat sie eine große Dachterrasse mit Südausrichtung.
Entstanden ist die Dachgeschosswohnung im 4. Obergeschoss ca. im Jahre 2007 beim Dachausbau des Objektes von ca. 1958. Selbstverständlich sind alle baulichen Gegebenheiten dementsprechend auch erst von ca. 2007 und so auf dem neusten Stand der Technik.
Die Wohnung verfügt über Fenster von allen Seiten und ist daher lichtdurchflutet. Sie betreten die wunderschöne Wohnung mit Parkettboden und stehen direkt im Ort des Geschehens, im Wohnzimmer mit toller Dachterrasse. Von hier aus erreichen Sie auch die separate Küche und das Badezimmer mit Fenster. Außerdem befindet sich im Wohnbereich auch ein kleiner Einbauschrank, der als Abstellkammer genutzt werden kann.
Vom Wohnbereich aus geht dann eine Wendeltreppe nach oben, wo Sie ein weiteres Zimmer erreichen. Dieses Zimmer bietet sich optimal als Schlafzimmer an und ist mit zwei Velux Fenstern ausgestattet.
Insgesamt gibt es im Objekt 10 Parteien und somit eine sehr angenehme Größe an Wohneinheiten.
Das Hausgeld beläuft sich aktuell auf ca. 195,00 EUR inkl. Rücklage p. M. und beinhaltet alles außer die Heizkosten, da es sich hier um eine Gas-Etagenheizung von 2021 handelt sowie Ihren eigenen Stromverbrauch.
Zu der Immobilie gibt es ein Stellplatz im Hinterhof. Dieser ist aktuell mit einer beschränkt persönlichen Dienstbarkeit der derzeitigen Eigentümer ausgestattet. Diese beschränkt persönliche Dienstbarkeit löst sich automatisch mit dem Ableben oder bei nicht mehr Benutzung des Stellplatzes durch den Eigentümer auf und geht zurück in die mögliche Benutzung des Eigentümers der Wohnung.
Derzeit ist die Immobilie seit Mai 2019 vermietet. Die aktuelle Mieteinnahme beträgt ca. 460,00 EUR p.M. zzgl. Nebenkosten (Stand Februar 2023). Diese Angaben stammen vom Eigentümer. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit wird jegliche Haftung ausgeschlossen.
Gerne können wir die Immobilie vor Ort besichtigen und Ihnen weitere Unterlagen zum Objekt zukommen lassen. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
Kapitalanlage oder Eigennutzung, ganz gleich bei dieser Wohnung!
Im wunderschönen Düsseldorf Bilk befindet sich diese 2-Zimmer-Wohnung im Maisonette Charme mit ca. 48 m². Als absolutes Highlight hat sie eine große Dachterrasse mit Südausrichtung.
Entstanden ist die Dachgeschosswohnung im 4. Obergeschoss ca. im Jahre 2007 beim Dachausbau des Objektes von ca. 1958. Selbstverständlich sind alle baulichen Gegebenheiten dementsprechend auch erst von ca. 2007 und so auf dem neusten Stand der Technik.
Die Wohnung verfügt über Fenster von allen Seiten und ist daher lichtdurchflutet. Sie betreten die wunderschöne Wohnung mit Parkettboden und stehen direkt im Ort des Geschehens, im Wohnzimmer mit toller Dachterrasse. Von hier aus erreichen Sie auch die separate Küche und das Badezimmer mit Fenster. Außerdem befindet sich im Wohnbereich auch ein kleiner Einbauschrank, der als Abstellkammer genutzt werden kann.
Vom Wohnbereich aus geht dann eine Wendeltreppe nach oben, wo Sie ein weiteres Zimmer erreichen. Dieses Zimmer bietet sich optimal als Schlafzimmer an und ist mit zwei Velux Fenstern ausgestattet.
Insgesamt gibt es im Objekt 10 Parteien und somit eine sehr angenehme Größe an Wohneinheiten.
Das Hausgeld beläuft sich aktuell auf ca. 195,00 EUR inkl. Rücklage p. M. und beinhaltet alles außer die Heizkosten, da es sich hier um eine Gas-Etagenheizung von 2021 handelt sowie Ihren eigenen Stromverbrauch.
Zu der Immobilie gibt es ein Stellplatz im Hinterhof. Dieser ist aktuell mit einer beschränkt persönlichen Dienstbarkeit der derzeitigen Eigentümer ausgestattet. Diese beschränkt persönliche Dienstbarkeit löst sich automatisch mit dem Ableben oder bei nicht mehr Benutzung des Stellplatzes durch den Eigentümer auf und geht zurück in die mögliche Benutzung des Eigentümers der Wohnung.
Derzeit ist die Immobilie seit Mai 2019 vermietet. Die aktuelle Mieteinnahme beträgt ca. 460,00 EUR p.M. zzgl. Nebenkosten (Stand Februar 2023). Diese Angaben stammen vom Eigentümer. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit wird jegliche Haftung ausgeschlossen.
Gerne können wir die Immobilie vor Ort besichtigen und Ihnen weitere Unterlagen zum Objekt zukommen lassen. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
Kosten
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Kaufpreis249.000 €
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Hausgeld pro Monat195 €
-
Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
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NutzungsartAnlage
-
ObjektartDachgeschosswohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
Baujahr1956
-
Zimmer (gesamt)2
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Balkone1
-
Wohnfläche (ca.)48,5 m²
-
Anzahl Etagen5
Energie
-
HeizungsartEtagenheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf197 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1956
-
Energiepass gültig bis24.04.2027
-
EnergieeffizienzklasseF
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- Vermietet
- Vermietet/Verpachtet
Lage
Nicht nur die Wohnung verfügt über ausreichend Charme, sondern auch die Umgebung fügt sich perfekt in das Gesamtbild ein. Das Objekt befindet sich auf einer sehr ruhigen Straße mit wenig Verkehr. Die Düssel können Sie von der Terrasse aus beobachten.
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Nicht nur die Wohnung verfügt über ausreichend Charme, sondern auch die Umgebung fügt sich perfekt in das Gesamtbild ein. Das Objekt befindet sich auf einer sehr ruhigen Straße mit wenig Verkehr. Die Düssel können Sie von der Terrasse aus beobachten.
Dennoch sind Sie in nur wenigen Autominuten auf der Königsallee in Düsseldorf.
Auch Einkaufsmöglichkeiten, wie Kaufland o.ä. befinden sich fußläufig in 10 Minuten und Kindergärten sowie Schulen haben Sie außerdem im Umkreis von 500 m.
Spielplatz, Volleyballclub, Fußballplatz und viele weitere Freizeitaktivitäten befinden sich in fußläufiger Umgebung.
Die nächste S-Bahn Nr. 706, die U-Bahn U71 , U73, U83 befinden sich in 200 mund bringen Sie innerhalb Düsseldorfs zu den wichtigsten Standpunkten. Auch die Buslinien 780, 782 und 785 liegen am Ende der Straße.
Wie Sie lesen, können Sie also alles zu Fuß, mit dem Fahrrad oder Bus und Bahn erreichen.
Dennoch sind Sie in nur wenigen Autominuten auf der Königsallee in Düsseldorf.
Auch Einkaufsmöglichkeiten, wie Kaufland o.ä. befinden sich fußläufig in 10 Minuten und Kindergärten sowie Schulen haben Sie außerdem im Umkreis von 500 m.
Spielplatz, Volleyballclub, Fußballplatz und viele weitere Freizeitaktivitäten befinden sich in fußläufiger Umgebung.
Die nächste S-Bahn Nr. 706, die U-Bahn U71 , U73, U83 befinden sich in 200 mund bringen Sie innerhalb Düsseldorfs zu den wichtigsten Standpunkten. Auch die Buslinien 780, 782 und 785 liegen am Ende der Straße.
Wie Sie lesen, können Sie also alles zu Fuß, mit dem Fahrrad oder Bus und Bahn erreichen.
Nicht nur die Wohnung verfügt über ausreichend Charme, sondern auch die Umgebung fügt sich perfekt in das Gesamtbild ein. Das Objekt befindet sich auf einer sehr ruhigen Straße mit wenig Verkehr. Die Düssel können Sie von der Terrasse aus beobachten.
Dennoch sind Sie in nur wenigen Autominuten auf der Königsallee in Düsseldorf.
Auch Einkaufsmöglichkeiten, wie Kaufland o.ä. befinden sich fußläufig in 10 Minuten und Kindergärten sowie Schulen haben Sie außerdem im Umkreis von 500 m.
Spielplatz, Volleyballclub, Fußballplatz und viele weitere Freizeitaktivitäten befinden sich in fußläufiger Umgebung.
Die nächste S-Bahn Nr. 706, die U-Bahn U71 , U73, U83 befinden sich in 200 mund bringen Sie innerhalb Düsseldorfs zu den wichtigsten Standpunkten. Auch die Buslinien 780, 782 und 785 liegen am Ende der Straße.
Wie Sie lesen, können Sie also alles zu Fuß, mit dem Fahrrad oder Bus und Bahn erreichen.
Dennoch sind Sie in nur wenigen Autominuten auf der Königsallee in Düsseldorf.
Auch Einkaufsmöglichkeiten, wie Kaufland o.ä. befinden sich fußläufig in 10 Minuten und Kindergärten sowie Schulen haben Sie außerdem im Umkreis von 500 m.
Spielplatz, Volleyballclub, Fußballplatz und viele weitere Freizeitaktivitäten befinden sich in fußläufiger Umgebung.
Die nächste S-Bahn Nr. 706, die U-Bahn U71 , U73, U83 befinden sich in 200 mund bringen Sie innerhalb Düsseldorfs zu den wichtigsten Standpunkten. Auch die Buslinien 780, 782 und 785 liegen am Ende der Straße.
Wie Sie lesen, können Sie also alles zu Fuß, mit dem Fahrrad oder Bus und Bahn erreichen.
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Ansprechpartner
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Feringastraße 11,
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