immobilie1-ID: 31826867 | Anbieter-ID: MD-KAR11
Unterbilk: gestalten Sie Ihr neues Zuhause – 1-Zimmerwohnung mit Balkon in beliebter Lage
195.000 €
Kaufpreis
44,89 m²
Wohnfläche
1
Zimmer
In zentraler Lage von Düsseldorf-Unterbilk befindet sich diese gut geschnittene 1-Zimmer-Wohnung mit Balkon.
Sie liegt im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1971 und bietet viel Potenzial für Eigennutzer oder... mehr lesen
Sie liegt im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1971 und bietet viel Potenzial für Eigennutzer oder... mehr lesen
In zentraler Lage von Düsseldorf-Unterbilk befindet sich diese gut geschnittene 1-Zimmer-Wohnung mit Balkon.
Sie liegt im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1971 und bietet viel Potenzial für Eigennutzer oder Kapitalanleger.
Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 45 m².
Der Grundriss ist großzügig und lässt sich flexibel gestalten. Der große Wohn- und Schlafbereich bietet ausreichend Platz und kann bei Bedarf problemlos in zwei Räume aufgeteilt werden. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie auf den Ost-Balkon, der sich ideal für ein Frühstück in der Morgensonne eignet.
Die Küche ist hell und funktional geschnitten. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet.
Ein praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung sorgt zusätzlich für Stauraum und Ordnung.
Die Wohnung ist renovierungsbedürftig. Das bietet Ihnen die Chance, die Räume ganz nach Ihren Vorstellungen zu gestalten.
Beheizt wird die Wohnung über eine Öl-Zentralheizung. Die Warmwasserversorgung erfolgt über Durchlauferhitzer.
Ein separater Kellerraum gehört ebenfalls zur Wohnung.
Das Hausgeld beläuft sich derzeit auf monatlich ca. 187,- € inkl. Rücklagen, davon sind ca. 107,- € umlagefähig.
Besonders attraktiv ist die Wohnung für Kapitalanleger, die an eine möblierte Vermietung denken – etwa an Berufspendler, Studierende oder für die temporäre Vermietung. Der Grundriss und die zentrale Lage bieten hierfür ideale Voraussetzungen.
Verschaffen Sie sich selbst einen Eindruck von dieser attraktiven Immobilie mit Potenzial. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und stehen für einen Besichtigungstermin gerne zur Verfügung.
Sie liegt im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1971 und bietet viel Potenzial für Eigennutzer oder Kapitalanleger.
Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 45 m².
Der Grundriss ist großzügig und lässt sich flexibel gestalten. Der große Wohn- und Schlafbereich bietet ausreichend Platz und kann bei Bedarf problemlos in zwei Räume aufgeteilt werden. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie auf den Ost-Balkon, der sich ideal für ein Frühstück in der Morgensonne eignet.
Die Küche ist hell und funktional geschnitten. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet.
Ein praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung sorgt zusätzlich für Stauraum und Ordnung.
Die Wohnung ist renovierungsbedürftig. Das bietet Ihnen die Chance, die Räume ganz nach Ihren Vorstellungen zu gestalten.
Beheizt wird die Wohnung über eine Öl-Zentralheizung. Die Warmwasserversorgung erfolgt über Durchlauferhitzer.
Ein separater Kellerraum gehört ebenfalls zur Wohnung.
Das Hausgeld beläuft sich derzeit auf monatlich ca. 187,- € inkl. Rücklagen, davon sind ca. 107,- € umlagefähig.
Besonders attraktiv ist die Wohnung für Kapitalanleger, die an eine möblierte Vermietung denken – etwa an Berufspendler, Studierende oder für die temporäre Vermietung. Der Grundriss und die zentrale Lage bieten hierfür ideale Voraussetzungen.
Verschaffen Sie sich selbst einen Eindruck von dieser attraktiven Immobilie mit Potenzial. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und stehen für einen Besichtigungstermin gerne zur Verfügung.
In zentraler Lage von Düsseldorf-Unterbilk befindet sich diese gut geschnittene 1-Zimmer-Wohnung mit Balkon.
Sie liegt im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1971 und bietet viel Potenzial für Eigennutzer oder Kapitalanleger.
Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 45 m².
Der Grundriss ist großzügig und lässt sich flexibel gestalten. Der große Wohn- und Schlafbereich bietet ausreichend Platz und kann bei Bedarf problemlos in zwei Räume aufgeteilt werden. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie auf den Ost-Balkon, der sich ideal für ein Frühstück in der Morgensonne eignet.
Die Küche ist hell und funktional geschnitten. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet.
Ein praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung sorgt zusätzlich für Stauraum und Ordnung.
Die Wohnung ist renovierungsbedürftig. Das bietet Ihnen die Chance, die Räume ganz nach Ihren Vorstellungen zu gestalten.
Beheizt wird die Wohnung über eine Öl-Zentralheizung. Die Warmwasserversorgung erfolgt über Durchlauferhitzer.
Ein separater Kellerraum gehört ebenfalls zur Wohnung.
Das Hausgeld beläuft sich derzeit auf monatlich ca. 187,- € inkl. Rücklagen, davon sind ca. 107,- € umlagefähig.
Besonders attraktiv ist die Wohnung für Kapitalanleger, die an eine möblierte Vermietung denken – etwa an Berufspendler, Studierende oder für die temporäre Vermietung. Der Grundriss und die zentrale Lage bieten hierfür ideale Voraussetzungen.
Verschaffen Sie sich selbst einen Eindruck von dieser attraktiven Immobilie mit Potenzial. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und stehen für einen Besichtigungstermin gerne zur Verfügung.
Sie liegt im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1971 und bietet viel Potenzial für Eigennutzer oder Kapitalanleger.
Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 45 m².
Der Grundriss ist großzügig und lässt sich flexibel gestalten. Der große Wohn- und Schlafbereich bietet ausreichend Platz und kann bei Bedarf problemlos in zwei Räume aufgeteilt werden. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie auf den Ost-Balkon, der sich ideal für ein Frühstück in der Morgensonne eignet.
Die Küche ist hell und funktional geschnitten. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet.
Ein praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung sorgt zusätzlich für Stauraum und Ordnung.
Die Wohnung ist renovierungsbedürftig. Das bietet Ihnen die Chance, die Räume ganz nach Ihren Vorstellungen zu gestalten.
Beheizt wird die Wohnung über eine Öl-Zentralheizung. Die Warmwasserversorgung erfolgt über Durchlauferhitzer.
Ein separater Kellerraum gehört ebenfalls zur Wohnung.
Das Hausgeld beläuft sich derzeit auf monatlich ca. 187,- € inkl. Rücklagen, davon sind ca. 107,- € umlagefähig.
Besonders attraktiv ist die Wohnung für Kapitalanleger, die an eine möblierte Vermietung denken – etwa an Berufspendler, Studierende oder für die temporäre Vermietung. Der Grundriss und die zentrale Lage bieten hierfür ideale Voraussetzungen.
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Kosten
-
Kaufpreis195.000 €
-
Kaufpreis pro m²4.343,95 €
-
Hausgeld pro Monat187 €
-
Käuferprovision3,2 % inkl. 19% MwSt. Käuferprovision
(Der Verkäufer zahlt die Provision in gleicher Höhe).
3,2 % inkl. 19% MwSt. Käuferprovision (Der Verkäufer zahlt die Provision in gleicher Höhe).
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandRenovierungsbedürftig
-
Baujahr1971
-
Zimmer1
-
Anzahl Schlafzimmer1
-
Anzahl Badezimmer1
-
Balkon1.00
-
Wohnfläche (ca.)44,89 m²
-
Etage3
-
Anzahl Etagen6
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartÖl
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch118,1 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1971
-
Energiepass gültig bis23.05.2028
-
EnergieeffizienzklasseD
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerÖl
Ausstattung
- Kaufpreis: 195.000,- €
- renovierungsbedürftig
- leerstehend
- Baujahr 1971
- ca. 45 m²
- 1-Zimmer
- 3. Obergeschoss mit Aufzug
- Hausgeld ca. 187,- € inkl. Rücklagen, davon sind ca. 107,- € umlagefähig
- Öl-Zentralheizung, Warmwasserversorgung über... mehr lesen
- renovierungsbedürftig
- leerstehend
- Baujahr 1971
- ca. 45 m²
- 1-Zimmer
- 3. Obergeschoss mit Aufzug
- Hausgeld ca. 187,- € inkl. Rücklagen, davon sind ca. 107,- € umlagefähig
- Öl-Zentralheizung, Warmwasserversorgung über... mehr lesen
- Kaufpreis: 195.000,- €
- renovierungsbedürftig
- leerstehend
- Baujahr 1971
- ca. 45 m²
- 1-Zimmer
- 3. Obergeschoss mit Aufzug
- Hausgeld ca. 187,- € inkl. Rücklagen, davon sind ca. 107,- € umlagefähig
- Öl-Zentralheizung, Warmwasserversorgung über Durchlauferhitzer
- geeignet für Kapitalanleger oder Selbstnutzer
- separater Kellerraum
- renovierungsbedürftig
- leerstehend
- Baujahr 1971
- ca. 45 m²
- 1-Zimmer
- 3. Obergeschoss mit Aufzug
- Hausgeld ca. 187,- € inkl. Rücklagen, davon sind ca. 107,- € umlagefähig
- Öl-Zentralheizung, Warmwasserversorgung über Durchlauferhitzer
- geeignet für Kapitalanleger oder Selbstnutzer
- separater Kellerraum
- Kaufpreis: 195.000,- €
- renovierungsbedürftig
- leerstehend
- Baujahr 1971
- ca. 45 m²
- 1-Zimmer
- 3. Obergeschoss mit Aufzug
- Hausgeld ca. 187,- € inkl. Rücklagen, davon sind ca. 107,- € umlagefähig
- Öl-Zentralheizung, Warmwasserversorgung über Durchlauferhitzer
- geeignet für Kapitalanleger oder Selbstnutzer
- separater Kellerraum
- renovierungsbedürftig
- leerstehend
- Baujahr 1971
- ca. 45 m²
- 1-Zimmer
- 3. Obergeschoss mit Aufzug
- Hausgeld ca. 187,- € inkl. Rücklagen, davon sind ca. 107,- € umlagefähig
- Öl-Zentralheizung, Warmwasserversorgung über Durchlauferhitzer
- geeignet für Kapitalanleger oder Selbstnutzer
- separater Kellerraum
- Keller
- Balkon
Lage
Die Immobilie befindet sich im lebendigen Stadtteil Unterbilk, einem der vielfältigsten und gefragtesten Viertel Düsseldorfs. Unterbilk zeichnet sich durch seine urbane Mischung aus historischer Bebauung, moderner Architektur und einem pulsierenden...
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Die Immobilie befindet sich im lebendigen Stadtteil Unterbilk, einem der vielfältigsten und gefragtesten Viertel Düsseldorfs. Unterbilk zeichnet sich durch seine urbane Mischung aus historischer Bebauung, moderner Architektur und einem pulsierenden Stadtleben aus.
**Lage und Umgebung**
Die Karolingerstraße verläuft durch das Herz von Unterbilk und ist geprägt von einer Mischung aus Altbauten und modernen Wohnanlagen wie den Karolinger Höfen. In unmittelbarer Nähe fließt die Düssel, die dem Stadtteil eine grüne Note verleiht. Die Umgebung bietet eine Vielzahl an Restaurants, Cafés, Boutiquen und kulturellen Einrichtungen, die das Viertel besonders bei jungen Menschen und Familien beliebt machen.
**Verkehrsanbindung**
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Der S-Bahnhof Düsseldorf-Bilk ist nur wenige Gehminuten entfernt und bietet Verbindungen mit den Linien S8, S11 und S28. Zudem sind mehrere Straßenbahn- und Buslinien in der Nähe, darunter die Linien U71, U72, U73, U83, 704, 705, 835 und 836. Die Düsseldorfer Innenstadt, der Medienhafen sowie der Hauptbahnhof sind somit schnell und bequem erreichbar.
**Infrastruktur**
In der Umgebung befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Apotheken, Ärzte sowie Bildungseinrichtungen. Auch die Heinrich-Heine-Universität ist gut erreichbar, was den Standort besonders für Studierende attraktiv macht.
Die Lage der Immobilie bietet eine ideale Kombination aus urbanem Leben, hervorragender Infrastruktur und einer angenehmen Wohnatmosphäre. Die Nähe zu kulturellen Einrichtungen, Einkaufsmöglichkeiten und dem öffentlichen Nahverkehr macht diese Adresse zu einem begehrten Wohnort in Düsseldorf.
**Lage und Umgebung**
Die Karolingerstraße verläuft durch das Herz von Unterbilk und ist geprägt von einer Mischung aus Altbauten und modernen Wohnanlagen wie den Karolinger Höfen. In unmittelbarer Nähe fließt die Düssel, die dem Stadtteil eine grüne Note verleiht. Die Umgebung bietet eine Vielzahl an Restaurants, Cafés, Boutiquen und kulturellen Einrichtungen, die das Viertel besonders bei jungen Menschen und Familien beliebt machen.
**Verkehrsanbindung**
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Der S-Bahnhof Düsseldorf-Bilk ist nur wenige Gehminuten entfernt und bietet Verbindungen mit den Linien S8, S11 und S28. Zudem sind mehrere Straßenbahn- und Buslinien in der Nähe, darunter die Linien U71, U72, U73, U83, 704, 705, 835 und 836. Die Düsseldorfer Innenstadt, der Medienhafen sowie der Hauptbahnhof sind somit schnell und bequem erreichbar.
**Infrastruktur**
In der Umgebung befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Apotheken, Ärzte sowie Bildungseinrichtungen. Auch die Heinrich-Heine-Universität ist gut erreichbar, was den Standort besonders für Studierende attraktiv macht.
Die Lage der Immobilie bietet eine ideale Kombination aus urbanem Leben, hervorragender Infrastruktur und einer angenehmen Wohnatmosphäre. Die Nähe zu kulturellen Einrichtungen, Einkaufsmöglichkeiten und dem öffentlichen Nahverkehr macht diese Adresse zu einem begehrten Wohnort in Düsseldorf.
Die Immobilie befindet sich im lebendigen Stadtteil Unterbilk, einem der vielfältigsten und gefragtesten Viertel Düsseldorfs. Unterbilk zeichnet sich durch seine urbane Mischung aus historischer Bebauung, moderner Architektur und einem pulsierenden Stadtleben aus.
**Lage und Umgebung**
Die Karolingerstraße verläuft durch das Herz von Unterbilk und ist geprägt von einer Mischung aus Altbauten und modernen Wohnanlagen wie den Karolinger Höfen. In unmittelbarer Nähe fließt die Düssel, die dem Stadtteil eine grüne Note verleiht. Die Umgebung bietet eine Vielzahl an Restaurants, Cafés, Boutiquen und kulturellen Einrichtungen, die das Viertel besonders bei jungen Menschen und Familien beliebt machen.
**Verkehrsanbindung**
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Der S-Bahnhof Düsseldorf-Bilk ist nur wenige Gehminuten entfernt und bietet Verbindungen mit den Linien S8, S11 und S28. Zudem sind mehrere Straßenbahn- und Buslinien in der Nähe, darunter die Linien U71, U72, U73, U83, 704, 705, 835 und 836. Die Düsseldorfer Innenstadt, der Medienhafen sowie der Hauptbahnhof sind somit schnell und bequem erreichbar.
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**Lage und Umgebung**
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**Verkehrsanbindung**
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Karolingerstraße · 40223 · Düsseldorf · Deutschland
Sonstiges
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Ansprechpartner
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