immobilie1-ID: 30910565 | Anbieter-ID: 42460103-00292
Attraktives 4-Familienhaus am Rhein in ruhiger Nebenstraße
1.050.000 €
Kaufpreis
246,55 m²
Gesamtfläche
533 m²
Grundstücksfläche
8
Zimmer
Im Alleinauftrag bieten wir Ihnen ein schönes 4-Familienhaus in attraktiver Lage von Düsseldorf – Volmerswerth an. Die Immobilie liegt in einer ruhigen Wohnstraße und überzeugt durch eine grundsolide Bauweise mit regelmäßig durchgeführten...
mehr lesen
Im Alleinauftrag bieten wir Ihnen ein schönes 4-Familienhaus in attraktiver Lage von Düsseldorf – Volmerswerth an. Die Immobilie liegt in einer ruhigen Wohnstraße und überzeugt durch eine grundsolide Bauweise mit regelmäßig durchgeführten Sanierungen.
Das Wohnzimmer und die Küche haben einen herrlichen Ausblick zum Garten. Keine der Wohnungen verfügt über Durchgangszimmer. Das ganze Haus wird durch Gas beheizt und ist voll unterkellert.
Souterrain: ca. 49,96 qm
Erdgeschoß: ca. 65,00 qm
1. Obergeschoss: ca. 68,16 qm
Dachgeschoß ca. 63,43 qm 2 Zimmer
Bitte schauen Sie sich die beigefügten Grundrisse an, so dass Sie einen ersten Eindruck von der Raumaufteilung erhalten. Weitere Fotos und Unterlagen erwarten Sie im vollständigen Exposé.
Das Wohnzimmer und die Küche haben einen herrlichen Ausblick zum Garten. Keine der Wohnungen verfügt über Durchgangszimmer. Das ganze Haus wird durch Gas beheizt und ist voll unterkellert.
Souterrain: ca. 49,96 qm
Erdgeschoß: ca. 65,00 qm
1. Obergeschoss: ca. 68,16 qm
Dachgeschoß ca. 63,43 qm 2 Zimmer
Bitte schauen Sie sich die beigefügten Grundrisse an, so dass Sie einen ersten Eindruck von der Raumaufteilung erhalten. Weitere Fotos und Unterlagen erwarten Sie im vollständigen Exposé.
Im Alleinauftrag bieten wir Ihnen ein schönes 4-Familienhaus in attraktiver Lage von Düsseldorf – Volmerswerth an. Die Immobilie liegt in einer ruhigen Wohnstraße und überzeugt durch eine grundsolide Bauweise mit regelmäßig durchgeführten Sanierungen.
Das Wohnzimmer und die Küche haben einen herrlichen Ausblick zum Garten. Keine der Wohnungen verfügt über Durchgangszimmer. Das ganze Haus wird durch Gas beheizt und ist voll unterkellert.
Souterrain: ca. 49,96 qm
Erdgeschoß: ca. 65,00 qm
1. Obergeschoss: ca. 68,16 qm
Dachgeschoß ca. 63,43 qm 2 Zimmer
Bitte schauen Sie sich die beigefügten Grundrisse an, so dass Sie einen ersten Eindruck von der Raumaufteilung erhalten. Weitere Fotos und Unterlagen erwarten Sie im vollständigen Exposé.
Das Wohnzimmer und die Küche haben einen herrlichen Ausblick zum Garten. Keine der Wohnungen verfügt über Durchgangszimmer. Das ganze Haus wird durch Gas beheizt und ist voll unterkellert.
Souterrain: ca. 49,96 qm
Erdgeschoß: ca. 65,00 qm
1. Obergeschoss: ca. 68,16 qm
Dachgeschoß ca. 63,43 qm 2 Zimmer
Bitte schauen Sie sich die beigefügten Grundrisse an, so dass Sie einen ersten Eindruck von der Raumaufteilung erhalten. Weitere Fotos und Unterlagen erwarten Sie im vollständigen Exposé.
Kosten
-
Kaufpreis1.050.000 €
-
Kaufpreis pro m²4.258,77 €
-
Nettorendite2,41 %
-
Kaufpreisfaktor41,51-fach
-
Mieteinnahmen pro Jahr25.293,36 €
-
Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
-
NutzungsartAnlage
-
ObjektartMehrfamilienhaus
-
HauptobjektartZinshaus/Renditeobjekt
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandModernisiert
-
Baujahr1961
-
Zimmer (gesamt)8
-
Anzahl Badezimmer4
-
Wohneinheiten4
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)246,55 m²
-
Gesamtfläche (ca.)246,55 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)533 m²
-
Stellplatz
-
DachformSatteldach
Energie
-
HeizungsartEtagenheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf162 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1961
-
Energiepass gültig bis12.10.2032
-
EnergieeffizienzklasseF
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
+ Optimale Gartengröße mit Gewächshäusern
+ Gepflegter Allgemeinzustand
+ Gas-Etagenheizungen, neu 2002
+ Kunststofffenster, neu 1992
+ Bäder, saniert 2017
+ Elektrounterverteilung, teilweise neu 2017
+ Stellplatzmehr lesen
+ Gepflegter Allgemeinzustand
+ Gas-Etagenheizungen, neu 2002
+ Kunststofffenster, neu 1992
+ Bäder, saniert 2017
+ Elektrounterverteilung, teilweise neu 2017
+ Stellplatz
+ Optimale Gartengröße mit Gewächshäusern
+ Gepflegter Allgemeinzustand
+ Gas-Etagenheizungen, neu 2002
+ Kunststofffenster, neu 1992
+ Bäder, saniert 2017
+ Elektrounterverteilung, teilweise neu 2017
+ Stellplatz
Wer bis zum 31. Dezember 2022 ein Eigenheim, eine Eigentumswohnung zur Selbstnutzung gekauft hat, kann sich vom Land NRW zwei Prozent des Kaufpreises (bis max. 10.000€) erstatten lassen.
Diese Angabe ist ohne Gewähr.
+ Gepflegter Allgemeinzustand
+ Gas-Etagenheizungen, neu 2002
+ Kunststofffenster, neu 1992
+ Bäder, saniert 2017
+ Elektrounterverteilung, teilweise neu 2017
+ Stellplatz
Wer bis zum 31. Dezember 2022 ein Eigenheim, eine Eigentumswohnung zur Selbstnutzung gekauft hat, kann sich vom Land NRW zwei Prozent des Kaufpreises (bis max. 10.000€) erstatten lassen.
Diese Angabe ist ohne Gewähr.
+ Optimale Gartengröße mit Gewächshäusern
+ Gepflegter Allgemeinzustand
+ Gas-Etagenheizungen, neu 2002
+ Kunststofffenster, neu 1992
+ Bäder, saniert 2017
+ Elektrounterverteilung, teilweise neu 2017
+ Stellplatz
Wer bis zum 31. Dezember 2022 ein Eigenheim, eine Eigentumswohnung zur Selbstnutzung gekauft hat, kann sich vom Land NRW zwei Prozent des Kaufpreises (bis max. 10.000€) erstatten lassen.
Diese Angabe ist ohne Gewähr.
+ Gepflegter Allgemeinzustand
+ Gas-Etagenheizungen, neu 2002
+ Kunststofffenster, neu 1992
+ Bäder, saniert 2017
+ Elektrounterverteilung, teilweise neu 2017
+ Stellplatz
Wer bis zum 31. Dezember 2022 ein Eigenheim, eine Eigentumswohnung zur Selbstnutzung gekauft hat, kann sich vom Land NRW zwei Prozent des Kaufpreises (bis max. 10.000€) erstatten lassen.
Diese Angabe ist ohne Gewähr.
- Gartenanteil/mitbenutzung
Lage
Der Stadtteil Volmerswerth grenzt südlich an die Innenstadtgebiete der Landeshauptstadt Düsseldorf. Westlich wird Volmerswerth vom Stadtteil Bilk begrenzt, östlich endet es am ausgedehnten Campus der Heinrich-Heine-Universität Düsseldorf. In...
mehr lesen
Der Stadtteil Volmerswerth grenzt südlich an die Innenstadtgebiete der Landeshauptstadt Düsseldorf. Westlich wird Volmerswerth vom Stadtteil Bilk begrenzt, östlich endet es am ausgedehnten Campus der Heinrich-Heine-Universität Düsseldorf. In südlicher Richtung befindet sich Düsseldorf-Flehe und der schöne Rhein.
Das Grüne liegt hier direkt vor der Tür – der Freizeitpark Ulenberg ist fußläufig erreichbar und der Volksgarten mit seiner angrenzenden Parkanlage ist in wenigen Fahrminuten erreichbar.
Die Anbindung an den öffentlichen Personenverkehr ist sehr gut. Die Straßenbahn verbindet Flehe mit den anderen Stadtteilen. Bezüglich des Bahnverkehrs ist Flehe durch die S8 mit Mönchengladbach und Hagen verbunden. Die nächste U-Bahn-Station ist in direkter Nähe und die nächste Bushaltestelle ist fußläufig erreichbar. Der Bilker S-Bahnhof ist mit dem Bus in kurzer Zeit erreichbar. Mit dem Auto bietet Flehe ebenfalls eine gute Verbindung. Die A46 und die Bundesstraße B8 bieten eine schnelle Anbindung an die Stadtzentren von Düsseldorf, Neuss, Hilden, Erkrath oder Ratingen.
In der direkten Umgebung der Wohnung befindet sich die Uniklinik.
Mehrere internationale Restaurants laden zu geselligen Abenden mit der Familie oder Freunden ein. Schulen sowie Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind ebenfalls in der Nähe vorhanden und teilweise fußläufig erreichbar.
Das Grüne liegt hier direkt vor der Tür – der Freizeitpark Ulenberg ist fußläufig erreichbar und der Volksgarten mit seiner angrenzenden Parkanlage ist in wenigen Fahrminuten erreichbar.
Die Anbindung an den öffentlichen Personenverkehr ist sehr gut. Die Straßenbahn verbindet Flehe mit den anderen Stadtteilen. Bezüglich des Bahnverkehrs ist Flehe durch die S8 mit Mönchengladbach und Hagen verbunden. Die nächste U-Bahn-Station ist in direkter Nähe und die nächste Bushaltestelle ist fußläufig erreichbar. Der Bilker S-Bahnhof ist mit dem Bus in kurzer Zeit erreichbar. Mit dem Auto bietet Flehe ebenfalls eine gute Verbindung. Die A46 und die Bundesstraße B8 bieten eine schnelle Anbindung an die Stadtzentren von Düsseldorf, Neuss, Hilden, Erkrath oder Ratingen.
In der direkten Umgebung der Wohnung befindet sich die Uniklinik.
Mehrere internationale Restaurants laden zu geselligen Abenden mit der Familie oder Freunden ein. Schulen sowie Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind ebenfalls in der Nähe vorhanden und teilweise fußläufig erreichbar.
Der Stadtteil Volmerswerth grenzt südlich an die Innenstadtgebiete der Landeshauptstadt Düsseldorf. Westlich wird Volmerswerth vom Stadtteil Bilk begrenzt, östlich endet es am ausgedehnten Campus der Heinrich-Heine-Universität Düsseldorf. In südlicher Richtung befindet sich Düsseldorf-Flehe und der schöne Rhein.
Das Grüne liegt hier direkt vor der Tür – der Freizeitpark Ulenberg ist fußläufig erreichbar und der Volksgarten mit seiner angrenzenden Parkanlage ist in wenigen Fahrminuten erreichbar.
Die Anbindung an den öffentlichen Personenverkehr ist sehr gut. Die Straßenbahn verbindet Flehe mit den anderen Stadtteilen. Bezüglich des Bahnverkehrs ist Flehe durch die S8 mit Mönchengladbach und Hagen verbunden. Die nächste U-Bahn-Station ist in direkter Nähe und die nächste Bushaltestelle ist fußläufig erreichbar. Der Bilker S-Bahnhof ist mit dem Bus in kurzer Zeit erreichbar. Mit dem Auto bietet Flehe ebenfalls eine gute Verbindung. Die A46 und die Bundesstraße B8 bieten eine schnelle Anbindung an die Stadtzentren von Düsseldorf, Neuss, Hilden, Erkrath oder Ratingen.
In der direkten Umgebung der Wohnung befindet sich die Uniklinik.
Mehrere internationale Restaurants laden zu geselligen Abenden mit der Familie oder Freunden ein. Schulen sowie Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind ebenfalls in der Nähe vorhanden und teilweise fußläufig erreichbar.
Das Grüne liegt hier direkt vor der Tür – der Freizeitpark Ulenberg ist fußläufig erreichbar und der Volksgarten mit seiner angrenzenden Parkanlage ist in wenigen Fahrminuten erreichbar.
Die Anbindung an den öffentlichen Personenverkehr ist sehr gut. Die Straßenbahn verbindet Flehe mit den anderen Stadtteilen. Bezüglich des Bahnverkehrs ist Flehe durch die S8 mit Mönchengladbach und Hagen verbunden. Die nächste U-Bahn-Station ist in direkter Nähe und die nächste Bushaltestelle ist fußläufig erreichbar. Der Bilker S-Bahnhof ist mit dem Bus in kurzer Zeit erreichbar. Mit dem Auto bietet Flehe ebenfalls eine gute Verbindung. Die A46 und die Bundesstraße B8 bieten eine schnelle Anbindung an die Stadtzentren von Düsseldorf, Neuss, Hilden, Erkrath oder Ratingen.
In der direkten Umgebung der Wohnung befindet sich die Uniklinik.
Mehrere internationale Restaurants laden zu geselligen Abenden mit der Familie oder Freunden ein. Schulen sowie Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind ebenfalls in der Nähe vorhanden und teilweise fußläufig erreichbar.
40221 Düsseldorf · Volmerswerth · Nordrhein-Westfalen · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Mit Ihrer Anfrage erhalten Sie ein vollständiges Exposé mit weiteren Fotos und Objektunterlagen, so dass Sie einen konkreten Einblick in die Immobilie erhalten.
Bitte geben Sie bei Ihrer Anfrage Ihre vollständigen Kontaktdaten an, inkl.... mehr lesen
Bitte geben Sie bei Ihrer Anfrage Ihre vollständigen Kontaktdaten an, inkl.... mehr lesen
Mit Ihrer Anfrage erhalten Sie ein vollständiges Exposé mit weiteren Fotos und Objektunterlagen, so dass Sie einen konkreten Einblick in die Immobilie erhalten.
Bitte geben Sie bei Ihrer Anfrage Ihre vollständigen Kontaktdaten an, inkl. einer Telefonnummer unter der wir Sie tagsüber erreichen können. Gern bieten wir Ihnen nach Vorlage eines Bonitätsnachweises einen persönlichen Besichtigungstermin an. Sollten Sie noch keinen Bonitätsnachweis haben, stellen wir gern den Kontakt zu den Baufinanzierern der Postbank her, so dass Sie kurzfristig einen Termin und ein attraktives Finanzierungsangebot erhalten.
Bitte geben Sie bei Exposéanfrage Ihre vollständige Anschrift und Telefonnummer an, damit wir Ihren Wunsch schnell erfüllen können. Vielen Dank!
Bitte geben Sie bei Ihrer Anfrage Ihre vollständigen Kontaktdaten an, inkl. einer Telefonnummer unter der wir Sie tagsüber erreichen können. Gern bieten wir Ihnen nach Vorlage eines Bonitätsnachweises einen persönlichen Besichtigungstermin an. Sollten Sie noch keinen Bonitätsnachweis haben, stellen wir gern den Kontakt zu den Baufinanzierern der Postbank her, so dass Sie kurzfristig einen Termin und ein attraktives Finanzierungsangebot erhalten.
Bitte geben Sie bei Exposéanfrage Ihre vollständige Anschrift und Telefonnummer an, damit wir Ihren Wunsch schnell erfüllen können. Vielen Dank!
Mit Ihrer Anfrage erhalten Sie ein vollständiges Exposé mit weiteren Fotos und Objektunterlagen, so dass Sie einen konkreten Einblick in die Immobilie erhalten.
Bitte geben Sie bei Ihrer Anfrage Ihre vollständigen Kontaktdaten an, inkl. einer Telefonnummer unter der wir Sie tagsüber erreichen können. Gern bieten wir Ihnen nach Vorlage eines Bonitätsnachweises einen persönlichen Besichtigungstermin an. Sollten Sie noch keinen Bonitätsnachweis haben, stellen wir gern den Kontakt zu den Baufinanzierern der Postbank her, so dass Sie kurzfristig einen Termin und ein attraktives Finanzierungsangebot erhalten.
Bitte geben Sie bei Exposéanfrage Ihre vollständige Anschrift und Telefonnummer an, damit wir Ihren Wunsch schnell erfüllen können. Vielen Dank!
Bitte geben Sie bei Ihrer Anfrage Ihre vollständigen Kontaktdaten an, inkl. einer Telefonnummer unter der wir Sie tagsüber erreichen können. Gern bieten wir Ihnen nach Vorlage eines Bonitätsnachweises einen persönlichen Besichtigungstermin an. Sollten Sie noch keinen Bonitätsnachweis haben, stellen wir gern den Kontakt zu den Baufinanzierern der Postbank her, so dass Sie kurzfristig einen Termin und ein attraktives Finanzierungsangebot erhalten.
Bitte geben Sie bei Exposéanfrage Ihre vollständige Anschrift und Telefonnummer an, damit wir Ihren Wunsch schnell erfüllen können. Vielen Dank!
Ansprechpartner
Herr Sohrab Moobed-Mehdiabadi
Deutsche Bank Immobilien GmbH
Immermannstraße 65c,
40210 Düsseldorf
40210 Düsseldorf
Kortumstraße 100,
44787 Bochum
44787 Bochum
0211 98497255
Deutsche Bank Immobilien GmbH
Kortumstraße 100,
44787 Bochum
44787 Bochum
0234 29879150
alexander.wels@postbank.de
Erhalte neue Angebote per E-Mail