immobilie1-ID: 31758513 | Anbieter-ID: 8796
Dreiparteienhaus nur 300 m vom Rhein
808.000 €
Kaufpreis
263 m²
Wohnfläche
624 m²
Grundstücksfläche
9
Zimmer
Das voll vermietete Dreiparteienhaus präsentiert sich in gepflegtem Zustand und verfügt über Drei-Zimmer-Wohnungen.
Hier stehen insgesamt mehr als 260 m² zur Verfügung – ideal als großzügiges Einfamilienhaus, zum Mehrgenerationenwohnen oder in der... mehr lesen
Hier stehen insgesamt mehr als 260 m² zur Verfügung – ideal als großzügiges Einfamilienhaus, zum Mehrgenerationenwohnen oder in der... mehr lesen
Das voll vermietete Dreiparteienhaus präsentiert sich in gepflegtem Zustand und verfügt über Drei-Zimmer-Wohnungen.
Hier stehen insgesamt mehr als 260 m² zur Verfügung – ideal als großzügiges Einfamilienhaus, zum Mehrgenerationenwohnen oder in der aktuellen Konstellation mit drei vermieteten Wohnungen für den Kapitalanleger.
Die beiden Wohnungen im Erd- und Obergeschoss wurden in den letzten Jahren modernisiert. Die Wohnung im Dachgeschoss präsentiert sich weitgehend in baujahrtypischem Zustand.
Die Highlights sind im Erdgeschoß Wintergarten und der top gepflegte Sonnengarten – hier können Sie oder Ihre Mieter den Sommer richtig genießen. Die Wohnungen im Ober- und Dachgeschoss verfügen jeweils über einen Balkon.
Das Haus ist unterkellert und bietet im Untergeschoss neben Waschküche und Heizungsraum vier separate Kellerräume. Das Untergeschoss ist zusätzlich über eine Treppe vom Wintergarten aus zugänglich.
Zum Angebot gehören eine überlange Garage neben dem Haus sowie drei Stellplätze im hinteren Grundstücksbereich.
Hier stehen insgesamt mehr als 260 m² zur Verfügung – ideal als großzügiges Einfamilienhaus, zum Mehrgenerationenwohnen oder in der aktuellen Konstellation mit drei vermieteten Wohnungen für den Kapitalanleger.
Die beiden Wohnungen im Erd- und Obergeschoss wurden in den letzten Jahren modernisiert. Die Wohnung im Dachgeschoss präsentiert sich weitgehend in baujahrtypischem Zustand.
Die Highlights sind im Erdgeschoß Wintergarten und der top gepflegte Sonnengarten – hier können Sie oder Ihre Mieter den Sommer richtig genießen. Die Wohnungen im Ober- und Dachgeschoss verfügen jeweils über einen Balkon.
Das Haus ist unterkellert und bietet im Untergeschoss neben Waschküche und Heizungsraum vier separate Kellerräume. Das Untergeschoss ist zusätzlich über eine Treppe vom Wintergarten aus zugänglich.
Zum Angebot gehören eine überlange Garage neben dem Haus sowie drei Stellplätze im hinteren Grundstücksbereich.
Das voll vermietete Dreiparteienhaus präsentiert sich in gepflegtem Zustand und verfügt über Drei-Zimmer-Wohnungen.
Hier stehen insgesamt mehr als 260 m² zur Verfügung – ideal als großzügiges Einfamilienhaus, zum Mehrgenerationenwohnen oder in der aktuellen Konstellation mit drei vermieteten Wohnungen für den Kapitalanleger.
Die beiden Wohnungen im Erd- und Obergeschoss wurden in den letzten Jahren modernisiert. Die Wohnung im Dachgeschoss präsentiert sich weitgehend in baujahrtypischem Zustand.
Die Highlights sind im Erdgeschoß Wintergarten und der top gepflegte Sonnengarten – hier können Sie oder Ihre Mieter den Sommer richtig genießen. Die Wohnungen im Ober- und Dachgeschoss verfügen jeweils über einen Balkon.
Das Haus ist unterkellert und bietet im Untergeschoss neben Waschküche und Heizungsraum vier separate Kellerräume. Das Untergeschoss ist zusätzlich über eine Treppe vom Wintergarten aus zugänglich.
Zum Angebot gehören eine überlange Garage neben dem Haus sowie drei Stellplätze im hinteren Grundstücksbereich.
Hier stehen insgesamt mehr als 260 m² zur Verfügung – ideal als großzügiges Einfamilienhaus, zum Mehrgenerationenwohnen oder in der aktuellen Konstellation mit drei vermieteten Wohnungen für den Kapitalanleger.
Die beiden Wohnungen im Erd- und Obergeschoss wurden in den letzten Jahren modernisiert. Die Wohnung im Dachgeschoss präsentiert sich weitgehend in baujahrtypischem Zustand.
Die Highlights sind im Erdgeschoß Wintergarten und der top gepflegte Sonnengarten – hier können Sie oder Ihre Mieter den Sommer richtig genießen. Die Wohnungen im Ober- und Dachgeschoss verfügen jeweils über einen Balkon.
Das Haus ist unterkellert und bietet im Untergeschoss neben Waschküche und Heizungsraum vier separate Kellerräume. Das Untergeschoss ist zusätzlich über eine Treppe vom Wintergarten aus zugänglich.
Zum Angebot gehören eine überlange Garage neben dem Haus sowie drei Stellplätze im hinteren Grundstücksbereich.
Kosten
-
Kaufpreis808.000 €
-
Käuferprovision3,57 % vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartMehrfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
Baujahr1960
-
Zimmer9
-
Anzahl Schlafzimmer5
-
Anzahl Badezimmer3
-
Anzahl Terrassen1
-
Wohnfläche (ca.)263 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)624 m²
-
BadDuschbad, Badewanne, Bad mit Fenster
-
FußbodenFliesen
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf298,9 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1960
-
Energiepass gültig bis05.06.2035
-
EnergieeffizienzklasseH
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerERDGAS_SCHWER
Ausstattung
- Drei-Zimmer-Wohnungen – voll vermietet
- modernisierte Bäder (2 von 3)
- Vinyl- und Fliesenböden
- zwei Balkone, beheizter Wintergarten
- Garten in Süd-/Westlage
- VIESSMANN Gas-Zentralheizung 2000, Durchlauferhitzer
- überlange Garage, drei... mehr lesen
- modernisierte Bäder (2 von 3)
- Vinyl- und Fliesenböden
- zwei Balkone, beheizter Wintergarten
- Garten in Süd-/Westlage
- VIESSMANN Gas-Zentralheizung 2000, Durchlauferhitzer
- überlange Garage, drei... mehr lesen
- Drei-Zimmer-Wohnungen – voll vermietet
- modernisierte Bäder (2 von 3)
- Vinyl- und Fliesenböden
- zwei Balkone, beheizter Wintergarten
- Garten in Süd-/Westlage
- VIESSMANN Gas-Zentralheizung 2000, Durchlauferhitzer
- überlange Garage, drei Stellplätze
- Jahresnettomiete 27.276 €
- modernisierte Bäder (2 von 3)
- Vinyl- und Fliesenböden
- zwei Balkone, beheizter Wintergarten
- Garten in Süd-/Westlage
- VIESSMANN Gas-Zentralheizung 2000, Durchlauferhitzer
- überlange Garage, drei Stellplätze
- Jahresnettomiete 27.276 €
- Drei-Zimmer-Wohnungen – voll vermietet
- modernisierte Bäder (2 von 3)
- Vinyl- und Fliesenböden
- zwei Balkone, beheizter Wintergarten
- Garten in Süd-/Westlage
- VIESSMANN Gas-Zentralheizung 2000, Durchlauferhitzer
- überlange Garage, drei Stellplätze
- Jahresnettomiete 27.276 €
- modernisierte Bäder (2 von 3)
- Vinyl- und Fliesenböden
- zwei Balkone, beheizter Wintergarten
- Garten in Süd-/Westlage
- VIESSMANN Gas-Zentralheizung 2000, Durchlauferhitzer
- überlange Garage, drei Stellplätze
- Jahresnettomiete 27.276 €
- Wintergarten
- Garten
- Keller
Lage
Unter den südlichen Stadtteilen der Landeshauptstadt ist Hamm wegen der Rheinnähe äußerst beliebt. Der Stadtteil mit Wiesen und Feldern vermittelt dörfliches Flair mitten in der Großstadt. Hier wohnt man nur 300 m vom Rheinufer entfernt.
Tägliche... mehr lesen
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Unter den südlichen Stadtteilen der Landeshauptstadt ist Hamm wegen der Rheinnähe äußerst beliebt. Der Stadtteil mit Wiesen und Feldern vermittelt dörfliches Flair mitten in der Großstadt. Hier wohnt man nur 300 m vom Rheinufer entfernt.
Tägliche Einkäufe erledigen Sie oder Ihre Mieter im benachbarten Stadtteil Bilk auf der Aachener Straße. Hier gibt es EDEKA, ALDI, Drogeriemarkt und vieles mehr. Zu ausgiebigen Shoppingtouren laden die Bilker Arcaden ein.
Für den Nachwuchs befindet sich ein Kindergarten sowie eine Grundschule nur zehn Minuten fußläufig entfernt. Geschwister-Scholl-Gymnasium und Hulda-Pankok-Gesamtschule finden sich im Stadtteil Bilk.
Die Buslinie 723 pendelt zwischen Bilk, Eller und Hamm. Eine Bushaltestelle liegt nur 350 m fußläufig entfernt. Der S-Bahnhof „D-Hamm“ mit S 28 bietet schnelle Verbindungen Richtung Neuss, Kaarst und Wuppertal.
Die A 46 mit Anbindung an die A 3 und A 57 ist in acht Fahrminuten erreicht.
Tägliche Einkäufe erledigen Sie oder Ihre Mieter im benachbarten Stadtteil Bilk auf der Aachener Straße. Hier gibt es EDEKA, ALDI, Drogeriemarkt und vieles mehr. Zu ausgiebigen Shoppingtouren laden die Bilker Arcaden ein.
Für den Nachwuchs befindet sich ein Kindergarten sowie eine Grundschule nur zehn Minuten fußläufig entfernt. Geschwister-Scholl-Gymnasium und Hulda-Pankok-Gesamtschule finden sich im Stadtteil Bilk.
Die Buslinie 723 pendelt zwischen Bilk, Eller und Hamm. Eine Bushaltestelle liegt nur 350 m fußläufig entfernt. Der S-Bahnhof „D-Hamm“ mit S 28 bietet schnelle Verbindungen Richtung Neuss, Kaarst und Wuppertal.
Die A 46 mit Anbindung an die A 3 und A 57 ist in acht Fahrminuten erreicht.
Unter den südlichen Stadtteilen der Landeshauptstadt ist Hamm wegen der Rheinnähe äußerst beliebt. Der Stadtteil mit Wiesen und Feldern vermittelt dörfliches Flair mitten in der Großstadt. Hier wohnt man nur 300 m vom Rheinufer entfernt.
Tägliche Einkäufe erledigen Sie oder Ihre Mieter im benachbarten Stadtteil Bilk auf der Aachener Straße. Hier gibt es EDEKA, ALDI, Drogeriemarkt und vieles mehr. Zu ausgiebigen Shoppingtouren laden die Bilker Arcaden ein.
Für den Nachwuchs befindet sich ein Kindergarten sowie eine Grundschule nur zehn Minuten fußläufig entfernt. Geschwister-Scholl-Gymnasium und Hulda-Pankok-Gesamtschule finden sich im Stadtteil Bilk.
Die Buslinie 723 pendelt zwischen Bilk, Eller und Hamm. Eine Bushaltestelle liegt nur 350 m fußläufig entfernt. Der S-Bahnhof „D-Hamm“ mit S 28 bietet schnelle Verbindungen Richtung Neuss, Kaarst und Wuppertal.
Die A 46 mit Anbindung an die A 3 und A 57 ist in acht Fahrminuten erreicht.
Tägliche Einkäufe erledigen Sie oder Ihre Mieter im benachbarten Stadtteil Bilk auf der Aachener Straße. Hier gibt es EDEKA, ALDI, Drogeriemarkt und vieles mehr. Zu ausgiebigen Shoppingtouren laden die Bilker Arcaden ein.
Für den Nachwuchs befindet sich ein Kindergarten sowie eine Grundschule nur zehn Minuten fußläufig entfernt. Geschwister-Scholl-Gymnasium und Hulda-Pankok-Gesamtschule finden sich im Stadtteil Bilk.
Die Buslinie 723 pendelt zwischen Bilk, Eller und Hamm. Eine Bushaltestelle liegt nur 350 m fußläufig entfernt. Der S-Bahnhof „D-Hamm“ mit S 28 bietet schnelle Verbindungen Richtung Neuss, Kaarst und Wuppertal.
Die A 46 mit Anbindung an die A 3 und A 57 ist in acht Fahrminuten erreicht.
Düsseldorf / Hamm Deutschland (40221)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Herr Joachim Bohn
Schwarze Immobilien GmbH & Co.KG
Bahnhofstr. 60,
42781 Haan
42781 Haan
Heinrich-Hertz-Straße 7,
40699 Erkrath
40699 Erkrath
+49 2129 5656653
Schwarze Immobilien GmbH & Co.KG
Heinrich-Hertz-Straße 7,
40699 Erkrath
40699 Erkrath
+49(211)929689-0
joachimbohn@immo-schwarze.de
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