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immobilie1-ID: 31769847 | Anbieter-ID: 665369
Absolute Rarität: Altbauperle in der Düsseldorf-Carlstadt
3.595.000 €
Kaufpreis
568 m²
Wohnfläche
389 m²
Grundstücksfläche
17
Zimmer
Historischer Altbau mit denkmalgeschützter Fassade in der Düsseldorfer Carlstadt.
Das Wohn- und Geschäftshaus, aus dem Baujahr ca. 1890, verfügt über 12 Wohneinheiten und zwei Gewerbeeinheiten im Erdgeschoss, gelegen in einer der gefragtesten Straßen... mehr lesen
Das Wohn- und Geschäftshaus, aus dem Baujahr ca. 1890, verfügt über 12 Wohneinheiten und zwei Gewerbeeinheiten im Erdgeschoss, gelegen in einer der gefragtesten Straßen... mehr lesen
Historischer Altbau mit denkmalgeschützter Fassade in der Düsseldorfer Carlstadt.
Das Wohn- und Geschäftshaus, aus dem Baujahr ca. 1890, verfügt über 12 Wohneinheiten und zwei Gewerbeeinheiten im Erdgeschoss, gelegen in einer der gefragtesten Straßen Düsseldorfs. Hier wechselten in den letzten Jahrzehnten nur eine Handvoll Immobilien den Besitzer: nicht wenige ließen hier ihr eigenes Refugium zwischen Rhein und Königsallee entstehen und haben sich ihr eigenes Stück Lebenskultur geschaffen. Durch die Zusammenlegung von Einheiten könnte auch Ihre Wohnadresse hier ihren Sitz finden.
Die aktuelle Mieteinnahme liegt bei 68.220 EUR p.a. zzgl. Nebenkosten, was durch die Leerstände und unterentwickelte Mieten herzuleiten ist. Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand April 2025). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung.
Die Gesamtwohnfläche von ca. 570 m², verteilt sich auf 12 Wohneinheiten mit Größen zwischen ca. 20-90 m², wobei sich davon vier im sanierungsbedürftigen und leerstehenden Anbau befinden. Die überhohen Decken bewegen sich zumeist zwischen ca. 2,80-3,20 Meter und schaffen eine typische Altbauatmosphäre.
Geheizt wird über Gas-Etagenheizungen, bei den Fenstern handelt es sich um neu verbaute Holz-Isolierglas-Fenster. Die Bäder sind teilweise saniert und verfügen zumeist über Tageslicht. Die repräsentative Fassade steht unter Denkmalschutz. Weitere Details und Unterlagen auf Anfrage, Besichtigungen sind kurzfristig möglich.
Das Wohn- und Geschäftshaus, aus dem Baujahr ca. 1890, verfügt über 12 Wohneinheiten und zwei Gewerbeeinheiten im Erdgeschoss, gelegen in einer der gefragtesten Straßen Düsseldorfs. Hier wechselten in den letzten Jahrzehnten nur eine Handvoll Immobilien den Besitzer: nicht wenige ließen hier ihr eigenes Refugium zwischen Rhein und Königsallee entstehen und haben sich ihr eigenes Stück Lebenskultur geschaffen. Durch die Zusammenlegung von Einheiten könnte auch Ihre Wohnadresse hier ihren Sitz finden.
Die aktuelle Mieteinnahme liegt bei 68.220 EUR p.a. zzgl. Nebenkosten, was durch die Leerstände und unterentwickelte Mieten herzuleiten ist. Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand April 2025). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung.
Die Gesamtwohnfläche von ca. 570 m², verteilt sich auf 12 Wohneinheiten mit Größen zwischen ca. 20-90 m², wobei sich davon vier im sanierungsbedürftigen und leerstehenden Anbau befinden. Die überhohen Decken bewegen sich zumeist zwischen ca. 2,80-3,20 Meter und schaffen eine typische Altbauatmosphäre.
Geheizt wird über Gas-Etagenheizungen, bei den Fenstern handelt es sich um neu verbaute Holz-Isolierglas-Fenster. Die Bäder sind teilweise saniert und verfügen zumeist über Tageslicht. Die repräsentative Fassade steht unter Denkmalschutz. Weitere Details und Unterlagen auf Anfrage, Besichtigungen sind kurzfristig möglich.
Historischer Altbau mit denkmalgeschützter Fassade in der Düsseldorfer Carlstadt.
Das Wohn- und Geschäftshaus, aus dem Baujahr ca. 1890, verfügt über 12 Wohneinheiten und zwei Gewerbeeinheiten im Erdgeschoss, gelegen in einer der gefragtesten Straßen Düsseldorfs. Hier wechselten in den letzten Jahrzehnten nur eine Handvoll Immobilien den Besitzer: nicht wenige ließen hier ihr eigenes Refugium zwischen Rhein und Königsallee entstehen und haben sich ihr eigenes Stück Lebenskultur geschaffen. Durch die Zusammenlegung von Einheiten könnte auch Ihre Wohnadresse hier ihren Sitz finden.
Die aktuelle Mieteinnahme liegt bei 68.220 EUR p.a. zzgl. Nebenkosten, was durch die Leerstände und unterentwickelte Mieten herzuleiten ist. Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand April 2025). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung.
Die Gesamtwohnfläche von ca. 570 m², verteilt sich auf 12 Wohneinheiten mit Größen zwischen ca. 20-90 m², wobei sich davon vier im sanierungsbedürftigen und leerstehenden Anbau befinden. Die überhohen Decken bewegen sich zumeist zwischen ca. 2,80-3,20 Meter und schaffen eine typische Altbauatmosphäre.
Geheizt wird über Gas-Etagenheizungen, bei den Fenstern handelt es sich um neu verbaute Holz-Isolierglas-Fenster. Die Bäder sind teilweise saniert und verfügen zumeist über Tageslicht. Die repräsentative Fassade steht unter Denkmalschutz. Weitere Details und Unterlagen auf Anfrage, Besichtigungen sind kurzfristig möglich.
Das Wohn- und Geschäftshaus, aus dem Baujahr ca. 1890, verfügt über 12 Wohneinheiten und zwei Gewerbeeinheiten im Erdgeschoss, gelegen in einer der gefragtesten Straßen Düsseldorfs. Hier wechselten in den letzten Jahrzehnten nur eine Handvoll Immobilien den Besitzer: nicht wenige ließen hier ihr eigenes Refugium zwischen Rhein und Königsallee entstehen und haben sich ihr eigenes Stück Lebenskultur geschaffen. Durch die Zusammenlegung von Einheiten könnte auch Ihre Wohnadresse hier ihren Sitz finden.
Die aktuelle Mieteinnahme liegt bei 68.220 EUR p.a. zzgl. Nebenkosten, was durch die Leerstände und unterentwickelte Mieten herzuleiten ist. Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand April 2025). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung.
Die Gesamtwohnfläche von ca. 570 m², verteilt sich auf 12 Wohneinheiten mit Größen zwischen ca. 20-90 m², wobei sich davon vier im sanierungsbedürftigen und leerstehenden Anbau befinden. Die überhohen Decken bewegen sich zumeist zwischen ca. 2,80-3,20 Meter und schaffen eine typische Altbauatmosphäre.
Geheizt wird über Gas-Etagenheizungen, bei den Fenstern handelt es sich um neu verbaute Holz-Isolierglas-Fenster. Die Bäder sind teilweise saniert und verfügen zumeist über Tageslicht. Die repräsentative Fassade steht unter Denkmalschutz. Weitere Details und Unterlagen auf Anfrage, Besichtigungen sind kurzfristig möglich.
Kosten
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Kaufpreis3.595.000 €
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Mieteinnahmen pro Jahr68.220 €
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Käuferprovision4,76 %
Immobiliendetails
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NutzungsartAnlage
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ObjektartMehrfamilienhaus
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
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Baujahr1900
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Zimmer17
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Anzahl Badezimmer14
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Wohnfläche (ca.)568 m²
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Grundstücksfläche (ca.)389 m²
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Nutzfläche (ca.)160 m²
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Anzahl Etagen3
Energie
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HeizungsartEtagenheizung
-
BefeuerungsartGas
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Ausgestelltnicht nötig
Lage
Wo Napoleon einst nach Düsseldorf hinein ritt...
...könnten Sie Ihre neue Wohnadresse bald Ihr Eigen nennen!
Diese begehrte Lage gehört wahrlich zu den Topadressen Düsseldorfs. Die Adresse in der Carlstadt gehört zu den gefragtesten Straßen der Stadt.... mehr lesen
...könnten Sie Ihre neue Wohnadresse bald Ihr Eigen nennen!
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Wo Napoleon einst nach Düsseldorf hinein ritt...
...könnten Sie Ihre neue Wohnadresse bald Ihr Eigen nennen!
Diese begehrte Lage gehört wahrlich zu den Topadressen Düsseldorfs. Die Adresse in der Carlstadt gehört zu den gefragtesten Straßen der Stadt. Bereits beim Einbiegen in die Straße fühlt man förmlich die besondere Atmosphäre dieser historischen Straße: Kopfsteinpflaster, denkmalgeschützte Fassaden, Gebäude mit wahrer Geschichte und ein Flair, den man fühlen muss. Ein Fleckchen Erde, welches anders ist und Lebenskultur, Kunst und Historie vereint.
Nur einen Steinwurf vom Rhein entfernt und fußläufig zu Altstadt, Königsallee, Spee's Graben und sämtlicher Infrastruktur, ist diese gemütliche Lage etwas ganz Besonderes.
Das bunte Treiben ist nah und fußläufig erreichbar, dennoch einige Meter entfernt und lässt Ihnen genügend Ruhe für Privatsphäre und ungestörtes Sein. Eine Vielzahl von Cafés, Restaurants, Boutiquen und Einkaufsmöglichkeiten stehen zur Verfügung und machen das Kfz verzichtbar. Der quirlige Carlsplatz, rundet mit seinem täglichen Markt Ihre Bedürfnisse des täglichen Bedarfs ab. Hier werden Sie mit hochwertigen und exklusiven Angeboten aus Obst, Gemüse und anderen kulinarischen Köstlichkeiten verwöhnt.
Die optimale Anbindung an den ÖPNV ist ebenfalls gegeben und rundet die Infrastruktur ab.
...könnten Sie Ihre neue Wohnadresse bald Ihr Eigen nennen!
Diese begehrte Lage gehört wahrlich zu den Topadressen Düsseldorfs. Die Adresse in der Carlstadt gehört zu den gefragtesten Straßen der Stadt. Bereits beim Einbiegen in die Straße fühlt man förmlich die besondere Atmosphäre dieser historischen Straße: Kopfsteinpflaster, denkmalgeschützte Fassaden, Gebäude mit wahrer Geschichte und ein Flair, den man fühlen muss. Ein Fleckchen Erde, welches anders ist und Lebenskultur, Kunst und Historie vereint.
Nur einen Steinwurf vom Rhein entfernt und fußläufig zu Altstadt, Königsallee, Spee's Graben und sämtlicher Infrastruktur, ist diese gemütliche Lage etwas ganz Besonderes.
Das bunte Treiben ist nah und fußläufig erreichbar, dennoch einige Meter entfernt und lässt Ihnen genügend Ruhe für Privatsphäre und ungestörtes Sein. Eine Vielzahl von Cafés, Restaurants, Boutiquen und Einkaufsmöglichkeiten stehen zur Verfügung und machen das Kfz verzichtbar. Der quirlige Carlsplatz, rundet mit seinem täglichen Markt Ihre Bedürfnisse des täglichen Bedarfs ab. Hier werden Sie mit hochwertigen und exklusiven Angeboten aus Obst, Gemüse und anderen kulinarischen Köstlichkeiten verwöhnt.
Die optimale Anbindung an den ÖPNV ist ebenfalls gegeben und rundet die Infrastruktur ab.
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Diese begehrte Lage gehört wahrlich zu den Topadressen Düsseldorfs. Die Adresse in der Carlstadt gehört zu den gefragtesten Straßen der Stadt. Bereits beim Einbiegen in die Straße fühlt man förmlich die besondere Atmosphäre dieser historischen Straße: Kopfsteinpflaster, denkmalgeschützte Fassaden, Gebäude mit wahrer Geschichte und ein Flair, den man fühlen muss. Ein Fleckchen Erde, welches anders ist und Lebenskultur, Kunst und Historie vereint.
Nur einen Steinwurf vom Rhein entfernt und fußläufig zu Altstadt, Königsallee, Spee's Graben und sämtlicher Infrastruktur, ist diese gemütliche Lage etwas ganz Besonderes.
Das bunte Treiben ist nah und fußläufig erreichbar, dennoch einige Meter entfernt und lässt Ihnen genügend Ruhe für Privatsphäre und ungestörtes Sein. Eine Vielzahl von Cafés, Restaurants, Boutiquen und Einkaufsmöglichkeiten stehen zur Verfügung und machen das Kfz verzichtbar. Der quirlige Carlsplatz, rundet mit seinem täglichen Markt Ihre Bedürfnisse des täglichen Bedarfs ab. Hier werden Sie mit hochwertigen und exklusiven Angeboten aus Obst, Gemüse und anderen kulinarischen Köstlichkeiten verwöhnt.
Die optimale Anbindung an den ÖPNV ist ebenfalls gegeben und rundet die Infrastruktur ab.
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