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immobilie1-ID: 31816555 | Anbieter-ID: 43150101-112786
Charmante Immobilie in familienfreundlicher Lage!
247.500 €
Kaufpreis
110 m²
Wohnfläche
406 m²
Grundstücksfläche
4
Zimmer
In einer ruhigen und gewachsenen Wohnsiedlung der historischen Kaiserstadt Tangermünde erwartet Sie diese liebevoll gepflegte und modernisierte Doppelhaushälfte mit durchdachtem Grundriss, schöner Außenanlage und hochwertiger Ausstattung. Das ca....
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In einer ruhigen und gewachsenen Wohnsiedlung der historischen Kaiserstadt Tangermünde erwartet Sie diese liebevoll gepflegte und modernisierte Doppelhaushälfte mit durchdachtem Grundriss, schöner Außenanlage und hochwertiger Ausstattung. Das ca. 1934 errichtete Wohnhaus bietet auf rund 110 m² Wohnfläche verteilt auf drei Ebenen großzügigen Raum für Paare oder Familien mit Kindern. Das ca. 406 m² große Grundstück ist vollständig eingefriedet und wurde mit viel Liebe zum Detail gestaltet – hier finden Sie Privatsphäre, Platz zum Entspannen und optimale Bedingungen für ein harmonisches Familienleben.
Diese gepflegte Doppelhaushälfte ist ein ideales Zuhause für alle, die ein solide modernisiertes Haus mit guter Ausstattung, charmantem Garten, viel Platz und ruhiger Lage suchen. Die umfangreichen Sanierungen der letzten Jahre, der Vollkeller, die Garage und der Carport sowie der bezugsfertige Zustand machen diese Immobilie zu einem echten Wohlfühlobjekt mit langfristigem Wert.
Vereinbaren Sie jetzt Ihren Besichtigungstermin und lassen Sie sich vor Ort überzeugen!
Diese gepflegte Doppelhaushälfte ist ein ideales Zuhause für alle, die ein solide modernisiertes Haus mit guter Ausstattung, charmantem Garten, viel Platz und ruhiger Lage suchen. Die umfangreichen Sanierungen der letzten Jahre, der Vollkeller, die Garage und der Carport sowie der bezugsfertige Zustand machen diese Immobilie zu einem echten Wohlfühlobjekt mit langfristigem Wert.
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In einer ruhigen und gewachsenen Wohnsiedlung der historischen Kaiserstadt Tangermünde erwartet Sie diese liebevoll gepflegte und modernisierte Doppelhaushälfte mit durchdachtem Grundriss, schöner Außenanlage und hochwertiger Ausstattung. Das ca. 1934 errichtete Wohnhaus bietet auf rund 110 m² Wohnfläche verteilt auf drei Ebenen großzügigen Raum für Paare oder Familien mit Kindern. Das ca. 406 m² große Grundstück ist vollständig eingefriedet und wurde mit viel Liebe zum Detail gestaltet – hier finden Sie Privatsphäre, Platz zum Entspannen und optimale Bedingungen für ein harmonisches Familienleben.
Diese gepflegte Doppelhaushälfte ist ein ideales Zuhause für alle, die ein solide modernisiertes Haus mit guter Ausstattung, charmantem Garten, viel Platz und ruhiger Lage suchen. Die umfangreichen Sanierungen der letzten Jahre, der Vollkeller, die Garage und der Carport sowie der bezugsfertige Zustand machen diese Immobilie zu einem echten Wohlfühlobjekt mit langfristigem Wert.
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Diese gepflegte Doppelhaushälfte ist ein ideales Zuhause für alle, die ein solide modernisiertes Haus mit guter Ausstattung, charmantem Garten, viel Platz und ruhiger Lage suchen. Die umfangreichen Sanierungen der letzten Jahre, der Vollkeller, die Garage und der Carport sowie der bezugsfertige Zustand machen diese Immobilie zu einem echten Wohlfühlobjekt mit langfristigem Wert.
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Kosten
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Kaufpreis247.500 €
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Kaufpreis pro m²2.250 €
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Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartDoppelhaushälfte
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
-
ObjektzustandAltbau
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Baujahr1934
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Zimmer4
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Anzahl Schlafzimmer3
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Anzahl Badezimmer1
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Anzahl Terrassen1
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Anzahl Parkflächen3
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Wohnfläche (ca.)110 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)406 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
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BadDuschbad, Badewanne, Bad mit Fenster
-
Anzahl Stellplätze3
-
Garage/StellplatzGarage, Carport, Stellplatz
-
Anzahl Etagen2
-
DachformSatteldach
-
FußbodenFliesen, Teppich, Parkett, Laminat
-
ErschließungVoll erschlossen
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch129,8 kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
-
Baujahr (laut Energieausweis)1934
-
Energiepass gültig bis23.06.2035
-
EnergieeffizienzklasseD
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
Ausstattung
Raumaufteilung und Ausstattung:
-Erdgeschoss – Hell, funktional und gemütlich
Beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein freundlicher Eingangsbereich, der Sie direkt in die zentralen Räume des Erdgeschosses führt.
Die Küche ist mit einer gepflegten... mehr lesen
-Erdgeschoss – Hell, funktional und gemütlich
Beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein freundlicher Eingangsbereich, der Sie direkt in die zentralen Räume des Erdgeschosses führt.
Die Küche ist mit einer gepflegten... mehr lesen
Raumaufteilung und Ausstattung:
-Erdgeschoss – Hell, funktional und gemütlich
Beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein freundlicher Eingangsbereich, der Sie direkt in die zentralen Räume des Erdgeschosses führt.
Die Küche ist mit einer gepflegten Einbauküche samt Elektrogeräten ausgestattet und bietet ausreichend Platz für einen kleinen Essbereich.
Das Wohnzimmer ist das Herzstück dieser Etage: Großzügig geschnitten und mit direktem Zugang zur Terrasse, eignet es sich ideal für gesellige Abende oder entspannte Stunden mit Blick in den Garten.
Das Badezimmer präsentiert sich modern gefliest und überzeugt durch eine Kombination aus Dusche und Badewanne, Fußbodenheizung sowie geschmackvollen Sanitärobjekten.
-Obergeschoss – Rückzugsorte für die ganze Familie
Im Obergeschoss erwarten Sie:
Ein großes Schlafzimmer mit viel Stellfläche für Schränke und Kommoden, ein Kinderzimmer mit angenehmer Belichtung, ein separates WC für zusätzlichen Komfort im Alltag, sowie eine kleine, vielseitig nutzbare Nische, die aus einem ehemaligen Balkon entstanden ist – ideal als Leseecke, Arbeitsbereich oder Spielzone.
-Spitzboden – Ausbau für Gäste und Stauraum
Der ausgebaute Spitzboden bietet weitere ca. 15 m² Nutzfläche. Hier finden Sie:
ein Gästezimmer mit Dachschrägen und wohnlicher Atmosphäre, sowie einen separaten Abstellraum, der zusätzlichen Stauraum schafft.
-Kellergeschoss – Viel Platz für Technik, Hobby und Lagerung
Das vollunterkellerte Gebäude punktet mit mehreren funktionalen Räumen.
-Modernisierungen und technischer Zustand
Die Immobilie wurde in den vergangenen Jahrzehnten kontinuierlich instand gehalten und umfassend modernisiert:
1996: Neueindeckung des Daches
2002: Komplettsanierung des Innenbereichs inkl.:
neuer Elektroinstallation,
neuem Badezimmer,
moderner Innentreppe,
sowie Einbau von Isolierglasfenstern mit Außenjalousien
2004: Neugestaltung der Terrasse
2006: Pflasterung der Außenflächen und Bau einer neuen Eingangstreppe
2015: Erneuerung des Garagendachs und Errichtung eines modernen Carports
2020: Errichtung einer hochwertigen Zaunanlage zur Grundstückseinfriedung
2024: Anschluss an das zentrale öffentliche Abwassersystem
Dank dieser Maßnahmen befindet sich das Haus heute in einem technisch und optisch sehr gepflegten Zustand – einziehen und wohlfühlen ist hier sofort möglich.
-Außenbereich – Gepflegt, privat und gut durchdacht
Das eingefriedete Grundstück bietet:
eine sonnige Terrasse mit Blick in den Garten – perfekt für Grillabende oder Frühstück im Freien,
eine Garage mit direktem Zugang zum Grundstück,
einen zusätzlichen Carport für ein zweites Fahrzeug oder Anhänger,
eine begrünte Gartenfläche mit Ziersträuchern und Stauraum für Gartengeräte.
Die Zufahrt und Wege wurden professionell gepflastert und befinden sich in sehr gutem Zustand.
-Erdgeschoss – Hell, funktional und gemütlich
Beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein freundlicher Eingangsbereich, der Sie direkt in die zentralen Räume des Erdgeschosses führt.
Die Küche ist mit einer gepflegten Einbauküche samt Elektrogeräten ausgestattet und bietet ausreichend Platz für einen kleinen Essbereich.
Das Wohnzimmer ist das Herzstück dieser Etage: Großzügig geschnitten und mit direktem Zugang zur Terrasse, eignet es sich ideal für gesellige Abende oder entspannte Stunden mit Blick in den Garten.
Das Badezimmer präsentiert sich modern gefliest und überzeugt durch eine Kombination aus Dusche und Badewanne, Fußbodenheizung sowie geschmackvollen Sanitärobjekten.
-Obergeschoss – Rückzugsorte für die ganze Familie
Im Obergeschoss erwarten Sie:
Ein großes Schlafzimmer mit viel Stellfläche für Schränke und Kommoden, ein Kinderzimmer mit angenehmer Belichtung, ein separates WC für zusätzlichen Komfort im Alltag, sowie eine kleine, vielseitig nutzbare Nische, die aus einem ehemaligen Balkon entstanden ist – ideal als Leseecke, Arbeitsbereich oder Spielzone.
-Spitzboden – Ausbau für Gäste und Stauraum
Der ausgebaute Spitzboden bietet weitere ca. 15 m² Nutzfläche. Hier finden Sie:
ein Gästezimmer mit Dachschrägen und wohnlicher Atmosphäre, sowie einen separaten Abstellraum, der zusätzlichen Stauraum schafft.
-Kellergeschoss – Viel Platz für Technik, Hobby und Lagerung
Das vollunterkellerte Gebäude punktet mit mehreren funktionalen Räumen.
-Modernisierungen und technischer Zustand
Die Immobilie wurde in den vergangenen Jahrzehnten kontinuierlich instand gehalten und umfassend modernisiert:
1996: Neueindeckung des Daches
2002: Komplettsanierung des Innenbereichs inkl.:
neuer Elektroinstallation,
neuem Badezimmer,
moderner Innentreppe,
sowie Einbau von Isolierglasfenstern mit Außenjalousien
2004: Neugestaltung der Terrasse
2006: Pflasterung der Außenflächen und Bau einer neuen Eingangstreppe
2015: Erneuerung des Garagendachs und Errichtung eines modernen Carports
2020: Errichtung einer hochwertigen Zaunanlage zur Grundstückseinfriedung
2024: Anschluss an das zentrale öffentliche Abwassersystem
Dank dieser Maßnahmen befindet sich das Haus heute in einem technisch und optisch sehr gepflegten Zustand – einziehen und wohlfühlen ist hier sofort möglich.
-Außenbereich – Gepflegt, privat und gut durchdacht
Das eingefriedete Grundstück bietet:
eine sonnige Terrasse mit Blick in den Garten – perfekt für Grillabende oder Frühstück im Freien,
eine Garage mit direktem Zugang zum Grundstück,
einen zusätzlichen Carport für ein zweites Fahrzeug oder Anhänger,
eine begrünte Gartenfläche mit Ziersträuchern und Stauraum für Gartengeräte.
Die Zufahrt und Wege wurden professionell gepflastert und befinden sich in sehr gutem Zustand.
Raumaufteilung und Ausstattung:
-Erdgeschoss – Hell, funktional und gemütlich
Beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein freundlicher Eingangsbereich, der Sie direkt in die zentralen Räume des Erdgeschosses führt.
Die Küche ist mit einer gepflegten Einbauküche samt Elektrogeräten ausgestattet und bietet ausreichend Platz für einen kleinen Essbereich.
Das Wohnzimmer ist das Herzstück dieser Etage: Großzügig geschnitten und mit direktem Zugang zur Terrasse, eignet es sich ideal für gesellige Abende oder entspannte Stunden mit Blick in den Garten.
Das Badezimmer präsentiert sich modern gefliest und überzeugt durch eine Kombination aus Dusche und Badewanne, Fußbodenheizung sowie geschmackvollen Sanitärobjekten.
-Obergeschoss – Rückzugsorte für die ganze Familie
Im Obergeschoss erwarten Sie:
Ein großes Schlafzimmer mit viel Stellfläche für Schränke und Kommoden, ein Kinderzimmer mit angenehmer Belichtung, ein separates WC für zusätzlichen Komfort im Alltag, sowie eine kleine, vielseitig nutzbare Nische, die aus einem ehemaligen Balkon entstanden ist – ideal als Leseecke, Arbeitsbereich oder Spielzone.
-Spitzboden – Ausbau für Gäste und Stauraum
Der ausgebaute Spitzboden bietet weitere ca. 15 m² Nutzfläche. Hier finden Sie:
ein Gästezimmer mit Dachschrägen und wohnlicher Atmosphäre, sowie einen separaten Abstellraum, der zusätzlichen Stauraum schafft.
-Kellergeschoss – Viel Platz für Technik, Hobby und Lagerung
Das vollunterkellerte Gebäude punktet mit mehreren funktionalen Räumen.
-Modernisierungen und technischer Zustand
Die Immobilie wurde in den vergangenen Jahrzehnten kontinuierlich instand gehalten und umfassend modernisiert:
1996: Neueindeckung des Daches
2002: Komplettsanierung des Innenbereichs inkl.:
neuer Elektroinstallation,
neuem Badezimmer,
moderner Innentreppe,
sowie Einbau von Isolierglasfenstern mit Außenjalousien
2004: Neugestaltung der Terrasse
2006: Pflasterung der Außenflächen und Bau einer neuen Eingangstreppe
2015: Erneuerung des Garagendachs und Errichtung eines modernen Carports
2020: Errichtung einer hochwertigen Zaunanlage zur Grundstückseinfriedung
2024: Anschluss an das zentrale öffentliche Abwassersystem
Dank dieser Maßnahmen befindet sich das Haus heute in einem technisch und optisch sehr gepflegten Zustand – einziehen und wohlfühlen ist hier sofort möglich.
-Außenbereich – Gepflegt, privat und gut durchdacht
Das eingefriedete Grundstück bietet:
eine sonnige Terrasse mit Blick in den Garten – perfekt für Grillabende oder Frühstück im Freien,
eine Garage mit direktem Zugang zum Grundstück,
einen zusätzlichen Carport für ein zweites Fahrzeug oder Anhänger,
eine begrünte Gartenfläche mit Ziersträuchern und Stauraum für Gartengeräte.
Die Zufahrt und Wege wurden professionell gepflastert und befinden sich in sehr gutem Zustand.
-Erdgeschoss – Hell, funktional und gemütlich
Beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein freundlicher Eingangsbereich, der Sie direkt in die zentralen Räume des Erdgeschosses führt.
Die Küche ist mit einer gepflegten Einbauküche samt Elektrogeräten ausgestattet und bietet ausreichend Platz für einen kleinen Essbereich.
Das Wohnzimmer ist das Herzstück dieser Etage: Großzügig geschnitten und mit direktem Zugang zur Terrasse, eignet es sich ideal für gesellige Abende oder entspannte Stunden mit Blick in den Garten.
Das Badezimmer präsentiert sich modern gefliest und überzeugt durch eine Kombination aus Dusche und Badewanne, Fußbodenheizung sowie geschmackvollen Sanitärobjekten.
-Obergeschoss – Rückzugsorte für die ganze Familie
Im Obergeschoss erwarten Sie:
Ein großes Schlafzimmer mit viel Stellfläche für Schränke und Kommoden, ein Kinderzimmer mit angenehmer Belichtung, ein separates WC für zusätzlichen Komfort im Alltag, sowie eine kleine, vielseitig nutzbare Nische, die aus einem ehemaligen Balkon entstanden ist – ideal als Leseecke, Arbeitsbereich oder Spielzone.
-Spitzboden – Ausbau für Gäste und Stauraum
Der ausgebaute Spitzboden bietet weitere ca. 15 m² Nutzfläche. Hier finden Sie:
ein Gästezimmer mit Dachschrägen und wohnlicher Atmosphäre, sowie einen separaten Abstellraum, der zusätzlichen Stauraum schafft.
-Kellergeschoss – Viel Platz für Technik, Hobby und Lagerung
Das vollunterkellerte Gebäude punktet mit mehreren funktionalen Räumen.
-Modernisierungen und technischer Zustand
Die Immobilie wurde in den vergangenen Jahrzehnten kontinuierlich instand gehalten und umfassend modernisiert:
1996: Neueindeckung des Daches
2002: Komplettsanierung des Innenbereichs inkl.:
neuer Elektroinstallation,
neuem Badezimmer,
moderner Innentreppe,
sowie Einbau von Isolierglasfenstern mit Außenjalousien
2004: Neugestaltung der Terrasse
2006: Pflasterung der Außenflächen und Bau einer neuen Eingangstreppe
2015: Erneuerung des Garagendachs und Errichtung eines modernen Carports
2020: Errichtung einer hochwertigen Zaunanlage zur Grundstückseinfriedung
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- Gäste-WC
- Nichtraucher
- Garten
- Kabelanschluss
- Keller
- Parkoption
Lage
Sämtliche Daten zur Lage entnehmen Sie bitte dem beigefügten Lageexposé.
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Tangermünde Sachsen-Anhalt Deutschland (39590)
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Haftungsausschluss: Trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben, ebenso wenig für die Lieferfähigkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf.
Hiermit weisen wir darauf hin, dass wir ausschließlich Anfragen mit vollständig ausgefülltem Kontaktfeld (Name, Adresse, Telefonnummer und Email) bearbeiten.
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Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés
Marco Dräger
Selbstständiger Immobilienberater
Breite Straße 2 39576 Hansestadt Stendal
E-Mail: marco.draeger@db.com
Telefon: 0391 56296704
Aufsichtsbehörde: Hansestadt Stendal - Gewerbewesen
Internet: https://www.stendal.de
Anschrift: Markt 14/15, 39576 Hansestadt Stendal
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