immobilie1-ID: 30160021 | Anbieter-ID: 130

Preisgünstiges MFH für Kapitalanleger

Hornhausen Deutschland (39387)

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125.500 €
Kaufpreis
342 m²
Grundstücksfläche
Das im Angebot befindliche Merhrfamilienhaus besteht aus 6 Einheiten, davon 5 Wohneinheiten. Die Wohnungszuschnitte sind klein gehalten, so dass die Wohnflächen zwischen 30 m² und 64 m² liegen. Eine im EG vorhandene ehemalige und derzeit noch... mehr lesen
Das im Angebot befindliche Merhrfamilienhaus besteht aus 6 Einheiten, davon 5 Wohneinheiten. Die Wohnungszuschnitte sind klein gehalten, so dass die Wohnflächen zwischen 30 m² und 64 m² liegen. Eine im EG vorhandene ehemalige und derzeit noch leerstehende Gewerbefläche mit einer Größe von ca. 38 m², kann ebenfalls zu einer kleinen Singlewohnung oder beispielsweise auch zu einer Monteurswohnung umgebaut werden. Die übrigen fünf Wohnungen sind derzeit alle vermietet. Die Mietverträge bestehen größtenteils bereits längere Zeit. Das Haus mit seiner prägenden Fassade in Klinkeroptik wurde zu Beginn der 1990-er Jahre komplett saniert und befindet sich seither in einem guten, gepflegten Zustand. Bei der Sanierung wurde neben der Fassade auch das Dach erneuert, die Fenster sowie der Innenausbau und die Bäder wurden ebenfalls modernisiert. Auch die Ölzentralheizung wurde seinerzeit eingebaut. Ein auf Grund aktueller Gegebenheiten eventuell notwendiger Austausch der Ölheizung könnte beim Kaufpreis Berücksichtigung finden. Ebenso erfolgte die Modernisierung der elektrischen Anlage. Das Haus ist unterkellert. Der Keller in dem sich auch die Hausanschlüsse befinden, dient als Lager und Wirtschaftsraum.

Kosten

  • Kaufpreis
    125.500 €
  • Kaufpreisfaktor
    12,61-fach
  • Mieteinnahmen pro Jahr
    10.980 €
  • Käuferprovision
    Für den Käufer provisionsfrei!

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Objektart
    Mehrfamilienhaus
  • Hauptobjektart
    Haus
  • Vertragsart
    Kauf
  • Objektzustand
    Teil- oder vollsaniert
  • Baujahr
    1930
  • Wohneinheiten
    5
  • Grundstücksfläche (ca.)
    342 m²
  • Grundstücksfront (ca.)
    15 m
  • Dachform
    Satteldach

Energie

    A+ A B C D E F G H
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +
  • Energieausweis
    Energieverbrauchsausweis
  • Endenergieverbrauch
    151,6 kWh/(m²*a)
  • Baujahr (laut Energieausweis)
    1930
  • Energiepass gültig bis
    11.03.2028
  • Energieeffizienzklasse
    E
  • Ausgestellt
    nach dem 1.5.2014
  • Primärenergieträger
    Öl

Ausstattung

Die Ausstattung der einzelnen Wohnungen ist gut und entspricht dem Standard drs Modernisierung
  • Keller

Lage

Die Immobilie befindet sich in Hornhausen, einem Ortsteil der Stadt Oschersleben. Die Entfernung zwischen Hornhausen und Oschersleben beträgt ca. 3 km. Das LSG "Hohes Holz" erstreckt sich nur wenige Kilometer nördlich des Ortes. Ebenfalls nördlich... mehr lesen
Die Immobilie befindet sich in Hornhausen, einem Ortsteil der Stadt Oschersleben. Die Entfernung zwischen Hornhausen und Oschersleben beträgt ca. 3 km. Das LSG "Hohes Holz" erstreckt sich nur wenige Kilometer nördlich des Ortes. Ebenfalls nördlich gelegen, befindet sich in ca. 3 km Entfernung, die weit über die Kreisgrenzen bekannte HELIOS-Bördeklinik, das ehemalige Kreiskrankenhaus des damaligen Landkreises. Im Ort selbst sind die Kita und ein Discountmarkt bezüglich der Infrastruktur zu erwähnen. Darüber hinausgehende Versorgungseinrichtungen sowohl medizinischer Art, als auch zum Einkauf etc. befinden sich in der Kernstadt Oschersleben. Die Bundesstraße 246 verbindet die Stadt Oschersleben mit Hornhausen und führt darüber hinaus weiter auf die B245. Die ca. 3 km entfernte Bundesstraße 245 wiederum schafft die Verbindung in Richtung Harz, in südlicher Richtung, als auch in Richtung Nord zur BAB A2. Das im Angebot stehende MFH befindet sich in zentraler Lage von Hornhausen.

Sonstiges

Rufen Sie am besten an: 03 92 09 - 20 21 03 oder 0172-32 37 960
Besuchen Sie uns auch unter www.thomas-leitel-immobilien.de.
Alle Angaben basieren auf Aussagen der Veräußerer und wurden nicht überprüft. Eine Gewährleistung für die Richtigkeit kann... mehr lesen
Rufen Sie am besten an: 03 92 09 - 20 21 03 oder 0172-32 37 960
Besuchen Sie uns auch unter www.thomas-leitel-immobilien.de.
Alle Angaben basieren auf Aussagen der Veräußerer und wurden nicht überprüft. Eine Gewährleistung für die Richtigkeit kann somit nicht übernommen werden.
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Ansprechpartner

Herr Thomas Leitel

Schulpromenade 15, 39164 Wanzleben-Börde
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Thomas Leitel Immobilien

Schulpromenade 15, 39164 Stadt Wanzleben-Börde

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