immobilie1-ID: 31696479 | Anbieter-ID: 227
EFH mit idyllischem Garten zu vermieten
1.350 €
Miete zzgl. NK
260 m²
Wohnfläche
700 m²
Grundstücksfläche
6
Zimmer
Willkommen zu einem atemberaubenden Landhaus in der idyllischen Gemeinde Nordgermersleben/Brumby in der Gemeinde Hohe Börde. Diese außergewöhnliche Immobilie kombiniert historischen Charme mit modernem Wohnkomfort und bietet Ihnen die seltene...
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Willkommen zu einem atemberaubenden Landhaus in der idyllischen Gemeinde Nordgermersleben/Brumby in der Gemeinde Hohe Börde. Diese außergewöhnliche Immobilie kombiniert historischen Charme mit modernem Wohnkomfort und bietet Ihnen die seltene Gelegenheit, Erstbezug nach umfangreicher Sanierung zu erleben.
Das im Jahr 1850 massiv erbaute Haus erstreckt sich über zwei Etagen und beeindruckt mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 260 m². Mit insgesamt 6 Zimmern, 2 Küchen und 2 Badezimmern verteilt auf EG und DG bietet es ausreichend Platz für Ihre Wohnträume. Im Bedarfsfall könnten selbst zwei Familien hier ihr Zuhause finden. Der charmante Kamin im Wohnzimmer sorgt an kühleren Abenden für eine gemütliche Atmosphäre, während Sie an sonnigen Tagen die großzügige Terrasse und den Balkon genießen können. Die standardmäßige Beheizung erfolgt mittels Luft-Wasser-Wärmepumpe, teilweise mittels Fußbodenheizung. Zur Unterstützung sind außerdem Solarpaneele auf dem Dach installiert, was das Haus zu einem Niedrigenergiehaus macht. Die Heizkosten sinken somit auf ein Minimum. Auf einem weitläufigen Grundstück von ca. 700 m², mit einem Teich im Hintergrund erleben Sie eine Oase der Ruhe und Entspannung - ideal für Naturliebhaber und all jene, die Wert auf Privatsphäre legen. Dieses einzigartige Landhaus ist ab Juli verfügbar und wartet darauf, mit Leben gefüllt zu werden. Ergreifen Sie die Chance und sichern Sie sich ein Stück Geschichte, gepaart mit modernstem Wohnkomfort, in einer bezaubernden ländlichen Umgebung. Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren und sich Ihren Traum vom Wohnen im Grünen zu erfüllen. Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, dieses unvergleichliche Mietobjekt Ihr Zuhause zu nennen!
Das im Jahr 1850 massiv erbaute Haus erstreckt sich über zwei Etagen und beeindruckt mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 260 m². Mit insgesamt 6 Zimmern, 2 Küchen und 2 Badezimmern verteilt auf EG und DG bietet es ausreichend Platz für Ihre Wohnträume. Im Bedarfsfall könnten selbst zwei Familien hier ihr Zuhause finden. Der charmante Kamin im Wohnzimmer sorgt an kühleren Abenden für eine gemütliche Atmosphäre, während Sie an sonnigen Tagen die großzügige Terrasse und den Balkon genießen können. Die standardmäßige Beheizung erfolgt mittels Luft-Wasser-Wärmepumpe, teilweise mittels Fußbodenheizung. Zur Unterstützung sind außerdem Solarpaneele auf dem Dach installiert, was das Haus zu einem Niedrigenergiehaus macht. Die Heizkosten sinken somit auf ein Minimum. Auf einem weitläufigen Grundstück von ca. 700 m², mit einem Teich im Hintergrund erleben Sie eine Oase der Ruhe und Entspannung - ideal für Naturliebhaber und all jene, die Wert auf Privatsphäre legen. Dieses einzigartige Landhaus ist ab Juli verfügbar und wartet darauf, mit Leben gefüllt zu werden. Ergreifen Sie die Chance und sichern Sie sich ein Stück Geschichte, gepaart mit modernstem Wohnkomfort, in einer bezaubernden ländlichen Umgebung. Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren und sich Ihren Traum vom Wohnen im Grünen zu erfüllen. Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, dieses unvergleichliche Mietobjekt Ihr Zuhause zu nennen!
Willkommen zu einem atemberaubenden Landhaus in der idyllischen Gemeinde Nordgermersleben/Brumby in der Gemeinde Hohe Börde. Diese außergewöhnliche Immobilie kombiniert historischen Charme mit modernem Wohnkomfort und bietet Ihnen die seltene Gelegenheit, Erstbezug nach umfangreicher Sanierung zu erleben.
Das im Jahr 1850 massiv erbaute Haus erstreckt sich über zwei Etagen und beeindruckt mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 260 m². Mit insgesamt 6 Zimmern, 2 Küchen und 2 Badezimmern verteilt auf EG und DG bietet es ausreichend Platz für Ihre Wohnträume. Im Bedarfsfall könnten selbst zwei Familien hier ihr Zuhause finden. Der charmante Kamin im Wohnzimmer sorgt an kühleren Abenden für eine gemütliche Atmosphäre, während Sie an sonnigen Tagen die großzügige Terrasse und den Balkon genießen können. Die standardmäßige Beheizung erfolgt mittels Luft-Wasser-Wärmepumpe, teilweise mittels Fußbodenheizung. Zur Unterstützung sind außerdem Solarpaneele auf dem Dach installiert, was das Haus zu einem Niedrigenergiehaus macht. Die Heizkosten sinken somit auf ein Minimum. Auf einem weitläufigen Grundstück von ca. 700 m², mit einem Teich im Hintergrund erleben Sie eine Oase der Ruhe und Entspannung - ideal für Naturliebhaber und all jene, die Wert auf Privatsphäre legen. Dieses einzigartige Landhaus ist ab Juli verfügbar und wartet darauf, mit Leben gefüllt zu werden. Ergreifen Sie die Chance und sichern Sie sich ein Stück Geschichte, gepaart mit modernstem Wohnkomfort, in einer bezaubernden ländlichen Umgebung. Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren und sich Ihren Traum vom Wohnen im Grünen zu erfüllen. Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, dieses unvergleichliche Mietobjekt Ihr Zuhause zu nennen!
Das im Jahr 1850 massiv erbaute Haus erstreckt sich über zwei Etagen und beeindruckt mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 260 m². Mit insgesamt 6 Zimmern, 2 Küchen und 2 Badezimmern verteilt auf EG und DG bietet es ausreichend Platz für Ihre Wohnträume. Im Bedarfsfall könnten selbst zwei Familien hier ihr Zuhause finden. Der charmante Kamin im Wohnzimmer sorgt an kühleren Abenden für eine gemütliche Atmosphäre, während Sie an sonnigen Tagen die großzügige Terrasse und den Balkon genießen können. Die standardmäßige Beheizung erfolgt mittels Luft-Wasser-Wärmepumpe, teilweise mittels Fußbodenheizung. Zur Unterstützung sind außerdem Solarpaneele auf dem Dach installiert, was das Haus zu einem Niedrigenergiehaus macht. Die Heizkosten sinken somit auf ein Minimum. Auf einem weitläufigen Grundstück von ca. 700 m², mit einem Teich im Hintergrund erleben Sie eine Oase der Ruhe und Entspannung - ideal für Naturliebhaber und all jene, die Wert auf Privatsphäre legen. Dieses einzigartige Landhaus ist ab Juli verfügbar und wartet darauf, mit Leben gefüllt zu werden. Ergreifen Sie die Chance und sichern Sie sich ein Stück Geschichte, gepaart mit modernstem Wohnkomfort, in einer bezaubernden ländlichen Umgebung. Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren und sich Ihren Traum vom Wohnen im Grünen zu erfüllen. Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, dieses unvergleichliche Mietobjekt Ihr Zuhause zu nennen!
Kosten
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Miete zzgl. NK1.350 €
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
-
ObjektartLandhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartMIETE
-
ObjektzustandTeil- oder vollsaniert
-
Baujahr1850
-
Zimmer6
-
Anzahl Badezimmer2
-
Balkon1.00
-
Anzahl Terrassen1.00
-
Wohnfläche (ca.)260 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)700 m²
-
Anzahl Etagen2
-
DachformSatteldach
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
BefeuerungsartLuft-/Wasserwärme
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf36,9 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1850
-
Energiepass gültig bis26.11.2034
-
EnergieeffizienzklasseA
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerLuft-/Wasserwärme
Ausstattung
- Kabel Sat TV vorhanden
- Gemütlicher Kamin für angenehme Abende
- Große Terrasse zum Entspannen im Freien
- Balkon mit schönem Ausblick
- Effiziente Wärmepumpenheizung
- Umweltfreundliche 'Luft/Wasser Wärmepumpe' als Befeuerungssystem
- Gemütlicher Kamin für angenehme Abende
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- Kabel Sat TV vorhanden
- Gemütlicher Kamin für angenehme Abende
- Große Terrasse zum Entspannen im Freien
- Balkon mit schönem Ausblick
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- Umweltfreundliche 'Luft/Wasser Wärmepumpe' als Befeuerungssystem
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- Große Terrasse zum Entspannen im Freien
- Balkon mit schönem Ausblick
- Effiziente Wärmepumpenheizung
- Umweltfreundliche 'Luft/Wasser Wärmepumpe' als Befeuerungssystem
- Kamin
- Kabelanschluss
- Balkon
Lage
Das charmante Landhaus befindet sich in der Ortschaft Brumby. Brumby ist OT von Nordgermersleben und mit gerademal ca.50 Einwohner das kleinste Dorf der Gemeinde Hohe Börde. Die ländliche Gegend bietet eine ruhige und friedliche Umgebung und...
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Das charmante Landhaus befindet sich in der Ortschaft Brumby. Brumby ist OT von Nordgermersleben und mit gerademal ca.50 Einwohner das kleinste Dorf der Gemeinde Hohe Börde. Die ländliche Gegend bietet eine ruhige und friedliche Umgebung und gleichzeitig eine hervorragende Anbindung an die städtische Infrastruktur. Die Bundesstraße B1 verläuft durch den Ort und in nur 2 Kilometern erreichen Sie die nächste Autobahn, die den schnellen Zugang zu nahegelegenen Städten ermöglicht. Für Familien ist die Lage durchaus attraktiv, da ein Kindergarten lediglich 2 Kilometer entfernt liegt und somit komfortabel zu erreichen ist. Der tägliche Bedarf kann in einem Umkreis von etwa 5 Kilometern gedeckt werden, wo sich verschiedene Einkaufsmöglichkeiten befinden. Diese Faktoren machen das Landhaus zu einem idealen Wohnort für diejenigen, die die Balance zwischen einem ruhigen Landleben und der Nähe zu wichtigen Einrichtungen und Verkehrsanbindungen schätzen.
Das charmante Landhaus befindet sich in der Ortschaft Brumby. Brumby ist OT von Nordgermersleben und mit gerademal ca.50 Einwohner das kleinste Dorf der Gemeinde Hohe Börde. Die ländliche Gegend bietet eine ruhige und friedliche Umgebung und gleichzeitig eine hervorragende Anbindung an die städtische Infrastruktur. Die Bundesstraße B1 verläuft durch den Ort und in nur 2 Kilometern erreichen Sie die nächste Autobahn, die den schnellen Zugang zu nahegelegenen Städten ermöglicht. Für Familien ist die Lage durchaus attraktiv, da ein Kindergarten lediglich 2 Kilometer entfernt liegt und somit komfortabel zu erreichen ist. Der tägliche Bedarf kann in einem Umkreis von etwa 5 Kilometern gedeckt werden, wo sich verschiedene Einkaufsmöglichkeiten befinden. Diese Faktoren machen das Landhaus zu einem idealen Wohnort für diejenigen, die die Balance zwischen einem ruhigen Landleben und der Nähe zu wichtigen Einrichtungen und Verkehrsanbindungen schätzen.
Brumbyer Straße · 39343 · Nordgermersleben OT Brumby · Deutschland
Sonstiges
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Ansprechpartner
Herr Thomas Leitel
Thomas Leitel Immobilien
Schulpromenade 15,
39164 Wanzleben-Börde
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Schulpromenade 15,
39164 Stadt Wanzleben-Börde
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