immobilie1-ID: 30708801 | Anbieter-ID: AM-02162
In zentraler Lage - Ihre Kapitalanlage
198.000 €
Kaufpreis
454 m²
Gesamtfläche
324 m²
Grundstücksfläche
12
Zimmer
Im Herzen von Calbe (Saale) im Salzlandkreis in Sachsen- Anhalt steht dieses Wohn- und Geschäftshaus zum Verkauf.
Im Erdgeschoss befindet sich ein Geschäft für Bekleidung und Präsente. Der Verkaufsraum hat eine Nutzfläche von ca. 100 m²... mehr lesen
Im Erdgeschoss befindet sich ein Geschäft für Bekleidung und Präsente. Der Verkaufsraum hat eine Nutzfläche von ca. 100 m²... mehr lesen
Im Herzen von Calbe (Saale) im Salzlandkreis in Sachsen- Anhalt steht dieses Wohn- und Geschäftshaus zum Verkauf.
Im Erdgeschoss befindet sich ein Geschäft für Bekleidung und Präsente. Der Verkaufsraum hat eine Nutzfläche von ca. 100 m² zzgl. der Nebenräume von ca. 30 m² Nfl.
Die Wohnungen sind derzeit alle vermietet.
Die Einheiten teilen sich im 1. und 2. Obergeschoss wie folgt auf:
1.Obergeschoss: 4-Raum -Wohnung, Wfl. ca. 98 m² - vermietet – Bad mit Dusche
1. Obergeschoss: 2-Raum-Wohnung, Wfl. ca. 62 m² - vermietet – Bad mit Dusche und Badewanne
2.Obergeschoss: 3-Raum-Wohnung, Wfl. ca. 92 m² - vermietet – Bad mit Badewanne
2. Obergeschoss: 3-Raum-Wohnung, Wfl. ca. 72 m² - vermietet – Bad mit Dusche
Die derzeitige Jahresnettokaltmiete beträgt: 19.970,64 EUR
Auf dem Dachboden der Immobilie haben die Mieter die Möglichkeit ihre Wäsche zum Trocknen aufzuhängen, weitere Abstellflächen sind dort ebenfalls vorhanden.
Im Außenbereich gibt es für die Mieter der Wohnungen Abstellräume und einen gemeinschaftlichen Fahrradabstellraum.
Die angrenzende Grünfläche wird liebevoll von den Mietern gepflegt.
Durch die sehr zentrale Lage (Fußgängerzone) der Immobilie sind fußläufig Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten, Sparkasse, Kindergarten und der Marktbereich gut erreichbar.
Im Erdgeschoss befindet sich ein Geschäft für Bekleidung und Präsente. Der Verkaufsraum hat eine Nutzfläche von ca. 100 m² zzgl. der Nebenräume von ca. 30 m² Nfl.
Die Wohnungen sind derzeit alle vermietet.
Die Einheiten teilen sich im 1. und 2. Obergeschoss wie folgt auf:
1.Obergeschoss: 4-Raum -Wohnung, Wfl. ca. 98 m² - vermietet – Bad mit Dusche
1. Obergeschoss: 2-Raum-Wohnung, Wfl. ca. 62 m² - vermietet – Bad mit Dusche und Badewanne
2.Obergeschoss: 3-Raum-Wohnung, Wfl. ca. 92 m² - vermietet – Bad mit Badewanne
2. Obergeschoss: 3-Raum-Wohnung, Wfl. ca. 72 m² - vermietet – Bad mit Dusche
Die derzeitige Jahresnettokaltmiete beträgt: 19.970,64 EUR
Auf dem Dachboden der Immobilie haben die Mieter die Möglichkeit ihre Wäsche zum Trocknen aufzuhängen, weitere Abstellflächen sind dort ebenfalls vorhanden.
Im Außenbereich gibt es für die Mieter der Wohnungen Abstellräume und einen gemeinschaftlichen Fahrradabstellraum.
Die angrenzende Grünfläche wird liebevoll von den Mietern gepflegt.
Durch die sehr zentrale Lage (Fußgängerzone) der Immobilie sind fußläufig Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten, Sparkasse, Kindergarten und der Marktbereich gut erreichbar.
Im Herzen von Calbe (Saale) im Salzlandkreis in Sachsen- Anhalt steht dieses Wohn- und Geschäftshaus zum Verkauf.
Im Erdgeschoss befindet sich ein Geschäft für Bekleidung und Präsente. Der Verkaufsraum hat eine Nutzfläche von ca. 100 m² zzgl. der Nebenräume von ca. 30 m² Nfl.
Die Wohnungen sind derzeit alle vermietet.
Die Einheiten teilen sich im 1. und 2. Obergeschoss wie folgt auf:
1.Obergeschoss: 4-Raum -Wohnung, Wfl. ca. 98 m² - vermietet – Bad mit Dusche
1. Obergeschoss: 2-Raum-Wohnung, Wfl. ca. 62 m² - vermietet – Bad mit Dusche und Badewanne
2.Obergeschoss: 3-Raum-Wohnung, Wfl. ca. 92 m² - vermietet – Bad mit Badewanne
2. Obergeschoss: 3-Raum-Wohnung, Wfl. ca. 72 m² - vermietet – Bad mit Dusche
Die derzeitige Jahresnettokaltmiete beträgt: 19.970,64 EUR
Auf dem Dachboden der Immobilie haben die Mieter die Möglichkeit ihre Wäsche zum Trocknen aufzuhängen, weitere Abstellflächen sind dort ebenfalls vorhanden.
Im Außenbereich gibt es für die Mieter der Wohnungen Abstellräume und einen gemeinschaftlichen Fahrradabstellraum.
Die angrenzende Grünfläche wird liebevoll von den Mietern gepflegt.
Durch die sehr zentrale Lage (Fußgängerzone) der Immobilie sind fußläufig Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten, Sparkasse, Kindergarten und der Marktbereich gut erreichbar.
Im Erdgeschoss befindet sich ein Geschäft für Bekleidung und Präsente. Der Verkaufsraum hat eine Nutzfläche von ca. 100 m² zzgl. der Nebenräume von ca. 30 m² Nfl.
Die Wohnungen sind derzeit alle vermietet.
Die Einheiten teilen sich im 1. und 2. Obergeschoss wie folgt auf:
1.Obergeschoss: 4-Raum -Wohnung, Wfl. ca. 98 m² - vermietet – Bad mit Dusche
1. Obergeschoss: 2-Raum-Wohnung, Wfl. ca. 62 m² - vermietet – Bad mit Dusche und Badewanne
2.Obergeschoss: 3-Raum-Wohnung, Wfl. ca. 92 m² - vermietet – Bad mit Badewanne
2. Obergeschoss: 3-Raum-Wohnung, Wfl. ca. 72 m² - vermietet – Bad mit Dusche
Die derzeitige Jahresnettokaltmiete beträgt: 19.970,64 EUR
Auf dem Dachboden der Immobilie haben die Mieter die Möglichkeit ihre Wäsche zum Trocknen aufzuhängen, weitere Abstellflächen sind dort ebenfalls vorhanden.
Im Außenbereich gibt es für die Mieter der Wohnungen Abstellräume und einen gemeinschaftlichen Fahrradabstellraum.
Die angrenzende Grünfläche wird liebevoll von den Mietern gepflegt.
Durch die sehr zentrale Lage (Fußgängerzone) der Immobilie sind fußläufig Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten, Sparkasse, Kindergarten und der Marktbereich gut erreichbar.
Kosten
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Kaufpreis198.000 €
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Nettorendite10,09 %
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Kaufpreisfaktor9,91-fach
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Mieteinnahmen pro Jahr19.970,64 €
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Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
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NutzungsartAnlage
-
ObjektartWohn- und Geschäftshaus
-
HauptobjektartZinshaus/Renditeobjekt
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandAltbau
-
Baujahr1920
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Zimmer (gesamt)12
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Wohneinheiten4
-
Gewerbeeinheiten1
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Wohnfläche (ca.)324 m²
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Gesamtfläche (ca.)454 m²
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Grundstücksfläche (ca.)324 m²
Energie
-
HeizungsartEtagenheizung
-
BefeuerungsartGas
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EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch119,7 kWh/(m²*a)
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Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
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Baujahr (laut Energieausweis)1920
-
Energiepass gültig bis18.09.2033
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EnergieeffizienzklasseD
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- Vermietet
- Vermietet/Verpachtet
Lage
Calbe/Saale liegt im Bundesland Sachsen-Anhalt im Salzlandkreis. Die Stadt liegt am linken Ufer der Saale und nahe dem geographischen Mittelpunkt Sachsen-Anhalts, der sich im 5 km entfernten Ort Tornitz befindet. Calbe liegt verkehrsgünstig an der...
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Calbe/Saale liegt im Bundesland Sachsen-Anhalt im Salzlandkreis. Die Stadt liegt am linken Ufer der Saale und nahe dem geographischen Mittelpunkt Sachsen-Anhalts, der sich im 5 km entfernten Ort Tornitz befindet. Calbe liegt verkehrsgünstig an der Bahnstrecke Magdeburg-Leipzig mit dem Bahnhof Calbe (Ost), von dort aus zweigt die eingleisige Verbindung der Bahnstrecke Bernburg - Calbe (Saale) nach Bernburg über die Haltepunkte Calbe (Saale) Stadt und Calbe (Saale) West ab. Die Autobahnanschlussstelle A14 liegt ca. 7 km entfernt.
Calbe/Saale liegt im Bundesland Sachsen-Anhalt im Salzlandkreis. Die Stadt liegt am linken Ufer der Saale und nahe dem geographischen Mittelpunkt Sachsen-Anhalts, der sich im 5 km entfernten Ort Tornitz befindet. Calbe liegt verkehrsgünstig an der Bahnstrecke Magdeburg-Leipzig mit dem Bahnhof Calbe (Ost), von dort aus zweigt die eingleisige Verbindung der Bahnstrecke Bernburg - Calbe (Saale) nach Bernburg über die Haltepunkte Calbe (Saale) Stadt und Calbe (Saale) West ab. Die Autobahnanschlussstelle A14 liegt ca. 7 km entfernt.
39240 Calbe · Sachsen-Anhalt · Deutschland
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Sonstiges
Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf oder eine Zwischenvermietung behält sich der Auftraggeber ausdrücklich vor.
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Ansprechpartner
Frau Antje Mantwill
Salzlandsparkasse
Geleitstraße 3,
39418 Staßfurt
39418 Staßfurt
Lehrter Straße 15,
39418 Staßfurt
39418 Staßfurt
03925 99-25901
Salzlandsparkasse
Lehrter Straße 15,
39418 Staßfurt
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03925 99-0
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