immobilie1-ID: 30777373 | Anbieter-ID: 43150111-027523
Einfamilienhaus mit Ausbaureserve & Nebengebäude sucht neuen Eigentümer!
159.000 €
Kaufpreis
108 m²
Wohnfläche
330 m²
Grundstücksfläche
3
Zimmer
Sie werden Eigentümer eines um 1900 errichteten Einfamilienhauses in ruhiger und beliebter Lage im Sülzetal OT Osterweddingen.
Das in Massivbauweise errichtete Objekt befindet sich in verkehrsberuhigter Lage auf einem 330m² Grundstück.mehr lesen
Das in Massivbauweise errichtete Objekt befindet sich in verkehrsberuhigter Lage auf einem 330m² Grundstück.
Sie werden Eigentümer eines um 1900 errichteten Einfamilienhauses in ruhiger und beliebter Lage im Sülzetal OT Osterweddingen.
Das in Massivbauweise errichtete Objekt befindet sich in verkehrsberuhigter Lage auf einem 330m² Grundstück.
Zum Objekt gehört ein großzügiges, teilweise unterkellertes Nebengebäude, welches über den Innenhof zugänglich & mit der Garage verbunden ist.
Die ca. 108 m² Wohnfläche verteilen sich aktuell auf 3 Zimmer, Tageslichtbad und Küche.
Insbesondere die sehr offene Raumgestaltung im Erdgeschoss lässt zeitgemäßes Wohnen nach heutigen Ansprüchen zu.
Der große Wohnbereich ist das kommunikative Herzstück der Immobilie.
Viel Helligkeit und effektive Raumgrößen sorgen für ein angenehmes Klima - man fühlt sich wohl!
Weiterhin beherbergt das Erdgeschoss eine helle Küche mit Platz für einen kleinen Essbereich, Schlafzimmer & ein Tageslichtbad.
Das Dachgeschoss bietet neben einem Wohnraum weitere ausbaufähige Fläche mit viel Platz für neue Ideen.
Sie können sofort loslegen und es zu Ihrem Traumhaus umgestalten!
Interesse geweckt? Dann umgehend anfragen und das Exposee mit Innenbildern und virtuellem Rundgang anfordern.
Dazu erhalten Sie direkt nach Ihrer Anfrage eine Service E-Mail von Deutsche Bank Immobilien, bitte beachten Sie die darin enthaltenen Hinweise zur weiteren Vorgehensweise, damit wir Ihre Anfrage auch zeitnah bearbeiten können.
Das in Massivbauweise errichtete Objekt befindet sich in verkehrsberuhigter Lage auf einem 330m² Grundstück.
Zum Objekt gehört ein großzügiges, teilweise unterkellertes Nebengebäude, welches über den Innenhof zugänglich & mit der Garage verbunden ist.
Die ca. 108 m² Wohnfläche verteilen sich aktuell auf 3 Zimmer, Tageslichtbad und Küche.
Insbesondere die sehr offene Raumgestaltung im Erdgeschoss lässt zeitgemäßes Wohnen nach heutigen Ansprüchen zu.
Der große Wohnbereich ist das kommunikative Herzstück der Immobilie.
Viel Helligkeit und effektive Raumgrößen sorgen für ein angenehmes Klima - man fühlt sich wohl!
Weiterhin beherbergt das Erdgeschoss eine helle Küche mit Platz für einen kleinen Essbereich, Schlafzimmer & ein Tageslichtbad.
Das Dachgeschoss bietet neben einem Wohnraum weitere ausbaufähige Fläche mit viel Platz für neue Ideen.
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Das in Massivbauweise errichtete Objekt befindet sich in verkehrsberuhigter Lage auf einem 330m² Grundstück.
Zum Objekt gehört ein großzügiges, teilweise unterkellertes Nebengebäude, welches über den Innenhof zugänglich & mit der Garage verbunden ist.
Die ca. 108 m² Wohnfläche verteilen sich aktuell auf 3 Zimmer, Tageslichtbad und Küche.
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Die ca. 108 m² Wohnfläche verteilen sich aktuell auf 3 Zimmer, Tageslichtbad und Küche.
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Kosten
-
Kaufpreis159.000 €
-
Käuferprovision4,76 %
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
-
ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1900
-
Zimmer (gesamt)3
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)108 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)330 m²
-
BadFenster
-
Garage
-
Anzahl Etagen1
-
DachformSatteldach
-
ErschließungVoll erschlossen
-
Verfügbarkeitab 31.08.2023
Energie
-
HeizungsartEtagenheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf281,3 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1900
-
Energiepass gültig bis19.07.2033
-
EnergieeffizienzklasseH
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Das Haus ist substanziell in einem guten Zustand.
Seit 1992 wurde stetig renoviert und in die Unterhaltung des Gebäudes investiert.
Modernisierungen & Ausstattung auf einem Blick:
- Fenster ( teilweise ) 2021
-... mehr lesen
Seit 1992 wurde stetig renoviert und in die Unterhaltung des Gebäudes investiert.
Modernisierungen & Ausstattung auf einem Blick:
- Fenster ( teilweise ) 2021
-... mehr lesen
Das Haus ist substanziell in einem guten Zustand.
Seit 1992 wurde stetig renoviert und in die Unterhaltung des Gebäudes investiert.
Modernisierungen & Ausstattung auf einem Blick:
- Fenster ( teilweise ) 2021
- Hauseingangstür 2007
- Dacheindeckung Nordseite 2003
- Wasser & Abwasserleitungen 1992
- Elektrik 1992
- Dämmung Außenfassade 1992
- Gasanschluss und Heizung 1992
- Brunnen
- Regenwasserzisterne
- teilweise unterkellerte Nebengebäude
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Seit 1992 wurde stetig renoviert und in die Unterhaltung des Gebäudes investiert.
Modernisierungen & Ausstattung auf einem Blick:
- Fenster ( teilweise ) 2021
- Hauseingangstür 2007
- Dacheindeckung Nordseite 2003
- Wasser & Abwasserleitungen 1992
- Elektrik 1992
- Dämmung Außenfassade 1992
- Gasanschluss und Heizung 1992
- Brunnen
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- Dacheindeckung Nordseite 2003
- Wasser & Abwasserleitungen 1992
- Elektrik 1992
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- Wasser & Abwasserleitungen 1992
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- Gartenanteil/mitbenutzung
- Keller
Lage
Osterweddingen ist ein Ortsteil der Einheitsgemeinde Sülzetal im Landkreis Börde in Sachsen-Anhalt. Osterweddingen liegt südlich der Landeshauptstadt Magdeburg, an der Autobahn A14, in der Magdeburger Börde.
Wichtige Anbindungen sind... mehr lesen
Wichtige Anbindungen sind... mehr lesen
Osterweddingen ist ein Ortsteil der Einheitsgemeinde Sülzetal im Landkreis Börde in Sachsen-Anhalt. Osterweddingen liegt südlich der Landeshauptstadt Magdeburg, an der Autobahn A14, in der Magdeburger Börde.
Wichtige Anbindungen sind besonders die A 14 (direkt) und die B 71 (ca. 0,5 km) sowie in deren Fortführung die B 81 (ca. 2,5 km).
Der Haltepunkt Osterweddingen liegt an der Bahnstrecke Magdeburg-Halberstadt-Thale. Es halten die Regionalbahnen von Magdeburg nach Oschersleben im Zweistundentakt. Betreiber ist Abellio Rail Mitteldeutschland. Der nächstgelegene Fernbahnhof ist Magdeburg Hauptbahnhof.
Ein direkt an der Elbe liegender Hafen ist 18 km entfernt. Der nächste Flugplatz liegt in Magdeburg (5 km Entfernung), der nächste Linienflughafen in circa 110 km Entfernung (Flughafen Leipzig/Halle).
Die Gemeinde Sülzetal wurde als erste Einheitsgemeinde in Sachsen-Anhalt am 1.4.2001 nach Genehmigung durch das Regierungspräsidium Magdeburg gegründet. Vor der Gründung fanden entsprechende Bürgerentscheide in den sieben ehemals selbständigen Gemeinden Altenweddingen, Bahrendorf/Stemmern, Dodendorf, Langenweddingen, Osterweddingen, Schwaneberg und Sülldorf statt.
Wichtige Anbindungen sind besonders die A 14 (direkt) und die B 71 (ca. 0,5 km) sowie in deren Fortführung die B 81 (ca. 2,5 km).
Der Haltepunkt Osterweddingen liegt an der Bahnstrecke Magdeburg-Halberstadt-Thale. Es halten die Regionalbahnen von Magdeburg nach Oschersleben im Zweistundentakt. Betreiber ist Abellio Rail Mitteldeutschland. Der nächstgelegene Fernbahnhof ist Magdeburg Hauptbahnhof.
Ein direkt an der Elbe liegender Hafen ist 18 km entfernt. Der nächste Flugplatz liegt in Magdeburg (5 km Entfernung), der nächste Linienflughafen in circa 110 km Entfernung (Flughafen Leipzig/Halle).
Die Gemeinde Sülzetal wurde als erste Einheitsgemeinde in Sachsen-Anhalt am 1.4.2001 nach Genehmigung durch das Regierungspräsidium Magdeburg gegründet. Vor der Gründung fanden entsprechende Bürgerentscheide in den sieben ehemals selbständigen Gemeinden Altenweddingen, Bahrendorf/Stemmern, Dodendorf, Langenweddingen, Osterweddingen, Schwaneberg und Sülldorf statt.
Osterweddingen ist ein Ortsteil der Einheitsgemeinde Sülzetal im Landkreis Börde in Sachsen-Anhalt. Osterweddingen liegt südlich der Landeshauptstadt Magdeburg, an der Autobahn A14, in der Magdeburger Börde.
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39171 Sülzetal · Osterweddingen · Sachsen-Anhalt · Deutschland
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Haftungsausschluss: Trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben, ebenso wenig für die Lieferfähigkeit... mehr lesen
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Gern stehe ich Ihnen zu einer persönlichen Beratung zur Verfügung.
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39104 Magdeburg
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