immobilie1-ID: 31697665 | Anbieter-ID: DA-EFH23
Doppelhaushälfte mit Potential
145.000 €
Kaufpreis
107,54 m²
Wohnfläche
857 m²
Grundstücksfläche
4
Zimmer
In ruhiger Lage von Osterweddingen steht dieses sanierungsbedürftige Einfamilienhaus auf einem großzügigen Grundstück von ca. 870 m². Mit einer Wohnfläche von ca. 107,54 m² bietet die Immobilie ausreichend Platz für Familien und individuelle...
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In ruhiger Lage von Osterweddingen steht dieses sanierungsbedürftige Einfamilienhaus auf einem großzügigen Grundstück von ca. 870 m². Mit einer Wohnfläche von ca. 107,54 m² bietet die Immobilie ausreichend Platz für Familien und individuelle Wohnwünsche.
Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiges Wohnzimmer mit viel Tageslicht, das als zentraler Treffpunkt des Hauses dient. Im Dachgeschoss befinden sich das Schlafzimmer sowie zwei weitere Zimmer, die sich ideal als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice eignen.
Besonders hervorzuheben ist der liebevoll gepflegte Garten, der mit viel Grünfläche und einem Pool zum Entspannen und Genießen einlädt. Ob gemütliche Stunden im Freien oder aktive Sommertage – hier entsteht schnell ein Ort zum Wohlfühlen.
Dieses Haus bietet die perfekte Grundlage für ein neues Zuhause mit viel Gestaltungsfreiheit in angenehmer, gewachsener Wohnlage. Ein attraktives Angebot für alle, die Raum für Ideen und Leben suchen.
Ihnen gefällt die Immobilie? Schauen Sie sich gern den 360° Rundgang und die weiteren Objektunterlagen auf unserer Webseite an und kontaktieren Sie mich.
Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiges Wohnzimmer mit viel Tageslicht, das als zentraler Treffpunkt des Hauses dient. Im Dachgeschoss befinden sich das Schlafzimmer sowie zwei weitere Zimmer, die sich ideal als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice eignen.
Besonders hervorzuheben ist der liebevoll gepflegte Garten, der mit viel Grünfläche und einem Pool zum Entspannen und Genießen einlädt. Ob gemütliche Stunden im Freien oder aktive Sommertage – hier entsteht schnell ein Ort zum Wohlfühlen.
Dieses Haus bietet die perfekte Grundlage für ein neues Zuhause mit viel Gestaltungsfreiheit in angenehmer, gewachsener Wohnlage. Ein attraktives Angebot für alle, die Raum für Ideen und Leben suchen.
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In ruhiger Lage von Osterweddingen steht dieses sanierungsbedürftige Einfamilienhaus auf einem großzügigen Grundstück von ca. 870 m². Mit einer Wohnfläche von ca. 107,54 m² bietet die Immobilie ausreichend Platz für Familien und individuelle Wohnwünsche.
Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiges Wohnzimmer mit viel Tageslicht, das als zentraler Treffpunkt des Hauses dient. Im Dachgeschoss befinden sich das Schlafzimmer sowie zwei weitere Zimmer, die sich ideal als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice eignen.
Besonders hervorzuheben ist der liebevoll gepflegte Garten, der mit viel Grünfläche und einem Pool zum Entspannen und Genießen einlädt. Ob gemütliche Stunden im Freien oder aktive Sommertage – hier entsteht schnell ein Ort zum Wohlfühlen.
Dieses Haus bietet die perfekte Grundlage für ein neues Zuhause mit viel Gestaltungsfreiheit in angenehmer, gewachsener Wohnlage. Ein attraktives Angebot für alle, die Raum für Ideen und Leben suchen.
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Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiges Wohnzimmer mit viel Tageslicht, das als zentraler Treffpunkt des Hauses dient. Im Dachgeschoss befinden sich das Schlafzimmer sowie zwei weitere Zimmer, die sich ideal als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice eignen.
Besonders hervorzuheben ist der liebevoll gepflegte Garten, der mit viel Grünfläche und einem Pool zum Entspannen und Genießen einlädt. Ob gemütliche Stunden im Freien oder aktive Sommertage – hier entsteht schnell ein Ort zum Wohlfühlen.
Dieses Haus bietet die perfekte Grundlage für ein neues Zuhause mit viel Gestaltungsfreiheit in angenehmer, gewachsener Wohnlage. Ein attraktives Angebot für alle, die Raum für Ideen und Leben suchen.
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Kosten
-
Kaufpreis145.000 €
-
KäuferprovisionDie Käuferprovision beträgt 4,17 % inkl. 19 % MwSt. vom notariellen Kaufpreis.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartDoppelhaushälfte
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKAUF
-
Baujahr1924
-
Zimmer4
-
Anzahl Schlafzimmer3
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Terrassen1
-
Wohnfläche (ca.)107,54 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)857 m²
-
Nutzfläche (ca.)114,04 m²
-
BadDuschbad, Bad mit Fenster
-
Garage1
-
Anzahl Etagen1.5000
-
DachformKrüppelwalmdach
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf280 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1924
-
Energiepass gültig bis03.09.2034
-
EnergieeffizienzklasseH
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
Ausstattung
- doppelt verglaste Kunststofffenster
- Pool
- Gartenhäuschen
- Carport
- Vollkeller
Sanierungen:
- 1992 Elektrik
- 1992 Kunststofffenster
- 1998 Heizung
- 2022 Kunststofffenster
- Pool
- Gartenhäuschen
- Carport
- Vollkeller
Sanierungen:
- 1992 Elektrik
- 1992 Kunststofffenster
- 1998 Heizung
- 2022 Kunststofffenster
- doppelt verglaste Kunststofffenster
- Pool
- Gartenhäuschen
- Carport
- Vollkeller
Sanierungen:
- 1992 Elektrik
- 1992 Kunststofffenster
- 1998 Heizung
- 2022 Kunststofffenster
- Pool
- Gartenhäuschen
- Carport
- Vollkeller
Sanierungen:
- 1992 Elektrik
- 1992 Kunststofffenster
- 1998 Heizung
- 2022 Kunststofffenster
- Keller
- Parkoption
Lage
Osterweddingen liegt südlich der Landeshauptstadt Magdeburg in der Magdeburger Börde.
Wichtige Anbindungen sind besonders die A 14 (direkt) und die B 71 (ca. 0,5 km) sowie in deren Fortführung die B 81 (ca. 2,5 km).
Der Haltepunkt Osterweddingen liegt... mehr lesen
Wichtige Anbindungen sind besonders die A 14 (direkt) und die B 71 (ca. 0,5 km) sowie in deren Fortführung die B 81 (ca. 2,5 km).
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Osterweddingen liegt südlich der Landeshauptstadt Magdeburg in der Magdeburger Börde.
Wichtige Anbindungen sind besonders die A 14 (direkt) und die B 71 (ca. 0,5 km) sowie in deren Fortführung die B 81 (ca. 2,5 km).
Der Haltepunkt Osterweddingen liegt an der Bahnstrecke Magdeburg–Halberstadt–Thale. Es halten die Regionalbahnen von Magdeburg nach Oschersleben im Zweistundentakt. Betreiber ist Abellio Rail Mitteldeutschland. Der nächstgelegene Fernbahnhof ist Magdeburg Hauptbahnhof.
Ein direkt an der Elbe liegender Hafen ist 18 km entfernt. Der nächste Flugplatz liegt in Magdeburg (5 km Entfernung), der nächste Linienflughafen in circa 110 km Entfernung (Flughafen Leipzig/Halle).
Die Gemeinde Sülzetal wurde als erste Einheitsgemeinde in Sachsen-Anhalt am 1.4.2001 nach Genehmigung durch das Regierungspräsidium Magdeburg gegründet. Vor der Gründung fanden entsprechende Bürgerentscheide in den sieben ehemals selbständigen Gemeinden Altenweddingen, Bahrendorf/Stemmern, Dodendorf, Langenweddingen, Osterweddingen, Schwaneberg und Sülldorf statt.
Wichtige Anbindungen sind besonders die A 14 (direkt) und die B 71 (ca. 0,5 km) sowie in deren Fortführung die B 81 (ca. 2,5 km).
Der Haltepunkt Osterweddingen liegt an der Bahnstrecke Magdeburg–Halberstadt–Thale. Es halten die Regionalbahnen von Magdeburg nach Oschersleben im Zweistundentakt. Betreiber ist Abellio Rail Mitteldeutschland. Der nächstgelegene Fernbahnhof ist Magdeburg Hauptbahnhof.
Ein direkt an der Elbe liegender Hafen ist 18 km entfernt. Der nächste Flugplatz liegt in Magdeburg (5 km Entfernung), der nächste Linienflughafen in circa 110 km Entfernung (Flughafen Leipzig/Halle).
Die Gemeinde Sülzetal wurde als erste Einheitsgemeinde in Sachsen-Anhalt am 1.4.2001 nach Genehmigung durch das Regierungspräsidium Magdeburg gegründet. Vor der Gründung fanden entsprechende Bürgerentscheide in den sieben ehemals selbständigen Gemeinden Altenweddingen, Bahrendorf/Stemmern, Dodendorf, Langenweddingen, Osterweddingen, Schwaneberg und Sülldorf statt.
Osterweddingen liegt südlich der Landeshauptstadt Magdeburg in der Magdeburger Börde.
Wichtige Anbindungen sind besonders die A 14 (direkt) und die B 71 (ca. 0,5 km) sowie in deren Fortführung die B 81 (ca. 2,5 km).
Der Haltepunkt Osterweddingen liegt an der Bahnstrecke Magdeburg–Halberstadt–Thale. Es halten die Regionalbahnen von Magdeburg nach Oschersleben im Zweistundentakt. Betreiber ist Abellio Rail Mitteldeutschland. Der nächstgelegene Fernbahnhof ist Magdeburg Hauptbahnhof.
Ein direkt an der Elbe liegender Hafen ist 18 km entfernt. Der nächste Flugplatz liegt in Magdeburg (5 km Entfernung), der nächste Linienflughafen in circa 110 km Entfernung (Flughafen Leipzig/Halle).
Die Gemeinde Sülzetal wurde als erste Einheitsgemeinde in Sachsen-Anhalt am 1.4.2001 nach Genehmigung durch das Regierungspräsidium Magdeburg gegründet. Vor der Gründung fanden entsprechende Bürgerentscheide in den sieben ehemals selbständigen Gemeinden Altenweddingen, Bahrendorf/Stemmern, Dodendorf, Langenweddingen, Osterweddingen, Schwaneberg und Sülldorf statt.
Wichtige Anbindungen sind besonders die A 14 (direkt) und die B 71 (ca. 0,5 km) sowie in deren Fortführung die B 81 (ca. 2,5 km).
Der Haltepunkt Osterweddingen liegt an der Bahnstrecke Magdeburg–Halberstadt–Thale. Es halten die Regionalbahnen von Magdeburg nach Oschersleben im Zweistundentakt. Betreiber ist Abellio Rail Mitteldeutschland. Der nächstgelegene Fernbahnhof ist Magdeburg Hauptbahnhof.
Ein direkt an der Elbe liegender Hafen ist 18 km entfernt. Der nächste Flugplatz liegt in Magdeburg (5 km Entfernung), der nächste Linienflughafen in circa 110 km Entfernung (Flughafen Leipzig/Halle).
Die Gemeinde Sülzetal wurde als erste Einheitsgemeinde in Sachsen-Anhalt am 1.4.2001 nach Genehmigung durch das Regierungspräsidium Magdeburg gegründet. Vor der Gründung fanden entsprechende Bürgerentscheide in den sieben ehemals selbständigen Gemeinden Altenweddingen, Bahrendorf/Stemmern, Dodendorf, Langenweddingen, Osterweddingen, Schwaneberg und Sülldorf statt.
Osterweddingen Sachsen-Anhalt Deutschland (39171)
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Sonstiges
Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Verkäufers. Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben...
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Gern stehe ich Ihnen für eine persönliche Beratung zur Verfügung.
Möchten Sie Ihre Immobilie verkaufen?
Ein Anruf genügt 0162 30 64 09 9 oder 0391 74 47 73 38
Ihr persönlicher Ansprechpartner: David Altensleben
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39179 Barleben
39179 Barleben
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