immobilie1-ID: 31717403 | Anbieter-ID: DS-DA-EFH-1
Leben und entspannen in der Börde
299.000 €
Kaufpreis
128,56 m²
Wohnfläche
781 m²
Grundstücksfläche
4
Zimmer
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses charmante Einfamilienhaus aus dem Jahr 1994 bietet auf ca. 128,56 m² Wohnfläche ein durchdachtes Raumkonzept für die ganze Familie. Das Herzstück des Hauses bildet das großzügige Wohnzimmer mit integrierter...
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Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses charmante Einfamilienhaus aus dem Jahr 1994 bietet auf ca. 128,56 m² Wohnfläche ein durchdachtes Raumkonzept für die ganze Familie. Das Herzstück des Hauses bildet das großzügige Wohnzimmer mit integrierter Essecke und direktem Zugang zur sonnigen Terrasse – ideal für gesellige Stunden und entspannte Momente im Freien.
Das ca. 781 m² große Grundstück begeistert mit einem liebevoll gepflegten Garten, der nicht nur Erholung, sondern auch viel Platz zum Spielen und Gärtnern bietet. Ein besonderes Highlight ist die hauseigene Sauna mit Dusche im Keller – perfekt, um den Alltag hinter sich zu lassen.
Ein Haus zum Wohlfühlen – ruhig gelegen, gepflegt und mit allem ausgestattet, was ein behagliches Zuhause ausmacht.
Gehen Sie vorab per 360° Rundgang durch diese Immobilie und verschaffen sich einen ersten Eindruck - bitte sprechen Sie uns direkt an.
Wir freuen uns auf Sie!
Das ca. 781 m² große Grundstück begeistert mit einem liebevoll gepflegten Garten, der nicht nur Erholung, sondern auch viel Platz zum Spielen und Gärtnern bietet. Ein besonderes Highlight ist die hauseigene Sauna mit Dusche im Keller – perfekt, um den Alltag hinter sich zu lassen.
Ein Haus zum Wohlfühlen – ruhig gelegen, gepflegt und mit allem ausgestattet, was ein behagliches Zuhause ausmacht.
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Wir freuen uns auf Sie!
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses charmante Einfamilienhaus aus dem Jahr 1994 bietet auf ca. 128,56 m² Wohnfläche ein durchdachtes Raumkonzept für die ganze Familie. Das Herzstück des Hauses bildet das großzügige Wohnzimmer mit integrierter Essecke und direktem Zugang zur sonnigen Terrasse – ideal für gesellige Stunden und entspannte Momente im Freien.
Das ca. 781 m² große Grundstück begeistert mit einem liebevoll gepflegten Garten, der nicht nur Erholung, sondern auch viel Platz zum Spielen und Gärtnern bietet. Ein besonderes Highlight ist die hauseigene Sauna mit Dusche im Keller – perfekt, um den Alltag hinter sich zu lassen.
Ein Haus zum Wohlfühlen – ruhig gelegen, gepflegt und mit allem ausgestattet, was ein behagliches Zuhause ausmacht.
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Das ca. 781 m² große Grundstück begeistert mit einem liebevoll gepflegten Garten, der nicht nur Erholung, sondern auch viel Platz zum Spielen und Gärtnern bietet. Ein besonderes Highlight ist die hauseigene Sauna mit Dusche im Keller – perfekt, um den Alltag hinter sich zu lassen.
Ein Haus zum Wohlfühlen – ruhig gelegen, gepflegt und mit allem ausgestattet, was ein behagliches Zuhause ausmacht.
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Kosten
-
Kaufpreis299.000 €
-
KäuferprovisionDie Käuferprovision beträgt 4,17 % inkl. 19 % MwSt. vom notariellen Kaufpreis.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKAUF
-
Baujahr1994
-
Zimmer4
-
Anzahl Schlafzimmer3
-
Anzahl Badezimmer1
-
Wohnfläche (ca.)128,56 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)781 m²
-
Nutzfläche (ca.)144,21 m²
-
Anzahl Etagen1.5000
-
DachformKrüppelwalmdach
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch125,4 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1994
-
Energiepass gültig bis20.05.2035
-
EnergieeffizienzklasseD
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
Ausstattung
- Kamin
- Sauna
- Terrasse
- Photovoltaikanlage
Sanierungen:
- 2003 Sauna
- 2003 Dusche
- 2023 Heizung
- Sauna
- Terrasse
- Photovoltaikanlage
Sanierungen:
- 2003 Sauna
- 2003 Dusche
- 2023 Heizung
- Kamin
- Sauna
- Terrasse
- Photovoltaikanlage
Sanierungen:
- 2003 Sauna
- 2003 Dusche
- 2023 Heizung
- Sauna
- Terrasse
- Photovoltaikanlage
Sanierungen:
- 2003 Sauna
- 2003 Dusche
- 2023 Heizung
- Keller
Lage
Die Stadt Wanzleben liegt ca. 15 Kilometer südwestlich der Landeshauptstadt Magdeburg. Landschaftlich gehört die Stadt zur fruchtbaren Magdeburger Börde.
Wanzleben ist über mehrere Straßen erreichbar, unter anderem über die B 246a, die B 180 und die... mehr lesen
Wanzleben ist über mehrere Straßen erreichbar, unter anderem über die B 246a, die B 180 und die... mehr lesen
Die Stadt Wanzleben liegt ca. 15 Kilometer südwestlich der Landeshauptstadt Magdeburg. Landschaftlich gehört die Stadt zur fruchtbaren Magdeburger Börde.
Wanzleben ist über mehrere Straßen erreichbar, unter anderem über die B 246a, die B 180 und die Bundesautobahn 14 über die L 50 Richtung Magdeburg.
Auch über den öffentlichen Nahverkehr ist die Stadt gut zu erreichen, Busse der KVG-Börde fahren dort halbstündlich in alle Himmelsrichtungen.
Elf weitere Orte gehören derzeit der Verwaltungsgemeinschaft Wanzleben-Börde an, mit insgesamt ca. 14.000 Einwohnern.
Die Stadt verfügt über eine klasse Infrastruktur, ob Ärzte, Schulen, Autowerkstätten, Sportvereine, Kitas oder Einkaufsmärkte, es ist einfach alles vorhanden.
Wanzleben ist über mehrere Straßen erreichbar, unter anderem über die B 246a, die B 180 und die Bundesautobahn 14 über die L 50 Richtung Magdeburg.
Auch über den öffentlichen Nahverkehr ist die Stadt gut zu erreichen, Busse der KVG-Börde fahren dort halbstündlich in alle Himmelsrichtungen.
Elf weitere Orte gehören derzeit der Verwaltungsgemeinschaft Wanzleben-Börde an, mit insgesamt ca. 14.000 Einwohnern.
Die Stadt verfügt über eine klasse Infrastruktur, ob Ärzte, Schulen, Autowerkstätten, Sportvereine, Kitas oder Einkaufsmärkte, es ist einfach alles vorhanden.
Die Stadt Wanzleben liegt ca. 15 Kilometer südwestlich der Landeshauptstadt Magdeburg. Landschaftlich gehört die Stadt zur fruchtbaren Magdeburger Börde.
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Auch über den öffentlichen Nahverkehr ist die Stadt gut zu erreichen, Busse der KVG-Börde fahren dort halbstündlich in alle Himmelsrichtungen.
Elf weitere Orte gehören derzeit der Verwaltungsgemeinschaft Wanzleben-Börde an, mit insgesamt ca. 14.000 Einwohnern.
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Wanzleben Sachsen-Anhalt Deutschland (39164)
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Sonstiges
Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Verkäufers. Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben...
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Möchten Sie Ihre Immobilie verkaufen?
Ein Anruf genügt 0162 30 64 09 9 oder 0391 74 47 73 38
Ihr persönlicher Ansprechpartner: David Altensleben
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Ansprechpartner
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Holtenhof 4,
39179 Barleben
39179 Barleben
Hohendodeleber Str. 4,
39110 Magdeburg
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