immobilie1-ID: 31772681 | Anbieter-ID: 8272841
Eigennutzung oder Kapitalanlage: Gewerbeobjekt mit attraktiver Kombi aus Verkaufs- und Lagerflächen
4.000.000 €
Kaufpreis
Das moderne Gewerbeobjekt bietet eine Gesamtnutzfläche von ca. 4.500 m², unterteilt in funktionale Ausstellungs- bzw. Verkaufsflächen, sowie Hallen-, Lager- und überdachte Außenbereiche.
Das weitläufige Grundstück verfügt über befestigte... mehr lesen
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Das moderne Gewerbeobjekt bietet eine Gesamtnutzfläche von ca. 4.500 m², unterteilt in funktionale Ausstellungs- bzw. Verkaufsflächen, sowie Hallen-, Lager- und überdachte Außenbereiche.
Das weitläufige Grundstück verfügt über befestigte Freiflächen, ist vollständig eingefriedet und mit einem elektrisch gesteuerten Zufahrtssystem ausgestattet. Die Immobilie ist vollständig umfahrbar und für den Schwerlastverkehr ausgelegt.
PKW Stellplätze stehen auf dem Gelände zur Verfügung. Eine Ladeinfrastruktur für E-Fahrzeuge ist vorhanden.
Die Wärmeversorgung erfolgt über eine Ölheizung mit Solarunterstützung und integriertem Pufferspeicher. Eine Photovoltaikanlage ist im Verkaufsumfang enthalten. Die Verkaufs- bzw. Ausstellungsflächen sind mit einer Fußbodenheizung ausgestattet.
Das weitläufige Grundstück verfügt über befestigte Freiflächen, ist vollständig eingefriedet und mit einem elektrisch gesteuerten Zufahrtssystem ausgestattet. Die Immobilie ist vollständig umfahrbar und für den Schwerlastverkehr ausgelegt.
PKW Stellplätze stehen auf dem Gelände zur Verfügung. Eine Ladeinfrastruktur für E-Fahrzeuge ist vorhanden.
Die Wärmeversorgung erfolgt über eine Ölheizung mit Solarunterstützung und integriertem Pufferspeicher. Eine Photovoltaikanlage ist im Verkaufsumfang enthalten. Die Verkaufs- bzw. Ausstellungsflächen sind mit einer Fußbodenheizung ausgestattet.
Das moderne Gewerbeobjekt bietet eine Gesamtnutzfläche von ca. 4.500 m², unterteilt in funktionale Ausstellungs- bzw. Verkaufsflächen, sowie Hallen-, Lager- und überdachte Außenbereiche.
Das weitläufige Grundstück verfügt über befestigte Freiflächen, ist vollständig eingefriedet und mit einem elektrisch gesteuerten Zufahrtssystem ausgestattet. Die Immobilie ist vollständig umfahrbar und für den Schwerlastverkehr ausgelegt.
PKW Stellplätze stehen auf dem Gelände zur Verfügung. Eine Ladeinfrastruktur für E-Fahrzeuge ist vorhanden.
Die Wärmeversorgung erfolgt über eine Ölheizung mit Solarunterstützung und integriertem Pufferspeicher. Eine Photovoltaikanlage ist im Verkaufsumfang enthalten. Die Verkaufs- bzw. Ausstellungsflächen sind mit einer Fußbodenheizung ausgestattet.
Das weitläufige Grundstück verfügt über befestigte Freiflächen, ist vollständig eingefriedet und mit einem elektrisch gesteuerten Zufahrtssystem ausgestattet. Die Immobilie ist vollständig umfahrbar und für den Schwerlastverkehr ausgelegt.
PKW Stellplätze stehen auf dem Gelände zur Verfügung. Eine Ladeinfrastruktur für E-Fahrzeuge ist vorhanden.
Die Wärmeversorgung erfolgt über eine Ölheizung mit Solarunterstützung und integriertem Pufferspeicher. Eine Photovoltaikanlage ist im Verkaufsumfang enthalten. Die Verkaufs- bzw. Ausstellungsflächen sind mit einer Fußbodenheizung ausgestattet.
Kosten
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Kaufpreis4.000.000 €
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Käuferprovision5,95 %
Nur der guten Ordnung halber weisen wir darauf hin, dass bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages, der durch unseren Nachweis und/oder unsere Vermittlung zustande kommt, der Käufer eine Maklerprovision in Höhe von 5,95 % inklusive 19% Mehrwertsteuer vom endgültigen Erwerbspreis an uns zu zahlen hat. Derselbe Betrag wird fällig beim Verkauf von Objektgesellschaften oder bei anderen Verträgen, mit denen derselbe wirtschaftliche Zweck erreicht wird; das Honorar berechnet sich in diesen Fällen auf Basis des Objektwertes. Im Falle eines Gesellschaftsverkaufes entfällt die Mehrwertsteuer. Fälligkeit bei Vertragsabschluss. Wir behalten uns vor, vom Verkäufer ebenfalls Provision zu erheben. Im Übrigen gelten unsere AGB (gemäß Anlage).
Immobiliendetails
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NutzungsartAnlage
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ObjektartIndustrieanlage
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HauptobjektartZinshaus/Renditeobjekt
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VertragsartKauf
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ObjektzustandGepflegt
Energie
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BefeuerungsartÖl
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EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
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Ernergiekennwert Wärme29,5
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Ernergiekennwert Wärme69,1
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Wesentlicher EnergieträgerÖl
Lage
Magdeburg ist die Hauptstadt des Bundeslandes Sachsen-Anhalt und mit ca. 240.000 Einwohnern eines von drei Oberzentren in Sachsen-Anhalt.
Die Stadt an der Elbe liegt am Schnittpunkt wichtiger Transportwege (Autobahnkreuz A2/A14, Eisenbahnknotenpunkt,... mehr lesen
Die Stadt an der Elbe liegt am Schnittpunkt wichtiger Transportwege (Autobahnkreuz A2/A14, Eisenbahnknotenpunkt,... mehr lesen
Magdeburg ist die Hauptstadt des Bundeslandes Sachsen-Anhalt und mit ca. 240.000 Einwohnern eines von drei Oberzentren in Sachsen-Anhalt.
Die Stadt an der Elbe liegt am Schnittpunkt wichtiger Transportwege (Autobahnkreuz A2/A14, Eisenbahnknotenpunkt, Wasserstraßenkreuz) und bietet mit seinen Bildungs- und Forschungseinrichtungen wie z.B. der internationalen Otto-von-Guericke-Universität eine optimale Grundlage für die Wirtschaft.
Wichtige Branchen des Wirtschaftsstandortes sind der Anlagen- und Maschinenbau, die Logistikbranche, die Gesundheitswirtschaft, die Umwelttechnologie/ Kreislaufwirtschaft und die Informations- und Telekommunikationsbranche.
Die angebotene Immobilie liegt in einem etablierten Gewerbegebiet im Nordwesten der Stadt. Der Standort zeichnet sich durch eine gut ausgebaute Infrastruktur, schnelle Erreichbarkeit und eine durchmischte gewerbliche Nachbarschaft aus. Dank der Nähe zur A14 sowie zur B1 ist eine zügige Verbindung in alle Richtungen gewährleistet. Auch die Innenstadt ist in wenigen Fahrminuten erreichbar.
In direkter Nachbarschaft befinden sich Betriebe aus Handwerk, Logistik, Großhandel und technischen Dienstleistungen – eine ideale Infrastruktur für Synergien und Kooperationen.
Die Stadt an der Elbe liegt am Schnittpunkt wichtiger Transportwege (Autobahnkreuz A2/A14, Eisenbahnknotenpunkt, Wasserstraßenkreuz) und bietet mit seinen Bildungs- und Forschungseinrichtungen wie z.B. der internationalen Otto-von-Guericke-Universität eine optimale Grundlage für die Wirtschaft.
Wichtige Branchen des Wirtschaftsstandortes sind der Anlagen- und Maschinenbau, die Logistikbranche, die Gesundheitswirtschaft, die Umwelttechnologie/ Kreislaufwirtschaft und die Informations- und Telekommunikationsbranche.
Die angebotene Immobilie liegt in einem etablierten Gewerbegebiet im Nordwesten der Stadt. Der Standort zeichnet sich durch eine gut ausgebaute Infrastruktur, schnelle Erreichbarkeit und eine durchmischte gewerbliche Nachbarschaft aus. Dank der Nähe zur A14 sowie zur B1 ist eine zügige Verbindung in alle Richtungen gewährleistet. Auch die Innenstadt ist in wenigen Fahrminuten erreichbar.
In direkter Nachbarschaft befinden sich Betriebe aus Handwerk, Logistik, Großhandel und technischen Dienstleistungen – eine ideale Infrastruktur für Synergien und Kooperationen.
Magdeburg ist die Hauptstadt des Bundeslandes Sachsen-Anhalt und mit ca. 240.000 Einwohnern eines von drei Oberzentren in Sachsen-Anhalt.
Die Stadt an der Elbe liegt am Schnittpunkt wichtiger Transportwege (Autobahnkreuz A2/A14, Eisenbahnknotenpunkt, Wasserstraßenkreuz) und bietet mit seinen Bildungs- und Forschungseinrichtungen wie z.B. der internationalen Otto-von-Guericke-Universität eine optimale Grundlage für die Wirtschaft.
Wichtige Branchen des Wirtschaftsstandortes sind der Anlagen- und Maschinenbau, die Logistikbranche, die Gesundheitswirtschaft, die Umwelttechnologie/ Kreislaufwirtschaft und die Informations- und Telekommunikationsbranche.
Die angebotene Immobilie liegt in einem etablierten Gewerbegebiet im Nordwesten der Stadt. Der Standort zeichnet sich durch eine gut ausgebaute Infrastruktur, schnelle Erreichbarkeit und eine durchmischte gewerbliche Nachbarschaft aus. Dank der Nähe zur A14 sowie zur B1 ist eine zügige Verbindung in alle Richtungen gewährleistet. Auch die Innenstadt ist in wenigen Fahrminuten erreichbar.
In direkter Nachbarschaft befinden sich Betriebe aus Handwerk, Logistik, Großhandel und technischen Dienstleistungen – eine ideale Infrastruktur für Synergien und Kooperationen.
Die Stadt an der Elbe liegt am Schnittpunkt wichtiger Transportwege (Autobahnkreuz A2/A14, Eisenbahnknotenpunkt, Wasserstraßenkreuz) und bietet mit seinen Bildungs- und Forschungseinrichtungen wie z.B. der internationalen Otto-von-Guericke-Universität eine optimale Grundlage für die Wirtschaft.
Wichtige Branchen des Wirtschaftsstandortes sind der Anlagen- und Maschinenbau, die Logistikbranche, die Gesundheitswirtschaft, die Umwelttechnologie/ Kreislaufwirtschaft und die Informations- und Telekommunikationsbranche.
Die angebotene Immobilie liegt in einem etablierten Gewerbegebiet im Nordwesten der Stadt. Der Standort zeichnet sich durch eine gut ausgebaute Infrastruktur, schnelle Erreichbarkeit und eine durchmischte gewerbliche Nachbarschaft aus. Dank der Nähe zur A14 sowie zur B1 ist eine zügige Verbindung in alle Richtungen gewährleistet. Auch die Innenstadt ist in wenigen Fahrminuten erreichbar.
In direkter Nachbarschaft befinden sich Betriebe aus Handwerk, Logistik, Großhandel und technischen Dienstleistungen – eine ideale Infrastruktur für Synergien und Kooperationen.
Magdeburg Sachsen-Anhalt Deutschland (39128)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Herr Andre Bühlig
Aengevelt Immobilien GmbH & Co. KG
Breiter Weg 19d,
39104 Magdeburg
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Kennedydamm 55,
40476 Düsseldorf
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+49 391 56878-17
Aengevelt Immobilien GmbH & Co. KG
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40476 Düsseldorf
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+49(211)83910
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