immobilie1-ID: 30980707 | Anbieter-ID: ET044-SH
Investitionsmöglichkeit : Reihenhaus in Ottersleben!
249.000 €
Kaufpreis
97 m²
Wohnfläche
185 m²
Grundstücksfläche
4
Zimmer
Sind Sie auf der Suche nach einer modernen Investitionsmöglichkeit, die Ihnen als Kapitalanleger attraktive Renditen verspricht? Dann könnte dieses Reihenmittelhaus genau das Richtige für Sie sein!
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Sind Sie auf der Suche nach einer modernen Investitionsmöglichkeit, die Ihnen als Kapitalanleger attraktive Renditen verspricht? Dann könnte dieses Reihenmittelhaus genau das Richtige für Sie sein!
Diese ansprechende und ruhig gelegene Immobilie bietet auf rund 97 Quadratmetern Wohnfläche eine erstklassige Möglichkeit zur Kapitalanlage. Ein großzügiger Wohnbereich bietet Potenzial für attraktive Mieteinnahmen und verspricht ein komfortables Wohngefühl für potenzielle Mieter. Große Fenster und Türen schaffen ein helles und ansprechendes Ambiente und führen gleichzeitig auf die großzügige Terrasse, die nach Südwesten ausgerichtet ist.
Die Küche bietet ausreichend Platz für eine moderne Einbauküche. Im Erdgeschoss befinden sich zudem ein zeitgemäßes Gäste-WC sowie ein Hauswirtschafts- und Abstellraum mit separatem Zugang, was den praktischen Nutzen für potenzielle Mieter erhöht.
Im Obergeschoss finden Mieter jeden Alters ihren eigenen Rückzugsort. Es gibt ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer und ein weiteres Zimmer, das flexibel als Arbeitszimmer, Kinderzimmer oder Gästezimmer genutzt werden kann. Ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche vervollständigt das Raumangebot.
Der Spitzboden bietet zusätzlichen Stauraum. Mit einer Grundstücksfläche von etwa 185 m² ist die Pflege des Gartens überschaubar. Die Terrasse bietet einen angenehmen Aufenthaltsort im Freien und könnte Mieter dazu ermutigen, längerfristig zu bleiben. Ein Abstellraum, von der Terrasse aus erreichbar, bietet Platz für Gartengeräte, Möbel oder Fahrräder.
Erleben Sie die Vorzüge einer solchen Immobilieninvestition in einer freundlichen Nachbarschaft und profitieren Sie von attraktiven Renditen als Kapitalanleger.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie noch heute einen Termin mit uns, um Ihnen die Immobilie ausführlich zu präsentieren.
Wir bitten um Verständnis, dass wir Ihre Anfrage nur bearbeiten können, wenn Sie uns bei einer Kontaktaufnahme Ihre vollständigen Kontaktdaten angeben. Wir freuen uns auf Ihren Anruf!
Diese ansprechende und ruhig gelegene Immobilie bietet auf rund 97 Quadratmetern Wohnfläche eine erstklassige Möglichkeit zur Kapitalanlage. Ein großzügiger Wohnbereich bietet Potenzial für attraktive Mieteinnahmen und verspricht ein komfortables Wohngefühl für potenzielle Mieter. Große Fenster und Türen schaffen ein helles und ansprechendes Ambiente und führen gleichzeitig auf die großzügige Terrasse, die nach Südwesten ausgerichtet ist.
Die Küche bietet ausreichend Platz für eine moderne Einbauküche. Im Erdgeschoss befinden sich zudem ein zeitgemäßes Gäste-WC sowie ein Hauswirtschafts- und Abstellraum mit separatem Zugang, was den praktischen Nutzen für potenzielle Mieter erhöht.
Im Obergeschoss finden Mieter jeden Alters ihren eigenen Rückzugsort. Es gibt ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer und ein weiteres Zimmer, das flexibel als Arbeitszimmer, Kinderzimmer oder Gästezimmer genutzt werden kann. Ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche vervollständigt das Raumangebot.
Der Spitzboden bietet zusätzlichen Stauraum. Mit einer Grundstücksfläche von etwa 185 m² ist die Pflege des Gartens überschaubar. Die Terrasse bietet einen angenehmen Aufenthaltsort im Freien und könnte Mieter dazu ermutigen, längerfristig zu bleiben. Ein Abstellraum, von der Terrasse aus erreichbar, bietet Platz für Gartengeräte, Möbel oder Fahrräder.
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Diese ansprechende und ruhig gelegene Immobilie bietet auf rund 97 Quadratmetern Wohnfläche eine erstklassige Möglichkeit zur Kapitalanlage. Ein großzügiger Wohnbereich bietet Potenzial für attraktive Mieteinnahmen und verspricht ein komfortables Wohngefühl für potenzielle Mieter. Große Fenster und Türen schaffen ein helles und ansprechendes Ambiente und führen gleichzeitig auf die großzügige Terrasse, die nach Südwesten ausgerichtet ist.
Die Küche bietet ausreichend Platz für eine moderne Einbauküche. Im Erdgeschoss befinden sich zudem ein zeitgemäßes Gäste-WC sowie ein Hauswirtschafts- und Abstellraum mit separatem Zugang, was den praktischen Nutzen für potenzielle Mieter erhöht.
Im Obergeschoss finden Mieter jeden Alters ihren eigenen Rückzugsort. Es gibt ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer und ein weiteres Zimmer, das flexibel als Arbeitszimmer, Kinderzimmer oder Gästezimmer genutzt werden kann. Ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche vervollständigt das Raumangebot.
Der Spitzboden bietet zusätzlichen Stauraum. Mit einer Grundstücksfläche von etwa 185 m² ist die Pflege des Gartens überschaubar. Die Terrasse bietet einen angenehmen Aufenthaltsort im Freien und könnte Mieter dazu ermutigen, längerfristig zu bleiben. Ein Abstellraum, von der Terrasse aus erreichbar, bietet Platz für Gartengeräte, Möbel oder Fahrräder.
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Diese ansprechende und ruhig gelegene Immobilie bietet auf rund 97 Quadratmetern Wohnfläche eine erstklassige Möglichkeit zur Kapitalanlage. Ein großzügiger Wohnbereich bietet Potenzial für attraktive Mieteinnahmen und verspricht ein komfortables Wohngefühl für potenzielle Mieter. Große Fenster und Türen schaffen ein helles und ansprechendes Ambiente und führen gleichzeitig auf die großzügige Terrasse, die nach Südwesten ausgerichtet ist.
Die Küche bietet ausreichend Platz für eine moderne Einbauküche. Im Erdgeschoss befinden sich zudem ein zeitgemäßes Gäste-WC sowie ein Hauswirtschafts- und Abstellraum mit separatem Zugang, was den praktischen Nutzen für potenzielle Mieter erhöht.
Im Obergeschoss finden Mieter jeden Alters ihren eigenen Rückzugsort. Es gibt ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer und ein weiteres Zimmer, das flexibel als Arbeitszimmer, Kinderzimmer oder Gästezimmer genutzt werden kann. Ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche vervollständigt das Raumangebot.
Der Spitzboden bietet zusätzlichen Stauraum. Mit einer Grundstücksfläche von etwa 185 m² ist die Pflege des Gartens überschaubar. Die Terrasse bietet einen angenehmen Aufenthaltsort im Freien und könnte Mieter dazu ermutigen, längerfristig zu bleiben. Ein Abstellraum, von der Terrasse aus erreichbar, bietet Platz für Gartengeräte, Möbel oder Fahrräder.
Erleben Sie die Vorzüge einer solchen Immobilieninvestition in einer freundlichen Nachbarschaft und profitieren Sie von attraktiven Renditen als Kapitalanleger.
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Kosten
-
Kaufpreis249.000 €
-
KäuferprovisionKäuferprovision 3,57% inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer vom notariellen Kaufpreis
Immobiliendetails
-
NutzungsartAnlage
-
ObjektartReihenmittelhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1996
-
Zimmer (gesamt)4
-
Anzahl Schlafzimmer3
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Terrassen1.00
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)97 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)185 m²
-
AusrichtungSüdwest
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf124,3 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1996
-
Energiepass gültig bis05.03.2028
-
EnergieeffizienzklasseD
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Grundstück mit Reihenmittelhaus
Erdgeschoss:
- Flur,
- Wohn- und Esszimmer mit Zugang zur Terrasse,
- Terrasse mit Zugang zum Abstellraum,
- Gäste-WC,
- Abstellraum mit separatem Eingang
Dachgeschoss:
- Flur,
- Tageslichtbad mit Badewanne & Dusche,
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Erdgeschoss:
- Flur,
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- Terrasse mit Zugang zum Abstellraum,
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- Abstellraum mit separatem Eingang
Dachgeschoss:
- Flur,
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Grundstück mit Reihenmittelhaus
Erdgeschoss:
- Flur,
- Wohn- und Esszimmer mit Zugang zur Terrasse,
- Terrasse mit Zugang zum Abstellraum,
- Gäste-WC,
- Abstellraum mit separatem Eingang
Dachgeschoss:
- Flur,
- Tageslichtbad mit Badewanne & Dusche,
- Schlafzimmer,
- Kinderzimmer,
- Arbeits-, Kinder-, oder Gästezimmer
Spitzboden mit genügend Abstellfläche
Exterieur:
- Terrasse
- Spielturm mit Kinderrutsche und Spielhaus
Sonstiges:
- manuelle Rollläden
- Pkw-Stellplatz
Erdgeschoss:
- Flur,
- Wohn- und Esszimmer mit Zugang zur Terrasse,
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- Abstellraum mit separatem Eingang
Dachgeschoss:
- Flur,
- Tageslichtbad mit Badewanne & Dusche,
- Schlafzimmer,
- Kinderzimmer,
- Arbeits-, Kinder-, oder Gästezimmer
Spitzboden mit genügend Abstellfläche
Exterieur:
- Terrasse
- Spielturm mit Kinderrutsche und Spielhaus
Sonstiges:
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Grundstück mit Reihenmittelhaus
Erdgeschoss:
- Flur,
- Wohn- und Esszimmer mit Zugang zur Terrasse,
- Terrasse mit Zugang zum Abstellraum,
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Erdgeschoss:
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- Pkw-Stellplatz
- Gäste-WC
Lage
Familienfreundlich und dörflich Leben inmitten von Magdeburg - Das Reihenmittelhaus befindet sich in einer ruhigen Lage im Magdeburger Stadtteil Ottersleben. Es besteht eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, eine kurze Anbindung an die...
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Familienfreundlich und dörflich Leben inmitten von Magdeburg - Das Reihenmittelhaus befindet sich in einer ruhigen Lage im Magdeburger Stadtteil Ottersleben. Es besteht eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, eine kurze Anbindung an die A14 sowie die Stadtautobahn B71. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Schulen, Kindergärten sind im Stadtteil vorhanden und in wenigen Fahrminuten zu erreichen.
Familienfreundlich und dörflich Leben inmitten von Magdeburg - Das Reihenmittelhaus befindet sich in einer ruhigen Lage im Magdeburger Stadtteil Ottersleben. Es besteht eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, eine kurze Anbindung an die A14 sowie die Stadtautobahn B71. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Schulen, Kindergärten sind im Stadtteil vorhanden und in wenigen Fahrminuten zu erreichen.
39116 Magdeburg · Sachsen-Anhalt · Deutschland
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Sonstiges
Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Verkäufers. Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben...
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Frau Simone Halama
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