immobilie1-ID: 31407199 | Anbieter-ID: DH02-SHKK
Erstbezug! Hochwertige Neubau-Doppelhaushälfte: Familienfreundlich, modern, energieeffizient.
1.700 €
Miete zzgl. NK
133,97 m²
Wohnfläche
349 m²
Grundstücksfläche
5
Zimmer
Diese hochwertige Neubau-Doppelhaushälfte in Magdeburg-Ottersleben bietet ca. 134 m² Wohnfläche und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie eine familienfreundliche und ruhige Umgebung.
Die Immobilie eignet sich ideal für Familien oder... mehr lesen
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Diese hochwertige Neubau-Doppelhaushälfte in Magdeburg-Ottersleben bietet ca. 134 m² Wohnfläche und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie eine familienfreundliche und ruhige Umgebung.
Die Immobilie eignet sich ideal für Familien oder Paare, die ein komfortables und zeitgemäßes Zuhause in entspannter Lage suchen.
Im Erdgeschoss empfängt Sie ein einladender Windfang mit ausreichend Platz für eine Garderobe. Direkt angrenzend liegt der praktische Hauswirtschaftsraum, der zusätzlichen Stauraum sowie Platz für Waschmaschine und Trockner bietet – ideal für den täglichen Bedarf.
Die Küche bildet das Herzstück des Erdgeschosses und bietet ausreichend Platz für gemeinsame Kochabende und gesellige Runden. Ein modernes Badezimmer mit Dusche ergänzt das Raumangebot und verbindet Funktionalität mit Komfort.
Das Obergeschoss besticht durch eine großzügige Raumaufteilung. Das offene Wohnzimmer schafft eine helle, freundliche Atmosphäre zum Entspannen. Von hier aus haben Sie direkten Zugang zum Balkon, der einen idyllischen Rückzugsort im Freien bietet.
Ein weiteres Highlight ist das großzügige Badezimmer mit moderner Ausstattung, Badewanne und separater Dusche – perfekt für entspannte Wohlfühlmomente. Zwei zusätzliche Zimmer stehen als Arbeits-, Kinder- oder Hobbyräume zur Verfügung und lassen sich flexibel nach Ihren individuellen Bedürfnissen gestalten.
Die Immobilie wurde energieeffizient errichtet und entspricht den aktuellen Energiestandards. Zur hochwertigen Ausstattung gehören eine Fußbodenheizung, Lüftungsanlage, moderne Bodenbeläge und eine elegante Sanitärausstattung.
Ein privater Gartenbereich lädt dazu ein, den Außenbereich individuell zu gestalten und bietet Raum für Erholung, Grillabende oder einen kleinen Spielbereich für Kinder. Dank eines Pkw-Außenstellplatzes können Sie Ihr Fahrzeug bequem vor der Haustür abstellen. Die Grundstücksgrößen variieren von 349 m² bis 492 m².
Diese Neubau-Doppelhaushälfte in Magdeburg-Ottersleben vereint modernes Wohnen mit einer durchdachten Raumaufteilung und einer idyllischen Lage. Sie bietet eine ideale Gelegenheit für Familien oder Paare, die sich ein zeitgemäßes Zuhause in einem grünen, gut angebundenen Stadtteil wünschen.
Der Mieter übernimmt eigenständig den Abschluss der notwendigen Verträge mit dem zuständigen Versorgungsunternehmen.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie noch heute einen Termin mit uns, um Ihnen die Immobilie ausführlich zu präsentieren.
Wir bitten um Verständnis, dass wir Ihre Anfrage nur bearbeiten können, wenn Sie uns bei einer Kontaktaufnahme Ihre vollständigen Kontaktdaten angeben. Wir freuen uns auf Ihren Anruf!
Die Immobilie eignet sich ideal für Familien oder Paare, die ein komfortables und zeitgemäßes Zuhause in entspannter Lage suchen.
Im Erdgeschoss empfängt Sie ein einladender Windfang mit ausreichend Platz für eine Garderobe. Direkt angrenzend liegt der praktische Hauswirtschaftsraum, der zusätzlichen Stauraum sowie Platz für Waschmaschine und Trockner bietet – ideal für den täglichen Bedarf.
Die Küche bildet das Herzstück des Erdgeschosses und bietet ausreichend Platz für gemeinsame Kochabende und gesellige Runden. Ein modernes Badezimmer mit Dusche ergänzt das Raumangebot und verbindet Funktionalität mit Komfort.
Das Obergeschoss besticht durch eine großzügige Raumaufteilung. Das offene Wohnzimmer schafft eine helle, freundliche Atmosphäre zum Entspannen. Von hier aus haben Sie direkten Zugang zum Balkon, der einen idyllischen Rückzugsort im Freien bietet.
Ein weiteres Highlight ist das großzügige Badezimmer mit moderner Ausstattung, Badewanne und separater Dusche – perfekt für entspannte Wohlfühlmomente. Zwei zusätzliche Zimmer stehen als Arbeits-, Kinder- oder Hobbyräume zur Verfügung und lassen sich flexibel nach Ihren individuellen Bedürfnissen gestalten.
Die Immobilie wurde energieeffizient errichtet und entspricht den aktuellen Energiestandards. Zur hochwertigen Ausstattung gehören eine Fußbodenheizung, Lüftungsanlage, moderne Bodenbeläge und eine elegante Sanitärausstattung.
Ein privater Gartenbereich lädt dazu ein, den Außenbereich individuell zu gestalten und bietet Raum für Erholung, Grillabende oder einen kleinen Spielbereich für Kinder. Dank eines Pkw-Außenstellplatzes können Sie Ihr Fahrzeug bequem vor der Haustür abstellen. Die Grundstücksgrößen variieren von 349 m² bis 492 m².
Diese Neubau-Doppelhaushälfte in Magdeburg-Ottersleben vereint modernes Wohnen mit einer durchdachten Raumaufteilung und einer idyllischen Lage. Sie bietet eine ideale Gelegenheit für Familien oder Paare, die sich ein zeitgemäßes Zuhause in einem grünen, gut angebundenen Stadtteil wünschen.
Der Mieter übernimmt eigenständig den Abschluss der notwendigen Verträge mit dem zuständigen Versorgungsunternehmen.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie noch heute einen Termin mit uns, um Ihnen die Immobilie ausführlich zu präsentieren.
Wir bitten um Verständnis, dass wir Ihre Anfrage nur bearbeiten können, wenn Sie uns bei einer Kontaktaufnahme Ihre vollständigen Kontaktdaten angeben. Wir freuen uns auf Ihren Anruf!
Diese hochwertige Neubau-Doppelhaushälfte in Magdeburg-Ottersleben bietet ca. 134 m² Wohnfläche und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie eine familienfreundliche und ruhige Umgebung.
Die Immobilie eignet sich ideal für Familien oder Paare, die ein komfortables und zeitgemäßes Zuhause in entspannter Lage suchen.
Im Erdgeschoss empfängt Sie ein einladender Windfang mit ausreichend Platz für eine Garderobe. Direkt angrenzend liegt der praktische Hauswirtschaftsraum, der zusätzlichen Stauraum sowie Platz für Waschmaschine und Trockner bietet – ideal für den täglichen Bedarf.
Die Küche bildet das Herzstück des Erdgeschosses und bietet ausreichend Platz für gemeinsame Kochabende und gesellige Runden. Ein modernes Badezimmer mit Dusche ergänzt das Raumangebot und verbindet Funktionalität mit Komfort.
Das Obergeschoss besticht durch eine großzügige Raumaufteilung. Das offene Wohnzimmer schafft eine helle, freundliche Atmosphäre zum Entspannen. Von hier aus haben Sie direkten Zugang zum Balkon, der einen idyllischen Rückzugsort im Freien bietet.
Ein weiteres Highlight ist das großzügige Badezimmer mit moderner Ausstattung, Badewanne und separater Dusche – perfekt für entspannte Wohlfühlmomente. Zwei zusätzliche Zimmer stehen als Arbeits-, Kinder- oder Hobbyräume zur Verfügung und lassen sich flexibel nach Ihren individuellen Bedürfnissen gestalten.
Die Immobilie wurde energieeffizient errichtet und entspricht den aktuellen Energiestandards. Zur hochwertigen Ausstattung gehören eine Fußbodenheizung, Lüftungsanlage, moderne Bodenbeläge und eine elegante Sanitärausstattung.
Ein privater Gartenbereich lädt dazu ein, den Außenbereich individuell zu gestalten und bietet Raum für Erholung, Grillabende oder einen kleinen Spielbereich für Kinder. Dank eines Pkw-Außenstellplatzes können Sie Ihr Fahrzeug bequem vor der Haustür abstellen. Die Grundstücksgrößen variieren von 349 m² bis 492 m².
Diese Neubau-Doppelhaushälfte in Magdeburg-Ottersleben vereint modernes Wohnen mit einer durchdachten Raumaufteilung und einer idyllischen Lage. Sie bietet eine ideale Gelegenheit für Familien oder Paare, die sich ein zeitgemäßes Zuhause in einem grünen, gut angebundenen Stadtteil wünschen.
Der Mieter übernimmt eigenständig den Abschluss der notwendigen Verträge mit dem zuständigen Versorgungsunternehmen.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie noch heute einen Termin mit uns, um Ihnen die Immobilie ausführlich zu präsentieren.
Wir bitten um Verständnis, dass wir Ihre Anfrage nur bearbeiten können, wenn Sie uns bei einer Kontaktaufnahme Ihre vollständigen Kontaktdaten angeben. Wir freuen uns auf Ihren Anruf!
Die Immobilie eignet sich ideal für Familien oder Paare, die ein komfortables und zeitgemäßes Zuhause in entspannter Lage suchen.
Im Erdgeschoss empfängt Sie ein einladender Windfang mit ausreichend Platz für eine Garderobe. Direkt angrenzend liegt der praktische Hauswirtschaftsraum, der zusätzlichen Stauraum sowie Platz für Waschmaschine und Trockner bietet – ideal für den täglichen Bedarf.
Die Küche bildet das Herzstück des Erdgeschosses und bietet ausreichend Platz für gemeinsame Kochabende und gesellige Runden. Ein modernes Badezimmer mit Dusche ergänzt das Raumangebot und verbindet Funktionalität mit Komfort.
Das Obergeschoss besticht durch eine großzügige Raumaufteilung. Das offene Wohnzimmer schafft eine helle, freundliche Atmosphäre zum Entspannen. Von hier aus haben Sie direkten Zugang zum Balkon, der einen idyllischen Rückzugsort im Freien bietet.
Ein weiteres Highlight ist das großzügige Badezimmer mit moderner Ausstattung, Badewanne und separater Dusche – perfekt für entspannte Wohlfühlmomente. Zwei zusätzliche Zimmer stehen als Arbeits-, Kinder- oder Hobbyräume zur Verfügung und lassen sich flexibel nach Ihren individuellen Bedürfnissen gestalten.
Die Immobilie wurde energieeffizient errichtet und entspricht den aktuellen Energiestandards. Zur hochwertigen Ausstattung gehören eine Fußbodenheizung, Lüftungsanlage, moderne Bodenbeläge und eine elegante Sanitärausstattung.
Ein privater Gartenbereich lädt dazu ein, den Außenbereich individuell zu gestalten und bietet Raum für Erholung, Grillabende oder einen kleinen Spielbereich für Kinder. Dank eines Pkw-Außenstellplatzes können Sie Ihr Fahrzeug bequem vor der Haustür abstellen. Die Grundstücksgrößen variieren von 349 m² bis 492 m².
Diese Neubau-Doppelhaushälfte in Magdeburg-Ottersleben vereint modernes Wohnen mit einer durchdachten Raumaufteilung und einer idyllischen Lage. Sie bietet eine ideale Gelegenheit für Familien oder Paare, die sich ein zeitgemäßes Zuhause in einem grünen, gut angebundenen Stadtteil wünschen.
Der Mieter übernimmt eigenständig den Abschluss der notwendigen Verträge mit dem zuständigen Versorgungsunternehmen.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie noch heute einen Termin mit uns, um Ihnen die Immobilie ausführlich zu präsentieren.
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Kosten
-
Miete zzgl. NK1.700 €
-
Miete inkl. Nebenkosten1.760 €
-
Kautionshinweis3 Nettokaltmieten
-
Nebenkosten60 €
-
MieterprovisionPROVISIONSFREI
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartDoppelhaushälfte
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartMiete
-
ObjektzustandErstbezug
-
Baujahr2025
-
Zimmer5
-
Anzahl Schlafzimmer3
-
Anzahl Badezimmer1
-
Balkon1.00
-
Anzahl Terrassen1.00
-
Wohnfläche (ca.)133,97 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)349 m²
-
Nutzfläche (ca.)141,51 m²
-
Garage/StellplatzStellplatz
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
BefeuerungsartLuft-/Wasserwärme
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf25,11 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2025
-
Energiepass gültig bis15.01.2035
-
EnergieeffizienzklasseA+
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerLuft-/Wasserwärme
Ausstattung
Erdgeschoss:
- Treppenhaus,
- HWR,
- Flur,
- Küche /Essen
- Terrasse,
- Bad,
- Schlafen,
Obergeschoss:
- Treppenhaus,
- Flur,
- Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon,
- Bad,
- Arbeiten,
- Kind,
Sonstiges:
- Lüftungsanlage
- 1 Pkw-Außenstellplatz,
- Fußbodenheizung,
-... mehr lesen
- Treppenhaus,
- HWR,
- Flur,
- Küche /Essen
- Terrasse,
- Bad,
- Schlafen,
Obergeschoss:
- Treppenhaus,
- Flur,
- Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon,
- Bad,
- Arbeiten,
- Kind,
Sonstiges:
- Lüftungsanlage
- 1 Pkw-Außenstellplatz,
- Fußbodenheizung,
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Erdgeschoss:
- Treppenhaus,
- HWR,
- Flur,
- Küche /Essen
- Terrasse,
- Bad,
- Schlafen,
Obergeschoss:
- Treppenhaus,
- Flur,
- Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon,
- Bad,
- Arbeiten,
- Kind,
Sonstiges:
- Lüftungsanlage
- 1 Pkw-Außenstellplatz,
- Fußbodenheizung,
- Neubau,
- Kfw-Energieeffizienzhaus 40+
- Treppenhaus,
- HWR,
- Flur,
- Küche /Essen
- Terrasse,
- Bad,
- Schlafen,
Obergeschoss:
- Treppenhaus,
- Flur,
- Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon,
- Bad,
- Arbeiten,
- Kind,
Sonstiges:
- Lüftungsanlage
- 1 Pkw-Außenstellplatz,
- Fußbodenheizung,
- Neubau,
- Kfw-Energieeffizienzhaus 40+
Erdgeschoss:
- Treppenhaus,
- HWR,
- Flur,
- Küche /Essen
- Terrasse,
- Bad,
- Schlafen,
Obergeschoss:
- Treppenhaus,
- Flur,
- Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon,
- Bad,
- Arbeiten,
- Kind,
Sonstiges:
- Lüftungsanlage
- 1 Pkw-Außenstellplatz,
- Fußbodenheizung,
- Neubau,
- Kfw-Energieeffizienzhaus 40+
- Treppenhaus,
- HWR,
- Flur,
- Küche /Essen
- Terrasse,
- Bad,
- Schlafen,
Obergeschoss:
- Treppenhaus,
- Flur,
- Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon,
- Bad,
- Arbeiten,
- Kind,
Sonstiges:
- Lüftungsanlage
- 1 Pkw-Außenstellplatz,
- Fußbodenheizung,
- Neubau,
- Kfw-Energieeffizienzhaus 40+
- Gäste-WC
- Fußbodenheizung
- Balkon
- Parkoption
Lage
Diese Immobilie befindet sich im Stadtteil Ottersleben, einer bevorzugten Wohnlage im Südwesten von Magdeburg. Ottersleben zeichnet sich durch eine ruhige, grüne Umgebung aus und bietet dennoch eine hervorragende Anbindung an die Innenstadt, die über...
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Diese Immobilie befindet sich im Stadtteil Ottersleben, einer bevorzugten Wohnlage im Südwesten von Magdeburg. Ottersleben zeichnet sich durch eine ruhige, grüne Umgebung aus und bietet dennoch eine hervorragende Anbindung an die Innenstadt, die über die B71 oder den öffentlichen Nahverkehr in etwa 15–20 Minuten zu erreichen ist. Auch die Autobahn A14 ist in kurzer Fahrzeit erreichbar und sorgt für eine gute regionale Anbindung.
Für den täglichen Bedarf gibt es zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte und Apotheken in der Nähe. Familien finden hier ein besonders geeignetes Wohnumfeld, da Kindergärten und Schulen ebenfalls schnell erreichbar sind. Ottersleben bietet zudem ein breites Freizeitangebot: Der Sohlener Park und das Ottersleber Feld laden zu Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten ein. Lokale Vereine und Sportangebote fördern das Gemeinschaftsgefühl und machen Ottersleben zu einem lebendigen Stadtteil mit hohem Wohnkomfort.
Diese Lage vereint naturnahes Wohnen mit Stadtnähe und ist ideal für alle, die eine gute Infrastruktur und hohe Lebensqualität in Magdeburg suchen.
Für den täglichen Bedarf gibt es zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte und Apotheken in der Nähe. Familien finden hier ein besonders geeignetes Wohnumfeld, da Kindergärten und Schulen ebenfalls schnell erreichbar sind. Ottersleben bietet zudem ein breites Freizeitangebot: Der Sohlener Park und das Ottersleber Feld laden zu Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten ein. Lokale Vereine und Sportangebote fördern das Gemeinschaftsgefühl und machen Ottersleben zu einem lebendigen Stadtteil mit hohem Wohnkomfort.
Diese Lage vereint naturnahes Wohnen mit Stadtnähe und ist ideal für alle, die eine gute Infrastruktur und hohe Lebensqualität in Magdeburg suchen.
Diese Immobilie befindet sich im Stadtteil Ottersleben, einer bevorzugten Wohnlage im Südwesten von Magdeburg. Ottersleben zeichnet sich durch eine ruhige, grüne Umgebung aus und bietet dennoch eine hervorragende Anbindung an die Innenstadt, die über die B71 oder den öffentlichen Nahverkehr in etwa 15–20 Minuten zu erreichen ist. Auch die Autobahn A14 ist in kurzer Fahrzeit erreichbar und sorgt für eine gute regionale Anbindung.
Für den täglichen Bedarf gibt es zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte und Apotheken in der Nähe. Familien finden hier ein besonders geeignetes Wohnumfeld, da Kindergärten und Schulen ebenfalls schnell erreichbar sind. Ottersleben bietet zudem ein breites Freizeitangebot: Der Sohlener Park und das Ottersleber Feld laden zu Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten ein. Lokale Vereine und Sportangebote fördern das Gemeinschaftsgefühl und machen Ottersleben zu einem lebendigen Stadtteil mit hohem Wohnkomfort.
Diese Lage vereint naturnahes Wohnen mit Stadtnähe und ist ideal für alle, die eine gute Infrastruktur und hohe Lebensqualität in Magdeburg suchen.
Für den täglichen Bedarf gibt es zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte und Apotheken in der Nähe. Familien finden hier ein besonders geeignetes Wohnumfeld, da Kindergärten und Schulen ebenfalls schnell erreichbar sind. Ottersleben bietet zudem ein breites Freizeitangebot: Der Sohlener Park und das Ottersleber Feld laden zu Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten ein. Lokale Vereine und Sportangebote fördern das Gemeinschaftsgefühl und machen Ottersleben zu einem lebendigen Stadtteil mit hohem Wohnkomfort.
Diese Lage vereint naturnahes Wohnen mit Stadtnähe und ist ideal für alle, die eine gute Infrastruktur und hohe Lebensqualität in Magdeburg suchen.
Magdeburg Sachsen-Anhalt Deutschland (39116)
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Sonstiges
Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Verkäufers. Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben...
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Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Verkäufers. Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten.
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Ihr persönlicher Ansprechpartner: Katrin Köhler
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