immobilie1-ID: 31678497 | Anbieter-ID: BGPJ-EFH-22
Bungalow mit Gästehaus am grünen Stadtrand von Magdeburg Prester
420.000 €
Kaufpreis
144,04 m²
Wohnfläche
600 m²
Grundstücksfläche
5
Zimmer
Am ruhigen Stadtrand von Magdeburg erwartet Sie dieses gepflegte Einfamilienhaus im Bungalowstil – ein Ort zum Wohlfühlen und Ankommen. Das im Jahr 1994 erbaute Haus bietet auf einem ca. 600,00 m² großen Grundstück rund 96,00 m² Wohnfläche und...
mehr lesen
Am ruhigen Stadtrand von Magdeburg erwartet Sie dieses gepflegte Einfamilienhaus im Bungalowstil – ein Ort zum Wohlfühlen und Ankommen. Das im Jahr 1994 erbaute Haus bietet auf einem ca. 600,00 m² großen Grundstück rund 96,00 m² Wohnfläche und überzeugt mit durchdachtem Grundriss, vielen Annehmlichkeiten und einem wohnlichen Ambiente.
Ein besonderes Highlight ist der separate Gästebungalow im hinteren Grundstücksbereich, der mit weiteren ca. 48,04 m² Wohnfläche viel Raum für individuelle Nutzungsideen bietet – ob als Rückzugsort für Familie, Gäste oder zur Kombination von Wohnen und Arbeiten.
Der Eingangsbereich des Haupthauses empfängt Sie mit einem offenen, freundlichen Flair. Von hier aus gelangen Sie in alle Räume: ein Arbeits- oder Kinderzimmer, das Tageslichtbad mit Wanne und Dusche sowie das ruhige Schlafzimmer. Das Herzstück des Hauses bildet der großzügige Wohn- und Essbereich, der dank großer Fensterflächen lichtdurchflutet ist und mit einem Kamin für wohlige Atmosphäre sorgt. Die geräumige Küche mit direktem Zugang zum Garten sowie ein praktischer Hauswirtschaftsraum komplettieren das Raumangebot.
Im hinteren Grundstücksteil erwartet Sie das charmante Gästehaus mit eigener Terrasse. Es bietet einen Flur, einen hellen Wohnbereich, ein separates Schlafzimmer, einen Kochbereich sowie ein Bad mit Dusche – ideal für Mehrgenerationenwohnen, Gäste oder als Homeoffice.
Das eingefriedete Grundstück überzeugt zusätzlich mit einer gepflasterten Einfahrt, liebevoll angelegtem Gartenbereich und praktischen Abstellmöglichkeiten. Die ruhige Sackgassenlage bietet Privatsphäre und Entspannung – mitten im Grünen und dennoch stadtnah.
Entdecken Sie die vielfältigen Möglichkeiten dieses besonderen Immobilienangebots und verwirklichen Sie Ihre Wohnträume in einer der beliebtesten Wohnlagen Magdeburgs.
Ihnen gefällt die Immobilie? Schauen Sie sich gern den 360° Rundgang und die weiteren Objektunterlagen auf unserer Webseite an und kontaktieren Sie mich.
Ein besonderes Highlight ist der separate Gästebungalow im hinteren Grundstücksbereich, der mit weiteren ca. 48,04 m² Wohnfläche viel Raum für individuelle Nutzungsideen bietet – ob als Rückzugsort für Familie, Gäste oder zur Kombination von Wohnen und Arbeiten.
Der Eingangsbereich des Haupthauses empfängt Sie mit einem offenen, freundlichen Flair. Von hier aus gelangen Sie in alle Räume: ein Arbeits- oder Kinderzimmer, das Tageslichtbad mit Wanne und Dusche sowie das ruhige Schlafzimmer. Das Herzstück des Hauses bildet der großzügige Wohn- und Essbereich, der dank großer Fensterflächen lichtdurchflutet ist und mit einem Kamin für wohlige Atmosphäre sorgt. Die geräumige Küche mit direktem Zugang zum Garten sowie ein praktischer Hauswirtschaftsraum komplettieren das Raumangebot.
Im hinteren Grundstücksteil erwartet Sie das charmante Gästehaus mit eigener Terrasse. Es bietet einen Flur, einen hellen Wohnbereich, ein separates Schlafzimmer, einen Kochbereich sowie ein Bad mit Dusche – ideal für Mehrgenerationenwohnen, Gäste oder als Homeoffice.
Das eingefriedete Grundstück überzeugt zusätzlich mit einer gepflasterten Einfahrt, liebevoll angelegtem Gartenbereich und praktischen Abstellmöglichkeiten. Die ruhige Sackgassenlage bietet Privatsphäre und Entspannung – mitten im Grünen und dennoch stadtnah.
Entdecken Sie die vielfältigen Möglichkeiten dieses besonderen Immobilienangebots und verwirklichen Sie Ihre Wohnträume in einer der beliebtesten Wohnlagen Magdeburgs.
Ihnen gefällt die Immobilie? Schauen Sie sich gern den 360° Rundgang und die weiteren Objektunterlagen auf unserer Webseite an und kontaktieren Sie mich.
Am ruhigen Stadtrand von Magdeburg erwartet Sie dieses gepflegte Einfamilienhaus im Bungalowstil – ein Ort zum Wohlfühlen und Ankommen. Das im Jahr 1994 erbaute Haus bietet auf einem ca. 600,00 m² großen Grundstück rund 96,00 m² Wohnfläche und überzeugt mit durchdachtem Grundriss, vielen Annehmlichkeiten und einem wohnlichen Ambiente.
Ein besonderes Highlight ist der separate Gästebungalow im hinteren Grundstücksbereich, der mit weiteren ca. 48,04 m² Wohnfläche viel Raum für individuelle Nutzungsideen bietet – ob als Rückzugsort für Familie, Gäste oder zur Kombination von Wohnen und Arbeiten.
Der Eingangsbereich des Haupthauses empfängt Sie mit einem offenen, freundlichen Flair. Von hier aus gelangen Sie in alle Räume: ein Arbeits- oder Kinderzimmer, das Tageslichtbad mit Wanne und Dusche sowie das ruhige Schlafzimmer. Das Herzstück des Hauses bildet der großzügige Wohn- und Essbereich, der dank großer Fensterflächen lichtdurchflutet ist und mit einem Kamin für wohlige Atmosphäre sorgt. Die geräumige Küche mit direktem Zugang zum Garten sowie ein praktischer Hauswirtschaftsraum komplettieren das Raumangebot.
Im hinteren Grundstücksteil erwartet Sie das charmante Gästehaus mit eigener Terrasse. Es bietet einen Flur, einen hellen Wohnbereich, ein separates Schlafzimmer, einen Kochbereich sowie ein Bad mit Dusche – ideal für Mehrgenerationenwohnen, Gäste oder als Homeoffice.
Das eingefriedete Grundstück überzeugt zusätzlich mit einer gepflasterten Einfahrt, liebevoll angelegtem Gartenbereich und praktischen Abstellmöglichkeiten. Die ruhige Sackgassenlage bietet Privatsphäre und Entspannung – mitten im Grünen und dennoch stadtnah.
Entdecken Sie die vielfältigen Möglichkeiten dieses besonderen Immobilienangebots und verwirklichen Sie Ihre Wohnträume in einer der beliebtesten Wohnlagen Magdeburgs.
Ihnen gefällt die Immobilie? Schauen Sie sich gern den 360° Rundgang und die weiteren Objektunterlagen auf unserer Webseite an und kontaktieren Sie mich.
Ein besonderes Highlight ist der separate Gästebungalow im hinteren Grundstücksbereich, der mit weiteren ca. 48,04 m² Wohnfläche viel Raum für individuelle Nutzungsideen bietet – ob als Rückzugsort für Familie, Gäste oder zur Kombination von Wohnen und Arbeiten.
Der Eingangsbereich des Haupthauses empfängt Sie mit einem offenen, freundlichen Flair. Von hier aus gelangen Sie in alle Räume: ein Arbeits- oder Kinderzimmer, das Tageslichtbad mit Wanne und Dusche sowie das ruhige Schlafzimmer. Das Herzstück des Hauses bildet der großzügige Wohn- und Essbereich, der dank großer Fensterflächen lichtdurchflutet ist und mit einem Kamin für wohlige Atmosphäre sorgt. Die geräumige Küche mit direktem Zugang zum Garten sowie ein praktischer Hauswirtschaftsraum komplettieren das Raumangebot.
Im hinteren Grundstücksteil erwartet Sie das charmante Gästehaus mit eigener Terrasse. Es bietet einen Flur, einen hellen Wohnbereich, ein separates Schlafzimmer, einen Kochbereich sowie ein Bad mit Dusche – ideal für Mehrgenerationenwohnen, Gäste oder als Homeoffice.
Das eingefriedete Grundstück überzeugt zusätzlich mit einer gepflasterten Einfahrt, liebevoll angelegtem Gartenbereich und praktischen Abstellmöglichkeiten. Die ruhige Sackgassenlage bietet Privatsphäre und Entspannung – mitten im Grünen und dennoch stadtnah.
Entdecken Sie die vielfältigen Möglichkeiten dieses besonderen Immobilienangebots und verwirklichen Sie Ihre Wohnträume in einer der beliebtesten Wohnlagen Magdeburgs.
Ihnen gefällt die Immobilie? Schauen Sie sich gern den 360° Rundgang und die weiteren Objektunterlagen auf unserer Webseite an und kontaktieren Sie mich.
Kosten
-
Kaufpreis420.000 €
-
KäuferprovisionDie Käuferprovision beträgt 4,17 % inkl. 19 % MwSt. vom notariellen Kaufpreis.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKAUF
-
Baujahr1994
-
Zimmer5
-
Anzahl Schlafzimmer3
-
Anzahl Badezimmer2
-
Anzahl Terrassen1
-
Anzahl Parkflächen2
-
Wohnfläche (ca.)144,04 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)600 m²
-
BadDuschbad, Badewanne, Bad mit Fenster
-
Anzahl Stellplätze2
-
Anzahl Etagen1
-
DachformWalmdach
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf197,6 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1994
-
Energiepass gültig bis21.08.2034
-
EnergieeffizienzklasseF
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
Ausstattung
- Haupt- und Gästehaus
- großzügige Sonnenterrasse
- Kamin
- gepflasterte Einfahrt mit Platz für PKWs
- liebevoll gepflegter Garten
- Abstellmöglichkeiten
- 1994 Holzfenster (doppelt verglast)
- 1994 Badezimmer
- 1994 Walmdach mit Betondachpfannen
- 1994... mehr lesen
- großzügige Sonnenterrasse
- Kamin
- gepflasterte Einfahrt mit Platz für PKWs
- liebevoll gepflegter Garten
- Abstellmöglichkeiten
- 1994 Holzfenster (doppelt verglast)
- 1994 Badezimmer
- 1994 Walmdach mit Betondachpfannen
- 1994... mehr lesen
- Haupt- und Gästehaus
- großzügige Sonnenterrasse
- Kamin
- gepflasterte Einfahrt mit Platz für PKWs
- liebevoll gepflegter Garten
- Abstellmöglichkeiten
- 1994 Holzfenster (doppelt verglast)
- 1994 Badezimmer
- 1994 Walmdach mit Betondachpfannen
- 1994 Klinkerfassade
- 2021 Gasbrennwerttherme
- großzügige Sonnenterrasse
- Kamin
- gepflasterte Einfahrt mit Platz für PKWs
- liebevoll gepflegter Garten
- Abstellmöglichkeiten
- 1994 Holzfenster (doppelt verglast)
- 1994 Badezimmer
- 1994 Walmdach mit Betondachpfannen
- 1994 Klinkerfassade
- 2021 Gasbrennwerttherme
- Haupt- und Gästehaus
- großzügige Sonnenterrasse
- Kamin
- gepflasterte Einfahrt mit Platz für PKWs
- liebevoll gepflegter Garten
- Abstellmöglichkeiten
- 1994 Holzfenster (doppelt verglast)
- 1994 Badezimmer
- 1994 Walmdach mit Betondachpfannen
- 1994 Klinkerfassade
- 2021 Gasbrennwerttherme
- großzügige Sonnenterrasse
- Kamin
- gepflasterte Einfahrt mit Platz für PKWs
- liebevoll gepflegter Garten
- Abstellmöglichkeiten
- 1994 Holzfenster (doppelt verglast)
- 1994 Badezimmer
- 1994 Walmdach mit Betondachpfannen
- 1994 Klinkerfassade
- 2021 Gasbrennwerttherme
- Kamin
- Garten
- Kabelanschluss
Lage
Willkommen im begehrten Stadtteil Magdeburg-Prester im Südosten der Landeshauptstadt. Prester gehört zu den ruhigeren und grüneren Wohnlagen Magdeburgs und ist besonders bei Familien und Naturliebhabern beliebt.
Die Umgebung zeichnet sich durch eine... mehr lesen
Die Umgebung zeichnet sich durch eine... mehr lesen
Willkommen im begehrten Stadtteil Magdeburg-Prester im Südosten der Landeshauptstadt. Prester gehört zu den ruhigeren und grüneren Wohnlagen Magdeburgs und ist besonders bei Familien und Naturliebhabern beliebt.
Die Umgebung zeichnet sich durch eine gewachsene Wohnstruktur, großzügige Grundstücke sowie eine naturnahe Lage zwischen Elbe, Elbauenpark und dem Herrenkrugpark aus. Die Nähe zur Elbe und weitläufige Grünflächen laden zu erholsamen Spaziergängen, Fahrradtouren oder sportlichen Aktivitäten ein – ideale Voraussetzungen für eine hohe Lebensqualität.
Trotz der ruhigen Wohnlage ist die Anbindung an die Innenstadt hervorragend. Die Magdeburger City ist mit dem Auto schnell erreichbar. Auch der öffentliche Nahverkehr sorgt mit Bus- und Straßenbahnlinien für eine gute Erreichbarkeit. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kitas sowie medizinische Einrichtungen befinden sich im nahen Umfeld und sind in wenigen Minuten erreichbar.
Prester verbindet die Vorteile stadtnaher Lage mit dem Komfort des Wohnens im Grünen – ein idealer Ort für alle, die Ruhe suchen, ohne auf städtische Infrastruktur verzichten zu wollen.
Die Umgebung zeichnet sich durch eine gewachsene Wohnstruktur, großzügige Grundstücke sowie eine naturnahe Lage zwischen Elbe, Elbauenpark und dem Herrenkrugpark aus. Die Nähe zur Elbe und weitläufige Grünflächen laden zu erholsamen Spaziergängen, Fahrradtouren oder sportlichen Aktivitäten ein – ideale Voraussetzungen für eine hohe Lebensqualität.
Trotz der ruhigen Wohnlage ist die Anbindung an die Innenstadt hervorragend. Die Magdeburger City ist mit dem Auto schnell erreichbar. Auch der öffentliche Nahverkehr sorgt mit Bus- und Straßenbahnlinien für eine gute Erreichbarkeit. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kitas sowie medizinische Einrichtungen befinden sich im nahen Umfeld und sind in wenigen Minuten erreichbar.
Prester verbindet die Vorteile stadtnaher Lage mit dem Komfort des Wohnens im Grünen – ein idealer Ort für alle, die Ruhe suchen, ohne auf städtische Infrastruktur verzichten zu wollen.
Willkommen im begehrten Stadtteil Magdeburg-Prester im Südosten der Landeshauptstadt. Prester gehört zu den ruhigeren und grüneren Wohnlagen Magdeburgs und ist besonders bei Familien und Naturliebhabern beliebt.
Die Umgebung zeichnet sich durch eine gewachsene Wohnstruktur, großzügige Grundstücke sowie eine naturnahe Lage zwischen Elbe, Elbauenpark und dem Herrenkrugpark aus. Die Nähe zur Elbe und weitläufige Grünflächen laden zu erholsamen Spaziergängen, Fahrradtouren oder sportlichen Aktivitäten ein – ideale Voraussetzungen für eine hohe Lebensqualität.
Trotz der ruhigen Wohnlage ist die Anbindung an die Innenstadt hervorragend. Die Magdeburger City ist mit dem Auto schnell erreichbar. Auch der öffentliche Nahverkehr sorgt mit Bus- und Straßenbahnlinien für eine gute Erreichbarkeit. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kitas sowie medizinische Einrichtungen befinden sich im nahen Umfeld und sind in wenigen Minuten erreichbar.
Prester verbindet die Vorteile stadtnaher Lage mit dem Komfort des Wohnens im Grünen – ein idealer Ort für alle, die Ruhe suchen, ohne auf städtische Infrastruktur verzichten zu wollen.
Die Umgebung zeichnet sich durch eine gewachsene Wohnstruktur, großzügige Grundstücke sowie eine naturnahe Lage zwischen Elbe, Elbauenpark und dem Herrenkrugpark aus. Die Nähe zur Elbe und weitläufige Grünflächen laden zu erholsamen Spaziergängen, Fahrradtouren oder sportlichen Aktivitäten ein – ideale Voraussetzungen für eine hohe Lebensqualität.
Trotz der ruhigen Wohnlage ist die Anbindung an die Innenstadt hervorragend. Die Magdeburger City ist mit dem Auto schnell erreichbar. Auch der öffentliche Nahverkehr sorgt mit Bus- und Straßenbahnlinien für eine gute Erreichbarkeit. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kitas sowie medizinische Einrichtungen befinden sich im nahen Umfeld und sind in wenigen Minuten erreichbar.
Prester verbindet die Vorteile stadtnaher Lage mit dem Komfort des Wohnens im Grünen – ein idealer Ort für alle, die Ruhe suchen, ohne auf städtische Infrastruktur verzichten zu wollen.
Magdeburg Sachsen-Anhalt Deutschland (39114)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Verkäufers. Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben...
mehr lesen
Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Verkäufers. Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten.
Ich weise darauf hin, dass ausschließlich schriftliche Anfragen mit vollständig ausgefülltem Kontaktfeld (Name, Adresse, Telefonnummer, E-Mail) bearbeitet werden können.
Ich bitte um Verständnis.
Gern stehe ich Ihnen für eine persönliche Beratung zur Verfügung.
Möchten Sie Ihre Immobilie verkaufen?
Ein Anruf genügt: 0152 02 76 41 93 oder 0391 63 60 45 76
Ihr persönlicher Ansprechpartner: Paul Jebsen
Ich weise darauf hin, dass ausschließlich schriftliche Anfragen mit vollständig ausgefülltem Kontaktfeld (Name, Adresse, Telefonnummer, E-Mail) bearbeitet werden können.
Ich bitte um Verständnis.
Gern stehe ich Ihnen für eine persönliche Beratung zur Verfügung.
Möchten Sie Ihre Immobilie verkaufen?
Ein Anruf genügt: 0152 02 76 41 93 oder 0391 63 60 45 76
Ihr persönlicher Ansprechpartner: Paul Jebsen
Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Verkäufers. Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten.
Ich weise darauf hin, dass ausschließlich schriftliche Anfragen mit vollständig ausgefülltem Kontaktfeld (Name, Adresse, Telefonnummer, E-Mail) bearbeitet werden können.
Ich bitte um Verständnis.
Gern stehe ich Ihnen für eine persönliche Beratung zur Verfügung.
Möchten Sie Ihre Immobilie verkaufen?
Ein Anruf genügt: 0152 02 76 41 93 oder 0391 63 60 45 76
Ihr persönlicher Ansprechpartner: Paul Jebsen
Ich weise darauf hin, dass ausschließlich schriftliche Anfragen mit vollständig ausgefülltem Kontaktfeld (Name, Adresse, Telefonnummer, E-Mail) bearbeitet werden können.
Ich bitte um Verständnis.
Gern stehe ich Ihnen für eine persönliche Beratung zur Verfügung.
Möchten Sie Ihre Immobilie verkaufen?
Ein Anruf genügt: 0152 02 76 41 93 oder 0391 63 60 45 76
Ihr persönlicher Ansprechpartner: Paul Jebsen
Ansprechpartner
Herr Paul Jebsen
Sorglosmakler GmbH
Obere Gehrecken 17,
39167 Hohe Börde OT Niederndodeleben
39167 Hohe Börde OT Niederndodeleben
Hohendodeleber Str. 4,
39110 Magdeburg
39110 Magdeburg
0391 63 60 45 76
Sorglosmakler GmbH
Hohendodeleber Str. 4,
39110 Magdeburg
39110 Magdeburg
0391 63604571
paul.jebsen@sorglosmakler.de