immobilie1-ID: 31707465 | Anbieter-ID: 641
***EFH - energieeffizient - Garage - grün - Wärmepumpe - Brückfeld***
579.000 €
Kaufpreis
170 m²
Wohnfläche
1.130 m²
Grundstücksfläche
4
Zimmer
Dieses im Jahr 2013 erbaute Architektenhaus überzeugt durch hochwertige Ausstattung, eine durchdachte Raumaufteilung und moderne, energieeffiziente Technik. Es handelt sich um ein KfW-70-Energiesparhaus mit umweltfreundlicher Erdwärmepumpe und...
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Dieses im Jahr 2013 erbaute Architektenhaus überzeugt durch hochwertige Ausstattung, eine durchdachte Raumaufteilung und moderne, energieeffiziente Technik. Es handelt sich um ein KfW-70-Energiesparhaus mit umweltfreundlicher Erdwärmepumpe und Fußbodenheizung in allen Wohnräumen.
Das ca. 1.130 m² große Grundstück bietet viel Platz für Garten, Freizeit und Erholung. Der weitläufige, naturnah bewachsene Garten verfügt über alten Baumbestand, blühende Sträucher und verschiedene Rückzugsbereiche. Ein separates Gartenhäuschen bietet zusätzlichen Stauraum oder Raum für kreative Nutzungsmöglichkeiten.
Der Eingangsbereich des Hauses (Windfang gefliest) ermöglicht den direkten Zugang zur Garage (ca. 17,7 m²) sowie zum Hausanschluss-/Technikraum. Über den zentral gelegenen Flur erreicht man das Gäste-WC, den praktischen Hauswirtschaftsraum, die Küche mit moderner Einbauküche sowie das großzügige Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse im Erdgeschoss.
Eine elegante Vollholztreppe führt ins Obergeschoss. Dort befinden sich ein Arbeits- bzw. Gästezimmer, ein komfortables Bad mit Dusche und Badewanne, ein Schlafzimmer und ein Kinderzimmer sowie ein großzügiger Balkon, welcher sowohl vom Schlaf- als auch vom Kinderzimmer aus zugänglich ist.
Große „einbruchsichere“ Fenster mit Isolierverglasung sorgen für lichtdurchflutete Räume. Laminat im Wohnbereich und in der Küche – Kinderzimmer mit Korkfußboden, hochwertige Fliesen in Gäste-WC und Bad, Sanitärobjekte von Markenherstellern sowie eine moderne Elektroinstallation runden das Gesamtpaket ab.
Das ca. 1.130 m² große Grundstück bietet viel Platz für Garten, Freizeit und Erholung. Der weitläufige, naturnah bewachsene Garten verfügt über alten Baumbestand, blühende Sträucher und verschiedene Rückzugsbereiche. Ein separates Gartenhäuschen bietet zusätzlichen Stauraum oder Raum für kreative Nutzungsmöglichkeiten.
Der Eingangsbereich des Hauses (Windfang gefliest) ermöglicht den direkten Zugang zur Garage (ca. 17,7 m²) sowie zum Hausanschluss-/Technikraum. Über den zentral gelegenen Flur erreicht man das Gäste-WC, den praktischen Hauswirtschaftsraum, die Küche mit moderner Einbauküche sowie das großzügige Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse im Erdgeschoss.
Eine elegante Vollholztreppe führt ins Obergeschoss. Dort befinden sich ein Arbeits- bzw. Gästezimmer, ein komfortables Bad mit Dusche und Badewanne, ein Schlafzimmer und ein Kinderzimmer sowie ein großzügiger Balkon, welcher sowohl vom Schlaf- als auch vom Kinderzimmer aus zugänglich ist.
Große „einbruchsichere“ Fenster mit Isolierverglasung sorgen für lichtdurchflutete Räume. Laminat im Wohnbereich und in der Küche – Kinderzimmer mit Korkfußboden, hochwertige Fliesen in Gäste-WC und Bad, Sanitärobjekte von Markenherstellern sowie eine moderne Elektroinstallation runden das Gesamtpaket ab.
Dieses im Jahr 2013 erbaute Architektenhaus überzeugt durch hochwertige Ausstattung, eine durchdachte Raumaufteilung und moderne, energieeffiziente Technik. Es handelt sich um ein KfW-70-Energiesparhaus mit umweltfreundlicher Erdwärmepumpe und Fußbodenheizung in allen Wohnräumen.
Das ca. 1.130 m² große Grundstück bietet viel Platz für Garten, Freizeit und Erholung. Der weitläufige, naturnah bewachsene Garten verfügt über alten Baumbestand, blühende Sträucher und verschiedene Rückzugsbereiche. Ein separates Gartenhäuschen bietet zusätzlichen Stauraum oder Raum für kreative Nutzungsmöglichkeiten.
Der Eingangsbereich des Hauses (Windfang gefliest) ermöglicht den direkten Zugang zur Garage (ca. 17,7 m²) sowie zum Hausanschluss-/Technikraum. Über den zentral gelegenen Flur erreicht man das Gäste-WC, den praktischen Hauswirtschaftsraum, die Küche mit moderner Einbauküche sowie das großzügige Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse im Erdgeschoss.
Eine elegante Vollholztreppe führt ins Obergeschoss. Dort befinden sich ein Arbeits- bzw. Gästezimmer, ein komfortables Bad mit Dusche und Badewanne, ein Schlafzimmer und ein Kinderzimmer sowie ein großzügiger Balkon, welcher sowohl vom Schlaf- als auch vom Kinderzimmer aus zugänglich ist.
Große „einbruchsichere“ Fenster mit Isolierverglasung sorgen für lichtdurchflutete Räume. Laminat im Wohnbereich und in der Küche – Kinderzimmer mit Korkfußboden, hochwertige Fliesen in Gäste-WC und Bad, Sanitärobjekte von Markenherstellern sowie eine moderne Elektroinstallation runden das Gesamtpaket ab.
Das ca. 1.130 m² große Grundstück bietet viel Platz für Garten, Freizeit und Erholung. Der weitläufige, naturnah bewachsene Garten verfügt über alten Baumbestand, blühende Sträucher und verschiedene Rückzugsbereiche. Ein separates Gartenhäuschen bietet zusätzlichen Stauraum oder Raum für kreative Nutzungsmöglichkeiten.
Der Eingangsbereich des Hauses (Windfang gefliest) ermöglicht den direkten Zugang zur Garage (ca. 17,7 m²) sowie zum Hausanschluss-/Technikraum. Über den zentral gelegenen Flur erreicht man das Gäste-WC, den praktischen Hauswirtschaftsraum, die Küche mit moderner Einbauküche sowie das großzügige Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse im Erdgeschoss.
Eine elegante Vollholztreppe führt ins Obergeschoss. Dort befinden sich ein Arbeits- bzw. Gästezimmer, ein komfortables Bad mit Dusche und Badewanne, ein Schlafzimmer und ein Kinderzimmer sowie ein großzügiger Balkon, welcher sowohl vom Schlaf- als auch vom Kinderzimmer aus zugänglich ist.
Große „einbruchsichere“ Fenster mit Isolierverglasung sorgen für lichtdurchflutete Räume. Laminat im Wohnbereich und in der Küche – Kinderzimmer mit Korkfußboden, hochwertige Fliesen in Gäste-WC und Bad, Sanitärobjekte von Markenherstellern sowie eine moderne Elektroinstallation runden das Gesamtpaket ab.
Kosten
-
Kaufpreis579.000 €
-
KäuferprovisionProvisionsfrei
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKAUF
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr2013
-
Zimmer4
-
Anzahl Schlafzimmer3
-
Anzahl Badezimmer1
-
Balkon1.00
-
Anzahl Terrassen1.00
-
Anzahl Parkflächen3
-
Wohnfläche (ca.)170 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)1.130 m²
-
Nutzfläche (ca.)177,7 m²
-
Anzahl Stellplätze3
-
Stellplatz2
-
Garage1
-
Anzahl Etagen2
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
BefeuerungsartStrom, Erdwärme
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf28,2 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2013
-
Energiepass gültig bis10.10.2034
-
EnergieeffizienzklasseA+
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerStrom
Ausstattung
- Einfamilienhaus
- Garage mit ca. 17,7 m²
- Wohnfläche 158,25 m²
- 4 Zimmer
- Terrasse 72 m²
- Balkon 34,50 m²
- Grundstücksgröße 1.130 m²
- Wärmepumpe
- Fußbodenheizung
- Einbauküche
- Garage mit ca. 17,7 m²
- Wohnfläche 158,25 m²
- 4 Zimmer
- Terrasse 72 m²
- Balkon 34,50 m²
- Grundstücksgröße 1.130 m²
- Wärmepumpe
- Fußbodenheizung
- Einbauküche
- Einfamilienhaus
- Garage mit ca. 17,7 m²
- Wohnfläche 158,25 m²
- 4 Zimmer
- Terrasse 72 m²
- Balkon 34,50 m²
- Grundstücksgröße 1.130 m²
- Wärmepumpe
- Fußbodenheizung
- Einbauküche
- Garage mit ca. 17,7 m²
- Wohnfläche 158,25 m²
- 4 Zimmer
- Terrasse 72 m²
- Balkon 34,50 m²
- Grundstücksgröße 1.130 m²
- Wärmepumpe
- Fußbodenheizung
- Einbauküche
- Fußbodenheizung
- Balkon
- Parkoption
Lage
Die Immobilie befindet sich im Stadtteil Brückfeld, östlich der Magdeburger Innenstadt und nur wenige Minuten vom Elbufer entfernt. Die Lage verbindet angenehme Ruhe mit hervorragender Anbindung an das Stadtzentrum und die überregionalen Verkehrswege...
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Die Immobilie befindet sich im Stadtteil Brückfeld, östlich der Magdeburger Innenstadt und nur wenige Minuten vom Elbufer entfernt. Die Lage verbindet angenehme Ruhe mit hervorragender Anbindung an das Stadtzentrum und die überregionalen Verkehrswege B1 und A2.
Ein besonderes Highlight ist die Nähe zu zwei bedeutenden Veranstaltungsorten: der GETEC Arena, Heimat des SC Magdeburg, und der Avnet Arena, Spielstätte des 1. FC Magdeburg. Beide Arenen sind fußläufig erreichbar und bieten regelmäßig sportliche und kulturelle Erlebnisse direkt vor der Haustür.
Für Erholung und Freizeit lädt der nahegelegene Elbauenpark mit dem Jahrtausendturm sowie das Elbufer zu Spaziergängen, Radtouren und entspannten Stunden im Grünen ein. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und der öffentliche Nahverkehr sind in wenigen Minuten erreichbar und machen die Lage besonders alltagstauglich.
Ein idealer Standort für alle, die urbanes Wohnen mit Natur und guter Infrastruktur kombinieren möchten.
Ein besonderes Highlight ist die Nähe zu zwei bedeutenden Veranstaltungsorten: der GETEC Arena, Heimat des SC Magdeburg, und der Avnet Arena, Spielstätte des 1. FC Magdeburg. Beide Arenen sind fußläufig erreichbar und bieten regelmäßig sportliche und kulturelle Erlebnisse direkt vor der Haustür.
Für Erholung und Freizeit lädt der nahegelegene Elbauenpark mit dem Jahrtausendturm sowie das Elbufer zu Spaziergängen, Radtouren und entspannten Stunden im Grünen ein. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und der öffentliche Nahverkehr sind in wenigen Minuten erreichbar und machen die Lage besonders alltagstauglich.
Ein idealer Standort für alle, die urbanes Wohnen mit Natur und guter Infrastruktur kombinieren möchten.
Die Immobilie befindet sich im Stadtteil Brückfeld, östlich der Magdeburger Innenstadt und nur wenige Minuten vom Elbufer entfernt. Die Lage verbindet angenehme Ruhe mit hervorragender Anbindung an das Stadtzentrum und die überregionalen Verkehrswege B1 und A2.
Ein besonderes Highlight ist die Nähe zu zwei bedeutenden Veranstaltungsorten: der GETEC Arena, Heimat des SC Magdeburg, und der Avnet Arena, Spielstätte des 1. FC Magdeburg. Beide Arenen sind fußläufig erreichbar und bieten regelmäßig sportliche und kulturelle Erlebnisse direkt vor der Haustür.
Für Erholung und Freizeit lädt der nahegelegene Elbauenpark mit dem Jahrtausendturm sowie das Elbufer zu Spaziergängen, Radtouren und entspannten Stunden im Grünen ein. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und der öffentliche Nahverkehr sind in wenigen Minuten erreichbar und machen die Lage besonders alltagstauglich.
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Für Erholung und Freizeit lädt der nahegelegene Elbauenpark mit dem Jahrtausendturm sowie das Elbufer zu Spaziergängen, Radtouren und entspannten Stunden im Grünen ein. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und der öffentliche Nahverkehr sind in wenigen Minuten erreichbar und machen die Lage besonders alltagstauglich.
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Magdeburg / Brückfeld Deutschland (39114)
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Sonstiges
Für den Käufer provisionsfrei.
Alle Angaben beruhen auf Eigentümerinformation.
ACHTUNG: Vor Abstimmung eines Besichtigungstermins, bitten wir Sie, sich unseren virtuellen 3D-Rundgang anzusehen.
So funktioniert der Rundgang:
https://youtu.be/Jq3tkY8jna8
Hi... mehr lesen
Alle Angaben beruhen auf Eigentümerinformation.
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ACHTUNG: Vor Abstimmung eines Besichtigungstermins, bitten wir Sie, sich unseren virtuellen 3D-Rundgang anzusehen.
So funktioniert der Rundgang:
https://youtu.be/Jq3tkY8jna8
Hier geht es zum 3D-Rundgang KG:
https://my.matterport.com/show/?m=ofS8veNP7fP
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So funktioniert der Rundgang:
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https://my.matterport.com/show/?m=ofS8veNP7fP
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Links
Ansprechpartner
Herr Felix Unverzagt
die immobilie.
Breiter Weg 227,
39104 Magdeburg
39104 Magdeburg
Breiter Weg 227,
39104 Magdeburg
39104 Magdeburg
+49 391 5342513
die immobilie.
Breiter Weg 227,
39104 Magdeburg
39104 Magdeburg
0391 5342513
f.unverzagt@dieimmobilie-magdeburg.de
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