immobilie1-ID: 31786147 | Anbieter-ID: I-030JUT-W-030JUT
Top geschnittene 3- Zimmerwohnung mit sonnigem Balkon im hochwertigem Neubbau
877,76 €
Miete zzgl. NK
67 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
Willkommen in einer exquisiten Wohnung im Herzen von Magdeburg. Diese moderne Residenz, erbaut im Jahr 2024, bietet auf 67 Quadratmetern ein unvergleichliches Wohnerlebnis. Die Wohnung verfügt über drei großzügige Zimmer, darunter zwei Schlafzimmer...
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Willkommen in einer exquisiten Wohnung im Herzen von Magdeburg. Diese moderne Residenz, erbaut im Jahr 2024, bietet auf 67 Quadratmetern ein unvergleichliches Wohnerlebnis. Die Wohnung verfügt über drei großzügige Zimmer, darunter zwei Schlafzimmer und ein elegantes Badezimmer, die höchsten Ansprüchen gerecht werden. Die Wohnräume sind mit hochwertigem Vinylboden ausgestattet und schaffen eine warme und einladende Atmosphäre. Die großen Fensterfronten bieten einen herrlichen Blick in den einladenden, grünen Innenhof. Ein moderner Lift bringt Sie bequem in die Wohnung, während ein sonniger Balkon zusätzlichen Freiraum und Entspannung bietet. Diese außergewöhnliche Wohnung besticht durch ihre hochwertigen Küchengeräte, die sowohl Hobbyköche als auch Gourmets begeistern werden. Der Zugang zu einem geräumigen Keller sorgt für zusätzlichen Stauraum und Komfort. Ein Tiefgaragenstellplatz kann angemietet werden und garantiert Ihnen jederzeit eine sichere und bequeme Parkmöglichkeit.
Erleben Sie urbanen Luxus in einer Wohnung, die modernes Design mit natürlicher Schönheit vereint. Diese Immobilie ist ein wahrer Schatz in Magdeburg. Verpassen Sie nicht die Chance, Teil dieser exklusiven Gemeinschaft zu werden und Ihr Traumleben zu verwirklichen.
Erleben Sie urbanen Luxus in einer Wohnung, die modernes Design mit natürlicher Schönheit vereint. Diese Immobilie ist ein wahrer Schatz in Magdeburg. Verpassen Sie nicht die Chance, Teil dieser exklusiven Gemeinschaft zu werden und Ihr Traumleben zu verwirklichen.
Willkommen in einer exquisiten Wohnung im Herzen von Magdeburg. Diese moderne Residenz, erbaut im Jahr 2024, bietet auf 67 Quadratmetern ein unvergleichliches Wohnerlebnis. Die Wohnung verfügt über drei großzügige Zimmer, darunter zwei Schlafzimmer und ein elegantes Badezimmer, die höchsten Ansprüchen gerecht werden. Die Wohnräume sind mit hochwertigem Vinylboden ausgestattet und schaffen eine warme und einladende Atmosphäre. Die großen Fensterfronten bieten einen herrlichen Blick in den einladenden, grünen Innenhof. Ein moderner Lift bringt Sie bequem in die Wohnung, während ein sonniger Balkon zusätzlichen Freiraum und Entspannung bietet. Diese außergewöhnliche Wohnung besticht durch ihre hochwertigen Küchengeräte, die sowohl Hobbyköche als auch Gourmets begeistern werden. Der Zugang zu einem geräumigen Keller sorgt für zusätzlichen Stauraum und Komfort. Ein Tiefgaragenstellplatz kann angemietet werden und garantiert Ihnen jederzeit eine sichere und bequeme Parkmöglichkeit.
Erleben Sie urbanen Luxus in einer Wohnung, die modernes Design mit natürlicher Schönheit vereint. Diese Immobilie ist ein wahrer Schatz in Magdeburg. Verpassen Sie nicht die Chance, Teil dieser exklusiven Gemeinschaft zu werden und Ihr Traumleben zu verwirklichen.
Erleben Sie urbanen Luxus in einer Wohnung, die modernes Design mit natürlicher Schönheit vereint. Diese Immobilie ist ein wahrer Schatz in Magdeburg. Verpassen Sie nicht die Chance, Teil dieser exklusiven Gemeinschaft zu werden und Ihr Traumleben zu verwirklichen.
Kosten
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Miete zzgl. NK877,76 €
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Miete inkl. Nebenkosten1.097,2 €
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Kaution/ Genossenschaftsanteile2.633 €
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Nebenkosten219,44 €
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Heizkosten in Nebenkosten enthalten
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartEtagenwohnung
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HauptobjektartWohnung
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VertragsartMiete
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ObjektzustandNeuwertig
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Zimmer3
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Anzahl Schlafzimmer2
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Anzahl Badezimmer1
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Balkon1
-
Wohnfläche (ca.)67 m²
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Gesamtfläche (ca.)67,52 m²
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KücheEinbauküche (EBK)
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Garage/StellplatzTiefgarage
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Anzahl Etagen4
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FußbodenFliesen
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WG-geeignetNein
-
HaustiereNein
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
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Endenergiebedarf17 kWh/(m²*a)
-
EnergieeffizienzklasseAPLUS
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
Ausstattung
Abstellkammer, Einbauküche, Children's playground
Abstellkammer, Einbauküche, Children's playground
- Personenaufzug
- wg_geeignet
- Fußbodenheizung
- Rollstuhlgerecht
- Keller
- Balkon
- Parkoption
Lage
Lemsdorfer Weg 20a in Magdeburg liegt in einem der begehrtesten Viertel der Stadt, dem Stadtteil Sudenburg. Diese Gegend ist bekannt für ihre charmante Mischung aus historischen Gebäuden und modernen Annehmlichkeiten, die anspruchsvolle Käufer...
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Lemsdorfer Weg 20a in Magdeburg liegt in einem der begehrtesten Viertel der Stadt, dem Stadtteil Sudenburg. Diese Gegend ist bekannt für ihre charmante Mischung aus historischen Gebäuden und modernen Annehmlichkeiten, die anspruchsvolle Käufer anzieht. Sudenburg bietet eine perfekte Balance zwischen urbanem Leben und ruhiger Wohnatmosphäre. Die Infrastruktur ist hervorragend: Der Magdeburger Hauptbahnhof ist nur etwa 10 Minuten mit dem Auto entfernt, und die Straßenbahnlinie 10 bietet eine direkte Verbindung ins Stadtzentrum in weniger als 15 Minuten.
Für Freizeitaktivitäten und kulturelle Erlebnisse ist gesorgt. Der nahegelegene Klosterbergegarten, ein historischer Park, lädt zu entspannenden Spaziergängen ein, während das Kulturhistorische Museum Magdeburg mit seinen erstklassigen Ausstellungen nur eine kurze Fahrt entfernt ist. Die Elbe, die sich durch die Stadt schlängelt, bietet zudem Möglichkeiten für Wassersport und ausgedehnte Fahrradtouren entlang ihrer malerischen Ufer.
Ein weiteres Highlight der Umgebung ist die Nähe zur Otto-von-Guericke-Universität, die dem Viertel ein dynamisches und intellektuelles Flair verleiht. Die Kombination aus gehobener Wohnqualität, erstklassiger Infrastruktur und einem reichen Kulturangebot macht diese Lage zu einem wahren Juwel für anspruchsvolle Immobilienkäufer. Entdecken Sie die Exklusivität und den Charme von Sudenburg und machen Sie den Lemsdorfer Weg 20a zu Ihrem neuen Zuhause.
Für Freizeitaktivitäten und kulturelle Erlebnisse ist gesorgt. Der nahegelegene Klosterbergegarten, ein historischer Park, lädt zu entspannenden Spaziergängen ein, während das Kulturhistorische Museum Magdeburg mit seinen erstklassigen Ausstellungen nur eine kurze Fahrt entfernt ist. Die Elbe, die sich durch die Stadt schlängelt, bietet zudem Möglichkeiten für Wassersport und ausgedehnte Fahrradtouren entlang ihrer malerischen Ufer.
Ein weiteres Highlight der Umgebung ist die Nähe zur Otto-von-Guericke-Universität, die dem Viertel ein dynamisches und intellektuelles Flair verleiht. Die Kombination aus gehobener Wohnqualität, erstklassiger Infrastruktur und einem reichen Kulturangebot macht diese Lage zu einem wahren Juwel für anspruchsvolle Immobilienkäufer. Entdecken Sie die Exklusivität und den Charme von Sudenburg und machen Sie den Lemsdorfer Weg 20a zu Ihrem neuen Zuhause.
Lemsdorfer Weg 20a in Magdeburg liegt in einem der begehrtesten Viertel der Stadt, dem Stadtteil Sudenburg. Diese Gegend ist bekannt für ihre charmante Mischung aus historischen Gebäuden und modernen Annehmlichkeiten, die anspruchsvolle Käufer anzieht. Sudenburg bietet eine perfekte Balance zwischen urbanem Leben und ruhiger Wohnatmosphäre. Die Infrastruktur ist hervorragend: Der Magdeburger Hauptbahnhof ist nur etwa 10 Minuten mit dem Auto entfernt, und die Straßenbahnlinie 10 bietet eine direkte Verbindung ins Stadtzentrum in weniger als 15 Minuten.
Für Freizeitaktivitäten und kulturelle Erlebnisse ist gesorgt. Der nahegelegene Klosterbergegarten, ein historischer Park, lädt zu entspannenden Spaziergängen ein, während das Kulturhistorische Museum Magdeburg mit seinen erstklassigen Ausstellungen nur eine kurze Fahrt entfernt ist. Die Elbe, die sich durch die Stadt schlängelt, bietet zudem Möglichkeiten für Wassersport und ausgedehnte Fahrradtouren entlang ihrer malerischen Ufer.
Ein weiteres Highlight der Umgebung ist die Nähe zur Otto-von-Guericke-Universität, die dem Viertel ein dynamisches und intellektuelles Flair verleiht. Die Kombination aus gehobener Wohnqualität, erstklassiger Infrastruktur und einem reichen Kulturangebot macht diese Lage zu einem wahren Juwel für anspruchsvolle Immobilienkäufer. Entdecken Sie die Exklusivität und den Charme von Sudenburg und machen Sie den Lemsdorfer Weg 20a zu Ihrem neuen Zuhause.
Für Freizeitaktivitäten und kulturelle Erlebnisse ist gesorgt. Der nahegelegene Klosterbergegarten, ein historischer Park, lädt zu entspannenden Spaziergängen ein, während das Kulturhistorische Museum Magdeburg mit seinen erstklassigen Ausstellungen nur eine kurze Fahrt entfernt ist. Die Elbe, die sich durch die Stadt schlängelt, bietet zudem Möglichkeiten für Wassersport und ausgedehnte Fahrradtouren entlang ihrer malerischen Ufer.
Ein weiteres Highlight der Umgebung ist die Nähe zur Otto-von-Guericke-Universität, die dem Viertel ein dynamisches und intellektuelles Flair verleiht. Die Kombination aus gehobener Wohnqualität, erstklassiger Infrastruktur und einem reichen Kulturangebot macht diese Lage zu einem wahren Juwel für anspruchsvolle Immobilienkäufer. Entdecken Sie die Exklusivität und den Charme von Sudenburg und machen Sie den Lemsdorfer Weg 20a zu Ihrem neuen Zuhause.
Magdeburg Sudenburg Sachsen-Anhalt Deutschland (39112)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Engel & Völkers Magdeburg
EuV Immobilien Magdeburg GmbH
Krügerbrücke 2
39104 Magdeburg
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Krügerbrücke 2,
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+49 391 24358-160
EuV Immobilien Magdeburg GmbH
Krügerbrücke 2,
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