NEU
immobilie1-ID: 31773709 | Anbieter-ID: I-030I8G-W-030I8G
Erstbezug in Bestlage – 4-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Tiefgarage
1.113,97 €
Miete zzgl. NK
85 m²
Wohnfläche
4
Zimmer
- Neubau aus dem Jahr 2024, Erstbezug
- 1. Obergeschoss mit Aufzug
- 85,69 m² Wohnfläche
- 4 Zimmer, davon 3 Schlafzimmer
- offenes, helles Wohn-/Esszimmer mit Einbauküche
- Hauptbadezimmer mit Dusche
- separates Gästebadezimmer mit Badewanne
- Abstellraum
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- 1. Obergeschoss mit Aufzug
- 85,69 m² Wohnfläche
- 4 Zimmer, davon 3 Schlafzimmer
- offenes, helles Wohn-/Esszimmer mit Einbauküche
- Hauptbadezimmer mit Dusche
- separates Gästebadezimmer mit Badewanne
- Abstellraum
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- Neubau aus dem Jahr 2024, Erstbezug
- 1. Obergeschoss mit Aufzug
- 85,69 m² Wohnfläche
- 4 Zimmer, davon 3 Schlafzimmer
- offenes, helles Wohn-/Esszimmer mit Einbauküche
- Hauptbadezimmer mit Dusche
- separates Gästebadezimmer mit Badewanne
- Abstellraum
- geräumiger Flur mit guter Stellfläche
- Balkon mit Blick in den Innenhof
- Edler Parkettboden in den Wohnräumen
- große Fensterflächen für viel Tageslicht
- Kellerraum für zusätzlichen Stauraum
- Erste Kaltmiete frei – attraktiver Einstiegsvorteil
- Anmietung Tiefgaragenstellplatz möglich
Ideal für Paare, Singles oder kleine Familien
Hochwertige Bauweise & modernes Design
- 1. Obergeschoss mit Aufzug
- 85,69 m² Wohnfläche
- 4 Zimmer, davon 3 Schlafzimmer
- offenes, helles Wohn-/Esszimmer mit Einbauküche
- Hauptbadezimmer mit Dusche
- separates Gästebadezimmer mit Badewanne
- Abstellraum
- geräumiger Flur mit guter Stellfläche
- Balkon mit Blick in den Innenhof
- Edler Parkettboden in den Wohnräumen
- große Fensterflächen für viel Tageslicht
- Kellerraum für zusätzlichen Stauraum
- Erste Kaltmiete frei – attraktiver Einstiegsvorteil
- Anmietung Tiefgaragenstellplatz möglich
Ideal für Paare, Singles oder kleine Familien
Hochwertige Bauweise & modernes Design
- Neubau aus dem Jahr 2024, Erstbezug
- 1. Obergeschoss mit Aufzug
- 85,69 m² Wohnfläche
- 4 Zimmer, davon 3 Schlafzimmer
- offenes, helles Wohn-/Esszimmer mit Einbauküche
- Hauptbadezimmer mit Dusche
- separates Gästebadezimmer mit Badewanne
- Abstellraum
- geräumiger Flur mit guter Stellfläche
- Balkon mit Blick in den Innenhof
- Edler Parkettboden in den Wohnräumen
- große Fensterflächen für viel Tageslicht
- Kellerraum für zusätzlichen Stauraum
- Erste Kaltmiete frei – attraktiver Einstiegsvorteil
- Anmietung Tiefgaragenstellplatz möglich
Ideal für Paare, Singles oder kleine Familien
Hochwertige Bauweise & modernes Design
- 1. Obergeschoss mit Aufzug
- 85,69 m² Wohnfläche
- 4 Zimmer, davon 3 Schlafzimmer
- offenes, helles Wohn-/Esszimmer mit Einbauküche
- Hauptbadezimmer mit Dusche
- separates Gästebadezimmer mit Badewanne
- Abstellraum
- geräumiger Flur mit guter Stellfläche
- Balkon mit Blick in den Innenhof
- Edler Parkettboden in den Wohnräumen
- große Fensterflächen für viel Tageslicht
- Kellerraum für zusätzlichen Stauraum
- Erste Kaltmiete frei – attraktiver Einstiegsvorteil
- Anmietung Tiefgaragenstellplatz möglich
Ideal für Paare, Singles oder kleine Familien
Hochwertige Bauweise & modernes Design
Kosten
-
Miete zzgl. NK1.113,97 €
-
Miete inkl. Nebenkosten1.392,46 €
-
Nebenkosten278,49 €
-
Heizkosten in Nebenkosten enthalten
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartMiete
-
ObjektzustandNeuwertig
-
Baujahr2024
-
Zimmer4
-
Anzahl Schlafzimmer3
-
Anzahl Badezimmer2
-
Balkon1
-
Wohnfläche (ca.)85 m²
-
Gesamtfläche (ca.)85,69 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Garage/StellplatzTiefgarage
-
Anzahl Etagen4
-
FußbodenFliesen
-
WG-geeignetNein
-
Haustiere
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf17 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2024
-
EnergieeffizienzklasseAPLUS
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
Ausstattung
Einbauküche, Abstellkammer, Children's playground, Blick ins Grüne
Einbauküche, Abstellkammer, Children's playground, Blick ins Grüne
- Gäste-WC
- Personenaufzug
- wg_geeignet
- Fußbodenheizung
- Keller
- Balkon
- Parkoption
Lage
Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage von Magdeburg, einer Stadt im Aufbruch, die urbanes Leben mit hoher Lebensqualität vereint. In unmittelbarer Umgebung finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants sowie Ärzte und...
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Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage von Magdeburg, einer Stadt im Aufbruch, die urbanes Leben mit hoher Lebensqualität vereint. In unmittelbarer Umgebung finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants sowie Ärzte und Apotheken – alles bequem fußläufig erreichbar. Auch Schulen, Kindergärten und Spielplätze befinden sich in der Nähe, was die Lage besonders familienfreundlich macht.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend – mit Bus- und Straßenbahnhaltestellen in direkter Umgebung. Der Magdeburger Hauptbahnhof ist schnell erreichbar und sorgt für eine optimale Verbindung in alle Richtungen. Auch mit dem Auto gelangen Sie in wenigen Minuten auf die B1 oder die A2, was Pendlern ideale Voraussetzungen bietet.
Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten liegen ebenfalls nur einen Steinwurf entfernt: Parks, Grünanlagen und die Nähe zur Elbe laden zu Spaziergängen, Sport oder Entspannung im Freien ein.
Hier wohnen Sie zentral und ruhig zugleich – in einem urbanen Umfeld, das Komfort, Natur und Lebensqualität vereint.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend – mit Bus- und Straßenbahnhaltestellen in direkter Umgebung. Der Magdeburger Hauptbahnhof ist schnell erreichbar und sorgt für eine optimale Verbindung in alle Richtungen. Auch mit dem Auto gelangen Sie in wenigen Minuten auf die B1 oder die A2, was Pendlern ideale Voraussetzungen bietet.
Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten liegen ebenfalls nur einen Steinwurf entfernt: Parks, Grünanlagen und die Nähe zur Elbe laden zu Spaziergängen, Sport oder Entspannung im Freien ein.
Hier wohnen Sie zentral und ruhig zugleich – in einem urbanen Umfeld, das Komfort, Natur und Lebensqualität vereint.
Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage von Magdeburg, einer Stadt im Aufbruch, die urbanes Leben mit hoher Lebensqualität vereint. In unmittelbarer Umgebung finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants sowie Ärzte und Apotheken – alles bequem fußläufig erreichbar. Auch Schulen, Kindergärten und Spielplätze befinden sich in der Nähe, was die Lage besonders familienfreundlich macht.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend – mit Bus- und Straßenbahnhaltestellen in direkter Umgebung. Der Magdeburger Hauptbahnhof ist schnell erreichbar und sorgt für eine optimale Verbindung in alle Richtungen. Auch mit dem Auto gelangen Sie in wenigen Minuten auf die B1 oder die A2, was Pendlern ideale Voraussetzungen bietet.
Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten liegen ebenfalls nur einen Steinwurf entfernt: Parks, Grünanlagen und die Nähe zur Elbe laden zu Spaziergängen, Sport oder Entspannung im Freien ein.
Hier wohnen Sie zentral und ruhig zugleich – in einem urbanen Umfeld, das Komfort, Natur und Lebensqualität vereint.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend – mit Bus- und Straßenbahnhaltestellen in direkter Umgebung. Der Magdeburger Hauptbahnhof ist schnell erreichbar und sorgt für eine optimale Verbindung in alle Richtungen. Auch mit dem Auto gelangen Sie in wenigen Minuten auf die B1 oder die A2, was Pendlern ideale Voraussetzungen bietet.
Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten liegen ebenfalls nur einen Steinwurf entfernt: Parks, Grünanlagen und die Nähe zur Elbe laden zu Spaziergängen, Sport oder Entspannung im Freien ein.
Hier wohnen Sie zentral und ruhig zugleich – in einem urbanen Umfeld, das Komfort, Natur und Lebensqualität vereint.
Lemsdorfer Weg · 39112 · Magdeburg · Deutschland
Ansprechpartner
Engel & Völkers Magdeburg
EuV Immobilien Magdeburg GmbH
Krügerbrücke 2
39104 Magdeburg
39104 Magdeburg
Krügerbrücke 2,
39104 Magdeburg
39104 Magdeburg
+49 391 24358-160
EuV Immobilien Magdeburg GmbH
Krügerbrücke 2,
39104 Magdeburg
39104 Magdeburg
+49 (0)391-243 581-60
magdeburg@engelvoelkers.com
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