immobilie1-ID: 31752329 | Anbieter-ID: 300
Große sehr gepflegte Geschäftsfläche mit Potenzial!
1.428 €
Miete zzgl. NK
168 m²
Verkaufsfläche
Sie sind auf der Suche nach einem neuen Standort für Ihr Geschäft, Ihre Praxis oder Ihr Büro? Diese gepflegte Gewerbeeinheit bietet Ihnen vielseitige Möglichkeiten zur Verwirklichung Ihres Vorhabens!
Die Einheit befindet sich im Erdgeschoss in sehr... mehr lesen
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Sie sind auf der Suche nach einem neuen Standort für Ihr Geschäft, Ihre Praxis oder Ihr Büro? Diese gepflegte Gewerbeeinheit bietet Ihnen vielseitige Möglichkeiten zur Verwirklichung Ihres Vorhabens!
Die Einheit befindet sich im Erdgeschoss in sehr gut frequentierter Lage an einer stark befahrenen Hauptstraße in einem gepflegten Gebäude – ideal für Laufkundschaft, gute Erreichbarkeit und Sichtbarkeit. Das ist ein klarer Vorteil für Kundenfrequenz und Markenpräsenz.
Die Räumlichkeiten haben eine Gesamtfläche von 168m² und sind offen gestaltet, sodass hier Raum für Kreativitiät und – ob als Ladenlokal, Bürofläche, Kosmetikstudio oder Therapiepraxis. Es befinden sich auch 2 Sanitärbereiche im Geschäft, welche für Kundschaft und Mitarbeiter genutzt werden können. Dank der großen Fensterflächen präsentieren Sie sich nicht nur repräsentativ, sondern profitieren auch von natürlichem Licht.
Sanitäranlagen sind vorhanden, ebenso wie praktische Abstellmöglichkeiten. Die zentrale Lage ermöglicht eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und bietet Ihren Kunden ausreichend Parkmöglichkeiten im direkten Umfeld.
Profitieren Sie von flexiblen Nutzungsmöglichkeiten, einem professionellen Umfeld und der Chance, sich an einem etablierten Standort zu positionieren.
Jetzt Besichtigung vereinbaren!
Die Einheit befindet sich im Erdgeschoss in sehr gut frequentierter Lage an einer stark befahrenen Hauptstraße in einem gepflegten Gebäude – ideal für Laufkundschaft, gute Erreichbarkeit und Sichtbarkeit. Das ist ein klarer Vorteil für Kundenfrequenz und Markenpräsenz.
Die Räumlichkeiten haben eine Gesamtfläche von 168m² und sind offen gestaltet, sodass hier Raum für Kreativitiät und – ob als Ladenlokal, Bürofläche, Kosmetikstudio oder Therapiepraxis. Es befinden sich auch 2 Sanitärbereiche im Geschäft, welche für Kundschaft und Mitarbeiter genutzt werden können. Dank der großen Fensterflächen präsentieren Sie sich nicht nur repräsentativ, sondern profitieren auch von natürlichem Licht.
Sanitäranlagen sind vorhanden, ebenso wie praktische Abstellmöglichkeiten. Die zentrale Lage ermöglicht eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und bietet Ihren Kunden ausreichend Parkmöglichkeiten im direkten Umfeld.
Profitieren Sie von flexiblen Nutzungsmöglichkeiten, einem professionellen Umfeld und der Chance, sich an einem etablierten Standort zu positionieren.
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Die Einheit befindet sich im Erdgeschoss in sehr gut frequentierter Lage an einer stark befahrenen Hauptstraße in einem gepflegten Gebäude – ideal für Laufkundschaft, gute Erreichbarkeit und Sichtbarkeit. Das ist ein klarer Vorteil für Kundenfrequenz und Markenpräsenz.
Die Räumlichkeiten haben eine Gesamtfläche von 168m² und sind offen gestaltet, sodass hier Raum für Kreativitiät und – ob als Ladenlokal, Bürofläche, Kosmetikstudio oder Therapiepraxis. Es befinden sich auch 2 Sanitärbereiche im Geschäft, welche für Kundschaft und Mitarbeiter genutzt werden können. Dank der großen Fensterflächen präsentieren Sie sich nicht nur repräsentativ, sondern profitieren auch von natürlichem Licht.
Sanitäranlagen sind vorhanden, ebenso wie praktische Abstellmöglichkeiten. Die zentrale Lage ermöglicht eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und bietet Ihren Kunden ausreichend Parkmöglichkeiten im direkten Umfeld.
Profitieren Sie von flexiblen Nutzungsmöglichkeiten, einem professionellen Umfeld und der Chance, sich an einem etablierten Standort zu positionieren.
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Die Einheit befindet sich im Erdgeschoss in sehr gut frequentierter Lage an einer stark befahrenen Hauptstraße in einem gepflegten Gebäude – ideal für Laufkundschaft, gute Erreichbarkeit und Sichtbarkeit. Das ist ein klarer Vorteil für Kundenfrequenz und Markenpräsenz.
Die Räumlichkeiten haben eine Gesamtfläche von 168m² und sind offen gestaltet, sodass hier Raum für Kreativitiät und – ob als Ladenlokal, Bürofläche, Kosmetikstudio oder Therapiepraxis. Es befinden sich auch 2 Sanitärbereiche im Geschäft, welche für Kundschaft und Mitarbeiter genutzt werden können. Dank der großen Fensterflächen präsentieren Sie sich nicht nur repräsentativ, sondern profitieren auch von natürlichem Licht.
Sanitäranlagen sind vorhanden, ebenso wie praktische Abstellmöglichkeiten. Die zentrale Lage ermöglicht eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und bietet Ihren Kunden ausreichend Parkmöglichkeiten im direkten Umfeld.
Profitieren Sie von flexiblen Nutzungsmöglichkeiten, einem professionellen Umfeld und der Chance, sich an einem etablierten Standort zu positionieren.
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Kosten
-
Miete zzgl. NK1.428 €
-
Miete inkl. Nebenkosten1.638 €
-
Nebenkosten210 €
-
MieterprovisionKeine Provision für Mieter
Immobiliendetails
-
NutzungsartGewerbe
-
ObjektartLadenlokal
-
HauptobjektartLaden/Einzelhandel
-
VertragsartMiete
-
Anzahl Schlafzimmer5
-
Anzahl Badezimmer2
-
Wohnfläche (ca.)146 m²
-
Nutzfläche (ca.)146 m²
-
Verkaufsfläche (ca.)168 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Denkmalschutzobjekt
-
Balkon/Terrasse (ca.)20 m²
-
Gartenfläche (ca.)500 m²
Energie
-
HeizungsartEtagenheizung
-
BefeuerungsartGas
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
Ausstattung
- zentrale Lage an stark frequentierter Straße
- 168 m² Fläche
- flexible Nutzung
- große Fensterfront für gute Sichbarkeit und Tageslicht
- Lagermöglichkeiten
- gute Erreichbarkeit mit ÖPNV
- 168 m² Fläche
- flexible Nutzung
- große Fensterfront für gute Sichbarkeit und Tageslicht
- Lagermöglichkeiten
- gute Erreichbarkeit mit ÖPNV
- zentrale Lage an stark frequentierter Straße
- 168 m² Fläche
- flexible Nutzung
- große Fensterfront für gute Sichbarkeit und Tageslicht
- Lagermöglichkeiten
- gute Erreichbarkeit mit ÖPNV
- 168 m² Fläche
- flexible Nutzung
- große Fensterfront für gute Sichbarkeit und Tageslicht
- Lagermöglichkeiten
- gute Erreichbarkeit mit ÖPNV
- Gäste-WC
- Barrierefrei
- Klimanalage
- Keller
Lage
Sudenburg ist ein im Südwesten gelegener Stadtteil Magdeburgs.
Die östliche Grenze Sudenburgs ist mit dem Verlauf des Magdeburger Rings identisch. Südlich der Brenneckestraße schließt sich der Stadtteil Lemsdorf an, und jenseits der Klinke liegt der... mehr lesen
Die östliche Grenze Sudenburgs ist mit dem Verlauf des Magdeburger Rings identisch. Südlich der Brenneckestraße schließt sich der Stadtteil Lemsdorf an, und jenseits der Klinke liegt der... mehr lesen
Sudenburg ist ein im Südwesten gelegener Stadtteil Magdeburgs.
Die östliche Grenze Sudenburgs ist mit dem Verlauf des Magdeburger Rings identisch. Südlich der Brenneckestraße schließt sich der Stadtteil Lemsdorf an, und jenseits der Klinke liegt der Stadtteil Ottersleben. Durch den Bahnhof Magdeburg-Sudenburg erreichen Sie jeden Ort.
Von Osten nach Westen geht der Stadtteil von großstädtischer Bebauung über Eigenheimsiedlungen in den landwirtschaftlichen Raum der Magdeburger Börde über. Entlang der Bahnlinie sind Industrie- und Gewerbebetriebe angesiedelt. Die von Nordosten nach Südwesten verlaufende Halberstädter Straße bildet das geschäftliche Zentrum des Stadtteils.
Einkaufsmöglichkeiten, die Sie für Ihr alltägliches Leben brauchen, sind wenige Gehminuten entfernt. Sudenburg bietet Ihnen vieles, z.B. Fitness-Studios, Restaurants, Fahrschulen, Optiker und Ärzte. Es ist ein Stadtteil, wo Jung und Alt aufeinander treffen.
Die östliche Grenze Sudenburgs ist mit dem Verlauf des Magdeburger Rings identisch. Südlich der Brenneckestraße schließt sich der Stadtteil Lemsdorf an, und jenseits der Klinke liegt der Stadtteil Ottersleben. Durch den Bahnhof Magdeburg-Sudenburg erreichen Sie jeden Ort.
Von Osten nach Westen geht der Stadtteil von großstädtischer Bebauung über Eigenheimsiedlungen in den landwirtschaftlichen Raum der Magdeburger Börde über. Entlang der Bahnlinie sind Industrie- und Gewerbebetriebe angesiedelt. Die von Nordosten nach Südwesten verlaufende Halberstädter Straße bildet das geschäftliche Zentrum des Stadtteils.
Einkaufsmöglichkeiten, die Sie für Ihr alltägliches Leben brauchen, sind wenige Gehminuten entfernt. Sudenburg bietet Ihnen vieles, z.B. Fitness-Studios, Restaurants, Fahrschulen, Optiker und Ärzte. Es ist ein Stadtteil, wo Jung und Alt aufeinander treffen.
Sudenburg ist ein im Südwesten gelegener Stadtteil Magdeburgs.
Die östliche Grenze Sudenburgs ist mit dem Verlauf des Magdeburger Rings identisch. Südlich der Brenneckestraße schließt sich der Stadtteil Lemsdorf an, und jenseits der Klinke liegt der Stadtteil Ottersleben. Durch den Bahnhof Magdeburg-Sudenburg erreichen Sie jeden Ort.
Von Osten nach Westen geht der Stadtteil von großstädtischer Bebauung über Eigenheimsiedlungen in den landwirtschaftlichen Raum der Magdeburger Börde über. Entlang der Bahnlinie sind Industrie- und Gewerbebetriebe angesiedelt. Die von Nordosten nach Südwesten verlaufende Halberstädter Straße bildet das geschäftliche Zentrum des Stadtteils.
Einkaufsmöglichkeiten, die Sie für Ihr alltägliches Leben brauchen, sind wenige Gehminuten entfernt. Sudenburg bietet Ihnen vieles, z.B. Fitness-Studios, Restaurants, Fahrschulen, Optiker und Ärzte. Es ist ein Stadtteil, wo Jung und Alt aufeinander treffen.
Die östliche Grenze Sudenburgs ist mit dem Verlauf des Magdeburger Rings identisch. Südlich der Brenneckestraße schließt sich der Stadtteil Lemsdorf an, und jenseits der Klinke liegt der Stadtteil Ottersleben. Durch den Bahnhof Magdeburg-Sudenburg erreichen Sie jeden Ort.
Von Osten nach Westen geht der Stadtteil von großstädtischer Bebauung über Eigenheimsiedlungen in den landwirtschaftlichen Raum der Magdeburger Börde über. Entlang der Bahnlinie sind Industrie- und Gewerbebetriebe angesiedelt. Die von Nordosten nach Südwesten verlaufende Halberstädter Straße bildet das geschäftliche Zentrum des Stadtteils.
Einkaufsmöglichkeiten, die Sie für Ihr alltägliches Leben brauchen, sind wenige Gehminuten entfernt. Sudenburg bietet Ihnen vieles, z.B. Fitness-Studios, Restaurants, Fahrschulen, Optiker und Ärzte. Es ist ein Stadtteil, wo Jung und Alt aufeinander treffen.
Magdeburg / Sudenburg Sachsen-Anhalt Deutschland (39112)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Verkäufers. Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben...
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Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Verkäufers. Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten.
Anfragen ohne Telefonnummer und Adresse können leider nicht beantwortet werden.
Möchten Sie Ihre Immobilie verkaufen?
Anruf genügt unter: 0391-60746372 oder per E-Mail an: lory.nowack@immofairkauf.de
Ihr persönlicher Ansprechpartner: Lory-Ann Nowack
ImmoFairKauf GmbH
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Ansprechpartner
Frau Lory-Ann Nowack
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Frankefelde 33,
39116 Magdeburg
39116 Magdeburg
Frankefelde 33,
39116 Magdeburg
39116 Magdeburg
+49391289227514
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Frankefelde 33,
39116 Magdeburg
39116 Magdeburg
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