immobilie1-ID: 31752333 | Anbieter-ID: 304
Attraktive Gewerbeeinheit in bester Lage – ideal für Ihr Geschäft, Ihre Praxis oder Ihr Büro!
1.428 €
Miete zzgl. NK
168 m²
Büro-/Praxisfläche
Sie suchen einen neuen Standort zur Verwirklichung Ihrer geschäftlichen Vision? Diese gepflegte Gewerbefläche im Erdgeschoss bietet Ihnen vielfältige Möglichkeiten – ob als Ladenlokal, Büro, Kosmetikstudio oder Praxis.
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Sie suchen einen neuen Standort zur Verwirklichung Ihrer geschäftlichen Vision? Diese gepflegte Gewerbefläche im Erdgeschoss bietet Ihnen vielfältige Möglichkeiten – ob als Ladenlokal, Büro, Kosmetikstudio oder Praxis.
Die Einheit befindet sich in einem repräsentativen Gebäude an einer stark frequentierten Hauptstraße – beste Sichtbarkeit, hohe Laufkundschaft und optimale Erreichbarkeit sind Ihnen hier garantiert. Eine ideale Voraussetzung für eine starke Präsenz und einen kontinuierlichen Kundenstrom.
Auf insgesamt ca. 168 m² erwartet Sie ein offen gestalteter Grundriss, der viel Raum für individuelle Gestaltungsideen bietet. Große Fensterfronten sorgen für ein helles, einladendes Ambiente und präsentieren Ihr Unternehmen auf ansprechende Weise nach außen.
Zwei separate Sanitärbereiche stehen sowohl für Kunden als auch für Mitarbeiter zur Verfügung. Zusätzlich gibt es praktische Abstellflächen für Ihren alltäglichen Bedarf.
Die zentrale Lage überzeugt durch eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Für Ihre Kundschaft stehen im direkten Umfeld zahlreiche Parkmöglichkeiten bereit.
Nutzen Sie die Chance, sich an einem etablierten Standort mit hoher Frequenz zu positionieren – in einem professionellen Umfeld und mit maximaler Flexibilität.
Vereinbaren Sie jetzt einen Besichtigungstermin und entdecken Sie das Potenzial dieser vielseitig nutzbaren Gewerbeeinheit!
Die Einheit befindet sich in einem repräsentativen Gebäude an einer stark frequentierten Hauptstraße – beste Sichtbarkeit, hohe Laufkundschaft und optimale Erreichbarkeit sind Ihnen hier garantiert. Eine ideale Voraussetzung für eine starke Präsenz und einen kontinuierlichen Kundenstrom.
Auf insgesamt ca. 168 m² erwartet Sie ein offen gestalteter Grundriss, der viel Raum für individuelle Gestaltungsideen bietet. Große Fensterfronten sorgen für ein helles, einladendes Ambiente und präsentieren Ihr Unternehmen auf ansprechende Weise nach außen.
Zwei separate Sanitärbereiche stehen sowohl für Kunden als auch für Mitarbeiter zur Verfügung. Zusätzlich gibt es praktische Abstellflächen für Ihren alltäglichen Bedarf.
Die zentrale Lage überzeugt durch eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Für Ihre Kundschaft stehen im direkten Umfeld zahlreiche Parkmöglichkeiten bereit.
Nutzen Sie die Chance, sich an einem etablierten Standort mit hoher Frequenz zu positionieren – in einem professionellen Umfeld und mit maximaler Flexibilität.
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Sie suchen einen neuen Standort zur Verwirklichung Ihrer geschäftlichen Vision? Diese gepflegte Gewerbefläche im Erdgeschoss bietet Ihnen vielfältige Möglichkeiten – ob als Ladenlokal, Büro, Kosmetikstudio oder Praxis.
Die Einheit befindet sich in einem repräsentativen Gebäude an einer stark frequentierten Hauptstraße – beste Sichtbarkeit, hohe Laufkundschaft und optimale Erreichbarkeit sind Ihnen hier garantiert. Eine ideale Voraussetzung für eine starke Präsenz und einen kontinuierlichen Kundenstrom.
Auf insgesamt ca. 168 m² erwartet Sie ein offen gestalteter Grundriss, der viel Raum für individuelle Gestaltungsideen bietet. Große Fensterfronten sorgen für ein helles, einladendes Ambiente und präsentieren Ihr Unternehmen auf ansprechende Weise nach außen.
Zwei separate Sanitärbereiche stehen sowohl für Kunden als auch für Mitarbeiter zur Verfügung. Zusätzlich gibt es praktische Abstellflächen für Ihren alltäglichen Bedarf.
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Nutzen Sie die Chance, sich an einem etablierten Standort mit hoher Frequenz zu positionieren – in einem professionellen Umfeld und mit maximaler Flexibilität.
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Die Einheit befindet sich in einem repräsentativen Gebäude an einer stark frequentierten Hauptstraße – beste Sichtbarkeit, hohe Laufkundschaft und optimale Erreichbarkeit sind Ihnen hier garantiert. Eine ideale Voraussetzung für eine starke Präsenz und einen kontinuierlichen Kundenstrom.
Auf insgesamt ca. 168 m² erwartet Sie ein offen gestalteter Grundriss, der viel Raum für individuelle Gestaltungsideen bietet. Große Fensterfronten sorgen für ein helles, einladendes Ambiente und präsentieren Ihr Unternehmen auf ansprechende Weise nach außen.
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Kosten
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Miete zzgl. NK1.428 €
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Miete inkl. Nebenkosten1.638 €
-
MieterprovisionKeine Provision für Mieter
Immobiliendetails
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NutzungsartGewerbe
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HauptobjektartBüro/Praxis
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VertragsartMiete
-
Anzahl Schlafzimmer5
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Anzahl Badezimmer2
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Wohnfläche (ca.)146 m²
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Nutzfläche (ca.)146 m²
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Büro-/Praxisfläche (ca.)168 m²
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KücheEinbauküche (EBK)
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Denkmalschutzobjekt
-
Balkon/Terrasse (ca.)20 m²
-
Gartenfläche (ca.)500 m²
Energie
-
HeizungsartEtagenheizung
-
BefeuerungsartGas
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
Ausstattung
+ Zentrale Lage an einer stark frequentierten Hauptstraße – ideal für Sichtbarkeit und Laufkundschaft
+ Großzügige 168 m² Nutzfläche mit offenem Grundriss für individuelle Gestaltung
+ Vielseitig nutzbar, z. B. als Ladenlokal, Büro, Praxis oder Studio
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+ Großzügige 168 m² Nutzfläche mit offenem Grundriss für individuelle Gestaltung
+ Vielseitig nutzbar, z. B. als Ladenlokal, Büro, Praxis oder Studio
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+ Zentrale Lage an einer stark frequentierten Hauptstraße – ideal für Sichtbarkeit und Laufkundschaft
+ Großzügige 168 m² Nutzfläche mit offenem Grundriss für individuelle Gestaltung
+ Vielseitig nutzbar, z. B. als Ladenlokal, Büro, Praxis oder Studio
+ Repräsentative Fensterfront – sorgt für maximale Aufmerksamkeit und viel Tageslicht
+ Praktische Lagermöglichkeiten innerhalb der Einheit vorhanden
+ Hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr – bequem erreichbar für Kunden und Mitarbeitende
+ Großzügige 168 m² Nutzfläche mit offenem Grundriss für individuelle Gestaltung
+ Vielseitig nutzbar, z. B. als Ladenlokal, Büro, Praxis oder Studio
+ Repräsentative Fensterfront – sorgt für maximale Aufmerksamkeit und viel Tageslicht
+ Praktische Lagermöglichkeiten innerhalb der Einheit vorhanden
+ Hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr – bequem erreichbar für Kunden und Mitarbeitende
+ Zentrale Lage an einer stark frequentierten Hauptstraße – ideal für Sichtbarkeit und Laufkundschaft
+ Großzügige 168 m² Nutzfläche mit offenem Grundriss für individuelle Gestaltung
+ Vielseitig nutzbar, z. B. als Ladenlokal, Büro, Praxis oder Studio
+ Repräsentative Fensterfront – sorgt für maximale Aufmerksamkeit und viel Tageslicht
+ Praktische Lagermöglichkeiten innerhalb der Einheit vorhanden
+ Hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr – bequem erreichbar für Kunden und Mitarbeitende
+ Großzügige 168 m² Nutzfläche mit offenem Grundriss für individuelle Gestaltung
+ Vielseitig nutzbar, z. B. als Ladenlokal, Büro, Praxis oder Studio
+ Repräsentative Fensterfront – sorgt für maximale Aufmerksamkeit und viel Tageslicht
+ Praktische Lagermöglichkeiten innerhalb der Einheit vorhanden
+ Hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr – bequem erreichbar für Kunden und Mitarbeitende
- Gäste-WC
- Barrierefrei
- Klimanalage
- Keller
Lage
Urban, lebendig und bestens angebunden
Sudenburg ist ein vielfältiger und lebendiger Stadtteil im Südwesten von Magdeburg, der urbanes Leben mit ruhigen Wohnlagen verbindet. Die östliche Grenze wird durch den Magdeburger Ring markiert, während sich... mehr lesen
Sudenburg ist ein vielfältiger und lebendiger Stadtteil im Südwesten von Magdeburg, der urbanes Leben mit ruhigen Wohnlagen verbindet. Die östliche Grenze wird durch den Magdeburger Ring markiert, während sich... mehr lesen
Urban, lebendig und bestens angebunden
Sudenburg ist ein vielfältiger und lebendiger Stadtteil im Südwesten von Magdeburg, der urbanes Leben mit ruhigen Wohnlagen verbindet. Die östliche Grenze wird durch den Magdeburger Ring markiert, während sich südlich die Stadtteile Lemsdorf und Ottersleben anschließen. Über den Bahnhof Magdeburg-Sudenburg sind Sie hervorragend an den Nah- und Fernverkehr angebunden – perfekt für Pendler und Besucher.
Charakteristisch für Sudenburg ist der fließende Übergang von städtischer Bebauung im Osten über Einfamilienhaussiedlungen bis hin zur offenen Landschaft der fruchtbaren Magdeburger Börde im Westen. Entlang der Bahnlinie befinden sich zahlreiche Industrie- und Gewerbebetriebe, was Sudenburg auch als Standort für Unternehmen attraktiv macht.
Die Halberstädter Straße, die den Stadtteil von Nordosten nach Südwesten durchzieht, bildet das wirtschaftliche und soziale Zentrum Sudenburgs. Hier finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen: Supermärkte, Bäckereien, Cafés, Restaurants, Fitnessstudios, Ärzte, Apotheken, Optiker und Fahrschulen – alles in fußläufiger Entfernung.
Sudenburg ist ein Stadtteil, der lebt – mit einer gesunden Mischung aus jungen Familien, Berufstätigen und älteren Generationen. Die Kombination aus guter Infrastruktur, vielseitigem Angebot und angenehmem Wohnumfeld macht diesen Stadtteil zu einem gefragten Ort zum Leben und Arbeiten.
Sudenburg ist ein vielfältiger und lebendiger Stadtteil im Südwesten von Magdeburg, der urbanes Leben mit ruhigen Wohnlagen verbindet. Die östliche Grenze wird durch den Magdeburger Ring markiert, während sich südlich die Stadtteile Lemsdorf und Ottersleben anschließen. Über den Bahnhof Magdeburg-Sudenburg sind Sie hervorragend an den Nah- und Fernverkehr angebunden – perfekt für Pendler und Besucher.
Charakteristisch für Sudenburg ist der fließende Übergang von städtischer Bebauung im Osten über Einfamilienhaussiedlungen bis hin zur offenen Landschaft der fruchtbaren Magdeburger Börde im Westen. Entlang der Bahnlinie befinden sich zahlreiche Industrie- und Gewerbebetriebe, was Sudenburg auch als Standort für Unternehmen attraktiv macht.
Die Halberstädter Straße, die den Stadtteil von Nordosten nach Südwesten durchzieht, bildet das wirtschaftliche und soziale Zentrum Sudenburgs. Hier finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen: Supermärkte, Bäckereien, Cafés, Restaurants, Fitnessstudios, Ärzte, Apotheken, Optiker und Fahrschulen – alles in fußläufiger Entfernung.
Sudenburg ist ein Stadtteil, der lebt – mit einer gesunden Mischung aus jungen Familien, Berufstätigen und älteren Generationen. Die Kombination aus guter Infrastruktur, vielseitigem Angebot und angenehmem Wohnumfeld macht diesen Stadtteil zu einem gefragten Ort zum Leben und Arbeiten.
Urban, lebendig und bestens angebunden
Sudenburg ist ein vielfältiger und lebendiger Stadtteil im Südwesten von Magdeburg, der urbanes Leben mit ruhigen Wohnlagen verbindet. Die östliche Grenze wird durch den Magdeburger Ring markiert, während sich südlich die Stadtteile Lemsdorf und Ottersleben anschließen. Über den Bahnhof Magdeburg-Sudenburg sind Sie hervorragend an den Nah- und Fernverkehr angebunden – perfekt für Pendler und Besucher.
Charakteristisch für Sudenburg ist der fließende Übergang von städtischer Bebauung im Osten über Einfamilienhaussiedlungen bis hin zur offenen Landschaft der fruchtbaren Magdeburger Börde im Westen. Entlang der Bahnlinie befinden sich zahlreiche Industrie- und Gewerbebetriebe, was Sudenburg auch als Standort für Unternehmen attraktiv macht.
Die Halberstädter Straße, die den Stadtteil von Nordosten nach Südwesten durchzieht, bildet das wirtschaftliche und soziale Zentrum Sudenburgs. Hier finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen: Supermärkte, Bäckereien, Cafés, Restaurants, Fitnessstudios, Ärzte, Apotheken, Optiker und Fahrschulen – alles in fußläufiger Entfernung.
Sudenburg ist ein Stadtteil, der lebt – mit einer gesunden Mischung aus jungen Familien, Berufstätigen und älteren Generationen. Die Kombination aus guter Infrastruktur, vielseitigem Angebot und angenehmem Wohnumfeld macht diesen Stadtteil zu einem gefragten Ort zum Leben und Arbeiten.
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Magdeburg / Sudenburg Sachsen-Anhalt Deutschland (39112)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Verkäufers. Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben...
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Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Verkäufers. Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten.
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Möchten Sie Ihre Immobilie verkaufen?
Anruf genügt unter: 0391-60746372 oder per E-Mail an: lory.nowack@immofairkauf.de
Ihr persönlicher Ansprechpartner: Lory-Ann Nowack
ImmoFairKauf GmbH
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ImmoFairKauf GmbH
Ansprechpartner
Frau Lory-Ann Nowack
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Frankefelde 33,
39116 Magdeburg
39116 Magdeburg
Frankefelde 33,
39116 Magdeburg
39116 Magdeburg
+49391289227514
ImmoFairKauf GmbH
Frankefelde 33,
39116 Magdeburg
39116 Magdeburg
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