immobilie1-ID: 31621987 | Anbieter-ID: 630
***Villenhälfte - Stadtfeld West - denkmalgeschützt - Generationswohnen - provisionsfrei***
699.000 €
Kaufpreis
308 m²
Wohnfläche
770 m²
Grundstücksfläche
9
Zimmer
Diese eindrucksvolle, denkmalgeschützte Villenhälfte aus dem Jahr 1907 vereint historischen Charme mit modernem Wohnkomfort. Auf einem großzügigen Grundstück von ca. 770 m² gelegen, bietet das Anwesen mit einer Wohnfläche von ca. 309 m² reichlich...
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Diese eindrucksvolle, denkmalgeschützte Villenhälfte aus dem Jahr 1907 vereint historischen Charme mit modernem Wohnkomfort. Auf einem großzügigen Grundstück von ca. 770 m² gelegen, bietet das Anwesen mit einer Wohnfläche von ca. 309 m² reichlich Platz für Wohnen in einer der begehrtesten Lagen Magdeburgs – im charmanten Stadtteil Stadtfeld West.
Im Rahmen einer umfassenden Kernsanierung im Jahr 2012 wurde das Gebäude unter Berücksichtigung des Denkmalschutzes modernisiert. Die großzügige Raumaufteilung erstreckt sich über neun Zimmer, verteilt auf ein weitläufiges Erdgeschoss mit ca. 155 m² und ein ebenso geräumiges Obergeschoss mit ca. 154 m².
Ein besonderes Highlight ist der lichtdurchflutete Wintergarten, der das Wohngefühl elegant erweitert und einen weiteren Zugang zum Grundstück gewährt. Der ausgebaute Spitzboden schafft zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten – ob als Arbeitsbereich, Hobbyzimmer oder Rückzugsort. Auch das Kellergeschoss ist vollständig ausgebaut und bietet weiteren wertvollen Raum.
Ein hauseigener Brunnen und zwei PKW-Stellplätze runden das Angebot ab. Die moderne Gasheizung aus dem Jahr 2022 sorgt für zeitgemäßen Wohnkomfort und Energieeffizienz.
Im Rahmen einer umfassenden Kernsanierung im Jahr 2012 wurde das Gebäude unter Berücksichtigung des Denkmalschutzes modernisiert. Die großzügige Raumaufteilung erstreckt sich über neun Zimmer, verteilt auf ein weitläufiges Erdgeschoss mit ca. 155 m² und ein ebenso geräumiges Obergeschoss mit ca. 154 m².
Ein besonderes Highlight ist der lichtdurchflutete Wintergarten, der das Wohngefühl elegant erweitert und einen weiteren Zugang zum Grundstück gewährt. Der ausgebaute Spitzboden schafft zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten – ob als Arbeitsbereich, Hobbyzimmer oder Rückzugsort. Auch das Kellergeschoss ist vollständig ausgebaut und bietet weiteren wertvollen Raum.
Ein hauseigener Brunnen und zwei PKW-Stellplätze runden das Angebot ab. Die moderne Gasheizung aus dem Jahr 2022 sorgt für zeitgemäßen Wohnkomfort und Energieeffizienz.
Diese eindrucksvolle, denkmalgeschützte Villenhälfte aus dem Jahr 1907 vereint historischen Charme mit modernem Wohnkomfort. Auf einem großzügigen Grundstück von ca. 770 m² gelegen, bietet das Anwesen mit einer Wohnfläche von ca. 309 m² reichlich Platz für Wohnen in einer der begehrtesten Lagen Magdeburgs – im charmanten Stadtteil Stadtfeld West.
Im Rahmen einer umfassenden Kernsanierung im Jahr 2012 wurde das Gebäude unter Berücksichtigung des Denkmalschutzes modernisiert. Die großzügige Raumaufteilung erstreckt sich über neun Zimmer, verteilt auf ein weitläufiges Erdgeschoss mit ca. 155 m² und ein ebenso geräumiges Obergeschoss mit ca. 154 m².
Ein besonderes Highlight ist der lichtdurchflutete Wintergarten, der das Wohngefühl elegant erweitert und einen weiteren Zugang zum Grundstück gewährt. Der ausgebaute Spitzboden schafft zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten – ob als Arbeitsbereich, Hobbyzimmer oder Rückzugsort. Auch das Kellergeschoss ist vollständig ausgebaut und bietet weiteren wertvollen Raum.
Ein hauseigener Brunnen und zwei PKW-Stellplätze runden das Angebot ab. Die moderne Gasheizung aus dem Jahr 2022 sorgt für zeitgemäßen Wohnkomfort und Energieeffizienz.
Im Rahmen einer umfassenden Kernsanierung im Jahr 2012 wurde das Gebäude unter Berücksichtigung des Denkmalschutzes modernisiert. Die großzügige Raumaufteilung erstreckt sich über neun Zimmer, verteilt auf ein weitläufiges Erdgeschoss mit ca. 155 m² und ein ebenso geräumiges Obergeschoss mit ca. 154 m².
Ein besonderes Highlight ist der lichtdurchflutete Wintergarten, der das Wohngefühl elegant erweitert und einen weiteren Zugang zum Grundstück gewährt. Der ausgebaute Spitzboden schafft zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten – ob als Arbeitsbereich, Hobbyzimmer oder Rückzugsort. Auch das Kellergeschoss ist vollständig ausgebaut und bietet weiteren wertvollen Raum.
Ein hauseigener Brunnen und zwei PKW-Stellplätze runden das Angebot ab. Die moderne Gasheizung aus dem Jahr 2022 sorgt für zeitgemäßen Wohnkomfort und Energieeffizienz.
Kosten
-
Kaufpreis699.000 €
-
KäuferprovisionProvisionsfrei
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartDoppelhaushälfte
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
Baujahr1907
-
Zimmer9
-
Anzahl Schlafzimmer7
-
Anzahl Badezimmer3
-
Anzahl Terrassen1.00
-
Anzahl Parkflächen2
-
Wohnfläche (ca.)308 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)770 m²
-
Nutzfläche (ca.)380 m²
-
Denkmalschutzobjekt
-
Anzahl Stellplätze2
-
Stellplatz2
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
Ausgestelltnicht nötig
Ausstattung
- Villenhälfte
- 9 Zimmer
- ausgebautes Dach- und Kellergeschoss
- Denkmalschutz
- 309 m² Gesamtwohnfläche
- 770 m² Grundstück
- 2 PKW-Stellplätze vor dem Haus
- Brunnen
- Wintergarten
Instandhaltungsmaßnahmen:
- 2012 Kernsanierung Gebäude
- 2021 Austausch... mehr lesen
- 9 Zimmer
- ausgebautes Dach- und Kellergeschoss
- Denkmalschutz
- 309 m² Gesamtwohnfläche
- 770 m² Grundstück
- 2 PKW-Stellplätze vor dem Haus
- Brunnen
- Wintergarten
Instandhaltungsmaßnahmen:
- 2012 Kernsanierung Gebäude
- 2021 Austausch... mehr lesen
- Villenhälfte
- 9 Zimmer
- ausgebautes Dach- und Kellergeschoss
- Denkmalschutz
- 309 m² Gesamtwohnfläche
- 770 m² Grundstück
- 2 PKW-Stellplätze vor dem Haus
- Brunnen
- Wintergarten
Instandhaltungsmaßnahmen:
- 2012 Kernsanierung Gebäude
- 2021 Austausch Heizungsanlage
- 9 Zimmer
- ausgebautes Dach- und Kellergeschoss
- Denkmalschutz
- 309 m² Gesamtwohnfläche
- 770 m² Grundstück
- 2 PKW-Stellplätze vor dem Haus
- Brunnen
- Wintergarten
Instandhaltungsmaßnahmen:
- 2012 Kernsanierung Gebäude
- 2021 Austausch Heizungsanlage
- Villenhälfte
- 9 Zimmer
- ausgebautes Dach- und Kellergeschoss
- Denkmalschutz
- 309 m² Gesamtwohnfläche
- 770 m² Grundstück
- 2 PKW-Stellplätze vor dem Haus
- Brunnen
- Wintergarten
Instandhaltungsmaßnahmen:
- 2012 Kernsanierung Gebäude
- 2021 Austausch Heizungsanlage
- 9 Zimmer
- ausgebautes Dach- und Kellergeschoss
- Denkmalschutz
- 309 m² Gesamtwohnfläche
- 770 m² Grundstück
- 2 PKW-Stellplätze vor dem Haus
- Brunnen
- Wintergarten
Instandhaltungsmaßnahmen:
- 2012 Kernsanierung Gebäude
- 2021 Austausch Heizungsanlage
- Keller
Lage
Die angebotene Immobilie befindet sich in der Großen Diesdorfer Straße 64 im beliebten Stadtteil Stadtfeld West der Landeshauptstadt Magdeburg. Diese zentrale und zugleich gut angebundene Lage überzeugt durch ihre hervorragende Infrastruktur und ihre...
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Die angebotene Immobilie befindet sich in der Großen Diesdorfer Straße 64 im beliebten Stadtteil Stadtfeld West der Landeshauptstadt Magdeburg. Diese zentrale und zugleich gut angebundene Lage überzeugt durch ihre hervorragende Infrastruktur und ihre Nähe zu zahlreichen Einrichtungen des täglichen Bedarfs.
Dank der schnellen Anbindung an den Magdeburger Ring sind sowohl die Autobahn A2 als auch die A14 in wenigen Minuten erreichbar – ideal für Pendler und Vielfahrer. Auch das Stadtzentrum sowie der Magdeburger Hauptbahnhof sind nur wenige Minuten entfernt und bequem mit der Straßenbahn zu erreichen. Eine Haltestelle befindet sich nur etwa eine Gehminute vom Objekt entfernt.
Die Nahversorgung ist hier optimal: Supermärkte, Bäcker, Apotheken, Ärzte und Banken sind fußläufig erreichbar und machen den Alltag besonders komfortabel. Stadtfeld West gilt zudem als einer der lebendigsten und zugleich grünsten Stadtteile Magdeburgs – ein perfekter Ort zum Leben und Wohlfühlen.
Dank der schnellen Anbindung an den Magdeburger Ring sind sowohl die Autobahn A2 als auch die A14 in wenigen Minuten erreichbar – ideal für Pendler und Vielfahrer. Auch das Stadtzentrum sowie der Magdeburger Hauptbahnhof sind nur wenige Minuten entfernt und bequem mit der Straßenbahn zu erreichen. Eine Haltestelle befindet sich nur etwa eine Gehminute vom Objekt entfernt.
Die Nahversorgung ist hier optimal: Supermärkte, Bäcker, Apotheken, Ärzte und Banken sind fußläufig erreichbar und machen den Alltag besonders komfortabel. Stadtfeld West gilt zudem als einer der lebendigsten und zugleich grünsten Stadtteile Magdeburgs – ein perfekter Ort zum Leben und Wohlfühlen.
Die angebotene Immobilie befindet sich in der Großen Diesdorfer Straße 64 im beliebten Stadtteil Stadtfeld West der Landeshauptstadt Magdeburg. Diese zentrale und zugleich gut angebundene Lage überzeugt durch ihre hervorragende Infrastruktur und ihre Nähe zu zahlreichen Einrichtungen des täglichen Bedarfs.
Dank der schnellen Anbindung an den Magdeburger Ring sind sowohl die Autobahn A2 als auch die A14 in wenigen Minuten erreichbar – ideal für Pendler und Vielfahrer. Auch das Stadtzentrum sowie der Magdeburger Hauptbahnhof sind nur wenige Minuten entfernt und bequem mit der Straßenbahn zu erreichen. Eine Haltestelle befindet sich nur etwa eine Gehminute vom Objekt entfernt.
Die Nahversorgung ist hier optimal: Supermärkte, Bäcker, Apotheken, Ärzte und Banken sind fußläufig erreichbar und machen den Alltag besonders komfortabel. Stadtfeld West gilt zudem als einer der lebendigsten und zugleich grünsten Stadtteile Magdeburgs – ein perfekter Ort zum Leben und Wohlfühlen.
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Die Nahversorgung ist hier optimal: Supermärkte, Bäcker, Apotheken, Ärzte und Banken sind fußläufig erreichbar und machen den Alltag besonders komfortabel. Stadtfeld West gilt zudem als einer der lebendigsten und zugleich grünsten Stadtteile Magdeburgs – ein perfekter Ort zum Leben und Wohlfühlen.
Magdeburg / Stadtfeld West Deutschland (39110)
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Sonstiges
Für den Käufer provisionsfrei.
Alle Angaben beruhen auf Eigentümerinformation.
ACHTUNG: Vor Abstimmung eines Besichtigungstermins, bitten wir Sie, sich unseren virtuellen 3D-Rundgang anzusehen.
So funktioniert der Rundgang:
https://youtu.be/Jq3tkY8jna8
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https://my.matterport.com/show/?m=9SroZJXYcCF
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https://my.matterport.com/show/?m=p91ScgG14DW
Hier geht es zum 3D-Rundgang DG:
https://my.matterport.com/show/?m=qiepZ4MPo6w
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Links
Ansprechpartner
Herr Felix Unverzagt
die immobilie.
Breiter Weg 227,
39104 Magdeburg
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39104 Magdeburg
39104 Magdeburg
+49 391 5342513
die immobilie.
Breiter Weg 227,
39104 Magdeburg
39104 Magdeburg
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f.unverzagt@dieimmobilie-magdeburg.de
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