immobilie1-ID: 31735845 | Anbieter-ID: mm1300
Repräsentatives Wohn- und Geschäftshaus in bester Lage von Stadtfeld Ost zu verkaufen!
1.250.000 €
Kaufpreis
113,94 m²
Wohnfläche
625 m²
Grundstücksfläche
16
Zimmer
Willkommen in Ihrem neuen repräsentativen Wohn- und Geschäftshaus im Herzen von Magdeburgs begehrtem Stadtteil Stadtfeld Ost, direkt am Adelheidring 15. Diese einzigartige Immobilie, die zum Kauf angeboten wird, vereint historischen Charme mit...
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Willkommen in Ihrem neuen repräsentativen Wohn- und Geschäftshaus im Herzen von Magdeburgs begehrtem Stadtteil Stadtfeld Ost, direkt am Adelheidring 15. Diese einzigartige Immobilie, die zum Kauf angeboten wird, vereint historischen Charme mit modernen Annehmlichkeiten und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Ihre neue Geschäftsadresse, sei es für eine Steuerkanzlei, einen Notar, einen Rechtsanwalt, ein Finanzierungsunternehmen oder ein Immobilienbüro.
Das denkmalgeschützte zweigeschossige Ziegelgebäude wurde im Jahr 1896 von den renommierten Architekten Cornelius und Jaehn für den Kaufmann Paul Meyer entworfen. Die Villa im Stil des Späthistorismus beeindruckt mit ihrem repräsentativen Erscheinungsbild. Charakteristisch für das Haus sind der polygonale Fachwerk-Eckturm mit geschweifter Haube und der runde Erker mit kunstvoll gestalteter Loggia und Maßwerkbrüstung. Die charmante Fachwerkgiebelkonstruktion über dem Erker und die originale Einfriedung des Vorgartens betonen die historische Bedeutung dieses herrschaftlichen Wohnhauses.
Das Innere besticht mit einem imposanten Treppenhaus, das teilweise mit eindrucksvollen Deckenmalereien verziert ist. Die verschiedenen Etagen bieten großzügige und flexibel nutzbare Flächen:
- Das Souterrain umfasst ca. 118,55 m² und ist komplett saniert.
- Im Erdgeschoss erwartet Sie eine frisch gestrichene Bürofläche von 150,94 m².
- Im Obergeschoss befinden sich eine Einheit mit 146,50 m² bei der nur noch der Fußbodenbelag erneuert werden muss. Das Highlight dieser Etage ist die großzügige Terrasse mit Blick in das Grüne.
- Die Wohnung im Dachgeschoss mit 113,94 m² verzaubert mit vier Zimmern, einem modernen Bad mit großer Dusche, einer geräumigen Küche und einem praktischen Abstellraum. Besonders das Erkerzimmer mit Blick zum Glacis Park sticht hervor.
Für zusätzlichen Komfort sorgt die Buderus-Zentralheizung. Auf dem Hof stehen Ihnen 6-8 Stellplätze zur Verfügung, ein seltenes Plus in dieser begehrten Lage.
Diese Immobilie bietet nicht nur ein hervorragendes Arbeitsumfeld, sondern auch ein stilvolles Ambiente zum Wohnen und Repräsentieren. Verfügbar nach Vereinbarung – greifen Sie zu und gestalten Sie Ihre Zukunft in diesem städtebaulich bedeutsamen Bauwerk.
Das denkmalgeschützte zweigeschossige Ziegelgebäude wurde im Jahr 1896 von den renommierten Architekten Cornelius und Jaehn für den Kaufmann Paul Meyer entworfen. Die Villa im Stil des Späthistorismus beeindruckt mit ihrem repräsentativen Erscheinungsbild. Charakteristisch für das Haus sind der polygonale Fachwerk-Eckturm mit geschweifter Haube und der runde Erker mit kunstvoll gestalteter Loggia und Maßwerkbrüstung. Die charmante Fachwerkgiebelkonstruktion über dem Erker und die originale Einfriedung des Vorgartens betonen die historische Bedeutung dieses herrschaftlichen Wohnhauses.
Das Innere besticht mit einem imposanten Treppenhaus, das teilweise mit eindrucksvollen Deckenmalereien verziert ist. Die verschiedenen Etagen bieten großzügige und flexibel nutzbare Flächen:
- Das Souterrain umfasst ca. 118,55 m² und ist komplett saniert.
- Im Erdgeschoss erwartet Sie eine frisch gestrichene Bürofläche von 150,94 m².
- Im Obergeschoss befinden sich eine Einheit mit 146,50 m² bei der nur noch der Fußbodenbelag erneuert werden muss. Das Highlight dieser Etage ist die großzügige Terrasse mit Blick in das Grüne.
- Die Wohnung im Dachgeschoss mit 113,94 m² verzaubert mit vier Zimmern, einem modernen Bad mit großer Dusche, einer geräumigen Küche und einem praktischen Abstellraum. Besonders das Erkerzimmer mit Blick zum Glacis Park sticht hervor.
Für zusätzlichen Komfort sorgt die Buderus-Zentralheizung. Auf dem Hof stehen Ihnen 6-8 Stellplätze zur Verfügung, ein seltenes Plus in dieser begehrten Lage.
Diese Immobilie bietet nicht nur ein hervorragendes Arbeitsumfeld, sondern auch ein stilvolles Ambiente zum Wohnen und Repräsentieren. Verfügbar nach Vereinbarung – greifen Sie zu und gestalten Sie Ihre Zukunft in diesem städtebaulich bedeutsamen Bauwerk.
Willkommen in Ihrem neuen repräsentativen Wohn- und Geschäftshaus im Herzen von Magdeburgs begehrtem Stadtteil Stadtfeld Ost, direkt am Adelheidring 15. Diese einzigartige Immobilie, die zum Kauf angeboten wird, vereint historischen Charme mit modernen Annehmlichkeiten und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Ihre neue Geschäftsadresse, sei es für eine Steuerkanzlei, einen Notar, einen Rechtsanwalt, ein Finanzierungsunternehmen oder ein Immobilienbüro.
Das denkmalgeschützte zweigeschossige Ziegelgebäude wurde im Jahr 1896 von den renommierten Architekten Cornelius und Jaehn für den Kaufmann Paul Meyer entworfen. Die Villa im Stil des Späthistorismus beeindruckt mit ihrem repräsentativen Erscheinungsbild. Charakteristisch für das Haus sind der polygonale Fachwerk-Eckturm mit geschweifter Haube und der runde Erker mit kunstvoll gestalteter Loggia und Maßwerkbrüstung. Die charmante Fachwerkgiebelkonstruktion über dem Erker und die originale Einfriedung des Vorgartens betonen die historische Bedeutung dieses herrschaftlichen Wohnhauses.
Das Innere besticht mit einem imposanten Treppenhaus, das teilweise mit eindrucksvollen Deckenmalereien verziert ist. Die verschiedenen Etagen bieten großzügige und flexibel nutzbare Flächen:
- Das Souterrain umfasst ca. 118,55 m² und ist komplett saniert.
- Im Erdgeschoss erwartet Sie eine frisch gestrichene Bürofläche von 150,94 m².
- Im Obergeschoss befinden sich eine Einheit mit 146,50 m² bei der nur noch der Fußbodenbelag erneuert werden muss. Das Highlight dieser Etage ist die großzügige Terrasse mit Blick in das Grüne.
- Die Wohnung im Dachgeschoss mit 113,94 m² verzaubert mit vier Zimmern, einem modernen Bad mit großer Dusche, einer geräumigen Küche und einem praktischen Abstellraum. Besonders das Erkerzimmer mit Blick zum Glacis Park sticht hervor.
Für zusätzlichen Komfort sorgt die Buderus-Zentralheizung. Auf dem Hof stehen Ihnen 6-8 Stellplätze zur Verfügung, ein seltenes Plus in dieser begehrten Lage.
Diese Immobilie bietet nicht nur ein hervorragendes Arbeitsumfeld, sondern auch ein stilvolles Ambiente zum Wohnen und Repräsentieren. Verfügbar nach Vereinbarung – greifen Sie zu und gestalten Sie Ihre Zukunft in diesem städtebaulich bedeutsamen Bauwerk.
Das denkmalgeschützte zweigeschossige Ziegelgebäude wurde im Jahr 1896 von den renommierten Architekten Cornelius und Jaehn für den Kaufmann Paul Meyer entworfen. Die Villa im Stil des Späthistorismus beeindruckt mit ihrem repräsentativen Erscheinungsbild. Charakteristisch für das Haus sind der polygonale Fachwerk-Eckturm mit geschweifter Haube und der runde Erker mit kunstvoll gestalteter Loggia und Maßwerkbrüstung. Die charmante Fachwerkgiebelkonstruktion über dem Erker und die originale Einfriedung des Vorgartens betonen die historische Bedeutung dieses herrschaftlichen Wohnhauses.
Das Innere besticht mit einem imposanten Treppenhaus, das teilweise mit eindrucksvollen Deckenmalereien verziert ist. Die verschiedenen Etagen bieten großzügige und flexibel nutzbare Flächen:
- Das Souterrain umfasst ca. 118,55 m² und ist komplett saniert.
- Im Erdgeschoss erwartet Sie eine frisch gestrichene Bürofläche von 150,94 m².
- Im Obergeschoss befinden sich eine Einheit mit 146,50 m² bei der nur noch der Fußbodenbelag erneuert werden muss. Das Highlight dieser Etage ist die großzügige Terrasse mit Blick in das Grüne.
- Die Wohnung im Dachgeschoss mit 113,94 m² verzaubert mit vier Zimmern, einem modernen Bad mit großer Dusche, einer geräumigen Küche und einem praktischen Abstellraum. Besonders das Erkerzimmer mit Blick zum Glacis Park sticht hervor.
Für zusätzlichen Komfort sorgt die Buderus-Zentralheizung. Auf dem Hof stehen Ihnen 6-8 Stellplätze zur Verfügung, ein seltenes Plus in dieser begehrten Lage.
Diese Immobilie bietet nicht nur ein hervorragendes Arbeitsumfeld, sondern auch ein stilvolles Ambiente zum Wohnen und Repräsentieren. Verfügbar nach Vereinbarung – greifen Sie zu und gestalten Sie Ihre Zukunft in diesem städtebaulich bedeutsamen Bauwerk.
Kosten
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Kaufpreis1.250.000 €
-
Käuferprovision7,14% inkl. MwSt. zu zahlen vom Käufer!
Immobiliendetails
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NutzungsartGewerbe
-
ObjektartVilla
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1896
-
Zimmer16
-
Anzahl Badezimmer5
-
Balkon1.00
-
Anzahl Terrassen1.00
-
Gewerbeeinheiten3
-
Anzahl Parkflächen8
-
Wohnfläche (ca.)113,94 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)625 m²
-
Nutzfläche (ca.)529,93 m²
-
Büro-/Praxisfläche (ca.)407 m²
-
Denkmalschutzobjekt
-
BadDuschbad, Badewanne, Bad mit Fenster
-
Anzahl Stellplätze8
-
Stellplatz8
-
Anzahl Etagen2
-
FußbodenFliesen, Teppich, Laminat
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
Ausgestelltnicht nötig
Ausstattung
Sanierungsmaßnahmen:
-Kernsanierung 2001
-DG renovierung 2024
-neues Badezimmer
-neuer Laminatboden
-komplett gestrichen
Souterrain Sanierung 2010
-Horizontalsperre Souterrain gegen Feuchtigkeitsaufstieg ins Mauerwerk
2023/2024
-Neue Heizungsrohre
-Abdichtun... mehr lesen
-Kernsanierung 2001
-DG renovierung 2024
-neues Badezimmer
-neuer Laminatboden
-komplett gestrichen
Souterrain Sanierung 2010
-Horizontalsperre Souterrain gegen Feuchtigkeitsaufstieg ins Mauerwerk
2023/2024
-Neue Heizungsrohre
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Sanierungsmaßnahmen:
-Kernsanierung 2001
-DG renovierung 2024
-neues Badezimmer
-neuer Laminatboden
-komplett gestrichen
Souterrain Sanierung 2010
-Horizontalsperre Souterrain gegen Feuchtigkeitsaufstieg ins Mauerwerk
2023/2024
-Neue Heizungsrohre
-Abdichtung + neuer Estrich
-Komplettsanierung (Wände verputzt, Küchenzeile, -Treppenabdichtung, Bodenbelag)
-Kellerraumaufteilung wiederhergestellt
-Außentreppe Mauerwerk saniert
-Podest beim Haupteingang abgedichtet
-Außenmauern verputzt und gestrichen
-Kernsanierung 2001
-DG renovierung 2024
-neues Badezimmer
-neuer Laminatboden
-komplett gestrichen
Souterrain Sanierung 2010
-Horizontalsperre Souterrain gegen Feuchtigkeitsaufstieg ins Mauerwerk
2023/2024
-Neue Heizungsrohre
-Abdichtung + neuer Estrich
-Komplettsanierung (Wände verputzt, Küchenzeile, -Treppenabdichtung, Bodenbelag)
-Kellerraumaufteilung wiederhergestellt
-Außentreppe Mauerwerk saniert
-Podest beim Haupteingang abgedichtet
-Außenmauern verputzt und gestrichen
Sanierungsmaßnahmen:
-Kernsanierung 2001
-DG renovierung 2024
-neues Badezimmer
-neuer Laminatboden
-komplett gestrichen
Souterrain Sanierung 2010
-Horizontalsperre Souterrain gegen Feuchtigkeitsaufstieg ins Mauerwerk
2023/2024
-Neue Heizungsrohre
-Abdichtung + neuer Estrich
-Komplettsanierung (Wände verputzt, Küchenzeile, -Treppenabdichtung, Bodenbelag)
-Kellerraumaufteilung wiederhergestellt
-Außentreppe Mauerwerk saniert
-Podest beim Haupteingang abgedichtet
-Außenmauern verputzt und gestrichen
-Kernsanierung 2001
-DG renovierung 2024
-neues Badezimmer
-neuer Laminatboden
-komplett gestrichen
Souterrain Sanierung 2010
-Horizontalsperre Souterrain gegen Feuchtigkeitsaufstieg ins Mauerwerk
2023/2024
-Neue Heizungsrohre
-Abdichtung + neuer Estrich
-Komplettsanierung (Wände verputzt, Küchenzeile, -Treppenabdichtung, Bodenbelag)
-Kellerraumaufteilung wiederhergestellt
-Außentreppe Mauerwerk saniert
-Podest beim Haupteingang abgedichtet
-Außenmauern verputzt und gestrichen
- Wintergarten
- Balkon
Lage
Im Stadtteil Stadtfeld-Ost ihr Ihr Herz Zuhause! Durch die Vielfalt dieses Stadtteils werden Sie sich sofort heimisch fühlen. Mit Bahn und Bus können Sie das Zentrum sowie andere Stadtteile schnell erreichen.
Jedoch werden Sie auch in Stadtfeld Ost... mehr lesen
Jedoch werden Sie auch in Stadtfeld Ost... mehr lesen
Im Stadtteil Stadtfeld-Ost ihr Ihr Herz Zuhause! Durch die Vielfalt dieses Stadtteils werden Sie sich sofort heimisch fühlen. Mit Bahn und Bus können Sie das Zentrum sowie andere Stadtteile schnell erreichen.
Jedoch werden Sie auch in Stadtfeld Ost alles finden, ohne es verlassen zu müssen. Restaurant, Bars und Cafés geben die Möglichkeit sich nach einem ereignisreichen Tag zu erholen und Einkaufsmöglichkeiten sind meist fußläufig zu erreichen.
Der Glacis Park in Stadtfeld gibt Ihnen viel Raum für Freizeitaktivitäten. Zwischen den wunderschönen Altbauten, welche einen imposanten Eindruck hinterlassen, liegt der Schellheimer Platz. Auf diesem befindet sich ein großer Spielplatz, wodurch auch Ihre Kinder nicht zu kurz kommen. Vor allem die Grundschulen machen diesen Stadtteil für junge Familien so attraktiv.
Jedoch werden Sie auch in Stadtfeld Ost alles finden, ohne es verlassen zu müssen. Restaurant, Bars und Cafés geben die Möglichkeit sich nach einem ereignisreichen Tag zu erholen und Einkaufsmöglichkeiten sind meist fußläufig zu erreichen.
Der Glacis Park in Stadtfeld gibt Ihnen viel Raum für Freizeitaktivitäten. Zwischen den wunderschönen Altbauten, welche einen imposanten Eindruck hinterlassen, liegt der Schellheimer Platz. Auf diesem befindet sich ein großer Spielplatz, wodurch auch Ihre Kinder nicht zu kurz kommen. Vor allem die Grundschulen machen diesen Stadtteil für junge Familien so attraktiv.
Im Stadtteil Stadtfeld-Ost ihr Ihr Herz Zuhause! Durch die Vielfalt dieses Stadtteils werden Sie sich sofort heimisch fühlen. Mit Bahn und Bus können Sie das Zentrum sowie andere Stadtteile schnell erreichen.
Jedoch werden Sie auch in Stadtfeld Ost alles finden, ohne es verlassen zu müssen. Restaurant, Bars und Cafés geben die Möglichkeit sich nach einem ereignisreichen Tag zu erholen und Einkaufsmöglichkeiten sind meist fußläufig zu erreichen.
Der Glacis Park in Stadtfeld gibt Ihnen viel Raum für Freizeitaktivitäten. Zwischen den wunderschönen Altbauten, welche einen imposanten Eindruck hinterlassen, liegt der Schellheimer Platz. Auf diesem befindet sich ein großer Spielplatz, wodurch auch Ihre Kinder nicht zu kurz kommen. Vor allem die Grundschulen machen diesen Stadtteil für junge Familien so attraktiv.
Jedoch werden Sie auch in Stadtfeld Ost alles finden, ohne es verlassen zu müssen. Restaurant, Bars und Cafés geben die Möglichkeit sich nach einem ereignisreichen Tag zu erholen und Einkaufsmöglichkeiten sind meist fußläufig zu erreichen.
Der Glacis Park in Stadtfeld gibt Ihnen viel Raum für Freizeitaktivitäten. Zwischen den wunderschönen Altbauten, welche einen imposanten Eindruck hinterlassen, liegt der Schellheimer Platz. Auf diesem befindet sich ein großer Spielplatz, wodurch auch Ihre Kinder nicht zu kurz kommen. Vor allem die Grundschulen machen diesen Stadtteil für junge Familien so attraktiv.
Adelheidring · 39108 · Magdeburg · Deutschland
Sonstiges
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Ansprechpartner
Herr Marcel Möhring
Fa. immovario Immobilien GmbH
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