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immobilie1-ID: 31662515 | Anbieter-ID: EGPJ-EFH-11
Saniertes Wohnjuwel in Toplage: Stadtfeld-Ost
548.000 €
Kaufpreis
178,08 m²
Wohnfläche
444 m²
Grundstücksfläche
6
Zimmer
Willkommen in dieser charmanten Doppelhaushälfte mit einer Wohnfläche von ca. 178,08 m² auf einem ca. 444,00 m² großen Grundstück.
Schon beim Betreten des Grundstücks empfängt Sie ein kleiner Vorgarten sowie die Zufahrt zur Garage, die sich im... mehr lesen
Schon beim Betreten des Grundstücks empfängt Sie ein kleiner Vorgarten sowie die Zufahrt zur Garage, die sich im... mehr lesen
Willkommen in dieser charmanten Doppelhaushälfte mit einer Wohnfläche von ca. 178,08 m² auf einem ca. 444,00 m² großen Grundstück.
Schon beim Betreten des Grundstücks empfängt Sie ein kleiner Vorgarten sowie die Zufahrt zur Garage, die sich im Kellergeschoss mit ca. 87,02 m² Nutzfläche befindet. Das großzügige Kellergeschoss ist ideal für Ihre Fahrzeuge, als Werkstatt oder zur Lagerung geeignet.
Das Erdgeschoss bildet das wahre Herzstück des Hauses: Wohnbereich, Esszimmer und offene Küche mit moderner Einbauküche fließen harmonisch ineinander und schaffen ein großzügiges, lichtdurchflutetes Ambiente – perfekt für das Familienleben und gesellige Abende mit Freunden. Vom Essbereich gelangen Sie durch eine elegante Schiebetür direkt in ein praktisches Hobbyzimmer, von dem sich die sonnige Terrasse mit herrlichem Blick in den Garten erschließt.
Im Obergeschoss erwartet Sie der private Rückzugsort für die ganze Familie: ein geräumiges Schlafzimmer mit Zugang zum großen Balkon, ein großes Kinderzimmer, ein Ankleidezimmer sowie ein modernes Familienbadezimmer mit bodenebener Dusche und Badewanne bieten komfortables Wohnen auf höchstem Niveau.
Im Dachgeschoss befinden sich ein Flur, ein Arbeits- oder Gästezimmer und ein Abstellraum mit zusammen ca. 22,43 m² Wohnfläche. Zusätzlich steht ein Dachboden mit ca. 19,08 m² zur Verfügung, der bei Bedarf ausgebaut und in weiteren Wohnraum umgewandelt werden kann.
Dieses großzügige Zuhause vereint exklusives Wohnen in begehrter Lage von Stadtfeld Ost mit idealer Raumaufteilung für die ganze Familie. Erleben Sie den Charme und die vielen Extras dieses einzigartigen Objektes und lassen Sie Ihren Wohnträumen freien Lauf!
Ihnen gefällt die Immobilie? Schauen Sie sich gern den 360° Rundgang und die weiteren Objektunterlagen auf unserer Webseite an und kontaktieren Sie mich.
Schon beim Betreten des Grundstücks empfängt Sie ein kleiner Vorgarten sowie die Zufahrt zur Garage, die sich im Kellergeschoss mit ca. 87,02 m² Nutzfläche befindet. Das großzügige Kellergeschoss ist ideal für Ihre Fahrzeuge, als Werkstatt oder zur Lagerung geeignet.
Das Erdgeschoss bildet das wahre Herzstück des Hauses: Wohnbereich, Esszimmer und offene Küche mit moderner Einbauküche fließen harmonisch ineinander und schaffen ein großzügiges, lichtdurchflutetes Ambiente – perfekt für das Familienleben und gesellige Abende mit Freunden. Vom Essbereich gelangen Sie durch eine elegante Schiebetür direkt in ein praktisches Hobbyzimmer, von dem sich die sonnige Terrasse mit herrlichem Blick in den Garten erschließt.
Im Obergeschoss erwartet Sie der private Rückzugsort für die ganze Familie: ein geräumiges Schlafzimmer mit Zugang zum großen Balkon, ein großes Kinderzimmer, ein Ankleidezimmer sowie ein modernes Familienbadezimmer mit bodenebener Dusche und Badewanne bieten komfortables Wohnen auf höchstem Niveau.
Im Dachgeschoss befinden sich ein Flur, ein Arbeits- oder Gästezimmer und ein Abstellraum mit zusammen ca. 22,43 m² Wohnfläche. Zusätzlich steht ein Dachboden mit ca. 19,08 m² zur Verfügung, der bei Bedarf ausgebaut und in weiteren Wohnraum umgewandelt werden kann.
Dieses großzügige Zuhause vereint exklusives Wohnen in begehrter Lage von Stadtfeld Ost mit idealer Raumaufteilung für die ganze Familie. Erleben Sie den Charme und die vielen Extras dieses einzigartigen Objektes und lassen Sie Ihren Wohnträumen freien Lauf!
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Schon beim Betreten des Grundstücks empfängt Sie ein kleiner Vorgarten sowie die Zufahrt zur Garage, die sich im Kellergeschoss mit ca. 87,02 m² Nutzfläche befindet. Das großzügige Kellergeschoss ist ideal für Ihre Fahrzeuge, als Werkstatt oder zur Lagerung geeignet.
Das Erdgeschoss bildet das wahre Herzstück des Hauses: Wohnbereich, Esszimmer und offene Küche mit moderner Einbauküche fließen harmonisch ineinander und schaffen ein großzügiges, lichtdurchflutetes Ambiente – perfekt für das Familienleben und gesellige Abende mit Freunden. Vom Essbereich gelangen Sie durch eine elegante Schiebetür direkt in ein praktisches Hobbyzimmer, von dem sich die sonnige Terrasse mit herrlichem Blick in den Garten erschließt.
Im Obergeschoss erwartet Sie der private Rückzugsort für die ganze Familie: ein geräumiges Schlafzimmer mit Zugang zum großen Balkon, ein großes Kinderzimmer, ein Ankleidezimmer sowie ein modernes Familienbadezimmer mit bodenebener Dusche und Badewanne bieten komfortables Wohnen auf höchstem Niveau.
Im Dachgeschoss befinden sich ein Flur, ein Arbeits- oder Gästezimmer und ein Abstellraum mit zusammen ca. 22,43 m² Wohnfläche. Zusätzlich steht ein Dachboden mit ca. 19,08 m² zur Verfügung, der bei Bedarf ausgebaut und in weiteren Wohnraum umgewandelt werden kann.
Dieses großzügige Zuhause vereint exklusives Wohnen in begehrter Lage von Stadtfeld Ost mit idealer Raumaufteilung für die ganze Familie. Erleben Sie den Charme und die vielen Extras dieses einzigartigen Objektes und lassen Sie Ihren Wohnträumen freien Lauf!
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Schon beim Betreten des Grundstücks empfängt Sie ein kleiner Vorgarten sowie die Zufahrt zur Garage, die sich im Kellergeschoss mit ca. 87,02 m² Nutzfläche befindet. Das großzügige Kellergeschoss ist ideal für Ihre Fahrzeuge, als Werkstatt oder zur Lagerung geeignet.
Das Erdgeschoss bildet das wahre Herzstück des Hauses: Wohnbereich, Esszimmer und offene Küche mit moderner Einbauküche fließen harmonisch ineinander und schaffen ein großzügiges, lichtdurchflutetes Ambiente – perfekt für das Familienleben und gesellige Abende mit Freunden. Vom Essbereich gelangen Sie durch eine elegante Schiebetür direkt in ein praktisches Hobbyzimmer, von dem sich die sonnige Terrasse mit herrlichem Blick in den Garten erschließt.
Im Obergeschoss erwartet Sie der private Rückzugsort für die ganze Familie: ein geräumiges Schlafzimmer mit Zugang zum großen Balkon, ein großes Kinderzimmer, ein Ankleidezimmer sowie ein modernes Familienbadezimmer mit bodenebener Dusche und Badewanne bieten komfortables Wohnen auf höchstem Niveau.
Im Dachgeschoss befinden sich ein Flur, ein Arbeits- oder Gästezimmer und ein Abstellraum mit zusammen ca. 22,43 m² Wohnfläche. Zusätzlich steht ein Dachboden mit ca. 19,08 m² zur Verfügung, der bei Bedarf ausgebaut und in weiteren Wohnraum umgewandelt werden kann.
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Kosten
-
Kaufpreis548.000 €
-
KäuferprovisionDie Käuferprovision beträgt 4,17 % inkl. 19 % MwSt. vom notariellen Kaufpreis.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartDoppelhaushälfte
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKAUF
-
Baujahr1936
-
Zimmer6
-
Anzahl Schlafzimmer4
-
Anzahl Badezimmer1
-
Balkon1
-
Anzahl Terrassen1
-
Wohnfläche (ca.)178,08 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)444 m²
-
Nutzfläche (ca.)346,45 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
BadBadewanne, Bad mit Fenster
-
Garage1
-
Anzahl Etagen2.5000
-
DachformWalmdach
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch87 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1936
-
Energiepass gültig bis06.05.2035
-
EnergieeffizienzklasseC
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
Ausstattung
- Einbauküche
- Garten
- Balkon
- Terrasse
- Hobbyraum
- Garage
Sanierungen:
- 2000 Tondachpfannen
- 2000 Kunststofffenster (doppelt verglast)
- 2000 Rollläden (EG)
- 2018 Badezimmer
- 2018 Putzfassade mit Dämmung
- 2018 Elektrik
- 2018 Gaszentralheizung
- 2018... mehr lesen
- Garten
- Balkon
- Terrasse
- Hobbyraum
- Garage
Sanierungen:
- 2000 Tondachpfannen
- 2000 Kunststofffenster (doppelt verglast)
- 2000 Rollläden (EG)
- 2018 Badezimmer
- 2018 Putzfassade mit Dämmung
- 2018 Elektrik
- 2018 Gaszentralheizung
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- Einbauküche
- Garten
- Balkon
- Terrasse
- Hobbyraum
- Garage
Sanierungen:
- 2000 Tondachpfannen
- 2000 Kunststofffenster (doppelt verglast)
- 2000 Rollläden (EG)
- 2018 Badezimmer
- 2018 Putzfassade mit Dämmung
- 2018 Elektrik
- 2018 Gaszentralheizung
- 2018 Terrasse
- Garten
- Balkon
- Terrasse
- Hobbyraum
- Garage
Sanierungen:
- 2000 Tondachpfannen
- 2000 Kunststofffenster (doppelt verglast)
- 2000 Rollläden (EG)
- 2018 Badezimmer
- 2018 Putzfassade mit Dämmung
- 2018 Elektrik
- 2018 Gaszentralheizung
- 2018 Terrasse
- Einbauküche
- Garten
- Balkon
- Terrasse
- Hobbyraum
- Garage
Sanierungen:
- 2000 Tondachpfannen
- 2000 Kunststofffenster (doppelt verglast)
- 2000 Rollläden (EG)
- 2018 Badezimmer
- 2018 Putzfassade mit Dämmung
- 2018 Elektrik
- 2018 Gaszentralheizung
- 2018 Terrasse
- Garten
- Balkon
- Terrasse
- Hobbyraum
- Garage
Sanierungen:
- 2000 Tondachpfannen
- 2000 Kunststofffenster (doppelt verglast)
- 2000 Rollläden (EG)
- 2018 Badezimmer
- 2018 Putzfassade mit Dämmung
- 2018 Elektrik
- 2018 Gaszentralheizung
- 2018 Terrasse
- Garten
- Kabelanschluss
- Fußbodenheizung
- Keller
- Balkon
- Garage
Lage
Stadtfeld Ost zählt zu den begehrtesten Wohnlagen Magdeburgs. Der Stadtteil überzeugt durch seine zentrale, zugleich ruhige Lage und eine hervorragende Infrastruktur. Geprägt von prachtvollen Altbauten, grünen Alleen und charmanten Straßenzügen...
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Stadtfeld Ost zählt zu den begehrtesten Wohnlagen Magdeburgs. Der Stadtteil überzeugt durch seine zentrale, zugleich ruhige Lage und eine hervorragende Infrastruktur. Geprägt von prachtvollen Altbauten, grünen Alleen und charmanten Straßenzügen bietet Stadtfeld Ost ein urbanes, stilvolles Lebensumfeld – ideal für Familien, Paare und Berufstätige.
Dank zahlreicher Grünflächen, Spielplätze und dem nahegelegenen Glacis-Park bietet Stadtfeld Ost auch für Familien mit Kindern ein ideales Wohnumfeld. Schulen, Kitas, ärztliche Versorgung und Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar.
Die exklusive Wohnlage überzeugt zudem durch ihre hervorragende Anbindung: Der Magdeburger Hauptbahnhof und die Innenstadt sind in wenigen Minuten mit dem Rad, dem Auto oder den öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar.
Insgesamt verbindet Stadtfeld Ost damit urbanes Wohnen auf hohem Niveau mit Lebensqualität und Familienfreundlichkeit.
Dank zahlreicher Grünflächen, Spielplätze und dem nahegelegenen Glacis-Park bietet Stadtfeld Ost auch für Familien mit Kindern ein ideales Wohnumfeld. Schulen, Kitas, ärztliche Versorgung und Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar.
Die exklusive Wohnlage überzeugt zudem durch ihre hervorragende Anbindung: Der Magdeburger Hauptbahnhof und die Innenstadt sind in wenigen Minuten mit dem Rad, dem Auto oder den öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar.
Insgesamt verbindet Stadtfeld Ost damit urbanes Wohnen auf hohem Niveau mit Lebensqualität und Familienfreundlichkeit.
Stadtfeld Ost zählt zu den begehrtesten Wohnlagen Magdeburgs. Der Stadtteil überzeugt durch seine zentrale, zugleich ruhige Lage und eine hervorragende Infrastruktur. Geprägt von prachtvollen Altbauten, grünen Alleen und charmanten Straßenzügen bietet Stadtfeld Ost ein urbanes, stilvolles Lebensumfeld – ideal für Familien, Paare und Berufstätige.
Dank zahlreicher Grünflächen, Spielplätze und dem nahegelegenen Glacis-Park bietet Stadtfeld Ost auch für Familien mit Kindern ein ideales Wohnumfeld. Schulen, Kitas, ärztliche Versorgung und Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar.
Die exklusive Wohnlage überzeugt zudem durch ihre hervorragende Anbindung: Der Magdeburger Hauptbahnhof und die Innenstadt sind in wenigen Minuten mit dem Rad, dem Auto oder den öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar.
Insgesamt verbindet Stadtfeld Ost damit urbanes Wohnen auf hohem Niveau mit Lebensqualität und Familienfreundlichkeit.
Dank zahlreicher Grünflächen, Spielplätze und dem nahegelegenen Glacis-Park bietet Stadtfeld Ost auch für Familien mit Kindern ein ideales Wohnumfeld. Schulen, Kitas, ärztliche Versorgung und Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar.
Die exklusive Wohnlage überzeugt zudem durch ihre hervorragende Anbindung: Der Magdeburger Hauptbahnhof und die Innenstadt sind in wenigen Minuten mit dem Rad, dem Auto oder den öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar.
Insgesamt verbindet Stadtfeld Ost damit urbanes Wohnen auf hohem Niveau mit Lebensqualität und Familienfreundlichkeit.
Magdeburg Sachsen-Anhalt Deutschland (39108)
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Sonstiges
Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Verkäufers. Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben...
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Ich weise darauf hin, dass ausschließlich schriftliche Anfragen mit vollständig ausgefülltem Kontaktfeld (Name, Adresse, Telefonnummer, E-Mail) bearbeitet werden können.
Ich bitte um Verständnis.
Gern stehe ich Ihnen für eine persönliche Beratung zur Verfügung.
Möchten Sie Ihre Immobilie verkaufen?
Ein Anruf genügt: 0152 02 76 41 93 oder 0391 63 60 45 76
Ihr persönlicher Ansprechpartner: Paul Jebsen
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Obere Gehrecken 17,
39167 Hohe Börde OT Niederndodeleben
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39110 Magdeburg
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Hohendodeleber Str. 4,
39110 Magdeburg
39110 Magdeburg
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