immobilie1-ID: 31740005 | Anbieter-ID: 654884
Modernes Wohn- und Geschäftshaus zum Kauf, vielseitig nutzbar in Magdeburg/Stadtfeld-Ost
815.000 €
Kaufpreis
652 m²
Grundstücksfläche
4
Zimmer
Diese gepflegte, derzeit noch als Gemeinschaftspraxis genutzte Immobilie wurde ca. 2008 nach den für einen Neubau gültigen Standards erbaut und umfasst insgesamt ca. 250 m² Behandlungs- und Bürofläche auf zwei Vollgeschossen. Sie finden hier eine...
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Diese gepflegte, derzeit noch als Gemeinschaftspraxis genutzte Immobilie wurde ca. 2008 nach den für einen Neubau gültigen Standards erbaut und umfasst insgesamt ca. 250 m² Behandlungs- und Bürofläche auf zwei Vollgeschossen. Sie finden hier eine durchdachte Raumaufteilung mit moderner Ausstattung und helle, einladende Räume mit hochwertigen Bodenbelägen. Große Fenster lassen viel Tageslicht in die Räumlichkeiten und sorgen für ein angenehmes Raumklima – perfekt für konzentriertes Arbeiten. Die große, im Obergeschoss befindliche Terrasse lädt zum Entspannen ein und schafft einen angenehmen Ruhepunkt.
Auf dem ca. 652 m² großen Grundstück in bester Lage befinden sich Stellplatzmöglichkeiten für mind. 4 PKW. Die zentrale Lage sorgt für eine gute Erreichbarkeit. Die Immobilie ist nicht unterkellert.
Wohnen und Arbeiten an einem Ort:
Die Immobilie eignet sich hervorragend für eine Vielzahl von Zwecken – von der Eigennutzung bis zur Neuvermietung, vom klassischen Büro bis zur Weiternutzung als Praxisimmobilie. Sind Sie an einer Eigennutzung interessiert, ist das Obergeschoss zu Wohnzwecken perfekt. Aufgrund der praktischen Raumaufteilung und der vorhandenen Infrastruktur lässt sich das Objekt flexibel an unterschiedliche Bedürfnisse anpassen.
Auf dem ca. 652 m² großen Grundstück in bester Lage befinden sich Stellplatzmöglichkeiten für mind. 4 PKW. Die zentrale Lage sorgt für eine gute Erreichbarkeit. Die Immobilie ist nicht unterkellert.
Wohnen und Arbeiten an einem Ort:
Die Immobilie eignet sich hervorragend für eine Vielzahl von Zwecken – von der Eigennutzung bis zur Neuvermietung, vom klassischen Büro bis zur Weiternutzung als Praxisimmobilie. Sind Sie an einer Eigennutzung interessiert, ist das Obergeschoss zu Wohnzwecken perfekt. Aufgrund der praktischen Raumaufteilung und der vorhandenen Infrastruktur lässt sich das Objekt flexibel an unterschiedliche Bedürfnisse anpassen.
Diese gepflegte, derzeit noch als Gemeinschaftspraxis genutzte Immobilie wurde ca. 2008 nach den für einen Neubau gültigen Standards erbaut und umfasst insgesamt ca. 250 m² Behandlungs- und Bürofläche auf zwei Vollgeschossen. Sie finden hier eine durchdachte Raumaufteilung mit moderner Ausstattung und helle, einladende Räume mit hochwertigen Bodenbelägen. Große Fenster lassen viel Tageslicht in die Räumlichkeiten und sorgen für ein angenehmes Raumklima – perfekt für konzentriertes Arbeiten. Die große, im Obergeschoss befindliche Terrasse lädt zum Entspannen ein und schafft einen angenehmen Ruhepunkt.
Auf dem ca. 652 m² großen Grundstück in bester Lage befinden sich Stellplatzmöglichkeiten für mind. 4 PKW. Die zentrale Lage sorgt für eine gute Erreichbarkeit. Die Immobilie ist nicht unterkellert.
Wohnen und Arbeiten an einem Ort:
Die Immobilie eignet sich hervorragend für eine Vielzahl von Zwecken – von der Eigennutzung bis zur Neuvermietung, vom klassischen Büro bis zur Weiternutzung als Praxisimmobilie. Sind Sie an einer Eigennutzung interessiert, ist das Obergeschoss zu Wohnzwecken perfekt. Aufgrund der praktischen Raumaufteilung und der vorhandenen Infrastruktur lässt sich das Objekt flexibel an unterschiedliche Bedürfnisse anpassen.
Auf dem ca. 652 m² großen Grundstück in bester Lage befinden sich Stellplatzmöglichkeiten für mind. 4 PKW. Die zentrale Lage sorgt für eine gute Erreichbarkeit. Die Immobilie ist nicht unterkellert.
Wohnen und Arbeiten an einem Ort:
Die Immobilie eignet sich hervorragend für eine Vielzahl von Zwecken – von der Eigennutzung bis zur Neuvermietung, vom klassischen Büro bis zur Weiternutzung als Praxisimmobilie. Sind Sie an einer Eigennutzung interessiert, ist das Obergeschoss zu Wohnzwecken perfekt. Aufgrund der praktischen Raumaufteilung und der vorhandenen Infrastruktur lässt sich das Objekt flexibel an unterschiedliche Bedürfnisse anpassen.
Kosten
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Kaufpreis815.000 €
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Käuferprovision7,14 %
Immobiliendetails
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NutzungsartGewerbe
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ObjektartMehrfamilienhaus
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HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
Baujahr2008
-
Zimmer4
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Terrassen1
-
Anzahl Parkflächen4
-
Grundstücksfläche (ca.)652 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Anzahl Stellplätze4
-
Garage/StellplatzStellplatz
-
Anzahl Etagen2
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf124,8 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2008
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Energiepass gültig bis09.04.2035
-
EnergieeffizienzklasseD
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
Ausstattung
- Gäste-WC
- Parkoption
Lage
Die angebotene Immobilie befindet sich zentrumsnah in bester Lage im Stadtteil Stadtfeld-Ost. Der Stadtteil Stadtfeld-Ost zählt zu den beliebtesten Wohnorten in der Landeshauptstadt Magdeburg. Hier herrscht eine dichte Wohnbebauung mit überwiegend...
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Die angebotene Immobilie befindet sich zentrumsnah in bester Lage im Stadtteil Stadtfeld-Ost. Der Stadtteil Stadtfeld-Ost zählt zu den beliebtesten Wohnorten in der Landeshauptstadt Magdeburg. Hier herrscht eine dichte Wohnbebauung mit überwiegend mehrstöckigen Gebäuden im Stil der Gründerzeit vor.
Schöne Altbauten, kleine Cafés, Restaurants und verschiedene Grünanlagen zieren das Wohngebiet und begeistern damit die dort lebenden Einwohner, die Stadtfeld-Ost zum dichtbesiedelsten Stadtteil Magdeburgs machen.
Aufgrund seiner Infrastruktur, der altehrwürdigen Architektur und der Nähe zum Zentrum ist der Ortsteil ein Lieblingskiez der Magdeburger und bei Jung und Alt gleichermaßen beliebt.
Stadtfeld-Ost besticht durch seine kurzen Wege: jede Menge Ruhe und doch zentrumsnah gelegen. Vor der Haustür finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Ärztehäuser, Grünanlagen, Kitas und Schulen. Gut besuchte Restaurants, Cafés und Kneipen laden zu gemeinsamen Stunden mit Freunden und Familie ein.
Wer Stadtfeld Ost doch ab und zu verlassen möchte, steigt in die Bahn und ist dank des sehr gut ausgebauten Straßenbahnnetzes in wenigen Minuten in einem der anderen Stadtteile Magdeburgs oder am Hauptbahnhof. Das wissen vor allem junge Familien und Studierende zu schätzen, die überwiegend in Stadtfeld-Ost wohnen.
Schöne Altbauten, kleine Cafés, Restaurants und verschiedene Grünanlagen zieren das Wohngebiet und begeistern damit die dort lebenden Einwohner, die Stadtfeld-Ost zum dichtbesiedelsten Stadtteil Magdeburgs machen.
Aufgrund seiner Infrastruktur, der altehrwürdigen Architektur und der Nähe zum Zentrum ist der Ortsteil ein Lieblingskiez der Magdeburger und bei Jung und Alt gleichermaßen beliebt.
Stadtfeld-Ost besticht durch seine kurzen Wege: jede Menge Ruhe und doch zentrumsnah gelegen. Vor der Haustür finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Ärztehäuser, Grünanlagen, Kitas und Schulen. Gut besuchte Restaurants, Cafés und Kneipen laden zu gemeinsamen Stunden mit Freunden und Familie ein.
Wer Stadtfeld Ost doch ab und zu verlassen möchte, steigt in die Bahn und ist dank des sehr gut ausgebauten Straßenbahnnetzes in wenigen Minuten in einem der anderen Stadtteile Magdeburgs oder am Hauptbahnhof. Das wissen vor allem junge Familien und Studierende zu schätzen, die überwiegend in Stadtfeld-Ost wohnen.
Die angebotene Immobilie befindet sich zentrumsnah in bester Lage im Stadtteil Stadtfeld-Ost. Der Stadtteil Stadtfeld-Ost zählt zu den beliebtesten Wohnorten in der Landeshauptstadt Magdeburg. Hier herrscht eine dichte Wohnbebauung mit überwiegend mehrstöckigen Gebäuden im Stil der Gründerzeit vor.
Schöne Altbauten, kleine Cafés, Restaurants und verschiedene Grünanlagen zieren das Wohngebiet und begeistern damit die dort lebenden Einwohner, die Stadtfeld-Ost zum dichtbesiedelsten Stadtteil Magdeburgs machen.
Aufgrund seiner Infrastruktur, der altehrwürdigen Architektur und der Nähe zum Zentrum ist der Ortsteil ein Lieblingskiez der Magdeburger und bei Jung und Alt gleichermaßen beliebt.
Stadtfeld-Ost besticht durch seine kurzen Wege: jede Menge Ruhe und doch zentrumsnah gelegen. Vor der Haustür finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Ärztehäuser, Grünanlagen, Kitas und Schulen. Gut besuchte Restaurants, Cafés und Kneipen laden zu gemeinsamen Stunden mit Freunden und Familie ein.
Wer Stadtfeld Ost doch ab und zu verlassen möchte, steigt in die Bahn und ist dank des sehr gut ausgebauten Straßenbahnnetzes in wenigen Minuten in einem der anderen Stadtteile Magdeburgs oder am Hauptbahnhof. Das wissen vor allem junge Familien und Studierende zu schätzen, die überwiegend in Stadtfeld-Ost wohnen.
Schöne Altbauten, kleine Cafés, Restaurants und verschiedene Grünanlagen zieren das Wohngebiet und begeistern damit die dort lebenden Einwohner, die Stadtfeld-Ost zum dichtbesiedelsten Stadtteil Magdeburgs machen.
Aufgrund seiner Infrastruktur, der altehrwürdigen Architektur und der Nähe zum Zentrum ist der Ortsteil ein Lieblingskiez der Magdeburger und bei Jung und Alt gleichermaßen beliebt.
Stadtfeld-Ost besticht durch seine kurzen Wege: jede Menge Ruhe und doch zentrumsnah gelegen. Vor der Haustür finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Ärztehäuser, Grünanlagen, Kitas und Schulen. Gut besuchte Restaurants, Cafés und Kneipen laden zu gemeinsamen Stunden mit Freunden und Familie ein.
Wer Stadtfeld Ost doch ab und zu verlassen möchte, steigt in die Bahn und ist dank des sehr gut ausgebauten Straßenbahnnetzes in wenigen Minuten in einem der anderen Stadtteile Magdeburgs oder am Hauptbahnhof. Das wissen vor allem junge Familien und Studierende zu schätzen, die überwiegend in Stadtfeld-Ost wohnen.
Magdeburg Deutschland (39108)
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Ansprechpartner
Karen Siebke
PlanetHome Group GmbH - Unterföhring
Feringastraße 11,
85774 Unterföhring
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