immobilie1-ID: 31718699 | Anbieter-ID: mm1297
Gut geschnittene 3-Raum-Wohnung mit großem Balkon & Tageslichtbad in ruhiger Lage & Blick ins Grüne
640 €
Miete zzgl. NK
74,84 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im Herzen von Magdeburg, in der begehrten Lage der Alten Neustadt. Diese charmante Wohnung, die zur Miete bereitsteht, besticht durch ihre gelungene Verbindung aus modernem Komfort und behaglicher Wohnatmosphäre.
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Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im Herzen von Magdeburg, in der begehrten Lage der Alten Neustadt. Diese charmante Wohnung, die zur Miete bereitsteht, besticht durch ihre gelungene Verbindung aus modernem Komfort und behaglicher Wohnatmosphäre.
Das im Jahr 1900 massiv erbaute und stets gepflegte Gebäude beherbergt insgesamt vier Etagen. Die Wohnung selbst bietet Ihnen auf ca. 74,84 m² Wohnfläche drei einladende Zimmer sowie Küche und Bad.
Ein besonderes Highlight der Wohnung ist der geräumige, gemütliche Balkon, der an schönen Tagen zum Entspannen einlädt. Dieser ist vom Wohnzimmer aus begehbar und bietet einen schönen Blick in den grünen, gepflegten Innenhof. Die Räume sind mit Fliesen, Laminat sowie hochwertigem Designboden ausgestattet, die der Wohnung eine warme und stilvolle Ausstrahlung verleihen. Das Badezimmer mit Wanne und Fenster ist modern und funktional gehalten und bietet alle Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs.
Der Waschmaschinenanschluss befindet sich in der Küche, allerdings könnte die Waschmaschine je nach Belieben auch im Waschkeller untergebracht werden. Gleich daneben befindet sich der dazugehörige Trockenraum.
Mit der letzten Modernisierung im Jahr 2025 präsentiert sich diese Wohnung in einem hervorragenden Zustand und ist sofort bezugsbereit. Neue, elegante Zimmertüren mit abgestzten Furnieren und edlen Beschlägen wurden verbaut. Das Badezimmer wurde benfalls komplett saniert, inklusive neuen Armaturen, einem Handtuchheizkörper und zeitlosen Fliesen. Der Fußboden wurde in der gesamten Wohnung mit hochwertigem Laminatboden sowie robustem, pflegeleichtem Designboden in der Küche ausgestattet.
Erleben Sie als Paar oder als kleine Familie (max. 3 Personen) urbanes Leben in einer ruhigen Lage Magdeburgs mit hervorragender Anbindung zur Innenstadt und einem vielfältigen Freizeitangebot direkt vor Ihrer Haustür. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.
Es ist eine langfristige Anmietung seitens der Eigentümer gewünscht. Deshalb gibt es einen Kündigungsauschluss von 2 Jahren. Danach kann jederzeit unter Einhaltung der gesetzlichen Kündigungsfrist das Mietverhältnis gekündigt werden.
Haustiere gerne nach Vereinbarung. Bei Hunden gibt es eine kleine Einschränkung bei der Größe. Kleine "Schoßhunde" sind herzlich willkommen.
Das im Jahr 1900 massiv erbaute und stets gepflegte Gebäude beherbergt insgesamt vier Etagen. Die Wohnung selbst bietet Ihnen auf ca. 74,84 m² Wohnfläche drei einladende Zimmer sowie Küche und Bad.
Ein besonderes Highlight der Wohnung ist der geräumige, gemütliche Balkon, der an schönen Tagen zum Entspannen einlädt. Dieser ist vom Wohnzimmer aus begehbar und bietet einen schönen Blick in den grünen, gepflegten Innenhof. Die Räume sind mit Fliesen, Laminat sowie hochwertigem Designboden ausgestattet, die der Wohnung eine warme und stilvolle Ausstrahlung verleihen. Das Badezimmer mit Wanne und Fenster ist modern und funktional gehalten und bietet alle Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs.
Der Waschmaschinenanschluss befindet sich in der Küche, allerdings könnte die Waschmaschine je nach Belieben auch im Waschkeller untergebracht werden. Gleich daneben befindet sich der dazugehörige Trockenraum.
Mit der letzten Modernisierung im Jahr 2025 präsentiert sich diese Wohnung in einem hervorragenden Zustand und ist sofort bezugsbereit. Neue, elegante Zimmertüren mit abgestzten Furnieren und edlen Beschlägen wurden verbaut. Das Badezimmer wurde benfalls komplett saniert, inklusive neuen Armaturen, einem Handtuchheizkörper und zeitlosen Fliesen. Der Fußboden wurde in der gesamten Wohnung mit hochwertigem Laminatboden sowie robustem, pflegeleichtem Designboden in der Küche ausgestattet.
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Das im Jahr 1900 massiv erbaute und stets gepflegte Gebäude beherbergt insgesamt vier Etagen. Die Wohnung selbst bietet Ihnen auf ca. 74,84 m² Wohnfläche drei einladende Zimmer sowie Küche und Bad.
Ein besonderes Highlight der Wohnung ist der geräumige, gemütliche Balkon, der an schönen Tagen zum Entspannen einlädt. Dieser ist vom Wohnzimmer aus begehbar und bietet einen schönen Blick in den grünen, gepflegten Innenhof. Die Räume sind mit Fliesen, Laminat sowie hochwertigem Designboden ausgestattet, die der Wohnung eine warme und stilvolle Ausstrahlung verleihen. Das Badezimmer mit Wanne und Fenster ist modern und funktional gehalten und bietet alle Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs.
Der Waschmaschinenanschluss befindet sich in der Küche, allerdings könnte die Waschmaschine je nach Belieben auch im Waschkeller untergebracht werden. Gleich daneben befindet sich der dazugehörige Trockenraum.
Mit der letzten Modernisierung im Jahr 2025 präsentiert sich diese Wohnung in einem hervorragenden Zustand und ist sofort bezugsbereit. Neue, elegante Zimmertüren mit abgestzten Furnieren und edlen Beschlägen wurden verbaut. Das Badezimmer wurde benfalls komplett saniert, inklusive neuen Armaturen, einem Handtuchheizkörper und zeitlosen Fliesen. Der Fußboden wurde in der gesamten Wohnung mit hochwertigem Laminatboden sowie robustem, pflegeleichtem Designboden in der Küche ausgestattet.
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Es ist eine langfristige Anmietung seitens der Eigentümer gewünscht. Deshalb gibt es einen Kündigungsauschluss von 2 Jahren. Danach kann jederzeit unter Einhaltung der gesetzlichen Kündigungsfrist das Mietverhältnis gekündigt werden.
Haustiere gerne nach Vereinbarung. Bei Hunden gibt es eine kleine Einschränkung bei der Größe. Kleine "Schoßhunde" sind herzlich willkommen.
Das im Jahr 1900 massiv erbaute und stets gepflegte Gebäude beherbergt insgesamt vier Etagen. Die Wohnung selbst bietet Ihnen auf ca. 74,84 m² Wohnfläche drei einladende Zimmer sowie Küche und Bad.
Ein besonderes Highlight der Wohnung ist der geräumige, gemütliche Balkon, der an schönen Tagen zum Entspannen einlädt. Dieser ist vom Wohnzimmer aus begehbar und bietet einen schönen Blick in den grünen, gepflegten Innenhof. Die Räume sind mit Fliesen, Laminat sowie hochwertigem Designboden ausgestattet, die der Wohnung eine warme und stilvolle Ausstrahlung verleihen. Das Badezimmer mit Wanne und Fenster ist modern und funktional gehalten und bietet alle Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs.
Der Waschmaschinenanschluss befindet sich in der Küche, allerdings könnte die Waschmaschine je nach Belieben auch im Waschkeller untergebracht werden. Gleich daneben befindet sich der dazugehörige Trockenraum.
Mit der letzten Modernisierung im Jahr 2025 präsentiert sich diese Wohnung in einem hervorragenden Zustand und ist sofort bezugsbereit. Neue, elegante Zimmertüren mit abgestzten Furnieren und edlen Beschlägen wurden verbaut. Das Badezimmer wurde benfalls komplett saniert, inklusive neuen Armaturen, einem Handtuchheizkörper und zeitlosen Fliesen. Der Fußboden wurde in der gesamten Wohnung mit hochwertigem Laminatboden sowie robustem, pflegeleichtem Designboden in der Küche ausgestattet.
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Kosten
-
Miete zzgl. NK640 €
-
Miete inkl. Nebenkosten864 €
-
Kaution/ Genossenschaftsanteile1.280 €
-
Nebenkosten224 €
-
Heizkosten in Nebenkosten enthalten
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartErdgeschosswohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartMIETE
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1995
-
Zimmer3
-
Anzahl Schlafzimmer2
-
Anzahl Badezimmer1
-
Balkon1.00
-
Wohnfläche (ca.)74,84 m²
-
BadBadewanne, Bad mit Fenster
-
Anzahl Etagen4
-
FußbodenFliesen, Holz/Dielen
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch115,9 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1900
-
Energiepass gültig bis14.02.2028
-
EnergieeffizienzklasseD
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
Ausstattung
Raumaufteilung gemäß Grundriss:
- Flur/Diele
- Bad
- Wohnen
- Schlafen
- Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer
- Küche
- Balkon
Eigenschaften / Ausstattung:
- Zentralheizung (Gas)
- Laminat, Designboden, Fliesen
- Bad mit Fenster & Wanne
- Kellerabteil
- Waschkeller
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- Flur/Diele
- Bad
- Wohnen
- Schlafen
- Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer
- Küche
- Balkon
Eigenschaften / Ausstattung:
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- Flur/Diele
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- Küche
- Balkon
Eigenschaften / Ausstattung:
- Zentralheizung (Gas)
- Laminat, Designboden, Fliesen
- Bad mit Fenster & Wanne
- Kellerabteil
- Waschkeller
- Trockenraum
- Haustiere erlaubt (nach Absprache)
- Hausmeisterservice
- Reinigungsservice
- DSL /Glasfaser möglich
Parkmöglichkeiten:
- Öffentlicher Parkraum
- Flur/Diele
- Bad
- Wohnen
- Schlafen
- Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer
- Küche
- Balkon
Eigenschaften / Ausstattung:
- Zentralheizung (Gas)
- Laminat, Designboden, Fliesen
- Bad mit Fenster & Wanne
- Kellerabteil
- Waschkeller
- Trockenraum
- Haustiere erlaubt (nach Absprache)
- Hausmeisterservice
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- DSL /Glasfaser möglich
Parkmöglichkeiten:
- Öffentlicher Parkraum
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- Flur/Diele
- Bad
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- Küche
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- Haustiere erlaubt (nach Absprache)
- Hausmeisterservice
- Reinigungsservice
- DSL /Glasfaser möglich
Parkmöglichkeiten:
- Öffentlicher Parkraum
- Klimanalage
- Keller
- Balkon
Lage
Der Stadtteil Alte Neustadt liegt nördlich vom Stadtkern, jedoch so zentral, dass Sie das Stadtzentrum fußläufig erreichen können. Die Straßenbahnlinien 2 und 9 bringen Sie bequem in das Zentrum und auch zum Neustädter See, welcher besonders im...
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Der Stadtteil Alte Neustadt liegt nördlich vom Stadtkern, jedoch so zentral, dass Sie das Stadtzentrum fußläufig erreichen können. Die Straßenbahnlinien 2 und 9 bringen Sie bequem in das Zentrum und auch zum Neustädter See, welcher besonders im Sommer sportliche Aktivitäten bietet. Die Universität rückt den Stadtteil in ein dynamisches und urbanes Licht. Sobald Sie jedoch den Nordpark durchquert haben und sich im Norden des Stadtteils befinden, erwarten Sie ruhige und familienfreundliche Wohnanlagen. Einkaufsmöglichkeiten sind durch die Nähe zum Stadtzentrum gegeben, aber auch der Stadtteil selbst bietet Einkaufsmöglichkeiten, die sich in kürzester Zeit erreichen lassen. Ebenfalls beinhaltet der Stadtteil den Magdeburger Handelshafen mit technischem Denkmal als auch den Elberadweg, auf welchem sich eine Radtour oder ein Spaziergang lohnt. Bildungseinrichtungen wie das Werner-von-Siemens Gymnasium als auch ärztliche Versorgungstätten sind außerdem gut erreichbar.
Der Stadtteil Alte Neustadt liegt nördlich vom Stadtkern, jedoch so zentral, dass Sie das Stadtzentrum fußläufig erreichen können. Die Straßenbahnlinien 2 und 9 bringen Sie bequem in das Zentrum und auch zum Neustädter See, welcher besonders im Sommer sportliche Aktivitäten bietet. Die Universität rückt den Stadtteil in ein dynamisches und urbanes Licht. Sobald Sie jedoch den Nordpark durchquert haben und sich im Norden des Stadtteils befinden, erwarten Sie ruhige und familienfreundliche Wohnanlagen. Einkaufsmöglichkeiten sind durch die Nähe zum Stadtzentrum gegeben, aber auch der Stadtteil selbst bietet Einkaufsmöglichkeiten, die sich in kürzester Zeit erreichen lassen. Ebenfalls beinhaltet der Stadtteil den Magdeburger Handelshafen mit technischem Denkmal als auch den Elberadweg, auf welchem sich eine Radtour oder ein Spaziergang lohnt. Bildungseinrichtungen wie das Werner-von-Siemens Gymnasium als auch ärztliche Versorgungstätten sind außerdem gut erreichbar.
Papenburg-Privatweg · 39106 · Magdeburg / Alte Neustadt · Deutschland
Sonstiges
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Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Eigentümers. Die Objektangaben wurden mit größter Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten.
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