Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses großzügige Einfamilienhaus in naturnaher Feldrandlage von Dörnten bietet Ihnen und Ihrer Familie ein behagliches Wohngefühl mit viel Platz zum Entfalten. Das weitläufige Grundstück lädt zum Verweilen ein und...
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Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses großzügige Einfamilienhaus in naturnaher Feldrandlage von Dörnten bietet Ihnen und Ihrer Familie ein behagliches Wohngefühl mit viel Platz zum Entfalten. Das weitläufige Grundstück lädt zum Verweilen ein und lässt Naturliebhaberherzen höherschlagen. Das Haus selbst entspricht nicht mehr dem neuesten Stand und freut sich auf Ihre kreativen Sanierungs- und Modernisierungsideen, um es in neuem Glanz erstrahlen zu lassen.
Erdgeschoss: Schon beim Betreten empfängt Sie die großzügige Atmosphäre des Hauses. Der Windfang führt in den großen, einladenden Flur, von dem aus alle Räume im Erdgeschoss erreichbar sind. Rechter Hand finden Sie das Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken und WC – ein praktischer Rückzugsort für entspannende Momente. Die geräumige Küche mit ihrer funktionalen Einbauküche bietet viel Platz für gesellige Kochabende und kulinarische Erlebnisse. Sie bleibt im Haus und ist bereits im Kaufpreis enthalten. Das angrenzende Wohn-Esszimmer bildet das Herzstück des Hauses. Hier können Sie gemeinsame Stunden mit Ihren Liebsten verbringen, entspannte Abende genießen oder auf die teilweise überdachte Terrasse (Freisitz) treten. Dieser Außenbereich lädt dazu ein, den Blick in die Natur schweifen zu lassen und bei einer Tasse Kaffee die frische Luft zu genießen. Zudem verfügt das Erdgeschoss über ein weiteres vielseitig nutzbares Zimmer – ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer. Ein großzügiges Schlafzimmer sorgt für erholsame Nächte und rundet das Raumangebot auf dieser Etage ab.
Dachgeschoss: Eine Treppe führt Sie in das wohnlich hergerichtete Dachgeschoss, das ein wahres Paradies für Kinder darstellt. Hier stehen zwei große, helle Zimmer bereit, die genügend Raum für Kreativität, Spiel und persönliche Entfaltung bieten. Ein weiteres Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken und WC sorgt dafür, dass der morgendliche Ablauf reibungslos verläuft. Die Dachschrägen verleihen diesem Geschoss eine heimelige Atmosphäre.
Keller: Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Zwei großzügige Vorratsräume sorgen für optimale Lagermöglichkeiten von Lebensmitteln und Haushaltsgegenständen. Darüber hinaus umfasst der Keller eine integrierte Garage, einen Heizraum sowie einen separaten Raum für die 3 Öltanks, die ein Fassungsvermögen von jeweils 1.500 Litern haben. Ein weiteres Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und WC befindet sich ebenfalls auf dieser Etage. Die praktische Waschküche mit eigenem Kellerausgang führt direkt in den weitläufigen Garten – ideal für einen komfortablen und gut organisierten Alltag.
Außenbereich: Das weitläufige Grundstück eröffnet Ihnen zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten. Ob Sie sich einen liebevoll angelegten Garten, eine Spielfläche für Kinder oder einen kleinen Gemüsegarten wünschen – hier sind Ihrer Fantasie keine Grenzen gesetzt. Eine Doppelgarage mit zusätzlichem Wirtschaftsraum bietet zusätzlichen Stauraum und rundet dieses attraktive Immobilienangebot ab.
Dieses großzügige Einfamilienhaus wartet darauf, mit neuem Leben gefüllt zu werden. Es bietet perfekte Voraussetzungen für Familien, die ein naturnahes Wohnen mit viel Platz und individuellen Gestaltungsmöglichkeiten schätzen. Beachten Sie, dass das Haus nicht mehr dem neuesten Stand entspricht, aber mit etwas Liebe und Modernisierungsmaßnahmen in ein wahres Traumhaus verwandelt werden kann.
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses großzügige Einfamilienhaus in naturnaher Feldrandlage von Dörnten bietet Ihnen und Ihrer Familie ein behagliches Wohngefühl mit viel Platz zum Entfalten. Das weitläufige Grundstück lädt zum Verweilen ein und lässt Naturliebhaberherzen höherschlagen. Das Haus selbst entspricht nicht mehr dem neuesten Stand und freut sich auf Ihre kreativen Sanierungs- und Modernisierungsideen, um es in neuem Glanz erstrahlen zu lassen.
Erdgeschoss: Schon beim Betreten empfängt Sie die großzügige Atmosphäre des Hauses. Der Windfang führt in den großen, einladenden Flur, von dem aus alle Räume im Erdgeschoss erreichbar sind. Rechter Hand finden Sie das Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken und WC – ein praktischer Rückzugsort für entspannende Momente. Die geräumige Küche mit ihrer funktionalen Einbauküche bietet viel Platz für gesellige Kochabende und kulinarische Erlebnisse. Sie bleibt im Haus und ist bereits im Kaufpreis enthalten. Das angrenzende Wohn-Esszimmer bildet das Herzstück des Hauses. Hier können Sie gemeinsame Stunden mit Ihren Liebsten verbringen, entspannte Abende genießen oder auf die teilweise überdachte Terrasse (Freisitz) treten. Dieser Außenbereich lädt dazu ein, den Blick in die Natur schweifen zu lassen und bei einer Tasse Kaffee die frische Luft zu genießen. Zudem verfügt das Erdgeschoss über ein weiteres vielseitig nutzbares Zimmer – ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer. Ein großzügiges Schlafzimmer sorgt für erholsame Nächte und rundet das Raumangebot auf dieser Etage ab.
Dachgeschoss: Eine Treppe führt Sie in das wohnlich hergerichtete Dachgeschoss, das ein wahres Paradies für Kinder darstellt. Hier stehen zwei große, helle Zimmer bereit, die genügend Raum für Kreativität, Spiel und persönliche Entfaltung bieten. Ein weiteres Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken und WC sorgt dafür, dass der morgendliche Ablauf reibungslos verläuft. Die Dachschrägen verleihen diesem Geschoss eine heimelige Atmosphäre.
Keller: Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Zwei großzügige Vorratsräume sorgen für optimale Lagermöglichkeiten von Lebensmitteln und Haushaltsgegenständen. Darüber hinaus umfasst der Keller eine integrierte Garage, einen Heizraum sowie einen separaten Raum für die 3 Öltanks, die ein Fassungsvermögen von jeweils 1.500 Litern haben. Ein weiteres Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und WC befindet sich ebenfalls auf dieser Etage. Die praktische Waschküche mit eigenem Kellerausgang führt direkt in den weitläufigen Garten – ideal für einen komfortablen und gut organisierten Alltag.
Außenbereich: Das weitläufige Grundstück eröffnet Ihnen zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten. Ob Sie sich einen liebevoll angelegten Garten, eine Spielfläche für Kinder oder einen kleinen Gemüsegarten wünschen – hier sind Ihrer Fantasie keine Grenzen gesetzt. Eine Doppelgarage mit zusätzlichem Wirtschaftsraum bietet zusätzlichen Stauraum und rundet dieses attraktive Immobilienangebot ab.
Dieses großzügige Einfamilienhaus wartet darauf, mit neuem Leben gefüllt zu werden. Es bietet perfekte Voraussetzungen für Familien, die ein naturnahes Wohnen mit viel Platz und individuellen Gestaltungsmöglichkeiten schätzen. Beachten Sie, dass das Haus nicht mehr dem neuesten Stand entspricht, aber mit etwas Liebe und Modernisierungsmaßnahmen in ein wahres Traumhaus verwandelt werden kann.
Kosten
Kaufpreis
168.500 €
Käuferprovision
3,57%
Die vom Käufer sofort nach Unterzeichnung des notariellen Kaufvertrages an die Fa. Kirchhoff Immobilien zu zahlende Provision beträgt 3,57 % incl. Mehrwertsteuer vom Kaufpreis. Mit den Verkäufern haben wir einen entgeltpflichtigen Maklervertrag über den gleichen Provisionssatz abgeschlossen.
Immobiliendetails
Nutzungsart
Wohnen
Objektart
Einfamilienhaus
Hauptobjektart
Haus
Vertragsart
Kauf
Objektzustand
Sanierungsbedürftig
Baujahr
1971
Zimmer
4
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
3
Anzahl Terrassen
1
Wohnfläche (ca.)
106 m²
Grundstücksfläche (ca.)
792 m²
Küche
Einbauküche (EBK)
Garage/Stellplatz
Garage
Garage
2
Anzahl Etagen
2
Energie
A+ABCDEFGH
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Öl
Energieausweis
Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf
323 kWh/(m²*a)
Baujahr (laut Energieausweis)
1971
Energiepass gültig bis
27.01.2035
Energieeffizienzklasse
H
Ausgestellt
nach dem 1.5.2014
Wesentlicher Energieträger
Öl
Ausstattung
Das Haus wurde 1971 in Massivbauweise errichtet und ist verklinkert, wodurch es eine solide Bausubstanz aufweist.
1989 wurde ein Vorbau ebenfalls in Massivbauweise ergänzt, der zusätzlichen Raum bietet.
Im Jahr 1997 erfolgte der Bau einer großzügigen...
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Das Haus wurde 1971 in Massivbauweise errichtet und ist verklinkert, wodurch es eine solide Bausubstanz aufweist.
1989 wurde ein Vorbau ebenfalls in Massivbauweise ergänzt, der zusätzlichen Raum bietet.
Im Jahr 1997 erfolgte der Bau einer großzügigen Doppelgarage, die ebenfalls verklinkert ist, inklusive eines überdachten Abstellplatzes.
Das Dach ist ein Harzer Doppeldach, das für seine Stabilität und Langlebigkeit bekannt ist.
Die Ölzentralheizung der Firma Buderus stammt aus dem Jahr 1999 und sorgt für eine zuverlässige Wärmeversorgung.
Das Haus wurde 1971 in Massivbauweise errichtet und ist verklinkert, wodurch es eine solide Bausubstanz aufweist.
1989 wurde ein Vorbau ebenfalls in Massivbauweise ergänzt, der zusätzlichen Raum bietet.
Im Jahr 1997 erfolgte der Bau einer großzügigen Doppelgarage, die ebenfalls verklinkert ist, inklusive eines überdachten Abstellplatzes.
Das Dach ist ein Harzer Doppeldach, das für seine Stabilität und Langlebigkeit bekannt ist.
Die Ölzentralheizung der Firma Buderus stammt aus dem Jahr 1999 und sorgt für eine zuverlässige Wärmeversorgung.
Keller
Parkoption
Stellplatz
Lage
Dieses wunderschöne Einfamilienhaus mit großem Garten und einer geräumigen Doppelgarage befindet sich auf einem Eigentumsgrundstück in Dörnten, einem Ortsteil der Gemeinde Liebenburg.
Die Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte und Apotheken befinden...
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Dieses wunderschöne Einfamilienhaus mit großem Garten und einer geräumigen Doppelgarage befindet sich auf einem Eigentumsgrundstück in Dörnten, einem Ortsteil der Gemeinde Liebenburg.
Die Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte und Apotheken befinden sich in Liebenburg.
Dörnten verfügt über einen Kindergarten, der aus einer Gruppe von Kindern im Alter von 3 bis 6 Jahren und einer Gruppe von Kindern im Alter von 1 bis 3 Jahren besteht.
Die Grundschule befindet sich in Othfresen. Die weiterführenden Schulen sind in Liebenburg, Goslar oder Salzgitter-Bad.
Dörnten ist dörflich geprägt und verfügt über ein reges Vereinsleben.
Dieses wunderschöne Einfamilienhaus mit großem Garten und einer geräumigen Doppelgarage befindet sich auf einem Eigentumsgrundstück in Dörnten, einem Ortsteil der Gemeinde Liebenburg.
Die Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte und Apotheken befinden sich in Liebenburg.
Dörnten verfügt über einen Kindergarten, der aus einer Gruppe von Kindern im Alter von 3 bis 6 Jahren und einer Gruppe von Kindern im Alter von 1 bis 3 Jahren besteht.
Die Grundschule befindet sich in Othfresen. Die weiterführenden Schulen sind in Liebenburg, Goslar oder Salzgitter-Bad.
Dörnten ist dörflich geprägt und verfügt über ein reges Vereinsleben.
Liebenburg Deutschland (38704)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Dieses großzügige Einfamilienhaus wartet darauf, mit neuem Leben gefüllt zu werden. Obwohl es nicht mehr dem neuesten Stand entspricht, birgt es das Potenzial, mit etwas Liebe und Modernisierungsmaßnahmen in ein wahres Traumhaus verwandelt zu werden....
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Dieses großzügige Einfamilienhaus wartet darauf, mit neuem Leben gefüllt zu werden. Obwohl es nicht mehr dem neuesten Stand entspricht, birgt es das Potenzial, mit etwas Liebe und Modernisierungsmaßnahmen in ein wahres Traumhaus verwandelt zu werden. Lassen Sie sich von der besonderen Atmosphäre und dem Charakter dieses Hauses verzaubern und vereinbaren Sie noch heute telefonisch einen Besichtigungstermin.
Eine Haftung des Maklers für Leistungen Dritter im Zusammenhang mit dieser Immobilie ist vereinbarungsgemäß aus jedem Rechtsgrund ausgeschlossen. Sämtliche Angaben in diesem Exposé basieren auf den von den Eigentümern zur Verfügung gestellten Unterlagen und wurden von uns nicht überprüft. Außerdem wurden die Wohnfläche und das Baujahr nicht von uns überprüft. Die beiden Vertragsparteien erkennen an, dass die Firma Kirchhoff Immobilien nicht für Größe, Güte und Beschaffenheit des hier angebotenen Objektes haftet.
Die vom Käufer sofort nach Unterzeichnung des Kaufvertrages an die Firma Kirchhoff Immobilien zu zahlende Provision beträgt 3,57 % incl. Mehrwertsteuer vom Kaufpreis. Mit den Verkäufern haben wir einen entgeltpflichtigen Maklervertrag über den gleichen Provisionssatz abgeschlossen.
Noch mehr schöne Häuser und Wohnungen finden Sie unter http://www.kirchhoff-immobilien.de
Kirchhoff Immobilien Friedrich-Rese-Straße 46 38690 Goslar OT Vienenburg info@kirchhoff-immobilien.de
Telefonisch erreichen Sie uns unter 05324-717887, 0160-97720773, 0151-15707038.
Dieses großzügige Einfamilienhaus wartet darauf, mit neuem Leben gefüllt zu werden. Obwohl es nicht mehr dem neuesten Stand entspricht, birgt es das Potenzial, mit etwas Liebe und Modernisierungsmaßnahmen in ein wahres Traumhaus verwandelt zu werden. Lassen Sie sich von der besonderen Atmosphäre und dem Charakter dieses Hauses verzaubern und vereinbaren Sie noch heute telefonisch einen Besichtigungstermin.
Eine Haftung des Maklers für Leistungen Dritter im Zusammenhang mit dieser Immobilie ist vereinbarungsgemäß aus jedem Rechtsgrund ausgeschlossen. Sämtliche Angaben in diesem Exposé basieren auf den von den Eigentümern zur Verfügung gestellten Unterlagen und wurden von uns nicht überprüft. Außerdem wurden die Wohnfläche und das Baujahr nicht von uns überprüft. Die beiden Vertragsparteien erkennen an, dass die Firma Kirchhoff Immobilien nicht für Größe, Güte und Beschaffenheit des hier angebotenen Objektes haftet.
Die vom Käufer sofort nach Unterzeichnung des Kaufvertrages an die Firma Kirchhoff Immobilien zu zahlende Provision beträgt 3,57 % incl. Mehrwertsteuer vom Kaufpreis. Mit den Verkäufern haben wir einen entgeltpflichtigen Maklervertrag über den gleichen Provisionssatz abgeschlossen.
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