Willkommen in diesem einzigartigen Anwesen, das durch seine hochwertige Sanierung und liebevolle Gestaltung besticht. Das Dach wurde im Oktober 2024 aufwendig saniert, inklusive eines teilweise, gedämmten Dachstuhls, was für eine hervorragende...
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Willkommen in diesem einzigartigen Anwesen, das durch seine hochwertige Sanierung und liebevolle Gestaltung besticht. Das Dach wurde im Oktober 2024 aufwendig saniert, inklusive eines teilweise, gedämmten Dachstuhls, was für eine hervorragende Energieeffizienz sorgt. Die Sanierungskosten beliefen sich auf ca. 100.000 Euro und garantieren eine nachhaltige und moderne Dachkonstruktion. Näheres zum Dach unter SONSTIGE ANGABEN.
Der gepflegte Eingangsbereich wird durch eine elegante Zufahrt, gesäumt von Kies, perfekt in Szene gesetzt. Sie führt direkt zum Hauseingang und weiter in den idyllischen Garten, der zum Entspannen und Verweilen einlädt.
Beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein einladender Flur, der die Räume im Erdgeschoss harmonisch verbindet. Das Herzstück bildet der großzügige Wohn- und Essbereich mit etwa 47 m², der durch seine offene Gestaltung besticht. Von hier aus gelangen Sie auf eine beeindruckende Sonnenterrasse von rund 33 m², die im Mai 2024 mit edlem Echtholz Cumaru belegt wurde. Dieser Außenbereich lädt zu geselligen Stunden im Freien ein. Im Wohnzimmer sorgt ein gemütlicher Holzkamin für wohlige Wärme und eine behagliche Atmosphäre. Die mit Holzbalken verzierten Räume sowie die bodentiefen Fensterfronten lassen viel Licht herein und bieten einen atemberaubenden Ausblick auf den Garten.
Im Erdgeschoss befinden sich außerdem ein stilvolles Schlafzimmer mit angrenzendem Masterbad, ein lichtdurchflutetes Atelier/Studio von ca. 38 m², ein Gäste-WC sowie ein kleiner Flur, der zur praktischen Speisekammer und zur Garage führt. Hochwertiges Eichenparkett und stilvolle Fliesen zieren die Böden und Treppen, was den eleganten Gesamteindruck unterstreicht.
Eine Innentreppe führt ins Obergeschoss, das drei charmante, möblierte 2-Zimmer-Wohnungen mit Balkonen beherbergt. Diese werden als Ferienunterkünfte vermietet und sind über einen separaten straßenseitigen Zugang erreichbar. Für die Gäste steht eine großzügige Terrasse mit gemütlichen Sitzgelegenheiten und Grill bereit – ideal für entspannte Urlaubstage.
Der Verkauf erfolgt ohne bestehende Miet- oder Pachtverträge, sodass Sie die Immobilie nach Ihren Wünschen gestalten können. Vom Flur im Erdgeschoss aus führt eine weitere Treppe in den ausgebauten Kellerbereich mit ca. 40 m² Nutzfläche. Hier befinden sich eine Sauna, ein zusätzlicher Holzkamin im Partykeller – ausgestattet mit einem Billardtisch – sowie der Heizraum mit Ölheizung und eine Werkstatt. Der Keller ist zudem direkt vom Garten aus zugänglich und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.
Nicht zu vergessen ist der charmante Freisitz unterhalb der Terrasse, der zum Verweilen und Träumen einlädt. Dieses Anwesen verbindet hochwertige Bauqualität mit einer idyllischen Lage und bietet Raum für Erholung, Kreativität und private Entfaltung.
Wir laden Sie herzlich ein, dieses wunderbare Haus persönlich zu besichtigen und sich selbst von seiner Schönheit zu überzeugen. Für weitere Informationen stehen wir zur Verfügugung.
Willkommen in diesem einzigartigen Anwesen, das durch seine hochwertige Sanierung und liebevolle Gestaltung besticht. Das Dach wurde im Oktober 2024 aufwendig saniert, inklusive eines teilweise, gedämmten Dachstuhls, was für eine hervorragende Energieeffizienz sorgt. Die Sanierungskosten beliefen sich auf ca. 100.000 Euro und garantieren eine nachhaltige und moderne Dachkonstruktion. Näheres zum Dach unter SONSTIGE ANGABEN.
Der gepflegte Eingangsbereich wird durch eine elegante Zufahrt, gesäumt von Kies, perfekt in Szene gesetzt. Sie führt direkt zum Hauseingang und weiter in den idyllischen Garten, der zum Entspannen und Verweilen einlädt.
Beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein einladender Flur, der die Räume im Erdgeschoss harmonisch verbindet. Das Herzstück bildet der großzügige Wohn- und Essbereich mit etwa 47 m², der durch seine offene Gestaltung besticht. Von hier aus gelangen Sie auf eine beeindruckende Sonnenterrasse von rund 33 m², die im Mai 2024 mit edlem Echtholz Cumaru belegt wurde. Dieser Außenbereich lädt zu geselligen Stunden im Freien ein. Im Wohnzimmer sorgt ein gemütlicher Holzkamin für wohlige Wärme und eine behagliche Atmosphäre. Die mit Holzbalken verzierten Räume sowie die bodentiefen Fensterfronten lassen viel Licht herein und bieten einen atemberaubenden Ausblick auf den Garten.
Im Erdgeschoss befinden sich außerdem ein stilvolles Schlafzimmer mit angrenzendem Masterbad, ein lichtdurchflutetes Atelier/Studio von ca. 38 m², ein Gäste-WC sowie ein kleiner Flur, der zur praktischen Speisekammer und zur Garage führt. Hochwertiges Eichenparkett und stilvolle Fliesen zieren die Böden und Treppen, was den eleganten Gesamteindruck unterstreicht.
Eine Innentreppe führt ins Obergeschoss, das drei charmante, möblierte 2-Zimmer-Wohnungen mit Balkonen beherbergt. Diese werden als Ferienunterkünfte vermietet und sind über einen separaten straßenseitigen Zugang erreichbar. Für die Gäste steht eine großzügige Terrasse mit gemütlichen Sitzgelegenheiten und Grill bereit – ideal für entspannte Urlaubstage.
Der Verkauf erfolgt ohne bestehende Miet- oder Pachtverträge, sodass Sie die Immobilie nach Ihren Wünschen gestalten können. Vom Flur im Erdgeschoss aus führt eine weitere Treppe in den ausgebauten Kellerbereich mit ca. 40 m² Nutzfläche. Hier befinden sich eine Sauna, ein zusätzlicher Holzkamin im Partykeller – ausgestattet mit einem Billardtisch – sowie der Heizraum mit Ölheizung und eine Werkstatt. Der Keller ist zudem direkt vom Garten aus zugänglich und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.
Nicht zu vergessen ist der charmante Freisitz unterhalb der Terrasse, der zum Verweilen und Träumen einlädt. Dieses Anwesen verbindet hochwertige Bauqualität mit einer idyllischen Lage und bietet Raum für Erholung, Kreativität und private Entfaltung.
Wir laden Sie herzlich ein, dieses wunderbare Haus persönlich zu besichtigen und sich selbst von seiner Schönheit zu überzeugen. Für weitere Informationen stehen wir zur Verfügugung.