immobilie1-ID: 30887273 | Anbieter-ID: JD033
Kleines Häuschen am Tankumsee
199.000 €
Kaufpreis
71,22 m²
Wohnfläche
599 m²
Grundstücksfläche
3
Zimmer
Der Holzbohlenbungalow wurde 1972 auf einem ca. 599 m² großen Eigentumsgrundstück errichtet. Den Mittelpunkt des Hauses bildet der offene Wohn-, Ess- und Küchenbereich. Fenster von 3 Seiten lassen viel Licht herein. Zudem ist der Bereich über dem...
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Der Holzbohlenbungalow wurde 1972 auf einem ca. 599 m² großen Eigentumsgrundstück errichtet. Den Mittelpunkt des Hauses bildet der offene Wohn-, Ess- und Küchenbereich. Fenster von 3 Seiten lassen viel Licht herein. Zudem ist der Bereich über dem Wohn - und Essbereich nicht abgehängt, sodass der Raum bis unter das Dach offen ist und so ein angenehmes Raumgefühl entsteht. Der Kaminofen trägt in der kalten Jahreszeit zusätzlich zur gemütlichen Atmosphäre bei. Im Sommer bringt ein Sprung in den nahgelegene Tankumsee Abkühlung. Der kleine Bungalow verfügt außerdem über zwei Schlafräume und ein Tageslichtduschbad.
Der Garten hat eine angenehme Größe. Im großzügigen Gartenhaus kann einiges untergestellt werden.
Der Garten hat eine angenehme Größe. Im großzügigen Gartenhaus kann einiges untergestellt werden.
Der Holzbohlenbungalow wurde 1972 auf einem ca. 599 m² großen Eigentumsgrundstück errichtet. Den Mittelpunkt des Hauses bildet der offene Wohn-, Ess- und Küchenbereich. Fenster von 3 Seiten lassen viel Licht herein. Zudem ist der Bereich über dem Wohn - und Essbereich nicht abgehängt, sodass der Raum bis unter das Dach offen ist und so ein angenehmes Raumgefühl entsteht. Der Kaminofen trägt in der kalten Jahreszeit zusätzlich zur gemütlichen Atmosphäre bei. Im Sommer bringt ein Sprung in den nahgelegene Tankumsee Abkühlung. Der kleine Bungalow verfügt außerdem über zwei Schlafräume und ein Tageslichtduschbad.
Der Garten hat eine angenehme Größe. Im großzügigen Gartenhaus kann einiges untergestellt werden.
Der Garten hat eine angenehme Größe. Im großzügigen Gartenhaus kann einiges untergestellt werden.
Kosten
-
Kaufpreis199.000 €
-
Käuferprovision2,98 % vom Kaufpreis inkl. der gesetzl. MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
Baujahr1978
-
Zimmer (gesamt)3
-
Anzahl Schlafzimmer2
-
Anzahl Badezimmer1
-
Wohnfläche (ca.)71,22 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)599 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Verfügbarkeitnach Vereinbarung
Energie
-
HeizungsartOfenheizung
-
BefeuerungsartHolz
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf473,6 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1978
-
Energiepass gültig bis04.03.2034
-
EnergieeffizienzklasseH
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerHolz
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Der Holzbohlenbungalow verfügt über folgende Ausstattungsmerkmale:
- ca. 599 m² Eigentumsgrundstück
- Garten ist annähernd in Westausrichtung
- ca. 71,22 m² Wohnfläche
- großer Wohn- und Essbereich
- offene Küche
- Kaminofen
- 2 Schlafräume
- 1... mehr lesen
- ca. 599 m² Eigentumsgrundstück
- Garten ist annähernd in Westausrichtung
- ca. 71,22 m² Wohnfläche
- großer Wohn- und Essbereich
- offene Küche
- Kaminofen
- 2 Schlafräume
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Der Holzbohlenbungalow verfügt über folgende Ausstattungsmerkmale:
- ca. 599 m² Eigentumsgrundstück
- Garten ist annähernd in Westausrichtung
- ca. 71,22 m² Wohnfläche
- großer Wohn- und Essbereich
- offene Küche
- Kaminofen
- 2 Schlafräume
- 1 Tageslichtduschbad
- das Dach wurde vor kurzem erst erneuert
- Außenwände lt. Baubeschreibung: außen: nordische Kiefer: Stärke 58 mm,
Dämmung Steinwolle: Stärke 60 mm, innen: Fichtenholz: Stärke 16mm
- das Haus wird über den Kaminofen, Elektroheizungen und Gas geheizt
- Markise
- Gartenhaus
- 2 PKW-Stellplätze vor dem Haus.
Energiebedarfsausweis, Baujahr 1978, Endenergiebedarf 473,6 kWh/(m²*a), Energieeffizienzklasse: H, wesentlicher Energieträger: Heizung: Stückholz, Warmwasser: Strom-Mix
- ca. 599 m² Eigentumsgrundstück
- Garten ist annähernd in Westausrichtung
- ca. 71,22 m² Wohnfläche
- großer Wohn- und Essbereich
- offene Küche
- Kaminofen
- 2 Schlafräume
- 1 Tageslichtduschbad
- das Dach wurde vor kurzem erst erneuert
- Außenwände lt. Baubeschreibung: außen: nordische Kiefer: Stärke 58 mm,
Dämmung Steinwolle: Stärke 60 mm, innen: Fichtenholz: Stärke 16mm
- das Haus wird über den Kaminofen, Elektroheizungen und Gas geheizt
- Markise
- Gartenhaus
- 2 PKW-Stellplätze vor dem Haus.
Energiebedarfsausweis, Baujahr 1978, Endenergiebedarf 473,6 kWh/(m²*a), Energieeffizienzklasse: H, wesentlicher Energieträger: Heizung: Stückholz, Warmwasser: Strom-Mix
Der Holzbohlenbungalow verfügt über folgende Ausstattungsmerkmale:
- ca. 599 m² Eigentumsgrundstück
- Garten ist annähernd in Westausrichtung
- ca. 71,22 m² Wohnfläche
- großer Wohn- und Essbereich
- offene Küche
- Kaminofen
- 2 Schlafräume
- 1 Tageslichtduschbad
- das Dach wurde vor kurzem erst erneuert
- Außenwände lt. Baubeschreibung: außen: nordische Kiefer: Stärke 58 mm,
Dämmung Steinwolle: Stärke 60 mm, innen: Fichtenholz: Stärke 16mm
- das Haus wird über den Kaminofen, Elektroheizungen und Gas geheizt
- Markise
- Gartenhaus
- 2 PKW-Stellplätze vor dem Haus.
Energiebedarfsausweis, Baujahr 1978, Endenergiebedarf 473,6 kWh/(m²*a), Energieeffizienzklasse: H, wesentlicher Energieträger: Heizung: Stückholz, Warmwasser: Strom-Mix
- ca. 599 m² Eigentumsgrundstück
- Garten ist annähernd in Westausrichtung
- ca. 71,22 m² Wohnfläche
- großer Wohn- und Essbereich
- offene Küche
- Kaminofen
- 2 Schlafräume
- 1 Tageslichtduschbad
- das Dach wurde vor kurzem erst erneuert
- Außenwände lt. Baubeschreibung: außen: nordische Kiefer: Stärke 58 mm,
Dämmung Steinwolle: Stärke 60 mm, innen: Fichtenholz: Stärke 16mm
- das Haus wird über den Kaminofen, Elektroheizungen und Gas geheizt
- Markise
- Gartenhaus
- 2 PKW-Stellplätze vor dem Haus.
Energiebedarfsausweis, Baujahr 1978, Endenergiebedarf 473,6 kWh/(m²*a), Energieeffizienzklasse: H, wesentlicher Energieträger: Heizung: Stückholz, Warmwasser: Strom-Mix
- Kamin
Lage
Die Immobilie liegt am Naherholungsgebiet "Tankumsee". Das Ferienhausgebiet hat sich zu einem attraktiven Wohngebiet gemausert. Der Tankumsee bietet seinen Besuchern viele Freizeitmöglichkeiten wie z. B. Angeln, Baden und Schwimmen, Minigolf,...
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Die Immobilie liegt am Naherholungsgebiet "Tankumsee". Das Ferienhausgebiet hat sich zu einem attraktiven Wohngebiet gemausert. Der Tankumsee bietet seinen Besuchern viele Freizeitmöglichkeiten wie z. B. Angeln, Baden und Schwimmen, Minigolf, Radfahren, Segeln, Surfen, Tauchen, Tennis, Wandern, Grillen und Bootsfahrten (Bootsverleih). Nach Isenbüttel und Gifhorn sind es nur 3-4 km. Hier gibt es reichlich Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen, Kindergarten und sonstige Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Aber auch in die größeren Städte wie Wolfsburg (ca. 12 km) und Braunschweig (ca. 20 km) ist es fast nur ein "Katzensprung".
Die Immobilie liegt am Naherholungsgebiet "Tankumsee". Das Ferienhausgebiet hat sich zu einem attraktiven Wohngebiet gemausert. Der Tankumsee bietet seinen Besuchern viele Freizeitmöglichkeiten wie z. B. Angeln, Baden und Schwimmen, Minigolf, Radfahren, Segeln, Surfen, Tauchen, Tennis, Wandern, Grillen und Bootsfahrten (Bootsverleih). Nach Isenbüttel und Gifhorn sind es nur 3-4 km. Hier gibt es reichlich Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen, Kindergarten und sonstige Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Aber auch in die größeren Städte wie Wolfsburg (ca. 12 km) und Braunschweig (ca. 20 km) ist es fast nur ein "Katzensprung".
38550 Isenbüttel · Deutschland
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Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 4.3.2034.
Endenergiebedarf beträgt 473.60 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Holz.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1978.
Die Energieeffizienzklasse ist H.
Alle... mehr lesen
Dieser ist gültig bis 4.3.2034.
Endenergiebedarf beträgt 473.60 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Holz.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1978.
Die Energieeffizienzklasse ist H.
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Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 4.3.2034.
Endenergiebedarf beträgt 473.60 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Holz.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1978.
Die Energieeffizienzklasse ist H.
Alle Objektangaben wurden sorgfältig zusammengestellt. Diese beruhen auf Mitteilungen des Veräußerers oder wurden aus der Bauakte entnommen; eine Haftung für deren Richtigkeit wird nicht übernommen. Die Grundrisse dienen nur der Veranschaulichung. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass sie nicht maßstabgetreu sind und von den tatsächlichen Gegebenheiten abweichen können. Im Übrigen verweisen wir auf unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum Vorbehalten. Zwischenverkauf vorbehalten.
Provisionshinweis:
2,98 % Käuferprovision (inkl. MwSt.) von dem beurkundeten Kaufpreis zu zahlen mit notarieller Beurkundung vom Käufer an Heuchert Immobilien. Wir haben einen entgeltpflichtigen Maklervertrag über den gleichen Provisionssatz mit dem Verkäufer geschlossen.(Maklervertrag mit beiden Seiten gem. § 656 c BGB).
Besichtigungen und Direktverhandlungen erfolgen ausschließlich über uns.
Dieser ist gültig bis 4.3.2034.
Endenergiebedarf beträgt 473.60 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Holz.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1978.
Die Energieeffizienzklasse ist H.
Alle Objektangaben wurden sorgfältig zusammengestellt. Diese beruhen auf Mitteilungen des Veräußerers oder wurden aus der Bauakte entnommen; eine Haftung für deren Richtigkeit wird nicht übernommen. Die Grundrisse dienen nur der Veranschaulichung. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass sie nicht maßstabgetreu sind und von den tatsächlichen Gegebenheiten abweichen können. Im Übrigen verweisen wir auf unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum Vorbehalten. Zwischenverkauf vorbehalten.
Provisionshinweis:
2,98 % Käuferprovision (inkl. MwSt.) von dem beurkundeten Kaufpreis zu zahlen mit notarieller Beurkundung vom Käufer an Heuchert Immobilien. Wir haben einen entgeltpflichtigen Maklervertrag über den gleichen Provisionssatz mit dem Verkäufer geschlossen.(Maklervertrag mit beiden Seiten gem. § 656 c BGB).
Besichtigungen und Direktverhandlungen erfolgen ausschließlich über uns.
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 4.3.2034.
Endenergiebedarf beträgt 473.60 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Holz.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1978.
Die Energieeffizienzklasse ist H.
Alle Objektangaben wurden sorgfältig zusammengestellt. Diese beruhen auf Mitteilungen des Veräußerers oder wurden aus der Bauakte entnommen; eine Haftung für deren Richtigkeit wird nicht übernommen. Die Grundrisse dienen nur der Veranschaulichung. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass sie nicht maßstabgetreu sind und von den tatsächlichen Gegebenheiten abweichen können. Im Übrigen verweisen wir auf unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum Vorbehalten. Zwischenverkauf vorbehalten.
Provisionshinweis:
2,98 % Käuferprovision (inkl. MwSt.) von dem beurkundeten Kaufpreis zu zahlen mit notarieller Beurkundung vom Käufer an Heuchert Immobilien. Wir haben einen entgeltpflichtigen Maklervertrag über den gleichen Provisionssatz mit dem Verkäufer geschlossen.(Maklervertrag mit beiden Seiten gem. § 656 c BGB).
Besichtigungen und Direktverhandlungen erfolgen ausschließlich über uns.
Dieser ist gültig bis 4.3.2034.
Endenergiebedarf beträgt 473.60 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Holz.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1978.
Die Energieeffizienzklasse ist H.
Alle Objektangaben wurden sorgfältig zusammengestellt. Diese beruhen auf Mitteilungen des Veräußerers oder wurden aus der Bauakte entnommen; eine Haftung für deren Richtigkeit wird nicht übernommen. Die Grundrisse dienen nur der Veranschaulichung. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass sie nicht maßstabgetreu sind und von den tatsächlichen Gegebenheiten abweichen können. Im Übrigen verweisen wir auf unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum Vorbehalten. Zwischenverkauf vorbehalten.
Provisionshinweis:
2,98 % Käuferprovision (inkl. MwSt.) von dem beurkundeten Kaufpreis zu zahlen mit notarieller Beurkundung vom Käufer an Heuchert Immobilien. Wir haben einen entgeltpflichtigen Maklervertrag über den gleichen Provisionssatz mit dem Verkäufer geschlossen.(Maklervertrag mit beiden Seiten gem. § 656 c BGB).
Besichtigungen und Direktverhandlungen erfolgen ausschließlich über uns.
Ansprechpartner
Herr Jens Heuchert
Heuchert Immobilien
Calberlaher Damm 14,
38518 Gifhorn
38518 Gifhorn
Calberlaher Damm 14,
38518 Gifhorn
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05371-52603
Heuchert Immobilien
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38518 Gifhorn
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