immobilie1-ID: 31723159 | Anbieter-ID: LJ044
Gepflegte 2 Zi.-Erdgeschoss-ETW mit Garage und EBK in Gifhorn-Süd
135.000 €
Kaufpreis
69,8 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
Die Wohnung liegt im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses in Gifhorn-Süd.
Die 2 Zi Wohnung ist mit knapp 70 m² großzügig geschnitten. Der Wohn- und Essbereich hat ein großes Fenster in Südausrichtung und einen Ausgang auf den Balkon (die Balkone des... mehr lesen
Die 2 Zi Wohnung ist mit knapp 70 m² großzügig geschnitten. Der Wohn- und Essbereich hat ein großes Fenster in Südausrichtung und einen Ausgang auf den Balkon (die Balkone des... mehr lesen
Die Wohnung liegt im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses in Gifhorn-Süd.
Die 2 Zi Wohnung ist mit knapp 70 m² großzügig geschnitten. Der Wohn- und Essbereich hat ein großes Fenster in Südausrichtung und einen Ausgang auf den Balkon (die Balkone des Gebäudes werden gerade saniert).
Der Balkon ist ebenfalls nach Süden ausgerichtet. Wenn man auf dem Balkon sitzt schaut man auf den angrenzenden Garagenpark. Durch ein paar Balkonblumen kann der Ausblick verschönert werden.
Die Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet und hat noch Platz für eine Sitzgelegenheit.
Das Schlafzimmer verfügt über einen nachträglich eingebauten begehbaren Kleiderschrank.
Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne ausgestattet und hat zudem noch Platz für die Waschmaschine.
Ein Grundriss liegt noch nicht vor. Wird aber nachgereicht.
Zur Wohnung gehört ein eigenes Kellerabteil.
Zur Wohnung gehört eine eigene Garage
Das Hausgeld beträgt laut Wirtschaftsplan 2024 monatlich 215 EUR inkl. Verwalterkosten und Rücklagen
Hinweis:
Die Wohnung ist zur Zeit noch vermietet. Besichtigungstermine können aber mit einigen Tagen Vorlaufzeit vereinbart werden.
Die Eigentumswohnung kann ab dem 01.09.2025 mietfrei übernommen werden.
Wenn Sie Interesse an der Wohnung haben, schreiben Sie uns bitte Ihre Anfrage über das jeweilige Immobilienportal. Geben Sie dabei unbedingt Ihre vollständigen Kontaktdaten an. In unserer dann verschickten Antwortmail können Sie das Exposé mit der genauen Objektadresse herunterladen.
Bitte prüfen Sie dann die Lage der Immobilie und schreiben Sie uns, ob ein Besichtigungstermin gewünscht wird. Idealerweise schreiben Sie uns dann auch, wann bei Ihnen Besichtigungen möglich sind.
Bitte prüfen Sie für sich vorab, ob Sie generell bereit sind, den angegebenen Kaufpreis zu zahlen.
Sollten Ihre Kaufpreisvorstellungen stärker abweichen, informieren Sie uns bitte vor einer Besichtigung darüber. Wir geben Ihnen dann Bescheid, wenn der Verkäufer zu Verhandlungen bereit ist.
Die 2 Zi Wohnung ist mit knapp 70 m² großzügig geschnitten. Der Wohn- und Essbereich hat ein großes Fenster in Südausrichtung und einen Ausgang auf den Balkon (die Balkone des Gebäudes werden gerade saniert).
Der Balkon ist ebenfalls nach Süden ausgerichtet. Wenn man auf dem Balkon sitzt schaut man auf den angrenzenden Garagenpark. Durch ein paar Balkonblumen kann der Ausblick verschönert werden.
Die Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet und hat noch Platz für eine Sitzgelegenheit.
Das Schlafzimmer verfügt über einen nachträglich eingebauten begehbaren Kleiderschrank.
Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne ausgestattet und hat zudem noch Platz für die Waschmaschine.
Ein Grundriss liegt noch nicht vor. Wird aber nachgereicht.
Zur Wohnung gehört ein eigenes Kellerabteil.
Zur Wohnung gehört eine eigene Garage
Das Hausgeld beträgt laut Wirtschaftsplan 2024 monatlich 215 EUR inkl. Verwalterkosten und Rücklagen
Hinweis:
Die Wohnung ist zur Zeit noch vermietet. Besichtigungstermine können aber mit einigen Tagen Vorlaufzeit vereinbart werden.
Die Eigentumswohnung kann ab dem 01.09.2025 mietfrei übernommen werden.
Wenn Sie Interesse an der Wohnung haben, schreiben Sie uns bitte Ihre Anfrage über das jeweilige Immobilienportal. Geben Sie dabei unbedingt Ihre vollständigen Kontaktdaten an. In unserer dann verschickten Antwortmail können Sie das Exposé mit der genauen Objektadresse herunterladen.
Bitte prüfen Sie dann die Lage der Immobilie und schreiben Sie uns, ob ein Besichtigungstermin gewünscht wird. Idealerweise schreiben Sie uns dann auch, wann bei Ihnen Besichtigungen möglich sind.
Bitte prüfen Sie für sich vorab, ob Sie generell bereit sind, den angegebenen Kaufpreis zu zahlen.
Sollten Ihre Kaufpreisvorstellungen stärker abweichen, informieren Sie uns bitte vor einer Besichtigung darüber. Wir geben Ihnen dann Bescheid, wenn der Verkäufer zu Verhandlungen bereit ist.
Die Wohnung liegt im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses in Gifhorn-Süd.
Die 2 Zi Wohnung ist mit knapp 70 m² großzügig geschnitten. Der Wohn- und Essbereich hat ein großes Fenster in Südausrichtung und einen Ausgang auf den Balkon (die Balkone des Gebäudes werden gerade saniert).
Der Balkon ist ebenfalls nach Süden ausgerichtet. Wenn man auf dem Balkon sitzt schaut man auf den angrenzenden Garagenpark. Durch ein paar Balkonblumen kann der Ausblick verschönert werden.
Die Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet und hat noch Platz für eine Sitzgelegenheit.
Das Schlafzimmer verfügt über einen nachträglich eingebauten begehbaren Kleiderschrank.
Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne ausgestattet und hat zudem noch Platz für die Waschmaschine.
Ein Grundriss liegt noch nicht vor. Wird aber nachgereicht.
Zur Wohnung gehört ein eigenes Kellerabteil.
Zur Wohnung gehört eine eigene Garage
Das Hausgeld beträgt laut Wirtschaftsplan 2024 monatlich 215 EUR inkl. Verwalterkosten und Rücklagen
Hinweis:
Die Wohnung ist zur Zeit noch vermietet. Besichtigungstermine können aber mit einigen Tagen Vorlaufzeit vereinbart werden.
Die Eigentumswohnung kann ab dem 01.09.2025 mietfrei übernommen werden.
Wenn Sie Interesse an der Wohnung haben, schreiben Sie uns bitte Ihre Anfrage über das jeweilige Immobilienportal. Geben Sie dabei unbedingt Ihre vollständigen Kontaktdaten an. In unserer dann verschickten Antwortmail können Sie das Exposé mit der genauen Objektadresse herunterladen.
Bitte prüfen Sie dann die Lage der Immobilie und schreiben Sie uns, ob ein Besichtigungstermin gewünscht wird. Idealerweise schreiben Sie uns dann auch, wann bei Ihnen Besichtigungen möglich sind.
Bitte prüfen Sie für sich vorab, ob Sie generell bereit sind, den angegebenen Kaufpreis zu zahlen.
Sollten Ihre Kaufpreisvorstellungen stärker abweichen, informieren Sie uns bitte vor einer Besichtigung darüber. Wir geben Ihnen dann Bescheid, wenn der Verkäufer zu Verhandlungen bereit ist.
Die 2 Zi Wohnung ist mit knapp 70 m² großzügig geschnitten. Der Wohn- und Essbereich hat ein großes Fenster in Südausrichtung und einen Ausgang auf den Balkon (die Balkone des Gebäudes werden gerade saniert).
Der Balkon ist ebenfalls nach Süden ausgerichtet. Wenn man auf dem Balkon sitzt schaut man auf den angrenzenden Garagenpark. Durch ein paar Balkonblumen kann der Ausblick verschönert werden.
Die Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet und hat noch Platz für eine Sitzgelegenheit.
Das Schlafzimmer verfügt über einen nachträglich eingebauten begehbaren Kleiderschrank.
Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne ausgestattet und hat zudem noch Platz für die Waschmaschine.
Ein Grundriss liegt noch nicht vor. Wird aber nachgereicht.
Zur Wohnung gehört ein eigenes Kellerabteil.
Zur Wohnung gehört eine eigene Garage
Das Hausgeld beträgt laut Wirtschaftsplan 2024 monatlich 215 EUR inkl. Verwalterkosten und Rücklagen
Hinweis:
Die Wohnung ist zur Zeit noch vermietet. Besichtigungstermine können aber mit einigen Tagen Vorlaufzeit vereinbart werden.
Die Eigentumswohnung kann ab dem 01.09.2025 mietfrei übernommen werden.
Wenn Sie Interesse an der Wohnung haben, schreiben Sie uns bitte Ihre Anfrage über das jeweilige Immobilienportal. Geben Sie dabei unbedingt Ihre vollständigen Kontaktdaten an. In unserer dann verschickten Antwortmail können Sie das Exposé mit der genauen Objektadresse herunterladen.
Bitte prüfen Sie dann die Lage der Immobilie und schreiben Sie uns, ob ein Besichtigungstermin gewünscht wird. Idealerweise schreiben Sie uns dann auch, wann bei Ihnen Besichtigungen möglich sind.
Bitte prüfen Sie für sich vorab, ob Sie generell bereit sind, den angegebenen Kaufpreis zu zahlen.
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Kosten
-
Kaufpreis135.000 €
-
Käuferprovision2,98 % vom Kaufpreis inkl. der gesetzl. MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartErdgeschosswohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKAUF
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1974
-
Zimmer2
-
Anzahl Schlafzimmer1
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)69,8 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Anzahl Stellplätze1
-
Garage1
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf220,5 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1974
-
Energiepass gültig bis28.01.2035
-
EnergieeffizienzklasseG
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
Ausstattung
Die Wohnung verfügt über folgende Merkmale:
- Erdgeschoss (Hochparterre)
- großzügiges Wohnzimmer mit Balkon
- Balkon wird gerade saniert
- Küche mit Möglichkeit einer Sitzgelegenheit
- Einbauküche
- Schlafzimmer mit begehbaren Kleiderschrank (wurde... mehr lesen
- Erdgeschoss (Hochparterre)
- großzügiges Wohnzimmer mit Balkon
- Balkon wird gerade saniert
- Küche mit Möglichkeit einer Sitzgelegenheit
- Einbauküche
- Schlafzimmer mit begehbaren Kleiderschrank (wurde... mehr lesen
Die Wohnung verfügt über folgende Merkmale:
- Erdgeschoss (Hochparterre)
- großzügiges Wohnzimmer mit Balkon
- Balkon wird gerade saniert
- Küche mit Möglichkeit einer Sitzgelegenheit
- Einbauküche
- Schlafzimmer mit begehbaren Kleiderschrank (wurde nachträglich eingebaut)
- Tageslichtwannenbad
- Wohnzimmer, Schlafzimmer, Badezimmer und Flur sind gefliest
- Garage im angrenzenden Garagenpark
- Fenster von 2016
- Gaszentralheizung für das Gebäude von 2021
- Baujahr Gebäude ca. 1974
Bitte prüfen Sie für sich vorab, ob Sie generell bereit sind, den angegebenen Kaufpreis zu zahlen.
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- Erdgeschoss (Hochparterre)
- großzügiges Wohnzimmer mit Balkon
- Balkon wird gerade saniert
- Küche mit Möglichkeit einer Sitzgelegenheit
- Einbauküche
- Schlafzimmer mit begehbaren Kleiderschrank (wurde nachträglich eingebaut)
- Tageslichtwannenbad
- Wohnzimmer, Schlafzimmer, Badezimmer und Flur sind gefliest
- Garage im angrenzenden Garagenpark
- Fenster von 2016
- Gaszentralheizung für das Gebäude von 2021
- Baujahr Gebäude ca. 1974
Bitte prüfen Sie für sich vorab, ob Sie generell bereit sind, den angegebenen Kaufpreis zu zahlen.
Sollten Ihre Kaufpreisvorstellungen stärker abweichen, informieren Sie uns bitte vor einer Besichtigung darüber. Wir geben Ihnen dann Bescheid, wenn der Verkäufer zu Verhandlungen bereit ist.
Die Wohnung verfügt über folgende Merkmale:
- Erdgeschoss (Hochparterre)
- großzügiges Wohnzimmer mit Balkon
- Balkon wird gerade saniert
- Küche mit Möglichkeit einer Sitzgelegenheit
- Einbauküche
- Schlafzimmer mit begehbaren Kleiderschrank (wurde nachträglich eingebaut)
- Tageslichtwannenbad
- Wohnzimmer, Schlafzimmer, Badezimmer und Flur sind gefliest
- Garage im angrenzenden Garagenpark
- Fenster von 2016
- Gaszentralheizung für das Gebäude von 2021
- Baujahr Gebäude ca. 1974
Bitte prüfen Sie für sich vorab, ob Sie generell bereit sind, den angegebenen Kaufpreis zu zahlen.
Sollten Ihre Kaufpreisvorstellungen stärker abweichen, informieren Sie uns bitte vor einer Besichtigung darüber. Wir geben Ihnen dann Bescheid, wenn der Verkäufer zu Verhandlungen bereit ist.
- Erdgeschoss (Hochparterre)
- großzügiges Wohnzimmer mit Balkon
- Balkon wird gerade saniert
- Küche mit Möglichkeit einer Sitzgelegenheit
- Einbauküche
- Schlafzimmer mit begehbaren Kleiderschrank (wurde nachträglich eingebaut)
- Tageslichtwannenbad
- Wohnzimmer, Schlafzimmer, Badezimmer und Flur sind gefliest
- Garage im angrenzenden Garagenpark
- Fenster von 2016
- Gaszentralheizung für das Gebäude von 2021
- Baujahr Gebäude ca. 1974
Bitte prüfen Sie für sich vorab, ob Sie generell bereit sind, den angegebenen Kaufpreis zu zahlen.
Sollten Ihre Kaufpreisvorstellungen stärker abweichen, informieren Sie uns bitte vor einer Besichtigung darüber. Wir geben Ihnen dann Bescheid, wenn der Verkäufer zu Verhandlungen bereit ist.
- Kabelanschluss
- Parkoption
Lage
Die 2 Zi.-ETW befindet sich in der Gifhorner Südstadt. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Banken und sonstige Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in der näheren Umgebung und sind fußläufig zu erreichen. Die Städte Wolfsburg und Braunschweig...
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Die 2 Zi.-ETW befindet sich in der Gifhorner Südstadt. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Banken und sonstige Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in der näheren Umgebung und sind fußläufig zu erreichen. Die Städte Wolfsburg und Braunschweig sind schnell über die "Osttangente", die Bundesstraße 188 und die Bundesstraße 4 erreichbar.
Die 2 Zi.-ETW befindet sich in der Gifhorner Südstadt. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Banken und sonstige Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in der näheren Umgebung und sind fußläufig zu erreichen. Die Städte Wolfsburg und Braunschweig sind schnell über die "Osttangente", die Bundesstraße 188 und die Bundesstraße 4 erreichbar.
Gifhorn Deutschland (38518)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 28.1.2035.
Endenergiebedarf beträgt 220.50 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1974.
Die Energieeffizienzklasse ist G.
Alle... mehr lesen
Dieser ist gültig bis 28.1.2035.
Endenergiebedarf beträgt 220.50 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1974.
Die Energieeffizienzklasse ist G.
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Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 28.1.2035.
Endenergiebedarf beträgt 220.50 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1974.
Die Energieeffizienzklasse ist G.
Alle Objektangaben wurden sorgfältig zusammengestellt. Diese beruhen auf Mitteilungen des Veräußerers oder wurden aus der Bauakte entnommen; eine Haftung für deren Richtigkeit wird nicht übernommen. Die Grundrisse dienen nur der Veranschaulichung. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass sie nicht maßstabgetreu sind und von den tatsächlichen Gegebenheiten abweichen können. Im Übrigen verweisen wir auf unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum Vorbehalten. Zwischenverkauf vorbehalten.
Provisionshinweis:
2,98 % Käuferprovision (inkl. MwSt.) von dem beurkundeten Kaufpreis zu zahlen mit notarieller Beurkundung vom Käufer an Heuchert Immobilien. Wir haben einen entgeltpflichtigen Maklervertrag über den gleichen Provisionssatz mit dem Verkäufer geschlossen.(Maklervertrag mit beiden Seiten gem. § 656 c BGB).
Besichtigungen und Direktverhandlungen erfolgen ausschließlich über uns.
Dieser ist gültig bis 28.1.2035.
Endenergiebedarf beträgt 220.50 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1974.
Die Energieeffizienzklasse ist G.
Alle Objektangaben wurden sorgfältig zusammengestellt. Diese beruhen auf Mitteilungen des Veräußerers oder wurden aus der Bauakte entnommen; eine Haftung für deren Richtigkeit wird nicht übernommen. Die Grundrisse dienen nur der Veranschaulichung. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass sie nicht maßstabgetreu sind und von den tatsächlichen Gegebenheiten abweichen können. Im Übrigen verweisen wir auf unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum Vorbehalten. Zwischenverkauf vorbehalten.
Provisionshinweis:
2,98 % Käuferprovision (inkl. MwSt.) von dem beurkundeten Kaufpreis zu zahlen mit notarieller Beurkundung vom Käufer an Heuchert Immobilien. Wir haben einen entgeltpflichtigen Maklervertrag über den gleichen Provisionssatz mit dem Verkäufer geschlossen.(Maklervertrag mit beiden Seiten gem. § 656 c BGB).
Besichtigungen und Direktverhandlungen erfolgen ausschließlich über uns.
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 28.1.2035.
Endenergiebedarf beträgt 220.50 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1974.
Die Energieeffizienzklasse ist G.
Alle Objektangaben wurden sorgfältig zusammengestellt. Diese beruhen auf Mitteilungen des Veräußerers oder wurden aus der Bauakte entnommen; eine Haftung für deren Richtigkeit wird nicht übernommen. Die Grundrisse dienen nur der Veranschaulichung. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass sie nicht maßstabgetreu sind und von den tatsächlichen Gegebenheiten abweichen können. Im Übrigen verweisen wir auf unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum Vorbehalten. Zwischenverkauf vorbehalten.
Provisionshinweis:
2,98 % Käuferprovision (inkl. MwSt.) von dem beurkundeten Kaufpreis zu zahlen mit notarieller Beurkundung vom Käufer an Heuchert Immobilien. Wir haben einen entgeltpflichtigen Maklervertrag über den gleichen Provisionssatz mit dem Verkäufer geschlossen.(Maklervertrag mit beiden Seiten gem. § 656 c BGB).
Besichtigungen und Direktverhandlungen erfolgen ausschließlich über uns.
Dieser ist gültig bis 28.1.2035.
Endenergiebedarf beträgt 220.50 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1974.
Die Energieeffizienzklasse ist G.
Alle Objektangaben wurden sorgfältig zusammengestellt. Diese beruhen auf Mitteilungen des Veräußerers oder wurden aus der Bauakte entnommen; eine Haftung für deren Richtigkeit wird nicht übernommen. Die Grundrisse dienen nur der Veranschaulichung. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass sie nicht maßstabgetreu sind und von den tatsächlichen Gegebenheiten abweichen können. Im Übrigen verweisen wir auf unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum Vorbehalten. Zwischenverkauf vorbehalten.
Provisionshinweis:
2,98 % Käuferprovision (inkl. MwSt.) von dem beurkundeten Kaufpreis zu zahlen mit notarieller Beurkundung vom Käufer an Heuchert Immobilien. Wir haben einen entgeltpflichtigen Maklervertrag über den gleichen Provisionssatz mit dem Verkäufer geschlossen.(Maklervertrag mit beiden Seiten gem. § 656 c BGB).
Besichtigungen und Direktverhandlungen erfolgen ausschließlich über uns.
Ansprechpartner
Herr Jens Heuchert
Heuchert Immobilien
Calberlaher Damm 14,
38518 Gifhorn
38518 Gifhorn
Calberlaher Damm 14,
38518 Gifhorn
38518 Gifhorn
05371-52603
Heuchert Immobilien
Calberlaher Damm 14,
38518 Gifhorn
38518 Gifhorn
(05371 ) 526 03
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