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immobilie1-ID: 31842933 | Anbieter-ID: HELL2020

Traumwohnung gesucht?

Wolfsburg Niedersachsen Deutschland (38446)

Zur Karte

375.000 €

Kaufpreis

94,06 m²

Wohnfläche

Zimmer

Sie sind auf der Suche nach einer modernen hellen Wohnung in zentraler und ruhiger Lage? Dann könnte diese schöne Wohnung genau das Richtige für Sie sein.

Im neuen Stadtquartier "Hellwinkel Terrassen" befindet sich im ruhigen und grünen hinteren Bereich der exklusive Wohnzwilling mit Tiefgarage und innovativem Energiekonzept. Im Erdgeschoss wurde ein kleiner exklusiver Fitnessbereich mit moderner Sauna eingerichtet. Ein Tiefgaragenplatz gehört ebenfalls zur Wohnung.

Sie sind neugierig geworden? Dann freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme per Mail.

Kosten

Kaufpreis

375.000 €
Käuferprovision

3,57% Käuferprovision inkl. MwSt., verdient und fällig mit Kaufvertragsunterzeichnung

Immobiliendetails

Nutzungsart

Wohnen
Objektart

Etagenwohnung
Hauptobjektart

Wohnung
Vertragsart

Kauf
Objektzustand

Neuwertig
Baujahr

2020
Zimmer

3
Anzahl Badezimmer

1
Balkon

1
Anzahl Parkflächen

1
Wohnfläche (ca.)

94,06 m²
Küche

Einbauküche (EBK)
Bad

Bad mit Fenster, Badewanne, Duschbad
Anzahl Stellplätze

1
Garage/Stellplatz

Tiefgarage
Tiefgarage

1
Anzahl Etagen

4

Energie

A+ A B C D E F G H

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Befeuerungsart

Fernwärme
Energieausweis

Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf

28,77 kWh/(m²*a)
Baujahr (laut Energieausweis)

2020
Energiepass gültig bis

01.05.2030
Energieeffizienzklasse

A_PLUS
Ausgestellt

nach dem 1.5.2014
Wesentlicher Energieträger

Fernwärme

Ausstattung

Mit einem Fahrstuhl gelangen Sie von der Tiefgarage in die Wohnungsetage.

Betreten Sie mit uns die Wohnung. Gleich im Eingangsbereich befindet sich rechts das Gäste-WC. Hier haben Sie auch einen Anschluss für die Waschmaschine. Dahinter ist ein fast 15qm großes helles Zimmer. Links neben dem Zimmer geht es in das schöne Tageslichtbad mit Wanne und Dusche. Folgt man weiter links dem Flur, dann steht man in dem großen Wohn-Essbereich mit moderner Einbauküche. Von hier aus führt eine Tür in das dritte Zimmer. Aber zurück zum über 40 qm großen Wohnzimmer. Durch seine L-förmige Anordnung kann man sehr gut Ess- und Fernsehbereich separieren. Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf den Balkon.

Zur Wohnung gehören im Keller ein ein separater Kellerraum sowie diverse Gemeinschaftsräume. Ihr PKW steht in der zum Haus gehörenden Tiefgarage.

Sauna
Gäste-WC
Fußbodenheizung
Keller
Balkon
Parkoption

Lage

Die Wohnanlage befindet sich mitten in Wolfsburg. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten und Schule sind fußläufig erreichbar. In nur wenigen Minuten sind Sie mitten in der City, in 15 Minuten laufen Sie zu Fuß zum Bahnhof. Eine Bushaltestelle ist 2... mehr lesen

Wolfsburg Niedersachsen Deutschland (38446)

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Sonstiges

Innovatives energetisches Konzept

Das neue Stadtquartier Hellwinkel Terrassen wurde von der Stadt Wolfsburg mit einem besonders ökologischen und ressourcenschonenden Konzept entwickelt. Als nachhaltige Idee steht dabei unter anderem die Errichtung von Gebäuden mit monolithischem Mauerwerk und Verzicht auf Wärmedämmverbundsysteme im Vordergrund. Die gesamte Entstehung des Quartiers wird durch eine von der "Deutsche Bundesstiftung Umwelt "geförderten Forschung begleitet, in deren Rahmen insbesondere auch in den ersten Jahren nach der Fertigstellung die tatsächliche Energieeffizienz durch ein sogenanntes „Monitoring“ erfasst und ausgewertet werden soll.
Der Wohnzwilling wurde nach den Prinzipien von Prof. Günter Pfeifer, der als Berater der Stadt Wolfsburg maßgeblich das energetische Konzept für das Quartier formulierte, als kybernetisches Haus mit Luftkollektorfassade und einem minimal-technischen Ansatz geplant.

Ansprechpartner

Frau Marion Bergmann

Marion Bergmann Immobilienberatung

Westerstraße 20,
38442 Wolfsburg

Marion Bergmann Immobilienberatung

Westerstraße 20,
38442 Wolfsburg

info@bergmann-immobilien.org

Marion Bergmann Immobilienberatung

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Impressum

VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Inhaberin

Westerstraße 20
38442 Wolfsburg
DEU
Tel.: 05362/503 72 17
E-Mail: info@bergmann-immobilien.org
Homepage: wolfsburg-immobilien.org

ZUSTÄNDIGE AUFSICHTSBEHÖRDE
Amtsgericht Wolfsburg| HRB 204487 Erlaubnis nach §34c der Gewerbeordnung erteilt durch das Ordnungsamt der Stadt Wolfsburg.

HANDELSREGISTER-EINTRAG
Wolfsburg
Industrie- und Handelskammer Lüneburg- Wolfsburg, Am Sande 1 | 21335 Lüneburg, Tel. 04131 742-0 | Fa

UST-ID-NUMMER
DE283144230

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vertreten durch die Inhaberin Marion Bergmann
Westerstraße 20, 38442 Wolfsburg
www.bergmann-immobilienberatung.de

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•für den Fall, dass für die Weitergabe nach Art. 6 Abs. 1 S. 1 lit. c DSGVO eine gesetzliche Verpflichtung besteht, sowie

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b) Google Analytics

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6. Betroffenenrechte

Sie haben das Recht:

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•gemäß Art. 18 DSGVO die Einschränkung der Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten zu verlangen, soweit die Richtigkeit der Daten von Ihnen bestritten wird, die Verarbeitung unrechtmäßig ist, Sie aber deren Löschung ablehnen und wir die Daten nicht mehr benötigen, Sie jedoch diese zur Geltendmachung, Ausübung oder Verteidigung von Rechtsansprüchen benötigen oder Sie gemäß Art. 21 DSGVO Widerspruch gegen die Verarbeitung eingelegt haben;

•gemäß Art. 20 DSGVO Ihre personenbezogenen Daten, die Sie uns bereitgestellt haben, in einem strukturierten, gängigen und maschinenlesbaren Format zu erhalten oder die Übermittlung an einen anderen Verantwortlichen zu verlangen;

•gemäß Art. 7 Abs. 3 DSGVO Ihre einmal erteilte Einwilligung jederzeit gegenüber uns zu widerrufen. Dies hat zur Folge, dass wir die Datenverarbeitung, die auf dieser Einwilligung beruhte, für die Zukunft nicht mehr fortführen dürfen und

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7. Widerspruchsrecht

Sofern Ihre personenbezogenen Daten auf Grundlage von berechtigten Interessen gemäß Art. 6 Abs. 1 S. 1 lit. f DSGVO verarbeitet werden, haben Sie das Recht, gemäß Art. 21 DSGVO Widerspruch gegen die Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten einzulegen, soweit dafür Gründe vorliegen, die sich aus Ihrer besonderen Situation ergeben oder sich der Widerspruch gegen Direktwerbung richtet. Im letzteren Fall haben Sie ein generelles Widerspruchsrecht, das ohne Angabe einer besonderen Situation von uns umgesetzt wird. Möchten Sie von Ihrem Widerrufs- oder Widerspruchsrecht Gebrauch machen, genügt eine E-Mail an info@bergmann-immobilien.org

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