immobilie1-ID: 30958263 | Anbieter-ID: 131768NI
... und abends am Kamin!
399.000 €
Kaufpreis
177 m²
Wohnfläche
773 m²
Grundstücksfläche
7
Zimmer
Hier handelt es sich um ein sehr gepflegtes und solide gebautes Haus mit 7 Zimmern. Es ist ideal für kinderreiche Familien, Eltern und Kinder oder für Hauskäufer, die mehrere Arbeitszimmer für Homeoffice etc. benötigen. Es ist auch möglich, die obere...
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Hier handelt es sich um ein sehr gepflegtes und solide gebautes Haus mit 7 Zimmern. Es ist ideal für kinderreiche Familien, Eltern und Kinder oder für Hauskäufer, die mehrere Arbeitszimmer für Homeoffice etc. benötigen. Es ist auch möglich, die obere Etage separat als 3 Zimmer Wohnung zu vermieten. Dort sind in einem Zimmer Küchenanschlüsse vorhanden, des Weiteren gibt es ein Bad, ein Elternschafzimmer und ein Kinderzimmer/Büro. Ein echtes Highlight im Erdgeschoss ist der knisternde Kamin, der im Winter das große Wohnzimmer und das angrenzende Esszimmer mit wohliger Wärme versorgt. Hier können Sie gut und gern bis zu 20 Gäste bewirten. Die Küche ist von 2018, sie wurde sehr gepflegt und kann als neuwertig bezeichnet werden. Die Objekte in den beiden Bädern sind weiß und z. T. beige. Auch sie wurden stets sehr gut gepflegt. Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf die große Terrasse und in den Garten. Der Vorgarten ist mit Rasen und einigen Koniferen angelegt. Der größere Gartenteil hinten diente zum Gemüse- und Obstanbau. Er kann je nach Belieben gestaltet werden.
Die Immobilie liegt in einer Sachgasse mit nur 10 Häusern, deshalb gibt es wenig Durchgangsverkehr und die Kinder können auch mal auf der Straße spielen.
Die Immobilie liegt in einer Sachgasse mit nur 10 Häusern, deshalb gibt es wenig Durchgangsverkehr und die Kinder können auch mal auf der Straße spielen.
Hier handelt es sich um ein sehr gepflegtes und solide gebautes Haus mit 7 Zimmern. Es ist ideal für kinderreiche Familien, Eltern und Kinder oder für Hauskäufer, die mehrere Arbeitszimmer für Homeoffice etc. benötigen. Es ist auch möglich, die obere Etage separat als 3 Zimmer Wohnung zu vermieten. Dort sind in einem Zimmer Küchenanschlüsse vorhanden, des Weiteren gibt es ein Bad, ein Elternschafzimmer und ein Kinderzimmer/Büro. Ein echtes Highlight im Erdgeschoss ist der knisternde Kamin, der im Winter das große Wohnzimmer und das angrenzende Esszimmer mit wohliger Wärme versorgt. Hier können Sie gut und gern bis zu 20 Gäste bewirten. Die Küche ist von 2018, sie wurde sehr gepflegt und kann als neuwertig bezeichnet werden. Die Objekte in den beiden Bädern sind weiß und z. T. beige. Auch sie wurden stets sehr gut gepflegt. Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf die große Terrasse und in den Garten. Der Vorgarten ist mit Rasen und einigen Koniferen angelegt. Der größere Gartenteil hinten diente zum Gemüse- und Obstanbau. Er kann je nach Belieben gestaltet werden.
Die Immobilie liegt in einer Sachgasse mit nur 10 Häusern, deshalb gibt es wenig Durchgangsverkehr und die Kinder können auch mal auf der Straße spielen.
Die Immobilie liegt in einer Sachgasse mit nur 10 Häusern, deshalb gibt es wenig Durchgangsverkehr und die Kinder können auch mal auf der Straße spielen.
Kosten
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Kaufpreis399.000 €
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Käuferprovision2,98 %
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartEinfamilienhaus
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
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ObjektzustandModernisiert
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Baujahr1985
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Zimmer (gesamt)7
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Anzahl Schlafzimmer6
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Anzahl Badezimmer2
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Wohnfläche (ca.)177 m²
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Grundstücksfläche (ca.)773 m²
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KücheEinbauküche (EBK)
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BadDuschbad, Badewanne
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Anzahl Etagen2
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DachformSatteldach
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FußbodenFliesen, Parkett, Laminat
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ErschließungVoll erschlossen
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Verfügbarkeitab sofort
Energie
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HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartFernwärme
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch77,5 kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
-
Baujahr (laut Energieausweis)1985
-
Energiepass gültig bis12.04.2033
-
EnergieeffizienzklasseC
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerFernwärme
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Rollläden
eine Einbauküche von 2018 ist im Preis enthalten
2 Badezimmer jeweils mit Wanne und Dusche
1 Gäste-WC im Erdgeschoss
1 WC im Keller, 1 Dusche
Kamin im... mehr lesen
- Rollläden
eine Einbauküche von 2018 ist im Preis enthalten
2 Badezimmer jeweils mit Wanne und Dusche
1 Gäste-WC im Erdgeschoss
1 WC im Keller, 1 Dusche
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Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Rollläden
eine Einbauküche von 2018 ist im Preis enthalten
2 Badezimmer jeweils mit Wanne und Dusche
1 Gäste-WC im Erdgeschoss
1 WC im Keller, 1 Dusche
Kamin im Wohnzimmer
Fernwärmeheizung mit Warmwasserbereitung
Travertin Treppe ins Dachschoss und in den Keller
Kamin im Wohnzimmer
Fernwärmeheizung mit Warmwasserbereitung
Echtholz-Parkett, Laminat und Fliesen als Fußbodenbelag
weiße Isolierglas Kunststofffenster, Rollläden an fast allen Fenstern
Dach: Frankfurter Pfanne, gedämmt, holzverkleidet (Harzer Dach), 25 cm Dämmung auf dem Fußboden
Glasfaseranschluss ist schon beantragt, kommt eventuell noch in 2024
Doppelgarage mit Gartengeräte Abstellraum
2 eigene Stellplätze vor dem Haus, 4 öffentliche Parkplätze neben dem Haus
- Rollläden
eine Einbauküche von 2018 ist im Preis enthalten
2 Badezimmer jeweils mit Wanne und Dusche
1 Gäste-WC im Erdgeschoss
1 WC im Keller, 1 Dusche
Kamin im Wohnzimmer
Fernwärmeheizung mit Warmwasserbereitung
Travertin Treppe ins Dachschoss und in den Keller
Kamin im Wohnzimmer
Fernwärmeheizung mit Warmwasserbereitung
Echtholz-Parkett, Laminat und Fliesen als Fußbodenbelag
weiße Isolierglas Kunststofffenster, Rollläden an fast allen Fenstern
Dach: Frankfurter Pfanne, gedämmt, holzverkleidet (Harzer Dach), 25 cm Dämmung auf dem Fußboden
Glasfaseranschluss ist schon beantragt, kommt eventuell noch in 2024
Doppelgarage mit Gartengeräte Abstellraum
2 eigene Stellplätze vor dem Haus, 4 öffentliche Parkplätze neben dem Haus
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Rollläden
eine Einbauküche von 2018 ist im Preis enthalten
2 Badezimmer jeweils mit Wanne und Dusche
1 Gäste-WC im Erdgeschoss
1 WC im Keller, 1 Dusche
Kamin im Wohnzimmer
Fernwärmeheizung mit Warmwasserbereitung
Travertin Treppe ins Dachschoss und in den Keller
Kamin im Wohnzimmer
Fernwärmeheizung mit Warmwasserbereitung
Echtholz-Parkett, Laminat und Fliesen als Fußbodenbelag
weiße Isolierglas Kunststofffenster, Rollläden an fast allen Fenstern
Dach: Frankfurter Pfanne, gedämmt, holzverkleidet (Harzer Dach), 25 cm Dämmung auf dem Fußboden
Glasfaseranschluss ist schon beantragt, kommt eventuell noch in 2024
Doppelgarage mit Gartengeräte Abstellraum
2 eigene Stellplätze vor dem Haus, 4 öffentliche Parkplätze neben dem Haus
- Rollläden
eine Einbauküche von 2018 ist im Preis enthalten
2 Badezimmer jeweils mit Wanne und Dusche
1 Gäste-WC im Erdgeschoss
1 WC im Keller, 1 Dusche
Kamin im Wohnzimmer
Fernwärmeheizung mit Warmwasserbereitung
Travertin Treppe ins Dachschoss und in den Keller
Kamin im Wohnzimmer
Fernwärmeheizung mit Warmwasserbereitung
Echtholz-Parkett, Laminat und Fliesen als Fußbodenbelag
weiße Isolierglas Kunststofffenster, Rollläden an fast allen Fenstern
Dach: Frankfurter Pfanne, gedämmt, holzverkleidet (Harzer Dach), 25 cm Dämmung auf dem Fußboden
Glasfaseranschluss ist schon beantragt, kommt eventuell noch in 2024
Doppelgarage mit Gartengeräte Abstellraum
2 eigene Stellplätze vor dem Haus, 4 öffentliche Parkplätze neben dem Haus
- Kamin
- Gartenanteil/mitbenutzung
- Kabelanschluss
Lage
Mörse gehört zu den beliebtesten Ortsteilen von Wolfsburg. Es gibt Einkaufsmöglichkeiten, Frisöre, Ärzte, 2 Kitas, und eine Grundschule. Die Busverbindungen nach Wolfsburg und in andere Ortsteile sind sehr gut.
Das Naturschutzgebiet... mehr lesen
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Mörse gehört zu den beliebtesten Ortsteilen von Wolfsburg. Es gibt Einkaufsmöglichkeiten, Frisöre, Ärzte, 2 Kitas, und eine Grundschule. Die Busverbindungen nach Wolfsburg und in andere Ortsteile sind sehr gut.
Das Naturschutzgebiet "Hohenstedter Holz" ist ideal für lange Spaziergänge. Das Vereinsleben ist sehr vielfältig und bietet für jeden etwas.
Das Naturschutzgebiet "Hohenstedter Holz" ist ideal für lange Spaziergänge. Das Vereinsleben ist sehr vielfältig und bietet für jeden etwas.
Mörse gehört zu den beliebtesten Ortsteilen von Wolfsburg. Es gibt Einkaufsmöglichkeiten, Frisöre, Ärzte, 2 Kitas, und eine Grundschule. Die Busverbindungen nach Wolfsburg und in andere Ortsteile sind sehr gut.
Das Naturschutzgebiet "Hohenstedter Holz" ist ideal für lange Spaziergänge. Das Vereinsleben ist sehr vielfältig und bietet für jeden etwas.
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38442 Wolfsburg · Mörse · Niedersachsen · Deutschland
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Sonstiges
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest,... mehr lesen
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2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest,... mehr lesen
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
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LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
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4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
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LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
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4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
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GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
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Ansprechpartner
Frau Heidrun Joos
LBS Immobilien GmbH NordWest Gifhorn-Wolfsburg
Poststraße 45,
38440 Wolfsburg
38440 Wolfsburg
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