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Kleine feine Wohnung in guter Lage modernisiert und langfristig vermietet

NEU

immobilie1-ID: 31775875 | Anbieter-ID: EICH0015

Kleine feine Wohnung in guter Lage modernisiert und langfristig vermietet

Wolfsburg Deutschland (38440)

Zur Karte

115.000 €

Kaufpreis

48 m²

Wohnfläche

Zimmer

Entdecken Sie diese ansprechende 2-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Die Wohnung bietet Ihnen auf 48 m² eine ruhige und angenehme Wohnatmosphäre in einer zentralen, von Grünanlagen umgebenen Umgebung.

Die Wohnung verfügt über ein gemütliches Schlafzimmer sowie einen einladenden Wohnbereich. Die letzte Modernisierung fand im Jahr 2013 statt, wodurch die Wohnung in einem modernen und gepflegten Zustand ist. Die Ausstattung umfasst praktische Details und der Boden ist mit pflegeleichten Fliesen und Laminat ausgelegt.

Zusätzlich steht Ihnen ein Keller zur Verfügung. Die Wohnung ist derzeit vermietet und eignet sich somit auch hervorragend als Kapitalanlage.

Die monatlichen Hausgeldkosten belaufen sich auf 180,59 €. Die Heizung erfolgt über eine effiziente Fernwärmeversorgung.

Genießen Sie die Vorzüge einer ruhigen Wohnlage, wo Sie vieles fußläufig erreichen können.

Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Kosten

Kaufpreis

115.000 €
Nebenkosten

105 €
Hausgeld pro Monat

180,59 €
Käuferprovision

3,57% Käuferprovision, verdient und fällig mit Kaufvertragsunterzeichnung

Immobiliendetails

Nutzungsart

Wohnen
Hauptobjektart

Wohnung
Vertragsart

Kauf
Objektzustand

Modernisiert
Baujahr

1958
Zimmer

2
Anzahl Schlafzimmer

1
Anzahl Badezimmer

1
Balkon

1
Wohnfläche (ca.)

48 m²
Balkon/Terrasse (ca.)

1 m²
Bad

Duschbad
Etage

1
Anzahl Etagen

3
Fußboden

Fliesen, Laminat

Energie

A+ A B C D E F G H

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Befeuerungsart

Fernwärme
Energieausweis

Energieverbrauchsausweis
Endenergieverbrauch

104 kWh/(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser

enthalten
Baujahr (laut Energieausweis)

1958
Energiepass gültig bis

28.06.2028
Energieeffizienzklasse

D
Ausgestellt

nach dem 1.5.2014
Wesentlicher Energieträger

Fernwärme

Ausstattung

Vermietet
Keller
Vermietet/Verpachtet
Balkon

Lage

Der Stadtteil Eichelkamp ist seit den 50er Jahren die TOP-Adresse in Wolfsburg. Die Innenstadtlage, verbunden mit viel Natur sowie eine gute Infrastruktur mit Geschäften, Ärzten, Kindergärten, Schulen, der Nähe zum Theater und zum Planetarium sichern dem Klieversberg weiterhin diesen Status. Der Standort ist durch die direkte Anbindung an die A39 und eine ausgezeichnete Busverbindung sehr verkehrsgünstig.

Wolfsburg Deutschland (38440)

Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter

Sonstiges

Die Wohnanlage befindet sich auf einem Erbbaurechtsgrundstück. Der aktuelle Erbbaurechtsvertrag läuft 2056 aus. Die aktuelle Erbpacht beträgt pro Jahr ca. 100 €. Nach Ablauf wird ein neuer Erbbaurechtsvertrag abgeschlossen.

Ansprechpartner

Herr Manfred Fleischer

Marion Bergmann Immobilienberatung

Westerstraße 20,
38442 Wolfsburg

Marion Bergmann Immobilienberatung

Westerstraße 20,
38442 Wolfsburg

manfred.fleischer@bergmann-immobilien.org

Marion Bergmann Immobilienberatung

Herr Manfred Fleischer

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Stündlich
2x täglich (morgens und abends)
1x täglich
1x pro Woche

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Impressum

VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Inhaberin

Westerstraße 20
38442 Wolfsburg
DEU
Tel.: 05362/503 72 17
E-Mail: info@bergmann-immobilien.org
Homepage: wolfsburg-immobilien.org

ZUSTÄNDIGE AUFSICHTSBEHÖRDE
Amtsgericht Wolfsburg| HRB 204487 Erlaubnis nach §34c der Gewerbeordnung erteilt durch das Ordnungsamt der Stadt Wolfsburg.

HANDELSREGISTER-EINTRAG
Wolfsburg
Industrie- und Handelskammer Lüneburg- Wolfsburg, Am Sande 1 | 21335 Lüneburg, Tel. 04131 742-0 | Fa

UST-ID-NUMMER
DE283144230

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Marion Bergmann Immobilienberatung,
vertreten durch die Inhaberin Marion Bergmann
Westerstraße 20, 38442 Wolfsburg
www.bergmann-immobilienberatung.de

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•die Weitergabe nach Art. 6 Abs. 1 S. 1 lit. f DSGVO zur etwa Geltendmachung, Ausübung oder Verteidigung von Rechtsansprüchen erforderlich ist und kein Grund zur Annahme besteht, dass Sie ein überwiegendes schutzwürdiges Interesse an der Nichtweitergabe Ihrer Daten haben,

•für den Fall, dass für die Weitergabe nach Art. 6 Abs. 1 S. 1 lit. c DSGVO eine gesetzliche Verpflichtung besteht, sowie

•dies gesetzlich zulässig und nach Art. 6 Abs. 1 S. 1 lit. b DSGVO für die Abwicklung von Vertragsverhältnissen mit Ihnen erforderlich ist.

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5. Analyse-Tools

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b) Google Analytics

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•verwendetes Betriebssystem,

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•Hostname des zugreifenden Rechners (IP-Adresse),

•Uhrzeit der Serveranfrage

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6. Betroffenenrechte

Sie haben das Recht:

•gemäß Art. 15 DSGVO Auskunft über Ihre von uns verarbeiteten personenbezogenen Daten zu verlangen. Insbesondere können Sie Auskunft über die Verarbeitungszwecke, die Kategorie der personenbezogenen Daten, die Kategorien von Empfängern, gegenüber denen Ihre Daten offengelegt wurden oder werden, die geplante Speicherdauer, das Bestehen eines Rechts auf Berichtigung, Löschung, Einschränkung der Verarbeitung oder Widerspruch, das Bestehen eines Beschwerderechts, die Herkunft ihrer Daten, sofern diese nicht bei uns erhoben wurden, sowie über das Bestehen einer automatisierten Entscheidungsfindung einschließlich Profiling und ggf. aussagekräftigen Informationen zu deren Einzelheiten verlangen;

•gemäß Art. 16 DSGVO unverzüglich die Berichtigung unrichtiger oder Vervollständigung Ihrer bei uns gespeicherten personenbezogenen Daten zu verlangen;

•gemäß Art. 17 DSGVO die Löschung Ihrer bei uns gespeicherten personenbezogenen Daten zu verlangen, soweit nicht die Verarbeitung zur Ausübung des Rechts auf freie Meinungsäußerung und Information, zur Erfüllung einer rechtlichen Verpflichtung, aus Gründen des öffentlichen Interesses oder zur Geltendmachung, Ausübung oder Verteidigung von Rechtsansprüchen erforderlich ist;

•gemäß Art. 18 DSGVO die Einschränkung der Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten zu verlangen, soweit die Richtigkeit der Daten von Ihnen bestritten wird, die Verarbeitung unrechtmäßig ist, Sie aber deren Löschung ablehnen und wir die Daten nicht mehr benötigen, Sie jedoch diese zur Geltendmachung, Ausübung oder Verteidigung von Rechtsansprüchen benötigen oder Sie gemäß Art. 21 DSGVO Widerspruch gegen die Verarbeitung eingelegt haben;

•gemäß Art. 20 DSGVO Ihre personenbezogenen Daten, die Sie uns bereitgestellt haben, in einem strukturierten, gängigen und maschinenlesbaren Format zu erhalten oder die Übermittlung an einen anderen Verantwortlichen zu verlangen;

•gemäß Art. 7 Abs. 3 DSGVO Ihre einmal erteilte Einwilligung jederzeit gegenüber uns zu widerrufen. Dies hat zur Folge, dass wir die Datenverarbeitung, die auf dieser Einwilligung beruhte, für die Zukunft nicht mehr fortführen dürfen und

•gemäß Art. 77 DSGVO sich bei einer Aufsichtsbehörde zu beschweren. In der Regel können Sie sich hierfür an die Aufsichtsbehörde Ihres üblichen Aufenthaltsortes oder Arbeitsplatzes oder des Sitzes unseres Unternehmens wenden.

7. Widerspruchsrecht

Sofern Ihre personenbezogenen Daten auf Grundlage von berechtigten Interessen gemäß Art. 6 Abs. 1 S. 1 lit. f DSGVO verarbeitet werden, haben Sie das Recht, gemäß Art. 21 DSGVO Widerspruch gegen die Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten einzulegen, soweit dafür Gründe vorliegen, die sich aus Ihrer besonderen Situation ergeben oder sich der Widerspruch gegen Direktwerbung richtet. Im letzteren Fall haben Sie ein generelles Widerspruchsrecht, das ohne Angabe einer besonderen Situation von uns umgesetzt wird. Möchten Sie von Ihrem Widerrufs- oder Widerspruchsrecht Gebrauch machen, genügt eine E-Mail an info@bergmann-immobilien.org

8. Datensicherheit

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9. Löschung von Daten

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Nach gesetzlichen Vorgaben in Deutschland erfolgt die Aufbewahrung insbesondere für 6 Jahre gemäß § 257 Abs. 1 HGB (Handelsbücher, Inventare, Eröffnungsbilanzen, Jahresabschlüsse, Handelsbriefe, Buchungsbelege, etc.) sowie für 10 Jahre gemäß § 147 Abs. 1 AO (Bücher, Aufzeichnungen, Lageberichte, Buchungsbelege, Handels- und Geschäftsbriefe, Für Besteuerung relevante Unterlagen, etc.).

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