immobilie1-ID: 31688269 | Anbieter-ID: 24363
Tradition und Gegenwart!
525.000 €
Kaufpreis
470 m²
Wohnfläche
4.906 m²
Grundstücksfläche
16
Zimmer
Dieses ehemals landwirtschaftlich genutzte Anwesen sucht einen neuen Eigentümer. Die Größe und Lage bieten Ihnen eine Vielzahl an Nutzungsmöglichkeiten. Weddel ist verkehrsgünstig in der Nähe der Autobahn 39 gelegen, ist mit dem Stadtbus zu erreichen...
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Dieses ehemals landwirtschaftlich genutzte Anwesen sucht einen neuen Eigentümer. Die Größe und Lage bieten Ihnen eine Vielzahl an Nutzungsmöglichkeiten. Weddel ist verkehrsgünstig in der Nähe der Autobahn 39 gelegen, ist mit dem Stadtbus zu erreichen und hat mit dem DB-Haltepunkt eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nah- und Fernverkehr.
Das historische Bauernhaus (Baujahr 1780) ist in zwei Bereiche unterteilt:
Erster Bereich:
Bauernhaus in traditioneller Aufteilung und Ausstattung auf rd. 360 m² Fläche:
*Bauerndiele
*Jagdzimmer mit Kachelofen
*acht Wohn-/ Schlafräume,
*zwei Bäder, Küche
*überdachte Veranda
*Ausbaureserve im Dachboden
*Bauernhaus zur Eigennutzung oder Ausbau und Vermietung
Zweiter Bereich:
*1993 ausgebaut mit drei Wohneinheiten (derzeit vermietet)
*EG: 3 Zimmer, Küche, Bad auf rd. 77 m²
*OG: 3 Zimmer, Küche, Bad auf rd. 77 m²
*DG: 1 Wohn- Schlafzimmer, Küche, Bad auf rd. 50 m².
Nebengebäude und Grundstück:
Mehrere Stallungen und Scheunen dienen zurzeit als Stellplätze, Lagerräume und Werkstätten.
Entwicklungspotenzial:
Das weitläufige Grundstück mit großem Garten bietet Platz für zwei zusätzliche Bauplätze im hinteren Bereich.
Das historische Bauernhaus (Baujahr 1780) ist in zwei Bereiche unterteilt:
Erster Bereich:
Bauernhaus in traditioneller Aufteilung und Ausstattung auf rd. 360 m² Fläche:
*Bauerndiele
*Jagdzimmer mit Kachelofen
*acht Wohn-/ Schlafräume,
*zwei Bäder, Küche
*überdachte Veranda
*Ausbaureserve im Dachboden
*Bauernhaus zur Eigennutzung oder Ausbau und Vermietung
Zweiter Bereich:
*1993 ausgebaut mit drei Wohneinheiten (derzeit vermietet)
*EG: 3 Zimmer, Küche, Bad auf rd. 77 m²
*OG: 3 Zimmer, Küche, Bad auf rd. 77 m²
*DG: 1 Wohn- Schlafzimmer, Küche, Bad auf rd. 50 m².
Nebengebäude und Grundstück:
Mehrere Stallungen und Scheunen dienen zurzeit als Stellplätze, Lagerräume und Werkstätten.
Entwicklungspotenzial:
Das weitläufige Grundstück mit großem Garten bietet Platz für zwei zusätzliche Bauplätze im hinteren Bereich.
Dieses ehemals landwirtschaftlich genutzte Anwesen sucht einen neuen Eigentümer. Die Größe und Lage bieten Ihnen eine Vielzahl an Nutzungsmöglichkeiten. Weddel ist verkehrsgünstig in der Nähe der Autobahn 39 gelegen, ist mit dem Stadtbus zu erreichen und hat mit dem DB-Haltepunkt eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nah- und Fernverkehr.
Das historische Bauernhaus (Baujahr 1780) ist in zwei Bereiche unterteilt:
Erster Bereich:
Bauernhaus in traditioneller Aufteilung und Ausstattung auf rd. 360 m² Fläche:
*Bauerndiele
*Jagdzimmer mit Kachelofen
*acht Wohn-/ Schlafräume,
*zwei Bäder, Küche
*überdachte Veranda
*Ausbaureserve im Dachboden
*Bauernhaus zur Eigennutzung oder Ausbau und Vermietung
Zweiter Bereich:
*1993 ausgebaut mit drei Wohneinheiten (derzeit vermietet)
*EG: 3 Zimmer, Küche, Bad auf rd. 77 m²
*OG: 3 Zimmer, Küche, Bad auf rd. 77 m²
*DG: 1 Wohn- Schlafzimmer, Küche, Bad auf rd. 50 m².
Nebengebäude und Grundstück:
Mehrere Stallungen und Scheunen dienen zurzeit als Stellplätze, Lagerräume und Werkstätten.
Entwicklungspotenzial:
Das weitläufige Grundstück mit großem Garten bietet Platz für zwei zusätzliche Bauplätze im hinteren Bereich.
Das historische Bauernhaus (Baujahr 1780) ist in zwei Bereiche unterteilt:
Erster Bereich:
Bauernhaus in traditioneller Aufteilung und Ausstattung auf rd. 360 m² Fläche:
*Bauerndiele
*Jagdzimmer mit Kachelofen
*acht Wohn-/ Schlafräume,
*zwei Bäder, Küche
*überdachte Veranda
*Ausbaureserve im Dachboden
*Bauernhaus zur Eigennutzung oder Ausbau und Vermietung
Zweiter Bereich:
*1993 ausgebaut mit drei Wohneinheiten (derzeit vermietet)
*EG: 3 Zimmer, Küche, Bad auf rd. 77 m²
*OG: 3 Zimmer, Küche, Bad auf rd. 77 m²
*DG: 1 Wohn- Schlafzimmer, Küche, Bad auf rd. 50 m².
Nebengebäude und Grundstück:
Mehrere Stallungen und Scheunen dienen zurzeit als Stellplätze, Lagerräume und Werkstätten.
Entwicklungspotenzial:
Das weitläufige Grundstück mit großem Garten bietet Platz für zwei zusätzliche Bauplätze im hinteren Bereich.
Kosten
-
Kaufpreis525.000 €
-
Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartMehrfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandAltbau
-
Baujahr1780
-
Zimmer16
-
Anzahl Badezimmer5
-
Wohneinheiten4
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)470 m²
-
Gesamtfläche (ca.)1.970 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)4.906 m²
-
Nutzfläche (ca.)1.500 m²
-
Anzahl Stellplätze1
-
Garage/StellplatzGarage
Energie
-
BefeuerungsartGas
-
Ausgestelltnicht nötig
Ausstattung
•1992 ff. Fensteraustausch
•1993 Ausbau Stallung zu 3 Wohneinheiten
•2016 Gasbrennwerttherme
•1993 Ausbau Stallung zu 3 Wohneinheiten
•2016 Gasbrennwerttherme
•1992 ff. Fensteraustausch
•1993 Ausbau Stallung zu 3 Wohneinheiten
•2016 Gasbrennwerttherme
•1993 Ausbau Stallung zu 3 Wohneinheiten
•2016 Gasbrennwerttherme
- Garten
- Stellplatz
Lage
Die Immobilie befindet sich in Weddel, einem Ortsteil der Gemeinde Cremlingen im Landkreis Wolfenbüttel, nur rd. 10 km vom Stadtzentrum Braunschweig entfernt. Sie ist optimal an den öffentlichen Nahverkehr angebunden, mit einer Bushaltestelle in ca....
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Die Immobilie befindet sich in Weddel, einem Ortsteil der Gemeinde Cremlingen im Landkreis Wolfenbüttel, nur rd. 10 km vom Stadtzentrum Braunschweig entfernt. Sie ist optimal an den öffentlichen Nahverkehr angebunden, mit einer Bushaltestelle in ca. 200 m und dem DB-Haltepunkt Weddel in ca. 150 m Entfernung.
Die Anschlussstelle Cremlingen der Autobahn 39 ist ca. 5 km entfernt, zum Stadtzentrum Braunschweig sind es etwa 10 km und nach Wolfsburg etwa 30 km.
Weddel hat eine Kindertagesstätte und eine Grundschule, weiterführende Schulen finden sich in Braunschweig, Wolfenbüttel und Sickte. Im Ort befindet sich eine Hausarztpraxis und zwei Zahnarztpraxen, eine Apotheke und eine Physiotherapiepraxis. Ein Netto-Markt, ein Bäcker und eine Postfiliale, zwei Friseursalons, ein Dorfladen und eine Fahrschule decken die Grundbedürfnisse ab, ein Einkaufszentrum im Nachbarort Cremlingen ist mit dem Fahrrad in wenigen Minuten zu erreichen.
Eine Gaststätte mit Hotelbetrieb, ein Dorfgemeinschaftshaus mit Gastronomie, evangelische und katholische Kirche sowie ein reges Vereinsleben (Sportverein mit großer Sportanlage, Schützenverein, Wanderverein u.v.a.m.) runden das Angebot ab. Weitere Gastronomie befindet sich in den Nachbarorten Cremlingen und Hordorf.
Weddel grenzt an das Europareservat Riddagshausen (Braunschweig), zum Elm sind es etwa 12 km und in den Harz fahren Sie etwa 50 km. Die nähere und weitere Umgebung ist durch zahlreiche Wander- und Spazierwege gut erschlossen. Freibäder in Hemkenrode und Sickte, ein Zoo in Essehof und ein Reiterhof in Kl. Schöppenstedt runden das Freizeitangebot ab.
Die Anschlussstelle Cremlingen der Autobahn 39 ist ca. 5 km entfernt, zum Stadtzentrum Braunschweig sind es etwa 10 km und nach Wolfsburg etwa 30 km.
Weddel hat eine Kindertagesstätte und eine Grundschule, weiterführende Schulen finden sich in Braunschweig, Wolfenbüttel und Sickte. Im Ort befindet sich eine Hausarztpraxis und zwei Zahnarztpraxen, eine Apotheke und eine Physiotherapiepraxis. Ein Netto-Markt, ein Bäcker und eine Postfiliale, zwei Friseursalons, ein Dorfladen und eine Fahrschule decken die Grundbedürfnisse ab, ein Einkaufszentrum im Nachbarort Cremlingen ist mit dem Fahrrad in wenigen Minuten zu erreichen.
Eine Gaststätte mit Hotelbetrieb, ein Dorfgemeinschaftshaus mit Gastronomie, evangelische und katholische Kirche sowie ein reges Vereinsleben (Sportverein mit großer Sportanlage, Schützenverein, Wanderverein u.v.a.m.) runden das Angebot ab. Weitere Gastronomie befindet sich in den Nachbarorten Cremlingen und Hordorf.
Weddel grenzt an das Europareservat Riddagshausen (Braunschweig), zum Elm sind es etwa 12 km und in den Harz fahren Sie etwa 50 km. Die nähere und weitere Umgebung ist durch zahlreiche Wander- und Spazierwege gut erschlossen. Freibäder in Hemkenrode und Sickte, ein Zoo in Essehof und ein Reiterhof in Kl. Schöppenstedt runden das Freizeitangebot ab.
Die Immobilie befindet sich in Weddel, einem Ortsteil der Gemeinde Cremlingen im Landkreis Wolfenbüttel, nur rd. 10 km vom Stadtzentrum Braunschweig entfernt. Sie ist optimal an den öffentlichen Nahverkehr angebunden, mit einer Bushaltestelle in ca. 200 m und dem DB-Haltepunkt Weddel in ca. 150 m Entfernung.
Die Anschlussstelle Cremlingen der Autobahn 39 ist ca. 5 km entfernt, zum Stadtzentrum Braunschweig sind es etwa 10 km und nach Wolfsburg etwa 30 km.
Weddel hat eine Kindertagesstätte und eine Grundschule, weiterführende Schulen finden sich in Braunschweig, Wolfenbüttel und Sickte. Im Ort befindet sich eine Hausarztpraxis und zwei Zahnarztpraxen, eine Apotheke und eine Physiotherapiepraxis. Ein Netto-Markt, ein Bäcker und eine Postfiliale, zwei Friseursalons, ein Dorfladen und eine Fahrschule decken die Grundbedürfnisse ab, ein Einkaufszentrum im Nachbarort Cremlingen ist mit dem Fahrrad in wenigen Minuten zu erreichen.
Eine Gaststätte mit Hotelbetrieb, ein Dorfgemeinschaftshaus mit Gastronomie, evangelische und katholische Kirche sowie ein reges Vereinsleben (Sportverein mit großer Sportanlage, Schützenverein, Wanderverein u.v.a.m.) runden das Angebot ab. Weitere Gastronomie befindet sich in den Nachbarorten Cremlingen und Hordorf.
Weddel grenzt an das Europareservat Riddagshausen (Braunschweig), zum Elm sind es etwa 12 km und in den Harz fahren Sie etwa 50 km. Die nähere und weitere Umgebung ist durch zahlreiche Wander- und Spazierwege gut erschlossen. Freibäder in Hemkenrode und Sickte, ein Zoo in Essehof und ein Reiterhof in Kl. Schöppenstedt runden das Freizeitangebot ab.
Die Anschlussstelle Cremlingen der Autobahn 39 ist ca. 5 km entfernt, zum Stadtzentrum Braunschweig sind es etwa 10 km und nach Wolfsburg etwa 30 km.
Weddel hat eine Kindertagesstätte und eine Grundschule, weiterführende Schulen finden sich in Braunschweig, Wolfenbüttel und Sickte. Im Ort befindet sich eine Hausarztpraxis und zwei Zahnarztpraxen, eine Apotheke und eine Physiotherapiepraxis. Ein Netto-Markt, ein Bäcker und eine Postfiliale, zwei Friseursalons, ein Dorfladen und eine Fahrschule decken die Grundbedürfnisse ab, ein Einkaufszentrum im Nachbarort Cremlingen ist mit dem Fahrrad in wenigen Minuten zu erreichen.
Eine Gaststätte mit Hotelbetrieb, ein Dorfgemeinschaftshaus mit Gastronomie, evangelische und katholische Kirche sowie ein reges Vereinsleben (Sportverein mit großer Sportanlage, Schützenverein, Wanderverein u.v.a.m.) runden das Angebot ab. Weitere Gastronomie befindet sich in den Nachbarorten Cremlingen und Hordorf.
Weddel grenzt an das Europareservat Riddagshausen (Braunschweig), zum Elm sind es etwa 12 km und in den Harz fahren Sie etwa 50 km. Die nähere und weitere Umgebung ist durch zahlreiche Wander- und Spazierwege gut erschlossen. Freibäder in Hemkenrode und Sickte, ein Zoo in Essehof und ein Reiterhof in Kl. Schöppenstedt runden das Freizeitangebot ab.
Cremlingen Weddel Niedersachsen Deutschland (38162)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest,... mehr lesen
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest,... mehr lesen
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
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2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de
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4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
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Ansprechpartner
Herr Michael Grote
Braunschweigische Landessparkasse (BLSK)
Dankwardstraße 1,
38100 Braunschweig
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38100 Braunschweig
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