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immobilie1-ID: 31785743 | Anbieter-ID: 2234#e4N3V
Charmante Altbauwohnung mit 5 Zimmern in zentraler Lage
219.000 €
Kaufpreis
100 m²
Wohnfläche
5
Zimmer
Diese charmante 5-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1937 und bietet auf ca. 100 m² Wohnfläche ein großzügiges Raumangebot mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten.
Die Wohnung überzeugt... mehr lesen
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Diese charmante 5-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1937 und bietet auf ca. 100 m² Wohnfläche ein großzügiges Raumangebot mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten.
Die Wohnung überzeugt durch ihren sehr gepflegten Zustand und eine durchdachte Raumaufteilung:
+ Großzügiger Eingangsbereich mit Platz für eine Garderobe
+ Praktische Abstellkammer
+ Helles und geräumiges Wohnzimmer mit charmantem Erker
+ Großes Schlafzimmer sowie drei weitere individuell nutzbare Zimmer
+ Küche mit Fenster
+ Tageslichtbad mit Dusche und Anschluss für die Waschmaschine
Ein ca. 15 m² großer Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum. Darüber hinaus steht den Bewohnern der gepflegte Gemeinschaftsgarten im Hinterhof zur Verfügung.
Die Wohnung ist mit zeitgemäßen, doppeltverglasten Kunststofffenstern ausgestattet. Zudem wurde im Jahr 2022 eine neue Gastherme eingebaut, was für moderne Heiztechnik und eine verbesserte Energieeffizienz sorgt.
In den vergangenen Jahren wurden umfangreiche Sanierungsmaßnahmen am Gemeinschaftseigentum durchgeführt. Dazu zählen unter anderem die Dach- und Fassadensanierung (2018), die Abdichtung der Kelleraußenwände sowie die Neugestaltung des Gemeinschaftsgartens. Die gesamte Wohnanlage präsentiert sich daher in einem sehr guten und gepflegten Zustand.
Das monatliche Hausgeld beträgt derzeit ca. 325 €, zuzüglich eines Kreditanteils von ca. 170 € für die genannten Sanierungsmaßnahmen, der im Jahr 2028 ausläuft. Hinzu kommen Ihre individuellen Energiekosten (Gas und Strom).
Vielseitige Nutzung möglich:
Dank der großzügigen und flexiblen Raumaufteilung eignet sich die Wohnung nicht nur ideal für Familien, sondern auch hervorragend für Wohngemeinschaften oder zur Weitervermietung als lukrative Kapitalanlage.
Interesse geweckt?
Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung.
Auf Wunsch erstellen wir Ihnen zudem ein maßgeschneidertes Finanzierungsangebot über unseren langjährigen Finanzierungspartner.
Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen?
Auch hierbei unterstützen wir Sie gern – professionell, zuverlässig und mit umfassender Marktkenntnis.
Die Wohnung überzeugt durch ihren sehr gepflegten Zustand und eine durchdachte Raumaufteilung:
+ Großzügiger Eingangsbereich mit Platz für eine Garderobe
+ Praktische Abstellkammer
+ Helles und geräumiges Wohnzimmer mit charmantem Erker
+ Großes Schlafzimmer sowie drei weitere individuell nutzbare Zimmer
+ Küche mit Fenster
+ Tageslichtbad mit Dusche und Anschluss für die Waschmaschine
Ein ca. 15 m² großer Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum. Darüber hinaus steht den Bewohnern der gepflegte Gemeinschaftsgarten im Hinterhof zur Verfügung.
Die Wohnung ist mit zeitgemäßen, doppeltverglasten Kunststofffenstern ausgestattet. Zudem wurde im Jahr 2022 eine neue Gastherme eingebaut, was für moderne Heiztechnik und eine verbesserte Energieeffizienz sorgt.
In den vergangenen Jahren wurden umfangreiche Sanierungsmaßnahmen am Gemeinschaftseigentum durchgeführt. Dazu zählen unter anderem die Dach- und Fassadensanierung (2018), die Abdichtung der Kelleraußenwände sowie die Neugestaltung des Gemeinschaftsgartens. Die gesamte Wohnanlage präsentiert sich daher in einem sehr guten und gepflegten Zustand.
Das monatliche Hausgeld beträgt derzeit ca. 325 €, zuzüglich eines Kreditanteils von ca. 170 € für die genannten Sanierungsmaßnahmen, der im Jahr 2028 ausläuft. Hinzu kommen Ihre individuellen Energiekosten (Gas und Strom).
Vielseitige Nutzung möglich:
Dank der großzügigen und flexiblen Raumaufteilung eignet sich die Wohnung nicht nur ideal für Familien, sondern auch hervorragend für Wohngemeinschaften oder zur Weitervermietung als lukrative Kapitalanlage.
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Diese charmante 5-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1937 und bietet auf ca. 100 m² Wohnfläche ein großzügiges Raumangebot mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten.
Die Wohnung überzeugt durch ihren sehr gepflegten Zustand und eine durchdachte Raumaufteilung:
+ Großzügiger Eingangsbereich mit Platz für eine Garderobe
+ Praktische Abstellkammer
+ Helles und geräumiges Wohnzimmer mit charmantem Erker
+ Großes Schlafzimmer sowie drei weitere individuell nutzbare Zimmer
+ Küche mit Fenster
+ Tageslichtbad mit Dusche und Anschluss für die Waschmaschine
Ein ca. 15 m² großer Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum. Darüber hinaus steht den Bewohnern der gepflegte Gemeinschaftsgarten im Hinterhof zur Verfügung.
Die Wohnung ist mit zeitgemäßen, doppeltverglasten Kunststofffenstern ausgestattet. Zudem wurde im Jahr 2022 eine neue Gastherme eingebaut, was für moderne Heiztechnik und eine verbesserte Energieeffizienz sorgt.
In den vergangenen Jahren wurden umfangreiche Sanierungsmaßnahmen am Gemeinschaftseigentum durchgeführt. Dazu zählen unter anderem die Dach- und Fassadensanierung (2018), die Abdichtung der Kelleraußenwände sowie die Neugestaltung des Gemeinschaftsgartens. Die gesamte Wohnanlage präsentiert sich daher in einem sehr guten und gepflegten Zustand.
Das monatliche Hausgeld beträgt derzeit ca. 325 €, zuzüglich eines Kreditanteils von ca. 170 € für die genannten Sanierungsmaßnahmen, der im Jahr 2028 ausläuft. Hinzu kommen Ihre individuellen Energiekosten (Gas und Strom).
Vielseitige Nutzung möglich:
Dank der großzügigen und flexiblen Raumaufteilung eignet sich die Wohnung nicht nur ideal für Familien, sondern auch hervorragend für Wohngemeinschaften oder zur Weitervermietung als lukrative Kapitalanlage.
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+ Großzügiger Eingangsbereich mit Platz für eine Garderobe
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+ Großes Schlafzimmer sowie drei weitere individuell nutzbare Zimmer
+ Küche mit Fenster
+ Tageslichtbad mit Dusche und Anschluss für die Waschmaschine
Ein ca. 15 m² großer Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum. Darüber hinaus steht den Bewohnern der gepflegte Gemeinschaftsgarten im Hinterhof zur Verfügung.
Die Wohnung ist mit zeitgemäßen, doppeltverglasten Kunststofffenstern ausgestattet. Zudem wurde im Jahr 2022 eine neue Gastherme eingebaut, was für moderne Heiztechnik und eine verbesserte Energieeffizienz sorgt.
In den vergangenen Jahren wurden umfangreiche Sanierungsmaßnahmen am Gemeinschaftseigentum durchgeführt. Dazu zählen unter anderem die Dach- und Fassadensanierung (2018), die Abdichtung der Kelleraußenwände sowie die Neugestaltung des Gemeinschaftsgartens. Die gesamte Wohnanlage präsentiert sich daher in einem sehr guten und gepflegten Zustand.
Das monatliche Hausgeld beträgt derzeit ca. 325 €, zuzüglich eines Kreditanteils von ca. 170 € für die genannten Sanierungsmaßnahmen, der im Jahr 2028 ausläuft. Hinzu kommen Ihre individuellen Energiekosten (Gas und Strom).
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Kosten
-
Kaufpreis219.000 €
-
Hausgeld pro Monat325 €
-
Käuferprovision3,57 % aus dem Kaufpreis
3,57 % aus dem Kaufpreis Fällig nach notarieller Beurkundung
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandAltbau
-
Baujahr1937
-
Zimmer5
-
Anzahl Schlafzimmer4
-
Anzahl Badezimmer1
-
Wohnfläche (ca.)100 m²
-
Kellerfläche (ca.)15 m²
-
BadDuschbad, Bad mit Fenster
-
Etage1
-
Anzahl Etagen3
-
FußbodenFliesen, Laminat
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartEtagenheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch127,6 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1937
-
Energiepass gültig bis07.09.2032
-
EnergieeffizienzklasseD
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
Ausstattung
+ 5 Zimmerwohnung
+ Gepflegter Zustand
+ Lichtdurchflutet
+ Wohnzimmer mit Erker
+ Modernes Badezimmer mit Dusche
+ Gas-Therme neu 2022
+ Großer Kellerraum
+ Gepflegte Altbau-Wohnanlage
+ Massivbau
+ Gemeinschaftsgarten
+ Nach Vereinbarung kurzfristig... mehr lesen
+ Gepflegter Zustand
+ Lichtdurchflutet
+ Wohnzimmer mit Erker
+ Modernes Badezimmer mit Dusche
+ Gas-Therme neu 2022
+ Großer Kellerraum
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+ Großer Kellerraum
+ Gepflegte Altbau-Wohnanlage
+ Massivbau
+ Gemeinschaftsgarten
+ Nach Vereinbarung kurzfristig Verfügbar
+ und vieles mehr...
+ Gepflegter Zustand
+ Lichtdurchflutet
+ Wohnzimmer mit Erker
+ Modernes Badezimmer mit Dusche
+ Gas-Therme neu 2022
+ Großer Kellerraum
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+ 5 Zimmerwohnung
+ Gepflegter Zustand
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+ Gepflegte Altbau-Wohnanlage
+ Massivbau
+ Gemeinschaftsgarten
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+ Gepflegter Zustand
+ Lichtdurchflutet
+ Wohnzimmer mit Erker
+ Modernes Badezimmer mit Dusche
+ Gas-Therme neu 2022
+ Großer Kellerraum
+ Gepflegte Altbau-Wohnanlage
+ Massivbau
+ Gemeinschaftsgarten
+ Nach Vereinbarung kurzfristig Verfügbar
+ und vieles mehr...
- Garten
- Keller
Lage
Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Wohnviertel in der nähe zum Stadtzentrum von Braunschweig. Das westliche Ringgebiet zeichnet sich durch seine zentrale Lage und die Nähe zu zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und öffentlichen...
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Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Wohnviertel in der nähe zum Stadtzentrum von Braunschweig. Das westliche Ringgebiet zeichnet sich durch seine zentrale Lage und die Nähe zu zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und öffentlichen Verkehrsmitteln aus. Die Umgebung ist geprägt von historischen Gebäuden und gepflegten Grünanlagen, die zu entspannten Spaziergängen einladen.
Braunschweig selbst ist eine lebendige Stadt mit einer reichen Geschichte und einem vielfältigen kulturellen Angebot. Die Altstadt mit ihren malerischen Gassen und historischen Bauwerken lädt zum Bummeln und Entdecken ein. Zudem bietet die Stadt eine Vielzahl von Freizeit- und Sportmöglichkeiten sowie eine gute Infrastruktur mit Schulen, Ärzten und Geschäften des täglichen Bedarfs.
Die Region um Braunschweig ist besonders reizvoll aufgrund ihrer landschaftlichen Vielfalt und der guten Anbindung an andere Städte und Regionen. Die Nähe zu den Harzvorland und den zahlreichen Seen und Wäldern bietet vielfältige Möglichkeiten für Aktivitäten in der Natur. Zudem ist Braunschweig gut an das Autobahnnetz und den öffentlichen Nahverkehr angebunden, was das Erreichen anderer Orte in der Umgebung erleichtert.
Braunschweig selbst ist eine lebendige Stadt mit einer reichen Geschichte und einem vielfältigen kulturellen Angebot. Die Altstadt mit ihren malerischen Gassen und historischen Bauwerken lädt zum Bummeln und Entdecken ein. Zudem bietet die Stadt eine Vielzahl von Freizeit- und Sportmöglichkeiten sowie eine gute Infrastruktur mit Schulen, Ärzten und Geschäften des täglichen Bedarfs.
Die Region um Braunschweig ist besonders reizvoll aufgrund ihrer landschaftlichen Vielfalt und der guten Anbindung an andere Städte und Regionen. Die Nähe zu den Harzvorland und den zahlreichen Seen und Wäldern bietet vielfältige Möglichkeiten für Aktivitäten in der Natur. Zudem ist Braunschweig gut an das Autobahnnetz und den öffentlichen Nahverkehr angebunden, was das Erreichen anderer Orte in der Umgebung erleichtert.
Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Wohnviertel in der nähe zum Stadtzentrum von Braunschweig. Das westliche Ringgebiet zeichnet sich durch seine zentrale Lage und die Nähe zu zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und öffentlichen Verkehrsmitteln aus. Die Umgebung ist geprägt von historischen Gebäuden und gepflegten Grünanlagen, die zu entspannten Spaziergängen einladen.
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Braunschweig Deutschland (38118)
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Sonstiges
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Eine Widerrufsbelehrung wird Ihnen bei einer Anfrage an uns (Cakir Immobilien GmbH)... mehr lesen
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Wilhelmstraße 88,
38100 Braunschweig
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