NEU
immobilie1-ID: 31769859 | Anbieter-ID: 5000-KMu-176_2024
Büro- oder Praxisräume
1.995 €
Miete zzgl. NK
8
Zimmer
Zur Vermietung steht eine Immobilie, die aktuell noch bis Ende 2025 vermietet ist und ab Januar 2026 für eine neue Nutzung bereitsteht.
Die charmanten, architektonisch ansprechenden Räume liegen in einem Hinterhaus in zweiter Reihe des ruhigen... mehr lesen
Die charmanten, architektonisch ansprechenden Räume liegen in einem Hinterhaus in zweiter Reihe des ruhigen... mehr lesen
Zur Vermietung steht eine Immobilie, die aktuell noch bis Ende 2025 vermietet ist und ab Januar 2026 für eine neue Nutzung bereitsteht.
Die charmanten, architektonisch ansprechenden Räume liegen in einem Hinterhaus in zweiter Reihe des ruhigen Inselwalls in Braunschweig.
Die insgesamt ca. 201 m² große Nutzfläche erstreckt sich über 2 Etagen. Die Räume sind überwiegend hell und freundlich. Die Aufteilung ist funktional und die einzelnen Büroräume lassen sich flexibel nutzen.
Im Eingangsbereich des Gebäudes befindet sich eine WC-Anlage mit zwei WCs. Neben dem Empfangsbereich und 4 möglichen Büroräumen gibt es im Erdgeschoss eine kleine Teeküche und einen Durchgangsraum in den hinteren Teil des Objekts.
Im Obergeschoss befinden sich 3 weitere Büroräume. Von dem vorderen Raum, der ursprünglich vom Bauherren einmal als Bibliothek angelegt worden ist, hat man einen wunderbaren Blick ins Grüne.
In allen Räumen und Fluren wurde ein grauer Linoleumbelag verlegt. Wände und Einbaumöbel sind weiß gehalten und absolut zeitlos. Architektur- und Designliebhaber werden begeistert sein.
Vor dem Eingangsbereich ist Platz für eine kleine Sitzgruppe, so dass man an warmen Tagen auch draußen arbeiten oder seine Mittagspause einnehmen kann.
Beheizt wird das Gebäude über eine elektrisch betriebene Wärmepumpe im Hybridbetrieb mit einer Gastherme.
Die charmanten, architektonisch ansprechenden Räume liegen in einem Hinterhaus in zweiter Reihe des ruhigen Inselwalls in Braunschweig.
Die insgesamt ca. 201 m² große Nutzfläche erstreckt sich über 2 Etagen. Die Räume sind überwiegend hell und freundlich. Die Aufteilung ist funktional und die einzelnen Büroräume lassen sich flexibel nutzen.
Im Eingangsbereich des Gebäudes befindet sich eine WC-Anlage mit zwei WCs. Neben dem Empfangsbereich und 4 möglichen Büroräumen gibt es im Erdgeschoss eine kleine Teeküche und einen Durchgangsraum in den hinteren Teil des Objekts.
Im Obergeschoss befinden sich 3 weitere Büroräume. Von dem vorderen Raum, der ursprünglich vom Bauherren einmal als Bibliothek angelegt worden ist, hat man einen wunderbaren Blick ins Grüne.
In allen Räumen und Fluren wurde ein grauer Linoleumbelag verlegt. Wände und Einbaumöbel sind weiß gehalten und absolut zeitlos. Architektur- und Designliebhaber werden begeistert sein.
Vor dem Eingangsbereich ist Platz für eine kleine Sitzgruppe, so dass man an warmen Tagen auch draußen arbeiten oder seine Mittagspause einnehmen kann.
Beheizt wird das Gebäude über eine elektrisch betriebene Wärmepumpe im Hybridbetrieb mit einer Gastherme.
Zur Vermietung steht eine Immobilie, die aktuell noch bis Ende 2025 vermietet ist und ab Januar 2026 für eine neue Nutzung bereitsteht.
Die charmanten, architektonisch ansprechenden Räume liegen in einem Hinterhaus in zweiter Reihe des ruhigen Inselwalls in Braunschweig.
Die insgesamt ca. 201 m² große Nutzfläche erstreckt sich über 2 Etagen. Die Räume sind überwiegend hell und freundlich. Die Aufteilung ist funktional und die einzelnen Büroräume lassen sich flexibel nutzen.
Im Eingangsbereich des Gebäudes befindet sich eine WC-Anlage mit zwei WCs. Neben dem Empfangsbereich und 4 möglichen Büroräumen gibt es im Erdgeschoss eine kleine Teeküche und einen Durchgangsraum in den hinteren Teil des Objekts.
Im Obergeschoss befinden sich 3 weitere Büroräume. Von dem vorderen Raum, der ursprünglich vom Bauherren einmal als Bibliothek angelegt worden ist, hat man einen wunderbaren Blick ins Grüne.
In allen Räumen und Fluren wurde ein grauer Linoleumbelag verlegt. Wände und Einbaumöbel sind weiß gehalten und absolut zeitlos. Architektur- und Designliebhaber werden begeistert sein.
Vor dem Eingangsbereich ist Platz für eine kleine Sitzgruppe, so dass man an warmen Tagen auch draußen arbeiten oder seine Mittagspause einnehmen kann.
Beheizt wird das Gebäude über eine elektrisch betriebene Wärmepumpe im Hybridbetrieb mit einer Gastherme.
Die charmanten, architektonisch ansprechenden Räume liegen in einem Hinterhaus in zweiter Reihe des ruhigen Inselwalls in Braunschweig.
Die insgesamt ca. 201 m² große Nutzfläche erstreckt sich über 2 Etagen. Die Räume sind überwiegend hell und freundlich. Die Aufteilung ist funktional und die einzelnen Büroräume lassen sich flexibel nutzen.
Im Eingangsbereich des Gebäudes befindet sich eine WC-Anlage mit zwei WCs. Neben dem Empfangsbereich und 4 möglichen Büroräumen gibt es im Erdgeschoss eine kleine Teeküche und einen Durchgangsraum in den hinteren Teil des Objekts.
Im Obergeschoss befinden sich 3 weitere Büroräume. Von dem vorderen Raum, der ursprünglich vom Bauherren einmal als Bibliothek angelegt worden ist, hat man einen wunderbaren Blick ins Grüne.
In allen Räumen und Fluren wurde ein grauer Linoleumbelag verlegt. Wände und Einbaumöbel sind weiß gehalten und absolut zeitlos. Architektur- und Designliebhaber werden begeistert sein.
Vor dem Eingangsbereich ist Platz für eine kleine Sitzgruppe, so dass man an warmen Tagen auch draußen arbeiten oder seine Mittagspause einnehmen kann.
Beheizt wird das Gebäude über eine elektrisch betriebene Wärmepumpe im Hybridbetrieb mit einer Gastherme.
Kosten
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Miete zzgl. NK1.995 €
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Kautionshinweis5.985 €
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Nebenkosten600 €
-
Heizkosten in Nebenkosten enthalten
-
MieterprovisionFür den Mieter wird das Objekt provisionsfrei angeboten.
Immobiliendetails
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NutzungsartGewerbe
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ObjektartBürofläche
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HauptobjektartBüro/Praxis
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VertragsartMiete
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ObjektzustandModernisiert
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Zimmer8
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Balkon1
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Nutzfläche (ca.)201 m²
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KücheEinbauküche (EBK)
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Anzahl Etagen2
Energie
-
BefeuerungsartGas
-
Ausgestelltbei_besichtigung
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Wesentlicher EnergieträgerGas
Ausstattung
Die Ausstattung ist modern und zeitlos. In allen Räumen und Fluren wurde ein grauer Linoleumbelag verlegt. Wände und Einbaumöbel sind weiß gehalten und sehr zeitlos.
Die Ausstattung ist modern und zeitlos. In allen Räumen und Fluren wurde ein grauer Linoleumbelag verlegt. Wände und Einbaumöbel sind weiß gehalten und sehr zeitlos.
- Gäste-WC
- Balkon
Lage
Die angebotene Immobilie liegt hinter einem privaten Einfamilienhaus in 2. Reihe des ruhigen Inselwalls. Die Braunschweiger Innenstadt, mit ihren zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Boutiquen, Restaurants, Bars und Cafés, ist...
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Die angebotene Immobilie liegt hinter einem privaten Einfamilienhaus in 2. Reihe des ruhigen Inselwalls. Die Braunschweiger Innenstadt, mit ihren zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Boutiquen, Restaurants, Bars und Cafés, ist fußläufig oder auch mit dem Fahrrad bequem erreichbar.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet. In wenigen Minuten erreichen Sie die nächsten Straßenbahn- und Bushaltestellen, die Ihnen eine schnelle Verbindung zu den wichtigsten Punkten der Stadt ermöglichen. Auch die Autobahn ist in kurzer Zeit erreichbar.
Für Erholung und Freizeitaktivitäten sorgen nahegelegene Parks und Grünanlagen, die in der Mittagspause, oder nach Feierabend zu Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten einladen.
Die Parkplatzsituation vor Ort ist sehr entspannt.
Wir freuen uns darauf, Ihnen diese wunderbare Immobilie näher zu bringen!
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet. In wenigen Minuten erreichen Sie die nächsten Straßenbahn- und Bushaltestellen, die Ihnen eine schnelle Verbindung zu den wichtigsten Punkten der Stadt ermöglichen. Auch die Autobahn ist in kurzer Zeit erreichbar.
Für Erholung und Freizeitaktivitäten sorgen nahegelegene Parks und Grünanlagen, die in der Mittagspause, oder nach Feierabend zu Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten einladen.
Die Parkplatzsituation vor Ort ist sehr entspannt.
Wir freuen uns darauf, Ihnen diese wunderbare Immobilie näher zu bringen!
Die angebotene Immobilie liegt hinter einem privaten Einfamilienhaus in 2. Reihe des ruhigen Inselwalls. Die Braunschweiger Innenstadt, mit ihren zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Boutiquen, Restaurants, Bars und Cafés, ist fußläufig oder auch mit dem Fahrrad bequem erreichbar.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet. In wenigen Minuten erreichen Sie die nächsten Straßenbahn- und Bushaltestellen, die Ihnen eine schnelle Verbindung zu den wichtigsten Punkten der Stadt ermöglichen. Auch die Autobahn ist in kurzer Zeit erreichbar.
Für Erholung und Freizeitaktivitäten sorgen nahegelegene Parks und Grünanlagen, die in der Mittagspause, oder nach Feierabend zu Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten einladen.
Die Parkplatzsituation vor Ort ist sehr entspannt.
Wir freuen uns darauf, Ihnen diese wunderbare Immobilie näher zu bringen!
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet. In wenigen Minuten erreichen Sie die nächsten Straßenbahn- und Bushaltestellen, die Ihnen eine schnelle Verbindung zu den wichtigsten Punkten der Stadt ermöglichen. Auch die Autobahn ist in kurzer Zeit erreichbar.
Für Erholung und Freizeitaktivitäten sorgen nahegelegene Parks und Grünanlagen, die in der Mittagspause, oder nach Feierabend zu Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten einladen.
Die Parkplatzsituation vor Ort ist sehr entspannt.
Wir freuen uns darauf, Ihnen diese wunderbare Immobilie näher zu bringen!
Braunschweig Deutschland (38114)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Dokumente
Ansprechpartner
Frau Kerry Munte
Munte Immobilien GmbH & Co. KG
Casparistraße 1,
38100 Braunschweig
38100 Braunschweig
Casparistraße 1,
38100 Braunschweig
38100 Braunschweig
0531-12064.23
Munte Immobilien GmbH & Co. KG
Casparistraße 1,
38100 Braunschweig
38100 Braunschweig
0531 1206421
k.munte@munte-immobilien.de
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