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immobilie1-ID: 31643421 | Anbieter-ID: 2220#e4N3V
Modernisiert & Freistehend! Großzügiges Einfamilienhaus in ruhiger und familienfreundlicher Lage!
439.000 €
Kaufpreis
152 m²
Wohnfläche
701 m²
Grundstücksfläche
5
Zimmer
Dieses großzügige und modernisierte Einfamilienhaus befindet sich in zweiter Reihe in einer ruhigen Wohngegend mit eigener Zufahrt. Auf einem 701 m² großen Eigentumsgrundstück bietet das 1976 errichtete OKAL-Fertighaus ca. 152 m² Wohnfläche sowie...
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Dieses großzügige und modernisierte Einfamilienhaus befindet sich in zweiter Reihe in einer ruhigen Wohngegend mit eigener Zufahrt. Auf einem 701 m² großen Eigentumsgrundstück bietet das 1976 errichtete OKAL-Fertighaus ca. 152 m² Wohnfläche sowie zahlreiche Annehmlichkeiten für Familien oder anspruchsvolle Paare. Die Immobilie wurde 2023/2024 umfangreich und hochwertig modernisiert und präsentiert sich in einem exzellenten Zustand.
Aufteilung Erdgeschoss:
Beim Betreten empfängt Sie ein großzügiger Eingangsbereich mit Garderobe. Das lichtdurchflutete Wohn- und Esszimmer überzeugt durch seine offene Gestaltung, eine elegante LED-Deckenbeleuchtung sowie den direkten Zugang zur sonnigen Terrasse mit Südausrichtung. Die hochwertige Einbauküche mit Kochinsel (neu 2024) ist mit modernen Siemens-Elektrogeräten ausgestattet und ein echter Blickfang.
Ein Schlafzimmer mit direktem Zugang zum Garten, ein Gäste-/Arbeitszimmer, ein modernes Badezimmer mit ebenerdiger Dusche (neu 2024) sowie ein separates Gäste-WC (ebenfalls neu 2024) runden das Raumangebot im Erdgeschoss ab.
Dachgeschoss:
Ein großzügiger Flurbereich mit Zugang zum Spitzboden (als Stauraum nutzbar), zwei geräumige Schlafzimmer, ein weiteres Badezimmer mit Dusche sowie ein praktischer Abstellraum bieten im Obergeschoss viel Platz für Familie, Gäste oder Homeoffice. Das Dachgeschoss ist mit doppelt verglasten Holzfenstern ausgestattet.
Kellergeschoss:
Im voll ausgebauten Untergeschoss erwarten Sie ein großes Arbeitszimmer, ein Hauswirtschaftsraum, ein Badezimmer mit Dusche, ein Flur mit Außentreppe sowie ein Heizungsraum mit modernen 3.000-Liter-Kunststoff-Öltanks. Beheizt wird die Immobilie über eine Öl-Zentralheizung aus dem Baujahr 1993. Ein Hobbyraum mit angrenzendem Vorratsraum bietet zusätzlichen Stauraum und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.
Außenbereich:
Der liebevoll angelegte Garten mit LED-Beleuchtung und automatischer Gartenbewässerung (zwei Regenwassertanks je 1.000 Liter) bietet viel Platz zum Entspannen und Spielen. Zusätzlich stehen eine Doppelgarage sowie 3–4 weitere PKW-Stellplätze im Hof zur Verfügung.
Modernisierungen 2023/2024 im Überblick:
- Neue 3-fach verglaste Kunststofffenster im EG mit elektrischen Außenrollläden
- Neue Wand- und Bodenbeläge (Parkett und Fliesen)
- Neue Türen und Zargen
- Modernisierte Bäder (EG & Gäste-WC)
- Neue hochwertige Einbauküche mit Siemens-Geräten
- Elektrik bereits 2013 erneuert
- Öl-Zentralheizung, Baujahr 1993
Dieses freistehende Einfamilienhaus bietet modernen Wohnkomfort in attraktiver Lage – ideal für Familien, die Wert auf Qualität, Platz und ein ruhiges Umfeld legen.
Haben wir Ihr Interesse geweckt?
Dann freuen wir uns auf Ihre Nachricht!
Auf Wunsch erstellen wir Ihnen gerne zu diesem Angebot ein maßgeschneidertes Finanzierungsangebot über unseren langjährigen Finanzierungspartner.
Gerne unterstützen wir Sie auch beim Verkauf Ihrer bestehenden Immobilie.
Aufteilung Erdgeschoss:
Beim Betreten empfängt Sie ein großzügiger Eingangsbereich mit Garderobe. Das lichtdurchflutete Wohn- und Esszimmer überzeugt durch seine offene Gestaltung, eine elegante LED-Deckenbeleuchtung sowie den direkten Zugang zur sonnigen Terrasse mit Südausrichtung. Die hochwertige Einbauküche mit Kochinsel (neu 2024) ist mit modernen Siemens-Elektrogeräten ausgestattet und ein echter Blickfang.
Ein Schlafzimmer mit direktem Zugang zum Garten, ein Gäste-/Arbeitszimmer, ein modernes Badezimmer mit ebenerdiger Dusche (neu 2024) sowie ein separates Gäste-WC (ebenfalls neu 2024) runden das Raumangebot im Erdgeschoss ab.
Dachgeschoss:
Ein großzügiger Flurbereich mit Zugang zum Spitzboden (als Stauraum nutzbar), zwei geräumige Schlafzimmer, ein weiteres Badezimmer mit Dusche sowie ein praktischer Abstellraum bieten im Obergeschoss viel Platz für Familie, Gäste oder Homeoffice. Das Dachgeschoss ist mit doppelt verglasten Holzfenstern ausgestattet.
Kellergeschoss:
Im voll ausgebauten Untergeschoss erwarten Sie ein großes Arbeitszimmer, ein Hauswirtschaftsraum, ein Badezimmer mit Dusche, ein Flur mit Außentreppe sowie ein Heizungsraum mit modernen 3.000-Liter-Kunststoff-Öltanks. Beheizt wird die Immobilie über eine Öl-Zentralheizung aus dem Baujahr 1993. Ein Hobbyraum mit angrenzendem Vorratsraum bietet zusätzlichen Stauraum und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.
Außenbereich:
Der liebevoll angelegte Garten mit LED-Beleuchtung und automatischer Gartenbewässerung (zwei Regenwassertanks je 1.000 Liter) bietet viel Platz zum Entspannen und Spielen. Zusätzlich stehen eine Doppelgarage sowie 3–4 weitere PKW-Stellplätze im Hof zur Verfügung.
Modernisierungen 2023/2024 im Überblick:
- Neue 3-fach verglaste Kunststofffenster im EG mit elektrischen Außenrollläden
- Neue Wand- und Bodenbeläge (Parkett und Fliesen)
- Neue Türen und Zargen
- Modernisierte Bäder (EG & Gäste-WC)
- Neue hochwertige Einbauküche mit Siemens-Geräten
- Elektrik bereits 2013 erneuert
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Dieses großzügige und modernisierte Einfamilienhaus befindet sich in zweiter Reihe in einer ruhigen Wohngegend mit eigener Zufahrt. Auf einem 701 m² großen Eigentumsgrundstück bietet das 1976 errichtete OKAL-Fertighaus ca. 152 m² Wohnfläche sowie zahlreiche Annehmlichkeiten für Familien oder anspruchsvolle Paare. Die Immobilie wurde 2023/2024 umfangreich und hochwertig modernisiert und präsentiert sich in einem exzellenten Zustand.
Aufteilung Erdgeschoss:
Beim Betreten empfängt Sie ein großzügiger Eingangsbereich mit Garderobe. Das lichtdurchflutete Wohn- und Esszimmer überzeugt durch seine offene Gestaltung, eine elegante LED-Deckenbeleuchtung sowie den direkten Zugang zur sonnigen Terrasse mit Südausrichtung. Die hochwertige Einbauküche mit Kochinsel (neu 2024) ist mit modernen Siemens-Elektrogeräten ausgestattet und ein echter Blickfang.
Ein Schlafzimmer mit direktem Zugang zum Garten, ein Gäste-/Arbeitszimmer, ein modernes Badezimmer mit ebenerdiger Dusche (neu 2024) sowie ein separates Gäste-WC (ebenfalls neu 2024) runden das Raumangebot im Erdgeschoss ab.
Dachgeschoss:
Ein großzügiger Flurbereich mit Zugang zum Spitzboden (als Stauraum nutzbar), zwei geräumige Schlafzimmer, ein weiteres Badezimmer mit Dusche sowie ein praktischer Abstellraum bieten im Obergeschoss viel Platz für Familie, Gäste oder Homeoffice. Das Dachgeschoss ist mit doppelt verglasten Holzfenstern ausgestattet.
Kellergeschoss:
Im voll ausgebauten Untergeschoss erwarten Sie ein großes Arbeitszimmer, ein Hauswirtschaftsraum, ein Badezimmer mit Dusche, ein Flur mit Außentreppe sowie ein Heizungsraum mit modernen 3.000-Liter-Kunststoff-Öltanks. Beheizt wird die Immobilie über eine Öl-Zentralheizung aus dem Baujahr 1993. Ein Hobbyraum mit angrenzendem Vorratsraum bietet zusätzlichen Stauraum und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.
Außenbereich:
Der liebevoll angelegte Garten mit LED-Beleuchtung und automatischer Gartenbewässerung (zwei Regenwassertanks je 1.000 Liter) bietet viel Platz zum Entspannen und Spielen. Zusätzlich stehen eine Doppelgarage sowie 3–4 weitere PKW-Stellplätze im Hof zur Verfügung.
Modernisierungen 2023/2024 im Überblick:
- Neue 3-fach verglaste Kunststofffenster im EG mit elektrischen Außenrollläden
- Neue Wand- und Bodenbeläge (Parkett und Fliesen)
- Neue Türen und Zargen
- Modernisierte Bäder (EG & Gäste-WC)
- Neue hochwertige Einbauküche mit Siemens-Geräten
- Elektrik bereits 2013 erneuert
- Öl-Zentralheizung, Baujahr 1993
Dieses freistehende Einfamilienhaus bietet modernen Wohnkomfort in attraktiver Lage – ideal für Familien, die Wert auf Qualität, Platz und ein ruhiges Umfeld legen.
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Beim Betreten empfängt Sie ein großzügiger Eingangsbereich mit Garderobe. Das lichtdurchflutete Wohn- und Esszimmer überzeugt durch seine offene Gestaltung, eine elegante LED-Deckenbeleuchtung sowie den direkten Zugang zur sonnigen Terrasse mit Südausrichtung. Die hochwertige Einbauküche mit Kochinsel (neu 2024) ist mit modernen Siemens-Elektrogeräten ausgestattet und ein echter Blickfang.
Ein Schlafzimmer mit direktem Zugang zum Garten, ein Gäste-/Arbeitszimmer, ein modernes Badezimmer mit ebenerdiger Dusche (neu 2024) sowie ein separates Gäste-WC (ebenfalls neu 2024) runden das Raumangebot im Erdgeschoss ab.
Dachgeschoss:
Ein großzügiger Flurbereich mit Zugang zum Spitzboden (als Stauraum nutzbar), zwei geräumige Schlafzimmer, ein weiteres Badezimmer mit Dusche sowie ein praktischer Abstellraum bieten im Obergeschoss viel Platz für Familie, Gäste oder Homeoffice. Das Dachgeschoss ist mit doppelt verglasten Holzfenstern ausgestattet.
Kellergeschoss:
Im voll ausgebauten Untergeschoss erwarten Sie ein großes Arbeitszimmer, ein Hauswirtschaftsraum, ein Badezimmer mit Dusche, ein Flur mit Außentreppe sowie ein Heizungsraum mit modernen 3.000-Liter-Kunststoff-Öltanks. Beheizt wird die Immobilie über eine Öl-Zentralheizung aus dem Baujahr 1993. Ein Hobbyraum mit angrenzendem Vorratsraum bietet zusätzlichen Stauraum und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.
Außenbereich:
Der liebevoll angelegte Garten mit LED-Beleuchtung und automatischer Gartenbewässerung (zwei Regenwassertanks je 1.000 Liter) bietet viel Platz zum Entspannen und Spielen. Zusätzlich stehen eine Doppelgarage sowie 3–4 weitere PKW-Stellplätze im Hof zur Verfügung.
Modernisierungen 2023/2024 im Überblick:
- Neue 3-fach verglaste Kunststofffenster im EG mit elektrischen Außenrollläden
- Neue Wand- und Bodenbeläge (Parkett und Fliesen)
- Neue Türen und Zargen
- Modernisierte Bäder (EG & Gäste-WC)
- Neue hochwertige Einbauküche mit Siemens-Geräten
- Elektrik bereits 2013 erneuert
- Öl-Zentralheizung, Baujahr 1993
Dieses freistehende Einfamilienhaus bietet modernen Wohnkomfort in attraktiver Lage – ideal für Familien, die Wert auf Qualität, Platz und ein ruhiges Umfeld legen.
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Kosten
-
Kaufpreis439.000 €
-
Käuferprovision3,57 % aus dem Kaufpreis
3,57 % aus dem Kaufpreis Fällig nach notarieller Beurkundung
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKAUF
-
ObjektzustandModernisiert
-
Baujahr1976
-
Zimmer5
-
Anzahl Schlafzimmer4
-
Anzahl Badezimmer3
-
Anzahl Terrassen1
-
Wohnfläche (ca.)152 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)701 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Kellerfläche (ca.)87 m²
-
BadDuschbad, Badewanne, Bad mit Fenster
-
Garage/StellplatzGarage
-
Garage2
-
DachformSatteldach
-
FußbodenFliesen, Parkett
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
BefeuerungsartÖl
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf177,15 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1976
-
Energiepass gültig bis20.05.2033
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerÖl
Ausstattung
+ Großzügiges Wohn-/Esszimmer mit offener Küche & Zugang zur Südterrasse
+ Terrasse ca. 20 m² (Südausrichtung)
+ 2023/24 Umfangreich modernisiert
+ 5 Zimmer
+ Schlafzimmer mit Gartenzugang
+ 2 Bäder + Gäste-WC
+ Doppelgarage & Stellplätze für 3–4 Fahrzeuge
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+ Terrasse ca. 20 m² (Südausrichtung)
+ 2023/24 Umfangreich modernisiert
+ 5 Zimmer
+ Schlafzimmer mit Gartenzugang
+ 2 Bäder + Gäste-WC
+ Doppelgarage & Stellplätze für 3–4 Fahrzeuge
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+ Großzügiges Wohn-/Esszimmer mit offener Küche & Zugang zur Südterrasse
+ Terrasse ca. 20 m² (Südausrichtung)
+ 2023/24 Umfangreich modernisiert
+ 5 Zimmer
+ Schlafzimmer mit Gartenzugang
+ 2 Bäder + Gäste-WC
+ Doppelgarage & Stellplätze für 3–4 Fahrzeuge
+ Gepflegter Garten mit LED-Beleuchtung & Bewässerungssystem
+ Vollkeller inkl. Büro, Hobbyraum & Außenzugang
+ Neue Fenster & Rollläden im Erdgeschoss
+ Ab sofort verfügbar
+ und vieles mehr...
+ Terrasse ca. 20 m² (Südausrichtung)
+ 2023/24 Umfangreich modernisiert
+ 5 Zimmer
+ Schlafzimmer mit Gartenzugang
+ 2 Bäder + Gäste-WC
+ Doppelgarage & Stellplätze für 3–4 Fahrzeuge
+ Gepflegter Garten mit LED-Beleuchtung & Bewässerungssystem
+ Vollkeller inkl. Büro, Hobbyraum & Außenzugang
+ Neue Fenster & Rollläden im Erdgeschoss
+ Ab sofort verfügbar
+ und vieles mehr...
+ Großzügiges Wohn-/Esszimmer mit offener Küche & Zugang zur Südterrasse
+ Terrasse ca. 20 m² (Südausrichtung)
+ 2023/24 Umfangreich modernisiert
+ 5 Zimmer
+ Schlafzimmer mit Gartenzugang
+ 2 Bäder + Gäste-WC
+ Doppelgarage & Stellplätze für 3–4 Fahrzeuge
+ Gepflegter Garten mit LED-Beleuchtung & Bewässerungssystem
+ Vollkeller inkl. Büro, Hobbyraum & Außenzugang
+ Neue Fenster & Rollläden im Erdgeschoss
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+ Terrasse ca. 20 m² (Südausrichtung)
+ 2023/24 Umfangreich modernisiert
+ 5 Zimmer
+ Schlafzimmer mit Gartenzugang
+ 2 Bäder + Gäste-WC
+ Doppelgarage & Stellplätze für 3–4 Fahrzeuge
+ Gepflegter Garten mit LED-Beleuchtung & Bewässerungssystem
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- Gäste-WC
- Keller
- Garage
- Stellplatz
Lage
Hondelage ist ein beliebter, östlich gelegener Stadtteil von Braunschweig, der vor allem für seine ruhige, grüne Umgebung und hohe Lebensqualität geschätzt wird. Die naturnahe Lage mit direkter Nähe zum Naturschutzgebiet Riddagshausen und...
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Hondelage ist ein beliebter, östlich gelegener Stadtteil von Braunschweig, der vor allem für seine ruhige, grüne Umgebung und hohe Lebensqualität geschätzt wird. Die naturnahe Lage mit direkter Nähe zum Naturschutzgebiet Riddagshausen und weitläufigen Feldern macht Hondelage besonders attraktiv für Familien, Naturliebhaber und Ruhesuchende. Trotz der ruhigen Wohnlage ist die Braunschweiger Innenstadt in nur ca. 10–15 Minuten mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln bequem erreichbar.
Im Ort selbst finden sich alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs: Einkaufsmöglichkeiten, eine Grundschule, Kindertagesstätten, Ärzte, Apotheken sowie gastronomische Angebote. Eine gute Busanbindung sorgt für eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Stadtteile und des Hauptbahnhofs.
Das gewachsene Wohnumfeld mit gepflegter Einfamilienhausbebauung und wenig Durchgangsverkehr unterstreicht den familienfreundlichen und sicheren Charakter des Stadtteils. Freizeitangebote wie Sportvereine, Reitställe, Spazier- und Radwege in der Natur bieten zusätzliche Lebensqualität.
Hondelage vereint ruhiges Wohnen im Grünen mit der Nähe zur Stadt – eine ideale Kombination für alle, die stadtnah, aber dennoch naturnah und entspannt wohnen möchten.
Im Ort selbst finden sich alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs: Einkaufsmöglichkeiten, eine Grundschule, Kindertagesstätten, Ärzte, Apotheken sowie gastronomische Angebote. Eine gute Busanbindung sorgt für eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Stadtteile und des Hauptbahnhofs.
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Hondelage ist ein beliebter, östlich gelegener Stadtteil von Braunschweig, der vor allem für seine ruhige, grüne Umgebung und hohe Lebensqualität geschätzt wird. Die naturnahe Lage mit direkter Nähe zum Naturschutzgebiet Riddagshausen und weitläufigen Feldern macht Hondelage besonders attraktiv für Familien, Naturliebhaber und Ruhesuchende. Trotz der ruhigen Wohnlage ist die Braunschweiger Innenstadt in nur ca. 10–15 Minuten mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln bequem erreichbar.
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Braunschweig Deutschland (38108)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Der Gesetzgeber räumt bei allen Dienstleistungen, die per Telefon, per Internet oder über andere Fernkommunikationsmittel abgeschlossen werden, ein Widerrufsrecht ein.
Eine Widerrufsbelehrung wird Ihnen bei einer Anfrage an uns (Cakir Immobilien GmbH)... mehr lesen
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Ansprechpartner
Herr Hüseyin Yüksel
Cakir Immobilien GmbH
Wilhelmstraße 88,
38100 Braunschweig
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38100 Braunschweig
38100 Braunschweig
+49 531 2409827
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